# Wohnungsbau Stettiner Straße _ Rohbauarbeiten

Abgelaufen

Dortmunder Stadtentwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG hat einen Auftrag für Bauleistungen in Dortmund ausgeschrieben. Die Angebotsfrist endete am 03.03.2025. Bisher kein Ergebnis gefunden.

- Auftraggeber: [Dortmunder Stadtentwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/dortmunder-stadtentwicklungsgesellschaft-mbh-co-kg)
- Was: Bauleistungen allgemein: Wohnungsbau Stettiner Straße _ Rohbauarbeiten
- Wo: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
- Bis wann: Angebotsfrist 03.03.2025, 20:00 Uhr
- Wer kann anbieten: Jedes Unternehmen, das die Anforderungen der Vergabeunterlagen erfüllt. Für KMU geeignet laut Bekanntmachung.
- Vergabeunterlagen: https://www.vergabe.metropoleruhr.de/VMPSatellite/notice/CXPSYYFDZZR/documents
- Vergabeplattform: [vergabe.metropoleruhr.de](https://vergabeweiser.de/plattform/vergabe-metropoleruhr)

## Leistungsumfang

In Dortmund Hörde soll in verschiedenen Bauabschnitten zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Ein Teilbereich davon sind die drei Punkthäuser an der Stettiner Straße. Für das Gebiet gilt der Bebauungsplan Hö 273 (16.07.2021). Das Grundstück liegt in zweiter Reihe von der Wellinghofer Straße. Nach Nordwesten grenzt das Grundstück an einen Grünzug, der sich in Richtung Norden vorbei an der Konrad von der Mark Schule bis zur Kleingartenanlage erstreckt. Um einen Übergang von der geschlossenen Bauweise des angrenzenden Wohngebietes hin zur Grünfläche zu schaffen, sieht der B-Plan auf dem Grundstück drei Punkthäuser, zwei davon in gleicher Größe vor. Die Gebäude werden mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss, das umlaufend mindestens 1,20m zurückspringt. Der B-Plan sieht eine maximale Höhe der Vollgeschosse von 9,00m vor. In Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt wird von den Vorgaben abgewichen und die Gebäude bis zu einem Meter höher gebaut. Dadurch kann eine angemessene Raumhöhe erreicht werden und die Gebäude zum Schutz vor Überflutung leicht erhöht gesetzt werden. Aufgrund der Stellplatzsatzung wird auf dem Grundstück eine Tiefgarage vorgesehen. Die Gebäude werden QNG zertifiziert und sind in Holz-Hybridbauweise geplant. Es ist eine Stahlbetonskelettkonstruktion in der Außenfassade, einem massiven Kern mit Aufzug und Treppenraum, sowie massiven Wohnungstrennwänden geplant. Die Fassade wird als vorgefertigte Holzrahmenbau geplant, sodass diese in einem hohen vorfertigungsgrad auf die Baustelle geliefert werden können. Das gesamte Dachgeschoss wird in Holzbauweise errichtet. Es sind 44 Wohneinheiten geplant in verschiedenen Größen. Ein Fokus liegt auf größeren Wohnungen für Familien. 40% der Flächen sind für den geförderten Wohnungsbau vorgesehen. Die Punkthäuser erschließen sich jeweils um einen zentralen Kern, von dem die Zugänge zu den Wohnungen ab-gehen. Aufgrund der vorgegebenen Kubatur ergeben sich innenliegende Räume, die für Abstellräume und Badezimmer genutzt werden. Die meisten Wohnungen erstrecken sich über zwei Fassadenseiten, sodass über den Tagesverlauf zu verschiedenen Zeiten Sonnenlicht in die Wohnungen fällt. Die Räume zwischen den Gebäuden werden als teilweise private, zum größten Teil als gemeinschaftliche Grünflächen anlegt, um einen Begegnungsort für die Bewohner*innen zu schaffen. Auf den Gebäuden wird entsprechend der Vorgaben der Stadt Dortmund ein Gründach und die Nutzung von PV-Anlagen vorgesehen. Nach aktuellem Stand ist der Anschluss an ein noch zu erstellendes Nahwärmenetz vorgesehen.

