# Wohnungsneubau auf den Teilflächen A, B und C, Jagdhausstraße, Wildeberstraße und Großbeerenstraße in 14480 Potsdam – Wohnungsbauprojekt ehemalige Generalzolldirektion (GZD) Potsdam; Leistung: Aufzugsanlagen (Vergabenummer VOEK 209-26)

Offen · noch 8 Tage

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben vergibt einen Auftrag für Tiefbau in Potsdam. EU-weite Ausschreibung, Angebote bis 10.11.2026, 09:00 Uhr. Bindefrist bis 18.12.2026.

- Auftraggeber: [Bundesanstalt für Immobilienaufgaben](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/bundesanstalt-fuer-immobilienaufgaben-bonn)
- Was: Tiefbau: Wohnungsneubau auf den Teilflächen A, B und C, Jagdhausstraße, Wildeberstraße und Großbeerenstraße in 14480 Potsdam – Wohnungsbauprojekt ehemalige Generalzolldirektion (GZD) Potsdam; Leistung: Aufzugsanlagen (Vergabenummer VOEK 209-26)
- Wo: Potsdam, Brandenburg
- Bis wann: Angebotsfrist 10.11.2026, 09:00 Uhr
- Wer kann anbieten: Jedes Unternehmen, das die Anforderungen der Vergabeunterlagen erfüllt. Für KMU geeignet laut Bekanntmachung.
- Vergabeunterlagen: https://www.evergabe-online.de/tenderdocuments.html?id=893785
- Vergabeplattform: [evergabe-online.de](https://vergabeweiser.de/plattform/evergabe-online)

## Leistungsumfang

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) plant im Zuge der Wohnraumoffensive der Bundesregierung die Neubebauung eines der ehemaligen Generalzolldirektion in Potsdam. Die vormals durch Verwaltungsgebäude genutzte Bundesliegenschaft wurde im Zuge eines Totalrückbaus vollständig freigeräumt und für eine städtebauliche Nachnutzung vorbereitet. Ziel ist es, durch eine qualitätsvolle Neubebauung mit differenziertem Wohnungsmix insgesamt etwa 135 neue Mietwohnungen zu realisieren. Diese werden im Rahmen der Wohnungsfürsorge an Bundesbedienstete zu leistbaren Mieten vergeben. Gegenstand dieser Ausschreibung ist die Errichtung von drei Aufzugsanlagen aufgeteilt auf 3 Mehrfamiliengebäude als herausgelöste Maßnahme für den ausgeschriebenen Generalunternehmer (GU). • Baufeld B - Mehrfamiliengebäude B1 • Baufeld C - Mehrfamiliengebäude C1a und C2 Der Auftragnehmer hat drei vollständig betriebsfähige Aufzugsanlagen zu errichten, die den Anforderungen der DIN EN 81-20 und DIN EN 81-50 entsprechen. Die Aufzugsanlagen müssen hinsichtlich ihrer Energieeffizienz mindestens der Energieeffizienzklasse A gemäß ISO 25745 entsprechen. Die errichteten Fahrschächte erfüllen die Anforderungen der DIN 4102 und sind für die auftretenden Belastungen ausgelegt. Alle für die Montage benötigten Einbauteile sind in die Schachtinnenwände einzusetzen. Der Auftragnehmer (AN) ist dafür verantwortlich, dass die Befestigungskomponenten rechtzeitig an den Rohbauer geliefert werden, damit dieser sie einbauen kann. Aufzugsfremde Einrichtungen im Fahrschacht sind unzulässig. Die Aufzüge entsprechen Typ 02 nach DIN EN 81-70 und sind u.a. für einen Benutzer mit Rollstuhl Klasse A oder B mit Begleitperson geeignet. Im Rahmen des Bauvorhabens sind aufgrund der örtlichen Gegebenheiten drei Aufzugsanlagen mit einer auf 360 mm reduzierten Unterfahrt (Schachtgrube) erforderlich. Diese außergewöhnlich geringe Unterfahrt ergibt sich aus den konstruktiven Randbedingungen des Bauwerks und lässt keine Ausführung mit einer konventionellen Aufzugstechnik zu. Die Aufzugsunterfahrt befindet sich im Bereich des drückenden Grundwassers. Eine weitere Vertiefung der Aufzugsschachtgrube würde erhebliche zusätzliche Maßnahmen zur Bauwerksabdichtung nach den anerkannten Regeln der Technik erfordern und wäre mit einem deutlich erhöhten technischen, wirtschaftlichen und baulichen Aufwand verbunden. Zudem würden sich erhöhte Risiken hinsichtlich der dauerhaften Dichtigkeit des Bauwerks ergeben. Aus diesem Grund ist eine Aufzugslösung erforderlich, die mit einer reduzierten Unterfahrt auskommt, ohne dass konstruktive Änderungen an der Gründung oder der Bauwerksabdichtung notwendig werden. Nach eingehender Prüfung der am Markt verfügbaren Aufzugssysteme wurde festgestellt, dass eine serienmäßig verfügbare und zugelassene Aufzugslösung, welche die geforderte Kombination aus reduzierter Unterfahrt von 360 mm, reduziertem Schachtkopf von 2610 mm und einer Aufzugsgeschwindigkeit von 1,0 m/s unter Einhaltung der geltenden sicherheitstechnischen Anforderungen sowie der einschlägigen Normen, insbesondere DIN EN 81-20 und DIN EN 81-50, nur von wenigen Firmen realisiert werden kann. Eine Beauftragung im Rahmen einer freihändigen Vergabe an ein Unternehmen kann jedoch nicht erfolgen. Im Rahmen der Abstimmungen seitens des AG wurde sich auf eine reduzierte Aufzugsunterfahrt verständigt um den Aufwand für die Wasserhaltung zu verringern und damit die Kosten zu optimieren, und die Aufzüge in den Teilflächen sollen im Rahmen einer gesonderten Vergabe vergeben werden, um die nach Vergabe der Aufzugsanlagen entstehenden technischen und baulichen Rahmenbedingungen in der FLB (GU-Vergabe) einfließen zu lassen.

