# Wohnbebauung des Grundstücks "Günther-Kittelmann-Straße 21" im Landwehrviertel Osnabrück - Objektplanung Gebäude und Freianlagen

Zuschlag erteilt

Wohnen in Osnabrück GmbH hat den Auftrag für Architektur in Osnabrück am 30.04.2025 vergeben, Zuschlag an Maas und Partner Architekten mbB. Zuschlagssumme nach den Angaben der Bekanntmachung: 1.152.327,07 €. Eingegangen: 3 Angebote.

- Auftraggeber: [Wohnen in Osnabrück GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/wohnen-in-osnabrueck-gmbh)
- Was: Architektur: Wohnbebauung des Grundstücks "Günther-Kittelmann-Straße 21" im Landwehrviertel Osnabrück - Objektplanung Gebäude und Freianlagen
- Wo: Osnabrück, Landkreis Osnabrück, Niedersachsen
- Wer kann anbieten: Zuerst Teilnahmeantrag. Es werden 3 bis 5 Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert. Für KMU geeignet laut Bekanntmachung.
- Zuschlag an: Maas und Partner Architekten mbB
- Zuschlag am: 30.04.2025
- Summe: 1.152.327,07 €
- Angebote: 3

## Gewinner

- [Maas und Partner Architekten mbB](https://vergabeweiser.de/unternehmen/maas-und-partner-architekten-mbb), Münster

## Leistungsumfang

Mit dem Neubaugebiet Landwehrviertel in Osnabrück entsteht derzeit ein lebendiges und lebenswertes Quartier für alle Osnabrückerinnen und Osnabrücker. Im Jahr 2013 wurde die ehemalige Kasernenfläche von der Stadt Osnabrück und ESOS - Energieservice Osnabrück GmbH, der Stadtwerke-Erschließungstochter, gekauft und seither zum Landwehrviertel entwickelt. An der Schnittstelle zwischen Atter und Eversburg werden in mehreren Teilabschnitten mehr als 800 Wohneinheiten geschaffen. Den Mittelpunkt des Landwehrviertels bildet die Grüne Mitte mit ihren Spiel- und Verweilmöglichkeiten für unterschiedliche Altersgruppen. Zwei Kindertagesstätten und ein Nahversorger sind schon jetzt Bestandteil des neuen Quartiers, das durch die Metrobuslinie 2 im Zehn-Minuten-Takt mit der Innenstadt verbunden ist. Im Jahr 2017 fiel der Startschuss für die Erschließungsarbeiten. Seither wurden auf der 37 Hektar großen Fläche mehr als fünf Kilometer Baustraße, viereinhalb Kilometer Schmutzwasserkanäle, fünf Kilometer Regenwasserkanäle, sowie ein ca. 300.000 m² großes Regenrückhaltebecken verlegt bzw. gebaut. Und auch in einzelnen Teilbereichen ist der Straßenendausbau bereits erfolgt. Ein Fernwärmeanschluss ist vorhanden. In diesem Vergabeverfahren wird die Objektplanung Gebäude und die Objektplanung Freianlagen für die Bebauung des Grundstücks in der Günther-Kittelmann-Straße 21 (mit einer Fläche von ca. 7.300 m²) im Landwehrviertel Osnabrück mit ca. 80 - 90 Wohneinheiten ausgeschrieben. Die Planung der Technischen Ausrüstung und die Tragwerksplanung werden in separaten Vergabeverfahren vergeben. Die Baukosten (KG 300 - 500) werden derzeit auf ca. 16,25 Mio. EUR brutto geschätzt.

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU-weit)
- Art des Auftrags: Dienstleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Nachprüfung: Vergabekammer Niedersachsen beim Niedersächsischen Ministerium für Wirtschaft
- CPV-Code: 71200000-0
- CPV-Bezeichnung: [Dienstleistungen von Architekturbüros](https://vergabeweiser.de/cpv/71200000-dienstleistungen-von-architekturbueros)
- Bekanntmachungs-ID: e5d35f8f-cea3-4e09-a540-3ddd84c403e1

## Verlauf

- 06.06.2024: Ausschreibung veröffentlicht
- 02.05.2025: Ergebnis veröffentlicht

## Häufige Fragen

**Wer hat den Auftrag bekommen?**
Den Zuschlag hat Maas und Partner Architekten mbB erhalten, Summe 1.152.327,07 €.

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## Von hier aus weiter

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- [Wohnen in Osnabrück GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/wohnen-in-osnabrueck-gmbh): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Verhandlungsverfahren](https://vergabeweiser.de/wissen/verhandlungsverfahren): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 02.05.2025, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 01.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=4df9dff9-0918-465b-8414-debcf9e357e9. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/wohnbebauung-des-grundstuecks-guenther-kittelmann-strasse-21-im-e5d35f8f