# Volkswohnung GmbH, VOB/A EU Verhandlungsverfahren mit TNW, Teilnahmewettbewerb, Generalübernehmerleistungen, Sanierung u. Erweiterung eines Wohn- u. Geschäftsgebäudes, 76133 Karlsruhe, Kronenstraße 24

Abgelaufen · Teilnahmewettbewerb

Volkswohnung GmbH hat einen Auftrag für Bauleistungen in Karlsruhe ausgeschrieben. Teilnahmeanträge waren bis 29.04.2026 möglich. Bisher kein Ergebnis gefunden.

- Auftraggeber: [Volkswohnung GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/volkswohnung-gmbh)
- Was: Bauleistungen allgemein: Volkswohnung GmbH, VOB/A EU Verhandlungsverfahren mit TNW, Teilnahmewettbewerb, Generalübernehmerleistungen, Sanierung u. Erweiterung eines Wohn- u. Geschäftsgebäudes, 76133 Karlsruhe, Kronenstraße 24
- Wo: Karlsruhe, Baden-Württemberg
- Bis wann: Teilnahmeantrag bis 29.04.2026, 14:00 Uhr
- Wer kann anbieten: Zuerst Teilnahmeantrag. Es werden 5 bis 5 Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert.
- Laufzeit: 10.11.2026 bis 03.11.2028
- Vergabeunterlagen: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YYEMM3A/documents
- Vergabeplattform: [dtvp.de](https://vergabeweiser.de/plattform/dtvp)

## Leistungsumfang

Sanierung und Erweiterung des Wohn- und Geschäftsgebäudes in der Kronenstraße 24, 76133 Karlsruhe Die Baumaßnahme in der Kronenstraße umfasst die Sanierung und Erweiterung eines Wohn- und Geschäftsgebäudes. Das übergeordnete Ziel der Maßnahmen ist die Schaffung und Modernisierung von Wohneinheiten, die energetische Ertüchtigung der Gebäudehülle und Erneuerung der Haustechnischen Anlagen. Im Rahmen der Sanierung werden die größeren Wohneinheiten in kleinere aufgeteilt, ein barrierefreier Zugang zu den Wohnungen wird geschaffen und durch die Aufstockung Wohnraum hinzugewonnen. Die Planung sieht die Umgestaltung des Eingangsbereichs und die Erschließung der Wohneinheiten vor. Der bestehende Laubengang auf der Hofseite (1.-4.OG) wird durch einen neuen, thermisch entkoppelten Laubengang aus Stahlbeton an gleicher Stelle bis ins 6.OG ersetzt. Die Flachdächer werden neu gedämmt, abgedichtet und mit einer PV-Anlage ausgestattet. Generalübernehmerleistungen Das Gebäude Kronenstraße 24 liegt im Sanierungsgebiet Innenstadt Ost und ist Teil des Gebäudeblocks Kaiserstraße-Kronenstraße-Zähringerstraße-Adlerstraße. Der Gebäudeblock liegt in der Fußgängerzone der Innenstadt. Das umzubauende Gebäude ist Teil der geschlossenen Blockrandbebauung um einen zentralen Innenhof. Unterhalb des Innenhofs befindet sich eine Tiefgarage, an die das Gebäude im Untergeschoss angeschlossen ist. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt von der Zähringerstraße aus. Die direkten Nachbargebäude Kaiserstraße 97 und Zähringerstraße 72 stehen jeweils ganz oder teilweise unter Denkmalschutz. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 673m² und ist mit dem umzubauenden Gebäude vollständig überbaut. Das Gebäude ist nicht gleichmäßig tief und nicht einheitlich hoch: Der "Kopfbau" über Eck Kaiserstr./Kronenstr. ist 7-geschossig. Der "Seitenbau" entlang der Kronenstraße ist bis auf den Technikraum des Aufzuges 6-geschossig. Das Gebäude hat ein innenliegendes zentrales Treppenhaus und einen Aufzug, der bis ins 5. OG führt. Der bestehende Personenaufzug ist im Erdgeschoss nicht barrierefrei zu erreichen. Vom 5. OG (sog. "Dachgeschoss 1") erfolgt die Erschließung der Wohnung im 6. OG (sog. "Dachgeschoss 2") über einen Laubengang und über eine separate innenliegende Treppe. Im Untergeschoss sind die Kellerabteile und die Technikzentrale untergebracht. Der Zugang hierzu erfolgt über drei Innentreppen und einer Außentreppe bzw. über die Tiefgarage. Die wesentlichen Umbaumaßnahmen sind folgende: - Neue Treppen- und Aufzugsanlage im Bereich Achse 6 bis 10 - Aussteifungswinkel UG bis 5.OG im Bereich Achse 11 bis 12 - Umstrukturierung Eingangsbereich - Konstruktive Maßnahmen zu Gebäudeaussteifung - Erneuerung des Laubengangs - Aufstockung im 6. Obergeschoss - Umbau einer Terrassenfläche im 6. Obergeschoss zu Wohnraum - Verkleinerung der Wohneinheiten, Umgestaltung der Grundrisse - Sanierung der Gebäudehülle (einschl. Asbestsanierung) WDVS + VHF neu - Erneuerung der Haustechnik Wohneinheiten Bestand: 46 WE (leergezogen) Wohneinheiten Planung: 63 WE unterteilt in 55 x 1-Zi.- Wohnungen und 8 x 2-Zi.-Wohnungen 6 Gewerbeeinheiten im Bestand, geplant sind 7 Gewerbeeinheiten Folgende Angaben beziehen sich auf das Gebäude nach den Modernisierungs- und Erweiterungsmaßnahmen: Wohnfläche nach WoFlV ist ca. 2.320 m2 BGF (R+S) ca. 4.835 m2. BRI (R+S) ca. 14.000 m³ Genaue Angaben sind dem LV zu entnehmen.