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Offenes Verfahren (EU-weit)
- Art des Auftrags: Bauleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Nachprüfung: Vergabekammer bei der Bezirksregierung Münster
- CPV-Code: 45000000-7
- CPV-Bezeichnung: [Bauarbeiten](https://vergabeweiser.de/cpv/45000000-bauarbeiten)
- Bekanntmachungs-ID: 4b221ae2-2a7c-4c20-b14c-395596352cbd

## Verlauf

- 19.01.2025: Ausschreibung veröffentlicht
- 16.02.2025: Ausschreibung veröffentlicht · Aufgrund einer Bieterfrage wurde die Leistungsbeschreibung überarbeitet. Bieterfrage: "mit der Beantwortung dieser Frage sind wir absolut nicht einverstanden und fordern eine konkrete Antwort, die für alle Bieter in gleicher Art und Weise zu verstehen ist. Grundsätzlich ist Beton aufgrund seines Schwindverhaltens. Maßgeblichen Einfluss auf die Rissentstehung hat der Statiker, der durch die Anordnung von Bewehrungen die Rissentstehung minimieren kann. Der Bauunternehmer ist in diesem Fall nur ausführendes Organ und hat bei ordnungsgemäßer Ausführung und Nachbehandlung keinen Einfluss auf die Rissbildung. Wir fordern Sie hiermit auf, die entsprechenden Positionen VOB-konform in m auszuschreiben. Die Beschreibung der Risse sollte mit Angaben zu Risstiefe, Rissbreite, Materialverbrauch je m, etc, so detailliert sein, dass eine Kalkulation für alle Bieter gleich zu verstehen und zu kalkulieren ist. Im Hinblick auf den anstehenden Submissionstermin bitten wir um kurzfristige Antwort."

## Zuschläge: Bauleistungen allgemein in Nordrhein-Westfalen

- [Planung und Neubau Bildungspark Urfeld](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/planung-und-neubau-bildungspark-urfeld-d8a463cb) · Stadt Wesseling - Der Bürgermeister · Zuschlag 15.12.2025 an DERICHS u KONERTZ Baugesellschaft mbH u Co. KG · 4 Angebote
- [BLB NRW / NL Dortmund / PP Hagen (WE1666) VE03-6300 Außenanlagen/Abbruch/PV-Carports / 010-25-00159](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/blb-nrw-nl-dortmund-pp-hagen-we1666-ve03-6300-aussenanlagenabbruchpv-de42b07d) · Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Dortmund · Zuschlag 12.12.2025 an AWR Abbruch GmbH · 2 Angebote
- [Anne-Frank-GES, Rohbauarbeiten](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/anne-frank-ges-rohbauarbeiten-9e6f2789) · Vergabe und Beschaffungszentrum Dortmund · Zuschlag 03.06.2025 an Lühn Bau GmbH & Co. KG · 16 Angebote
- [Innentüren BA 01_BA 02 - Erweiterung der Ludgerusschule Hiltrup - Aufstockung](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/innentueren-ba-01-ba-02-erweiterung-der-ludgerusschule-hiltrup-4992c237) · Stadt Münster - Zentrale Rechtsdienstleistungen und Vergabemanagement · Zuschlag 19.05.2025 an Tischlerei Ulrich Schröer GmbH u. Co. KG · 5 Angebote
- [Fassadenarbeiten - WDVS + Riemchen - Erweiterung der Ludgerusschule Hiltrup - Aufstockung](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/fassadenarbeiten-wdvs-riemchen-erweiterung-der-ludgerusschule-hiltrup-2688758e) · Stadt Münster - Zentrale Rechtsdienstleistungen und Vergabemanagement · Zuschlag 09.05.2025 an SK Bau GmbH · 12 Angebote
- [Sanierung Hallenbad Eiserfeld - 4 Lose](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/sanierung-hallenbad-eiserfeld-4-lose-e5a85832) · Universitaetsstadt Siegen · Zuschlag 01.04.2025 an B plus L Infra Log GmbH und 3 weitere · 4–7 Angebote je Los

## Von hier aus weiter

- [Öffentliche Ausschreibungen in Dortmund](https://vergabeweiser.de/region/nordrhein-westfalen/dortmund): Offene Ausschreibungen aller Branchen
- [Dortmunder Stadtentwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/dortmunder-stadtentwicklungsgesellschaft-mbh-co-kg): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Offenes Verfahren](https://vergabeweiser.de/wissen/offenes-verfahren): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 16.02.2025, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 01.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=e8eceac3-f190-42d7-9c92-327c28b39650. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/wohnungsbau-stettiner-strasse-rohbauarbeiten-4b221ae2