# Volkswohnung GmbH, VOB/A EU Verhandlungsverfahren mit TNW, Teilnahmewettbewerb, GÜ, Sanierung eines Wohnhochhauses mit 18 Obergeschossen, 76185 Karlsruhe, Rheinstraße 91-95

Abgelaufen · Teilnahmewettbewerb

Volkswohnung GmbH hat einen Auftrag für Bauleistungen in Karlsruhe ausgeschrieben. Teilnahmeanträge waren bis 12.11.2025 möglich. Bisher kein Ergebnis gefunden.

- Auftraggeber: [Volkswohnung GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/volkswohnung-gmbh)
- Was: Bauleistungen allgemein: Volkswohnung GmbH, VOB/A EU Verhandlungsverfahren mit TNW, Teilnahmewettbewerb, GÜ, Sanierung eines Wohnhochhauses mit 18 Obergeschossen, 76185 Karlsruhe, Rheinstraße 91-95
- Wo: Karlsruhe, Baden-Württemberg
- Bis wann: Teilnahmeantrag bis 12.11.2025, 10:00 Uhr
- Wer kann anbieten: Zuerst Teilnahmeantrag. Es werden 5 bis 5 Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert.
- Laufzeit: 04.05.2026 bis 28.07.2028
- Vergabeunterlagen: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YYE5WP8/documents
- Vergabeplattform: [dtvp.de](https://vergabeweiser.de/plattform/dtvp)

## Leistungsumfang

Die Baumaßnahme in der Rheinstraße umfasst die Sanierung eines Wohnhochhauses von 1962 mit 18 Obergeschossen. Die funktionale Ertüchtigung beinhaltet die Herstellung von zwei baulichen Rettungswegen, die Optimierung der bestehenden Wohngrundrisse und die Wohnraumvergrößerungen über eine vorgestellte Balkonzone, die Schaffung eines zentralen Eingangsbereichs im Erdgeschoss mit Gewerbenutzung, sowie die umfassende energetische Sanierung. An der Süd-West Fassade wird vollflächig eine fassadenintegrierte PV-Fassade ausgeführt. Auf der neuen Dachfläche ist das Nachrüsten einer PV-Anlage vorgesehen. Der Zugang erfolgt von der Parkplatzseite. Es wird eine direkte barrierefreie Fußwegverbindung vom Hof ins Gebäude mittels einer Rampenanlage vorgeschlagen. Die Gewerbezugänge befinden sich hauptsächlich auf der Südostseite. Nutzung Die Nutzungen verteilen sich wie folgt auf die Geschosse: 1.UG und 2.UG: Kellerabstellräume und Technikräume EG: zentraler Zugangsbereich, Notausgänge der Treppenhäuser und Gewerbeeinheiten 1.- 6.OG: jeweils 5 Wohnungen je Geschoss, identische Grundrisse 7.- 17.OG: jeweils 4 Wohnungen je Geschoss, identische Grundrisse 18.OG: Grundriss wie 7-17, aber größere Raumhöhe Die Nutzung der Gewerbeeinheiten liegt zum Zeitpunkt der Ausschreibung noch nicht fest, der finale Ausbau wird zurückgestellt. Die Schnittstellen werden beschrieben. Gebäudeabmessungen Länge ca. 28,30 m Breite ca. 21,21 m Höhe ca. 54,92 m Generalunternehmerleistungen Die Leistungsbeschreibung ist für eine bessere Übersicht nach den Bauteilen 04 Baustellenlogistik 05 Ertüchtigung der Bestandskonstruktion 06 Innenausbau 07 Dach 08 Fassaden 09 Balkonvorbauten 10 Haustechnik gegliedert. Diese beinhalten getrennt nach Gewerken die Beschreibung des Umfangs und der geforderten technischen und gestalterischen Qualitäten. Um eine schnelle Übersicht und Orientierung zu ermöglichen wird jeweils auf die jeweiligen Positionspläne, Detailpläne, statische Unterlagen und die Einbauorte verwiesen. Auf die Konstruktionsbeschreibung des Tragwerkplaners und die Gutachten für Brandschutz, Schallschutz und Wärmeschutz wird verwiesen, in denen sind die wesentlichen technischen Grundlagen für die Bauteilqualitäten festgelegt. Besondere gestalterische Vorgaben wurden so genau wie möglich beschrieben. Auf die entsprechenden Leitdetails wird verwiesen. Vorschläge zu Konstruktionsänderungen und Dimensionsänderungen sind prinzipiell möglich. Die Leistungsbeschreibung ist funktional gehalten und produktneutral zu verstehen. Genaue Angaben sind dem LV zu entnehmen.