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU-weit)
- Art des Auftrags: Bauleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Nachprüfung: Vergabekammer Baden-Württemberg
- CPV-Code: 45000000-7
- CPV-Bezeichnung: [Bauarbeiten](https://vergabeweiser.de/cpv/45000000-bauarbeiten)
- Bekanntmachungs-ID: 9443f48b-660f-4c45-8f77-d1d704f66294

## Verlauf

- 25.03.2026: Ausschreibung veröffentlicht
- 27.03.2026: Ausschreibung veröffentlicht · Angaben zum Verfahren Die wichtigsten Merkmale des Verfahrens Anstelle von: Der Auftraggeber wird die drei Bewerber zur Abgabe eines Angebots auffordern, die nach den vorstehenden Eignungskriterien die meisten Punkte erhalten haben. Bei Punktgleichstand entscheidet das Los. Muss es heißen: Der Auftraggeber wird die fünf Bewerber zur Abgabe eines Angebots auffordern, die nach den vorstehenden Eignungskriterien die meisten Punkte erhalten haben. Bei Punktgleichstand entscheidet das Los.
- 14.04.2026: Ausschreibung veröffentlicht · folgende Unterlagen wurden zusätzlich hochgeladen oder ergänzt: G-10_Aufforderung_Angebotsabg_EU_KRO24_20260409 G-30a_VOB_EU_Angebotsschreiben_mit_Anlagen_KRO24_GU_202604109 G-30g_Anlage_Eignungskriterien_Kro24_GU_20260409 G-30h_Formblatt_Referenzen_KRO24_GU_20260102 G-50b_Vergabedingungen_Informationsunterlagen_KRO24_GU_20260409 G-50e_G-30j_Anlage_Zuschlagskriterien_KRO24_GU G-50f_G-30i_Zuschlagsmatrix_KRO24_GU_20260409 GU-Vertrag_Kro24_Vorlage_20260407 KRO24_Tabelle_TNW_GU_20260409 zudem wurde die Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge auf den 29.04.2026, 14:00 Uhr verlängert. Die Frist für Fragen wurde auf den 16.04.2026 verlängert.
- 15.04.2026: Ausschreibung veröffentlicht · die Funktionale Leistungsbeschreibung wurde ausgetauscht. Im Punkt Aufzüge wurden Änderungen vorgenommen. 2026-04-10_20FLB_KRO24.pdf Weiterhin wurden Unterlagen aus der Baugenehmigung ergänzt. 5.1.1_Grundrisse Bauantragsplanung 5.1.2_Schnitte Bauantragsplanung 5.1.3_Ansichten Bauantragsplanung 5.1.4_Ergänzende Unterlagen Baueingabe 5.3 Prüfstatik und die Zuschlagskriterien wurden in diesem Projekt in dtvp in den entsprechenden Stellen eingefügt.
- 22.04.2026: Ausschreibung veröffentlicht · Unter "Verfahren" - Angaben zum Verfahren fehlten die folgenden Terminangaben. Diese wurden eingetragen Das Verfahren ist zeitlich vorgesehen wie folgt: Angebotsphase geplant: 13.05.20206 bis 13.07.2026 Verhandlungen geplant: 22.07.2026 bis 24.07.2026 Endangebotsphase geplant: 13.08.2026 Auftragserteilung geplant: 12.10.2026 Das Dokument G-30f_Teilnahmeantrag_mit_Anlagen_KRO24_GU wurde unter "Auszufüllende Dokumente" hochgeladen Im Dokument G-30a_VOB_EU_Angebotsschreiben_mit_Anlagen_KRO24_GU_202604109 (1) wurde das Datum der geplanten Aufforderung zur Angebotsabgabe vom 12.05.2026 auf den 13.05.2026 korrigiert.

