# Wohnungsbau Dachauer-/Heßstr., Objektplanungen Gebäude, Innenräume

Zuschlag erteilt

Stadtwerke München GmbH hat den Auftrag für Architektur in München am 21.03.2024 vergeben, Zuschlag an Dietrich | Untertrifaller GmbH. Eingegangen: 4.

- Auftraggeber: [Stadtwerke München GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/stadtwerke-muenchen-gmbh)
- Was: Architektur: Wohnungsbau Dachauer-/Heßstr., Objektplanungen Gebäude, Innenräume
- Wo: München, Bayern
- Wer kann anbieten: Zuerst Teilnahmeantrag, danach geben nur ausgewählte Bewerber ein Angebot ab.
- Laufzeit: 01.03.2024 bis 31.03.2030
- Zuschlag an: Dietrich | Untertrifaller GmbH
- Zuschlag am: 21.03.2024
- Summe: nicht veröffentlicht
- Angebote: 4
- Originaltitel: SV-CMÜ-230717-002 - Wohnungsbau Dachauer-/Heßstr., Objektplanungen Gebäude, Innenräume

## Gewinner

- [Dietrich | Untertrifaller GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/dietrich-untertrifaller-gmbh), München

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU-weit)
- Art des Auftrags: Dienstleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Nachprüfung: Regierung von Oberbayern - Vergabekammer Südbayern
- CPV-Code: 71200000-0
- CPV-Bezeichnung: [Dienstleistungen von Architekturbüros](https://vergabeweiser.de/cpv/71200000-dienstleistungen-von-architekturbueros)
- Bekanntmachungs-ID: cbb7537c-9779-4ea4-91b5-6d7deea8a019

## Verlauf

- 10.04.2024: Ergebnis veröffentlicht
- 10.05.2026: Vertragsänderung veröffentlicht · Die Nachtragsvergabe war für die Erbringung des ursprünglichen Planungsauftrags erforderlich. Aus technischen und wirtschaftlichen Gründen können die Planungsleistungen für das MU2 nur vom ursprünglichen Auftragnehmer erbracht werden. Die Stadtwerke München GmbH hat daher die zusätzlichen Objektplanungsleistungen (Grund- und Besondere Leistungen in den Leistungsphasen 1 bis 9) an das bereits beauftragte Planungsbüro Dietrich | Untertrifaller Architekten GmbH im Wege der Nachtragsbeauftragung vergeben. Die Beauftragung des Nachtrags war aus den nachfolgenden Gründen gem. § 132 Abs. 2 Nr. 2 und 3 GWB gerechtfertigt: a. Der Gesamtcharakter des Auftrags bleibt erhalten. Es handelt sich weiterhin um eine Objektplanung für eine Wohnanlage mit Tiefgarage, Gewerbeeinheiten und einer städtischen Kindertagesstätte sowie zugehörigen Freianlagen mit neuem Stadtplatz. b. Die zwischenzeitlich eingetretene Nutzungsänderung des Baufelds MU2 als mögliche Wohnbebauung war bei Auftragsvergabe für den Auftraggeber nicht vorhersehbar. c. Die Objektplanungsleistungen können nur durch das beauftragte Planungsbüro erbracht werden. Bei einem Wechsel des Auftragnehmers wären der Erreichung eines einheitlichen städtebaulichen Gestaltungskonzepts für alle drei Baufelder, im Besonderen der Fassaden und Sockelgestaltung sowie der Stadtplatzgestaltung urheberrechtliche Hindernisse entgegengestanden. d. Ein Wechsel des Auftragnehmers hätte unabhängig von den urheberrechtlichen Belangen auch zu erheblichen Schnittstellenproblemen, zum Verlust von Aufwandssynergien aus der Wiederverwendung von Planungsergebnissen und der Parallelisierung der Planungsprozesse, zu höheren Koordinationsaufwänden sowie auch zu Verzögerungen im Planungs- und Bauablauf geführt. Damit einhergegangen wären erhebliche Zusatzkosten für Planung, Genehmigung und Bauüberwachung sowie auch für die Bauausführung und den Betrieb, da insbesondere konstruktive und modulare Bauelemente des Holzhybridbaus für MU3 und MU4 in einem gesonderten Vergabeverfahren nicht auf den Wohnungsbau auf MU2 übertragen werden könnten. Der nur mit einer Nachtragsbeauftragung erreichbare beschleunige Planungs- und Bauablauf ermöglicht zudem die Einhaltung vertraglicher Verpflichtungen zur Erschließung des Baufeldes und eine wirtschaftliche Realisierung des Bauprojekts. Die nur mit der Nachtragsbeauftragung erreichbare Beschleunigung des Planungs- und Bauablaufs für die weitere Wohnanlage steht wegen der Wohnungsknappheit in München und dem Ziel Eingriffe in den Straßenraum für die Öffentlichkeit so gering wie möglich zu halten auch im öffentlichen Interesse. e. Die Wertgrenze von 50% des ursprünglichen Auftragswerts wird nicht überschritten.

## Häufige Fragen

**Wer hat den Auftrag bekommen?**
Den Zuschlag hat Dietrich | Untertrifaller GmbH erhalten.

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## Von hier aus weiter

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- [Stadtwerke München GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/stadtwerke-muenchen-gmbh): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Ausschreibungen von Stadtwerken](https://vergabeweiser.de/thema/stadtwerke): Ausschreibungen und Zahlen
- [Verhandlungsverfahren](https://vergabeweiser.de/wissen/verhandlungsverfahren): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 10.05.2026, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 01.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=122c78d1-ea61-4839-8840-c109fc93d342. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/wohnungsbau-dachauer-hessstr-objektplanungen-gebaeude-innenraeume-cbb7537c