## Wie viele Angebote üblich sind

Bei Zuschlägen für Tiefbau in Brandenburg gab es im Median 2 Angebote je Zuschlag. Nur ein Angebot: bei 19 % der Zuschläge. Quelle: oeffentlichevergabe.de (CC0), 37 Zuschläge seit 01.11.2023, Stand 01.11.2026. Erfahrungswert, keine Prognose für dieses Verfahren.

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Offenes Verfahren (EU-weit)
- Art des Auftrags: Bauleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Bindefrist: 38 Tage nach Angebotsfrist
- Nachprüfung: Vergabekammer des Bundes
- CPV-Code: 45252110-2
- CPV-Bezeichnung: Bau von beweglichen technischen Anlagen
- Bekanntmachungs-ID: 400191b5-851f-4825-80e6-b62e1c4c6ba7

## Verlauf

- 29.09.2026: Ausschreibung veröffentlicht

## Häufige Fragen

**Bis wann kann ich ein Angebot abgeben?**
Die Angebotsfrist endet am 10.11.2026, 09:00 Uhr. Maßgeblich ist die Bekanntmachung.

**Wo bekomme ich die Unterlagen?**
Die Vergabeunterlagen stellt der Auftraggeber auf evergabe-online.de bereit. Dort geben Sie auch Ihr Angebot ab; oft ist eine kostenlose Registrierung nötig.

## Zuschläge dieses Auftraggebers

- [Leerstandsanierung: Los 01 - Elektroarbeiten und Los 02- Heizung- Sanitär- und Lüftungsarbeiten](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/leerstandsanierung-los-01-elektroarbeiten-und-los-02-heizung-sanitaer-a13b6f07) · Zuschlag 30.09.2026 an Los 1 Elektro Köhler GmbH
- [Instandsetzung alter Fenster und Türen, Bundesrechnungshof Potsdam (O9611-e-003/26-053)](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/instandsetzung-alter-fenster-und-tueren-bundesrechnungshof-potsdam-dee966c2) · Zuschlag 29.09.2026 an Herbert Friedrich & Söhne GmbH
- [Wartung und Inspektion von Wärmeversorgungsanlagen in 11 Wirtschaftseinheiten in 78467 Konstanz - VOEK 639a-25](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/wartung-und-inspektion-von-waermeversorgungsanlagen-in-11-1da35242) · Zuschlag 28.09.2026 an Sulger Blechnerei und Installationen GmbH
- [Energetische Sanierung und Fassadensanierung, Elektroarbeiten, VOEK 390a-26](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/energetische-sanierung-und-fassadensanierung-elektroarbeiten-voek-390a-f5c1ce88) · Zuschlag 24.09.2026 an Thomas Elektro GmbH
- [Errichtung zusätzlicher Ladepunkte auf der Bundesliegenschaft Bestückungslager BBK, Siemensstr.100, 53121 Bonn-Dransdorf als leihweise Interimslösung](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/errichtung-zusaetzlicher-ladepunkte-auf-der-bundesliegenschaft-a7e557bd) · Zuschlag 21.09.2026 an Zeppelin Rental GmbH · 1 Angebot
- [Dienstleistungen für Lichttechnik und Tageslichttechnik – Dynamisches Beschaffungssystem "Planungsleistungen Beleuchtungsumrüstung" hier: Vergebene Aufträge im 2. Quartal 2025](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/dienstleistungen-fuer-lichttechnik-und-tageslichttechnik-dynamisches-84c800fe) · Zuschlag 15.05.2025 an Ingenieurbüro Mayer AG und 2 weitere · 1–2 Angebote je Los

## Von hier aus weiter

- [Ausschreibungen Tiefbau in Brandenburg](https://vergabeweiser.de/ausschreibungen/tiefbau/brandenburg): Offene Ausschreibungen und Marktlage dieser Branche
- [Öffentliche Ausschreibungen in Potsdam](https://vergabeweiser.de/region/brandenburg/potsdam): Offene Ausschreibungen aller Branchen
- [Bundesanstalt für Immobilienaufgaben](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/bundesanstalt-fuer-immobilienaufgaben-bonn): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Ausschreibungen des Bundes](https://vergabeweiser.de/thema/bund): Ausschreibungen und Zahlen
- [Offenes Verfahren](https://vergabeweiser.de/wissen/offenes-verfahren): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 29.09.2026, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 01.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=400191b5-851f-4825-80e6-b62e1c4c6ba7. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/wohnungsneubau-auf-den-teilflaechen-a-b-und-c-jagdhausstrasse-400191b5