## Zuschläge: Bauleistungen allgemein in Baden-Württemberg

- [RW,Im Esch,Justizvollzugsanst.(N),(TOP) VE 31G_031-4 Stahl-Innentüren](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/rwim-eschjustizvollzugsanstntop-ve-31g-031-4-stahl-innentueren-bad22056) · Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Konstanz · Zuschlag 13.07.2026 an H. Hüther GmbH · 4 Angebote
- [Neubau Kriminalpolizeidirektion und Polizeirevier Calw Sicherheitseinrichtungen - Baustelleneinrichtung](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/neubau-kriminalpolizeidirektion-und-polizeirevier-calw-d937721d) · Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Pforzheim · Zuschlag 26.06.2026 an Ed. Züblin AG-DIR Mitte · 7 Angebote
- [Stadtwerke Stuttgart GmbH - Europaweite Vergabe von Bauleistungen, Gewerk "Festeinbauten Möbel"](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/stadtwerke-stuttgart-gmbh-europaweite-vergabe-von-bauleistungen-gewerk-5aa2d3fb) · Stadtwerke Stuttgart GmbH · Zuschlag 22.06.2026 an Einzelunternehmen aus Denkendorf
- [Hochschule Karlsruhe Technik und Wirtschaft, Mensa, Instandsetzung Fassaden und Dach Küchentechnik Mensa Moltke](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/hochschule-karlsruhe-technik-und-wirtschaft-mensa-instandsetzung-010f501c) · Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Karlsruhe · Zuschlag 01.06.2026 an Edgar Fuchs GmbH · 4 Angebote
- [Heuneburg, Kelten-Erlebniswelt 2. BA Haus 2 - Zimmerarbeiten - Aufbau Dachkonstruktion](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/heuneburg-kelten-erlebniswelt-2-ba-haus-2-zimmerarbeiten-aufbau-99b025d8) · Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Ravensburg · Zuschlag 29.05.2026 an Holzbau Samuel Haller GmbH & Co. KG · 3 Angebote
- [Karlsruhe, Badisches Staatstheater, Neubau eines Schauspielhauses, Modul 1 Schreinerarbeiten-Theaterbestuhlung Kleines Haus](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/karlsruhe-badisches-staatstheater-neubau-eines-schauspielhauses-modul-292a429c) · Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Karlsruhe · Zuschlag 11.05.2026 an Zehetner Einrichtungen GmbH · 5 Angebote

## Von hier aus weiter

- [Öffentliche Ausschreibungen in Karlsruhe](https://vergabeweiser.de/region/baden-wuerttemberg/karlsruhe): Offene Ausschreibungen aller Branchen
- [Volkswohnung GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/volkswohnung-gmbh): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Verhandlungsverfahren](https://vergabeweiser.de/wissen/verhandlungsverfahren): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 22.04.2026, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 02.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=089cc804-20b8-4d24-9d7b-ff1858957525. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/volkswohnung-gmbh-voba-eu-verhandlungsverfahren-mit-tnw-9443f48b