25 E 025 - Planung, Bau, Unterhalt und Betrieb öffentlicher Toilettenanlagen im Stadtgebiet Regensburg

Planung, Bau, Unterhalt und Betrieb öffentlicher Toilettenanlagen im Stadtgebiet Regensburg Beschreibung 0. Grundsätzliches Dieses Verfahren dient im ersten Schritt der Ermittlung potentieller Interessenten, die in einem zweiten Schritt zusammen mit der Stadt erkunden, mit welchem Konzept die Planung, der Bau, Unterhalt sowie Betrieb öffentlicher Toilettenanlagen extern realisiert werden kann. Bei positivem Ergebnis wird – vorbehaltlich der Zustimmung des Stadtrats – ein Vergabeverfahren nachfolgen. Unternehmen, die zusammen mit der Stadt Regensburg erkunden wollen, mit welchem Konzept die Planung, der Bau, Unterhalt sowie Betrieb öffentlicher Toilettenanlagen extern realisiert werden kann, können ihr Interesse bis zum 01.04.2025 bei der oben genannten Kontaktstelle bekunden. Bitte bewerben Sie sich unter dem Titel "25 E 025 ¬ Planung, Bau, Unterhalt und Betrieb öffentlicher Toilettenanlagen im Stadtgebiet", indem Sie uns Ihre Kontaktdaten mitteilen. 1. Geschätzter Gesamtwert/Zeitschiene Der geschätzte Gesamtwert beträgt 20.000.000 €, netto und basiert auf Planung, Bau, Unterhalt sowie Betrieb von 13 neuen Standorten mit jeweils einer barrierefreien Unisex-Kabine sowie sechs (6) Ersatzneubauten für bestehende Anlagen, ausgelegt auf eine Laufzeit von 15 Jahren. Bei mehr als einer Kabine an einem neuen Standort erhöht sich der geschätzte Gesamtwert entsprechend. Der geschätzte Gesamtwert ist zudem abhängig von der Ausgestaltung des jeweiligen Konzeptes, das sich gegebenenfalls auch auf bestimmte Teilbereiche konzentrieren kann. Die Umsetzung ist für den Zeitraum von 2026 bis Ende 2029 vorgesehen. Die Vertragsdauer soll mindestens 15 Jahre betragen, inklusive der Option auf Vertragsverlängerung. 2. Aktuelle Situation Die Stadt Regensburg betreibt derzeit zehn (10) öffentliche Toilettenanlagen an folgenden Standorten • Stadtpark (mit 3 Kabinen Frauen, 3 Kabinen Herren, 3 Urinale, 1 barrierefreie Kabine( • Schwanenplatz (mit 2 Kabinen Frauen, 1 Kabine Herren, 2 Urinale, 1 Toilette für alle) • Am Protzenweiher (mit 6 Kabinen Frauen, 2 Kabinen Herren, 6 Urinale, 1 barrierefreie Kabine ) • Neupfarrplatz (mit 2 Kabinen Frauen, 2 Kabinen Herren, 3 Urinale, 1 barrierefreie Kabine) • Maximilianstraße - IZOB (mit 1 barrierefreien Kabine) • Trunzergasse (mit 5 Kabinen Frauen, 3 Kabinen Herren, 3 Urinale, 1 barrierefreie Kabine) • Aberdeenpark (mit 1 Unisex-Kabine, 1 Urinal) • Kumpfmühler Markt (mit 1 barrierefreien Kabine Frauen, 1 Kabine Herren, 2 Urinale) • Proskestraße (mit 1 Kabine Frauen, 1 Kabine Herren, 1 Urinal) • Vor der Grieb (mit 4 Kabinen Frauen, 2 Kabinen Herren, 5 Urinale, 1 barrierefreie Kabine) Die Öffnungszeiten variieren je nach Standort aktuell zwischen 6:00 und 24:00 Uhr. Lediglich die Toilettenanlage am Neupfarrplatz ist derzeit 24/7 geöffnet. Genauere Angaben finden sich hierzu unter folgenden Link https://www.regensburg.de/leben/gesundheit/oeffentliche-toiletten-der-stadt-regensburg Bislang plant, baut, unterhält und betreibt die Stadt Regensburg alle öffentlichen Toiletten im Stadtgebiet selbst - mit Ausnahme der Anlage am Hauptbahnhof, die der Federführung der DB unterliegt. 3. Zielsetzung /Aufgabenstellung Am 10.03.2022 wurde vom Ausschuss für Stadtplanung, Verkehr und Wohnungsfragen ein Beschluss (VO/22/18679/61 – TOP Ö 10) gefasst, der die Verwaltung beauftragt, ein Betreibermodell für die zukünftige Versorgung des öffentlichen Raums mit Toilettenanlagen zu entwickeln. Zukünftig sollen Planung, Bau, Unterhalt und Betrieb von Toilettenanlagen durch externe Betreiber erfolgen. Der Beschluss bzw. die Beschlussvorlage kann über den Sitzungskalender der Stadt Regensburg eingesehen werden https://www.regensburg.de/rathaus/stadtpolitik/regensburger-sitzungsdienst/sitzungskalender 3.1 Neue Standorte Im Rahmen des Beschlusses sollen folgende 13 neue Standorte eingerichtet werden: • Innenstadtbereich (Priorität 1) o Jahninsel o Weinlände (südliches Donauufer) o Bismarckplatz o Grieser Spitz • Park- und Grünanlagen bzw. außerhalb der Innenstadt (Priorität 1) o Oberer Wöhrd (Inselpark & Spielplatz) o Donaupark • Park- und Grünanlagen außerhalb der Innenstadt (Priorität 2) o Theodor-Heuss-Platz/Ziegetsdorfer Park o Brixenpark o Ostpark o Schwabelweis • P&R-Plätze (Priorität 2) o Jahnstadion o Klinikum Barmherzige Brüder 3.2 Bestehende Standorte Die Planung, der Bau, Unterhalt sowie Betrieb von Ersatzneubauten für bestehende abgewirtschaftete Toilettenanlagen soll analog zu den neuen Standorten durch einen externen Dienstleister erfolgen. Dies betrifft aktuell folgende sechs (6) bestehenden Anlagen, die stark sanierungsbedürftig sind bzw. zeitnah zu ersetzen wären: • Stadtpark • Am Protzenweiher • Neupfarrplatz • Aberdeenpark • Proskestraße • Vor der Grieb Folgende bestehenden Standorte sind erst kurz in Betrieb oder in gutem baulichen Zustand und erfordern derzeit keine baulichen Maßnahmen. Sie sollen weiterhin durch die Stadt unterhalten und betrieben werden, können aber ebenso in eine Gesamtstrategie einbezogen werden: • Schwanenplatz (Betriebsaufnahme 2022) • Maximilianstraße IZOB (Betriebsaufnahme 2022) • Trunzergasse (Betriebsaufnahme 2021) • Kumpfmühler Markt (Betriebsaufnahme 2000, jedoch baulich in gutem Zustand) 4. Finanzierung Die Stadt Regensburg geht aktuell davon aus, dass sie für die Bereitstellung der Toilettenanlagen eine monatliche Pauschale zahlen wird. Aufgrund der langen Vertragslaufzeit von 15 Jahren wird eine Preisgleitklausel vorzusehen sein. Zusätzlich kann die Erhebung von Nutzungsgebühren Teil einer Finanzierungsstrategie sein. Aktuell ist nur am Standort Maximilianstraße IZOB ein Bezahlsystem implementiert.