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU-weit)
- Art des Auftrags: Bauleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Nachprüfung: Vergabekammer Baden-Württemberg
- CPV-Code: 45000000-7
- CPV-Bezeichnung: [Bauarbeiten](https://vergabeweiser.de/cpv/45000000-bauarbeiten)
- Bekanntmachungs-ID: a6b904ed-54ea-4e20-a429-8b84312cddf6

## Verlauf

- 15.10.2025: Ausschreibung veröffentlicht
- 17.10.2025: Ausschreibung veröffentlicht · Die Bestandsfotos mussten optimiert werden, da die Speicherkapazität von dtvp erschöpft war um diese hochzuladen.
- 23.10.2025: Ausschreibung veröffentlicht · Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben die Unterlagen G-30g_Anlage_Eignungskriterien_Hochhaus-RSH91-95_GU_20251013 G-30h_Formblatt_Referenzen_GBU_GU_20251013 gegen folgende Unterlagen ausgetauscht. Im Formblatt Referenzen konnte die Referenz 3 nicht ausgewählt werden. Bei den Solarpanelen kann jetzt die Antwort ja/nein eingetragen werden. In der Anlage Eignungskriterien wurde unter den Angaben zur Haupt-Referenz 3 das Wort "und" gegen "oder" getauscht. Dies ist zur besseren Kenntlichkeit gelb hinterlegt. G-30g_Anlage_Eignungskriterien_Hochhaus-RSH91-95_GU_20251021 G-30h_Formblatt_Referenzen_RS21_GU_20251021 Bitte verwenden Sie die neuen Formulare für Ihre Bewerbung. Mit freundlichen Grüßen, Vergabe Volkswohnung GmbH
- 26.10.2025: Ausschreibung veröffentlicht · Neue Unterlagen Zuschlagskriterien und GU-Vertrag-Formular
- 29.10.2025: Ausschreibung veröffentlicht · im Bereich "Vergabeunterlagen" wurde das Dokument: G-10_Aufforderung_Angebotsabg_EU_RS91_GU.docx gegen das Dokument: G-10_Aufforderung_Angebotsabg_EU_RS91_GU_aktualisiert_20251021.docx getauscht. In der aktuellen Version dieser Unterlage wurden nachstehende Daten geändert, da diese Daten sich auf die Angebotsabgabe und nicht auf den Teilnahmewettbewerb beziehen. Vergabenummer: xxxxx-1002005-2026 Eröffnungstermin: 06.02.2026 xx:xx Uhr Bindefrist: 07.04.2026.

## Zuschläge: Bauleistungen allgemein in Baden-Württemberg

- [Sanierung Klosterkirche (Basilika), Ulm-Wiblingen Restaurierungsarbeiten BA2 - 2 Fresken](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/sanierung-klosterkirche-basilika-ulm-wiblingen-restaurierungsarbeiten-1ba55bfa) · Amt Ulm · Zuschlag 23.02.2026 an Weißenhorner Restaurierungswerkstätten Amann GmbH · 3 Angebote
- [Heuneburg, Kelten-Erlebnsiwelt 2. BA Haus 7 - Zimmerer- und Klempnerarbeiten](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/heuneburg-kelten-erlebnsiwelt-2-ba-haus-7-zimmerer-und-8ac528fb) · Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Ravensburg · Zuschlag 19.01.2026 an Geißer Holzbau GmbH · 2 Angebote
- [HBF, P7 Zugangsgebäude Lindenhofplatz- Freianlagen/Verkehrsanlagen](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/hbf-p7-zugangsgebaeude-lindenhofplatz-freianlagenverkehrsanlagen-8548a7ce) · Mannheimer Parkhausbetriebe GmbH · Zuschlag 15.12.2025 an Grewe GmbH · 7 Angebote
- [Infrastrukturmaßnahmen Medien/Tiefbau](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/infrastrukturmassnahmen-medientiefbau-3960f360) · Stadt Filderstadt Hochbauamt · Zuschlag 11.12.2025 an Gottlob Brodbeck GmbH & Co. KG · 8 Angebote
- [Studierendenwohnheim, Sundgauallee 54 in Freiburg](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/studierendenwohnheim-sundgauallee-54-in-freiburg-5e03fcdd) · Studierendenwerk Freiburg A. d. ö. R. · Zuschlag 08.12.2025 an Topglanz Gebäudemanagement GmbH · 6 Angebote
- [BAU - VOB - LV21 MSR-Schaltschränke - Schule HUM](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/bau-vob-lv21-msr-schaltschraenke-schule-hum-f3038994) · BBS Bau- und Betriebsservice GmbH · Zuschlag 08.12.2025 an Dipl. Ing. W. Krieger GmbH & Co. KG · 5 Angebote

## Von hier aus weiter

- [Öffentliche Ausschreibungen in Karlsruhe](https://vergabeweiser.de/region/baden-wuerttemberg/karlsruhe): Offene Ausschreibungen aller Branchen
- [Volkswohnung GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/volkswohnung-gmbh): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Verhandlungsverfahren](https://vergabeweiser.de/wissen/verhandlungsverfahren): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 29.10.2025, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 02.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=1aa9c54d-e10e-4463-a3f1-64d53f43e8ce. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/volkswohnung-gmbh-voba-eu-verhandlungsverfahren-mit-tnw-a6b904ed