Quartier Billebogen: Rechtsberatung Grundstücksgeschäfte

Die HafenCity Hamburg GmbH (HCH) und ihre Konzerngesellschaften sind als städtische Unternehmen verantwortlich für das Management der großen Stadtentwicklungsvorhaben HafenCity, Grasbrook, Billebogen und Science City Hamburg Bahrenfeld. Die Billebogen Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG (BBEG) als Tochter der HCH ist mit der Entwicklung der drei Teilgebiete ?Stadteingang Elbbrücken?, ?Neuer Huckepackbahnhof? und ?Billebecken? im Stadtteil Rothenburgsort beauftragt. Die BBEG übernimmt im Rahmen der Quartiersentwicklung die Nutzungskonzeption, die Entwicklung des städtebaulichen Zielbildes, die Erschließung und Freiflächengestaltung, sowie die Vermarktung und Veräußerung der Grundstücke. Die Vermarktung kann dabei grundsätzlich im Wege der Bestellung eines Erbbaurechts oder des Verkaufs erfolgen. Die Transaktionsverträge enthalten dabei üblicherweise neben den typischen Hauptleistungspflichten auch stadtentwicklungsspezifische und sonstige Spezialregelungen zur Realisierung des Bauvorhabens, Nutzungsbindung sowie deren Absicherung und Vorgaben in den Themenbereichen Nachhaltigkeit, Mobilität und Partizipation. Das Projektgebiet erstreckt sich in nordöstlicher Nachbarschaft zur HafenCity auf einer Fläche von insgesamt ca. 75 ha. Mit der städtebaulichen Neuordnung und Entwicklung der Flächen soll hier künftig ein innovativer Gewerbestandort für die urbane Produktion, angewandte Forschung und in lärmgeschützten Zonen für den Wohnungsbau entstehen. Circa ein Drittel der Grundstücke im Projektgebiet befinden sich zum heutigen Stand in der Hand privater Dritter, wobei die BBEG ggf. zukünftig weitere Grundstücke erwerben wird. Für den Prozess der Vermarktung einzelner Grundstücke in der ersten Vermarktungsphase von der (Vorbereitung der) Grundstücksausschreibung, der Anhandgabe/Exklusivitätsphase bis zum Abschluss der Veräußerung bzw. Erbbaurechtsbestellung und Nachverfolgung der Vertragserfüllung beabsichtigt die BBEG, externe Rechtsberatungsleistungen hinzuzuziehen. Die erste Vermarktungsphase umfasst voraussichtlich die Vermarktung von 3-5 Grundstücken (nicht berücksichtigt sind Sonderprojekte/-immobilien), es ist aber nicht ausgeschlossen, dass sich diese Anzahl erhöht oder reduziert. Mit der Vermarktung von Grundstücken soll durch die BBEG kurzfristig begonnen werden. Die Leistung ist in enger Abstimmung mit der Auftraggeberin durchzuführen und startet voraussichtlich im Q4/2024. Quartier Billebogen: Rechtsberatung Grundstücksgeschäfte