# Wohnquartier Nord Hugo-Köcke-Weg Westerland/Sylt - Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume, Lph. 5-9 gemäß §§ 33 ff. HOAI Zuschlag erteilt Gemeinde Sylt hat den Auftrag für Architektur in Westerland am 08.06.2026 vergeben, Zuschlag an BCS GmbH. Eingegangen: 3 Angebote. - Auftraggeber: [Gemeinde Sylt](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/gemeinde-sylt) - Was: Architektur: Wohnquartier Nord Hugo-Köcke-Weg Westerland/Sylt - Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume, Lph. 5-9 gemäß §§ 33 ff. HOAI - Wo: Westerland, Kreis Nordfriesland, Schleswig-Holstein - Wer kann anbieten: Zuerst Teilnahmeantrag. Es werden 3 bis 5 Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert. Für KMU geeignet laut Bekanntmachung. - Laufzeit: 01.06.2026 bis 30.12.2027 - Zuschlag an: BCS GmbH - Zuschlag am: 08.06.2026 - Summe: nicht veröffentlicht - Angebote: 3 ## Gewinner - [BCS GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/bcs-gmbh), Rendsburg ## Leistungsumfang Bei dem Projekt handelt es sich um ein bestehendes Wohnquartier in Westerland auf Sylt, dass im Rahmen einer Überplanung erweitert und verdichtet werden soll. Durch ein städtebauliches Gutachterverfahren wurde die städtebauliche Figur des künftigen Wohnquartiers bereits geplant. Auf dem 37.726 qm großen Grundstück werden ca. 280 Wohneinheiten in überwiegend mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern realisiert. Ein Architekturbüro ist mit der architektonischen Entwurfsplanung der Gebäude beauftragt. Zusammen mit den Architekten werden 4 – 5 Gebäudetypen entwickelt, die wiederum aus Gebäudemodulen bestehen, um auf diese Weise den erforderlichen Wohnungsmix zu erfüllen, als auch viele Wiederholungsfälle zu realisieren. Durch die geplante Modulbauweise sollen mittels Standardisierung, die Grundrisse optimiert und die Planung minimiert werden. Diese Vorgehensweise führt zu einer Verringerung der Baukosten. Nach heutigem Planungsstand ist davon auszugehen, dass Im 1. Bauabschnitt (BA) alle Gebäudemodule, die im Wohnquartier errichtet werden sollen, geplant werden. Aus diesem Grunde fallen die Leistungsphasen 1-7 für die Tragwerksplanung (TWP) und die technischen Ausrüstungen ELT und HLS nur für den 1. BA an. Die Gebäude sind als massive, nichtunterkellerte, mehrgeschossige Mehrfamilienhäuser mit Satteldach geplant. Die Wärmeversorgung wird durch eine Heizzentrale mit Nahwärmenetz sichergestellt. Mittels Hausübergabestationen wird die Wärme in die Gebäude geführt und erwärmt diese über Flächenheizung (Fußbodenheizung). Die Trinkwarmwasserbereitung ist dezentral durch Elektro-Durchlauferhitzer geplant. Der notwendige Luftwechsel soll durch eine zentrale Abluftanlage ohne Wärmerückgewinnung sichergestellt werden. Die erforderliche Zuluft soll dabei über Fensterrahmenlüfter geführt werden. Es ist beabsichtigt, folgende Leistungen auszuschreiben und (stufen-/Bauabschnittsweise) zu beauftragen: Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume, 1. BA (LP 5-9) mit Optionen bis 5. BA (LP 4-9): Leistungsphasen 5-9 gemäß §§ 33 ff. HOAI. Zunächst wird in der 1. Beauftragungsstufe die Leistungsphasen 5-6 gemäß § 34 HOAI beauftragt. Die Leistungsphasen 7-9 werden stufen- und Bauabschnittsweise abgerufen. Ein Rechtsanspruch auf Gesamtbeauftragung besteht nicht. Die Kosten des Projektes (KG 300-400) werden derzeit auf ca. 8,4 Mio. € netto geschätzt. Die Meilensteine zur Umsetzung des Projekts sehen vor: - Leistungsbeginn Planung ca. Ende 2. Quartal 2026. ## Angaben laut