Deutsches Generalkonsulat Istanbul und Deutsches Archäologisches Institut Istanbul / Türkei - Abbrucharbeiten (13/26)

Gegenstand der Maßnahme sind vorgezogene Rückbau- und Entkernungsarbeiten im Bürokomplex Karamancılar im Bezirk Sisli in Istanbul. Die Arbeiten dienen der baulichen Vorbereitung einer gemieteten Zwischenunterbringung für das Deutsche Generalkonsulat Istanbul und das Deutsche Archäologische Institut (DAI). Der Leistungsumfang umfasst ausschließlich Rückbau-, Demontage- und Entsorgungsarbeiten einschließlich der erforderlichen Baulogistik sowie der Schadstoffsanierung. Der Bürokomplex besteht aus vier oberirdischen Bürotürmen auf einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Rückbaumaßnahmen beschränken sich auf den Block A sowie angrenzende Bereiche im Erdgeschoss und im Untergeschoss 2. Tragende Bauteile und die Gebäudestruktur bleiben vollständig erhalten; betroffen sind ausschließlich nichttragende Innenbauteile, Ausbaugewerke und technische Anlagen. Ein wesentlicher Bestandteil der Maßnahme ist die Organisation der Baustellenlogistik unter innerstädtischen Rahmenbedingungen. Material- und Abfalltransporte innerhalb des Gebäudes erfolgen über Treppenhäuser. Die Baustelleneinrichtung umfasst Zugangskontrollen, Bauzäune, temporäre Lagerflächen, Sanitäranlagen sowie getrennte Abfallcontainer. Der Abtransport der Bauabfälle erfolgt über Schuttrutschen und straßenseitige Logistik. Die Rückbauarbeiten beinhalten den vollständigen Ausbau nichttragender Innenwände, Trennwandsysteme, Innentüren, Bodenbeläge, Doppelböden und abgehängter Decken sowie den Rückbau bau-konstruktiver Einbauten und fest installierter Möbel. Wiederverwendbare Bauteile werden gemäß Vorgaben dem Eigentümer übergeben. Darüber hinaus umfasst die Maßnahme die Demontage der technischen Gebäudeausrüstung, einschließlich Sanitär-, Heizungs-, Lüftungs-, Elektro-, Gebäudeautomations-, Fernmelde- und Brandschutzanlagen. Sämtliche technischen Anlagen sind vor der Demontage ordnungsgemäß außer Betrieb zu nehmen. Wiederverwendbare Geräte werden transportsicher verpackt, gekennzeichnet und übergeben; nicht wiederverwendbare Materialien werden fachgerecht entsorgt. Ein weiterer Schwerpunkt ist die Schadstoffsanierung. Im Gebäude sind insbesondere künstliche Mineralfasern (KMF) sowie schimmelbelastete Bauteile vorhanden. Diese werden selektiv unter besonderen Schutzmaßnahmen zurückgebaut und getrennt entsorgt. Die Arbeiten erfolgen in hierfür eingerichteten, abgeschotteten Arbeitsbereichen. Die Entsorgung der Bauabfälle erfolgt getrennt nach gefährlichen und nicht gefährlichen Abfällen unter Vorlage der erforderlichen Entsorgungsnachweise. Die geschätzte Bauzeit beträgt etwa drei Monate. Die Arbeiten werden während der regulären Arbeitszeiten durchgeführt und unter Berücksichtigung von Lärm-, Staub- und Arbeitsschutzanforderungen ausgeführt. Sämtliche Leistungen sind mit dem Bauherrn und dem Sicherheits- und Gesundheitskoordinator abzustimmen. Die Vergabeunterlagen werden in deutscher Sprache bereitgestellt; begleitend wird eine türkische Übersetzung zur Verfügung gestellt. Maßgeblich ist der deutsche Text. Die Fristen in dieser Bekanntmachung sind in MEZ (UTC+1) angegeben. Bei dem zu vergebenden Auftrag handelt es sich um eine Bauleistung. Der Vertrag wird als Bauvertrag unter Anwendung der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen - Teil B (VOB/B) in der zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses gültigen Fassung geschlossen. Ergänzend gelten die einschlägigen Bestimmungen der VOB/C sowie die besonderen und zusätzlichen Vertragsbedingungen des Auftraggebers.