Architektenleistungen für die Instandsetzung, Modernisierung, den Umbau und die Erweiterung des Nachbarschaftsheimes durch einen Neubau.

Der Auftrag beinhaltet Planungsleistungen entsprechend der Verordnung über die Honorare für Architekten- und Ingenieursleistungen vom 10.7.2013, Teil 3 Objektplanung Abschnitt 1 Gebäude und Innenräume in Verbindung mit Anlage 10. Es ist beabsichtigt, die Leistungen der Phasen 1-9 gemäß § 34 HOAI sowie ggf. besondere und zusätzliche Leistungen zu vergeben. Die Beauftragung erfolgt stufenweise, zunächst für die Leistungsphasen 1-3. Ein Anspruch auf Beauftragung aller Lph. besteht nicht. Das Nachbarschaftsheim soll durch einen Erweiterungsbau auf dem vereinseigenen Grundstück sowie durch Ergänzungen am Bestand vergrößert, vollständig barrierefrei erschlossen und in seiner Kapazität und Funktionalität dem Bedarf als Stadtteil- und Familienzentrum für den Körnerkiez und Nord-Neukölln angepasst werden. Das Projekt soll mit Hilfe öffentlicher Förderung durchgeführt werden.Gegenstand der Ausschreibung ist die Erbringung von HOAI-Leistungen Lph. 1-9 für die unter Ziffer II.1.4) erläuterten Baumaßnahmen des Nachbarschaftsheimes Neukölln. Maßnahmenbeschreibung: Das Bestandsgebäude wurde 1951 nach Plänen von Max Taut realisiert. Es umfasst Erdgeschoss und ein Obergeschoss. In 2010-2011 wurde es durchgreifend saniert und modernisiert. Folgende Um- und Erweiterungsmaßnahmen sind jetzt vorgesehen: 1. Stadtteilzentrum/Nachbarschaftscafé Im Erdgeschoss des Bestandsgebäudes soll ein Cafébereich geschaffen werden. 2. Familienbildungszentrum Für das Familienbildungszentrum sowie für Fitness- und Entspannungskurse sollen über dem bestehenden Mehrzwecksaal zwei zusammenlegbare Bewegungsräume entstehen. Die Bewegungsräume sollen sich für Mutter-Kind-Gruppen, frühkindliche Bewegungs- und Wahrnehmungsförderung, Krabbelgruppen, ferner für Geburtsvorbereitungskurse, Rückbildungsgymnastik, Rückenfit, Yoga-, Gymnastik- und Gesundheitskurse aller Art eignen. 3. Barrierefreie Erschließung des Altbaus und der Bewegungsräume. Im OG des Altbaus soll weiter das Büro der Sozialpädagog/innen und Erzieher/innen des offenen, interkulturellen Kinder- und Familientreffs verbleiben, sowie die Projektleitung und Verwaltung des Stadtteilzentrums, die Geschäftsführung sowie die Geschäftsstelle des Vereins. An diesen Bestandsräumen sind keine Umbaumaßnahmen vorgesehen. 4. Kindertagesstätte In einem zu schaffenden Neubau angrenzend an den Bestandsbau soll eine Kindertagesstätte für bis zu 80 Kinder entstehen, von 0 Jahren bis zum Schuleintritt. Das Außengelände soll viel geschützten Platz für Spiele und Naturerlebnisse bieten. Die bestehende Kindertagesstätte im Bestandsbau mit 18 Plätzen wird in den Neubau überführt. Die Räume stehen dann dem offenen, interkulturellen Kinder- und Familientreff zur Verfügung. Umbaumaßnahmen sind hier nur in geringem Maß erforderlich. 5. Küche Eine Vollküche mit einer Kapazität von ca. 300 bis 500 Mahlzeiten pro Tag soll das Angebot ergänzen. 6. Beratungsstelle,Netzwerk-und Projektbüros Zusätzliche Beratungsräume, Koordinierungsstellen und Projektbüros müssen im Neubau geschaffen werden. 7. Weitere Räume Benötigt werden Hausmeisterräume, ein Töpferraum, Hauswirtschaftsraum, Abstell- und Lagerräume sowie zusätzliche WCs nebst Räumen für Haustechnik. 8. Sonstiges Für die Gruppenräume in Bestand und Neubau sind Tische und Stühle zu beschaffen. Die bestehende Möblierung ist zumeist weit über 30 Jahre in Benutzung und muss erneuert werden. Für die neuen Gruppenräume sind Schränke mit mehreren abschließbaren Abteilen zu planen. Gruppenräume im Bestand sind mit Akustikdecken zu ertüchtigen. Insgesamt sollen rd.2 100 m2 Nutzfläche bearbeitet werden. Für die Maßnahme sind vorläufig insgesamt 4 580 000 EUR brutto einschl. Nebenkosten vorgesehen. Zur Honorarberechnung des Architekten/der Architektin sind vorläufig anzusetzen: KG 200: 5 000 EUR netto, KG 300: 1 990 000 EUR netto, KG 400: 567 000 EUR netto (entsprechend HOAI § 33 (2) bei der Honorarberechnung nur anteilig zu berücksichtigen), KG 600: 180 000 EUR netto. Zeitplan: Beauftragung Architektenbüro: März 2017, Vorlage Vorplanungsunterlagen (VPU): Juli 2017, Vorlage Bauplanungsunterlagen (BPU): November 2017, Baubeginn: April 2018, Bauende: Herbst 2020, Schlussabrechnung: Ende 2020.