Bekanntmachung - Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU-weit) - Art des Auftrags: Dienstleistung - Geschätzter Wert: nicht angegeben - Nachprüfung: Vergabekammer Schleswig-Holstein - CPV-Code: 71221000-3 - CPV-Bezeichnung: [Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden](https://vergabeweiser.de/cpv/71221000-dienstleistungen-von-architekturbueros-bei-gebaeuden) - Bekanntmachungs-ID: 9ab52f3d-5d5c-4fa3-88a3-c5d65aa31064 ## Verlauf - 06.02.2026: Ausschreibung veröffentlicht - 17.06.2026: Ergebnis veröffentlicht ## Häufige Fragen **Wer hat den Auftrag bekommen?** Den Zuschlag hat BCS GmbH erhalten. ## Weitere Zuschläge dieses Auftraggebers - [Hilfeleistungs-Löschgruppenfahrzeuges HLF10 nach DIN 14530-26](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/hilfeleistungs-loeschgruppenfahrzeuges-hlf10-nach-din-14530-26-00c2f123) · Zuschlag 17.06.2026 an Schlingmann GmbH & Co.KG · 1 Angebot - [Wohnquartier Nord Hugo-Köcke-Weg Westerland/Sylt - Leistungen der Planung der Technischen Ausrüstung HLS, ALG 1-3+7, Lph. 1-9 gemäß §§ 53 ff. HOAI](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/wohnquartier-nord-hugo-koecke-weg-westerlandsylt-leistungen-der-ba01f627) · Zuschlag 11.06.2026 an Einzelunternehmen aus Heide · 3 Angebote - [Wohnquartier Nord Hugo-Köcke-Weg Westerland/Sylt - Leistungen der Tragwerksplanung, Lph. 1-6 gemäß §§ 49 ff. HOAI](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/wohnquartier-nord-hugo-koecke-weg-westerlandsylt-leistungen-der-a3e7e591) · Zuschlag 08.06.2026 an BCS GmbH · 5 Angebote - [Wohnquartier Nord Hugo-Köcke-Weg Westerland/Sylt - Leistungen der Planung der Technischen Ausrüstung ELT, ALG 4-6, Lph. 2-3, 5-9 gemäß §§ 53 ff. HOAI](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/wohnquartier-nord-hugo-koecke-weg-westerlandsylt-leistungen-der-f5dc1bf9) · Zuschlag 08.06.2026 an BCS GmbH · 3 Angebote - [Wohnquartier Nord, Hugo-Köcke-Weg, Westerland/Sylt - Leistungen der Objektplanung Freianlagen, Lph. 1-9 gemäß §§ 38 ff. HOAI](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/wohnquartier-nord-hugo-koecke-weg-westerlandsylt-leistungen-der-c150e9cd) · Zuschlag 16.04.2026 an Einzelunternehmen aus Rendsburg · 1 Angebot - [Wohnquartier Nord Hugo-Köcke-Weg Westerland/Sylt - Leistungen der Planung der Verkehrsanlagen, Lph. 3-9 gemäß §§ 45 ff. HOAI](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/wohnquartier-nord-hugo-koecke-weg-westerlandsylt-leistungen-der-bf47f3a5) · Zuschlag 24.03.2026 an iwb ingenieure infrastruktur GmbH & Co. KG · 3 Angebote ## Von hier aus weiter - [Öffentliche Ausschreibungen im Kreis Nordfriesland](https://vergabeweiser.de/region/schleswig-holstein/kreis-nordfriesland): Offene Ausschreibungen aller Branchen - [Gemeinde Sylt](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/gemeinde-sylt): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle - [Verhandlungsverfahren](https://vergabeweiser.de/wissen/verhandlungsverfahren): Wissen: Ablauf und Begriffe Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 17.06.2026, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 02.11.2026. Fehler melden: https://vergabeweiser.de/fehler-melden?seite=https%3A%2F%2Fvergabeweiser.de%2Fausschreibung%2Fwohnquartier-nord-hugo-koecke-weg-westerlandsylt-leistungen-der-9ab52f3d --- Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=19548cd7-f249-4bde-bcfb-b66696b3852d. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/wohnquartier-nord-hugo-koecke-weg-westerlandsylt-leistungen-der-9ab52f3d