# VG-099-16 Kleine Instandhaltung von Wohngebäuden.

Zuschlag erteilt

HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH hat den Auftrag für Bauleistungen in Berlin Lichtenberg am 16.12.2016 vergeben, Zuschlag an ALBA Facility Solutions GmbH und GIG Facility Services AG.

- Auftraggeber: [HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/howoge-wohnungsbaugesellschaft-mbh)
- Was: Bauleistungen allgemein: VG-099-16 Kleine Instandhaltung von Wohngebäuden.
- Wo: Berlin Lichtenberg, Berlin
- Wer kann anbieten: Zuerst Teilnahmeantrag, danach geben nur ausgewählte Bewerber ein Angebot ab.
- Lose: 2 Lose, einzeln anzubieten laut Bekanntmachung
- Zuschlag an: ALBA Facility Solutions GmbH und GIG Facility Services AG
- Zuschlag am: 16.12.2016
- Summe: nicht veröffentlicht
- Angebote: nicht veröffentlicht

## Gewinner

- [ALBA Facility Solutions GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/alba-facility-solutions-gmbh), Berlin
- [GIG Facility Services AG](https://vergabeweiser.de/unternehmen/gig-facility-services-ag), Berlin

## 2 Lose

- Los 1: Kundenzentrum Alt-Lichtenberg · [ALBA Facility Solutions GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/alba-facility-solutions-gmbh), Berlin
- Los 2: Kundenzentrum Warnitzer Bogen · [GIG Facility Services AG](https://vergabeweiser.de/unternehmen/gig-facility-services-ag), Berlin

## Leistungsumfang

Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH bewirtschaftet vornehmlich in den Bezirken Lichtenberg, Pankow und Treptow-Köpenick in Berlin ca. 60 000 eigene Wohnungen in 5 Kundenzentren und einem Service-Büro. Als einer der größten Vermieter Deutschlands steht die HOWOGE für nachhaltige Bestandsentwicklung, innovative Wohnkonzepte und gesellschaftliches Engagement. Die HOWOGE beabsichtigt, die Leistungen der kleinen Instandhaltung ihrer Wohn- und Gewerbeimmobilien für 2 der 5 Kundenzentren in 2 Regionallosen an jeweils einen Dienstleister zu vergeben. Insgesamt handelt es sich dabei um ca. 24 500 Verwaltungseinheiten(Wohn- und Gewerbeeinheiten).

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (national)
- Art des Auftrags: Bauleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Nachprüfung: Vergabekammer des Landes Berlin
- CPV-Code: 45000000-7
- CPV-Bezeichnung: [Bauarbeiten](https://vergabeweiser.de/cpv/45000000-bauarbeiten)
- Bekanntmachungs-ID: 029247-2017

## Verlauf

- 26.01.2017: Ergebnis veröffentlicht
- 01.04.2019: Vertragsänderung veröffentlicht · Der Auftragnehmer (AN) übernimmt die direkte Entgegennahme der Mängelanzeigen von Mietern, hierzu hat er telefonische Erreichbarkeit im 24 h Dienst zu gewährleisten; die Wertgrenze, bis zu der AN die Mangelbeseitigung (kleine Instandhaltung) übernehmen muss wird von 2 500 EUR auf 1 000 EUR gesenkt. Die Schnittstelle wird entsprechend angepasst. Weitere Änderungen betreffen das Verfahren in Streitfällen über die Einhaltung der o. g. Wertgrenze wird von der Einholung von Vergleichsangeboten auf ein Sachverständigenverfahren umgestellt; eine Preisanpassung nach Baukostenindex kann jährlich (zuvor zweijährlich) von beiden Parteien verlangt werden. Die maximale monatliche Vertragsstrafe von 0,33 % der Jahresvergütung ist nunmehr nicht mehr anteilig pro Verstoss gegen eines von acht Servicelevel geschuldet, sondern in voller Höhe bei Verstoss gegen entweder 3 Servicelevel oder einem Servicelevel in mehr als zwei aufeinanderfolgenden Monaten. Die Bezahlung erfolgt monatlich; ab der Änderung zum Anfang und nicht mehr zum Ende des Monats. Weitere, kleinere Änderungen betreffen Klarstellungen. Insgesamt wird der Vertrag damit drei weiteren Verträgen der HOWOGE, deren Vergabe Ergebnis der unter 2018/S 172-389749 bekanntgemachten Ausschreibung war angepasst und sichert eine hausintern einheitliche Vorgehensweise. Die Vergütung ist pro m2 Nutzfläche pro Jahr bestimmt; sie wird durch die Vertragsänderung von 1,99 EUR pro m2 auf 2,18 EUR pro m2 angehoben, wobei hierin eine bereits nach dem ursprünglichen Vertrag enthaltene Erhöhung nach Baupreiskostenindex in einer Größenordnung von ca. 0,14 EUR pro m2 enthalten ist.
- 17.05.2019: Vertragsänderung veröffentlicht · Der Auftragnehmer (AN) übernimmt die direkte Entgegennahme der Mängelanzeigen von Mietern, hierzu hat er telefonische Erreichbarkeit im 24 h Dienst zu gewährleisten; die Wertgrenze, bis zu der der AN die Mangelbeseitigung (kleine Instandhaltung) übernehmen muss wird von EUR 2 500,- auf EUR 1 000,- gesenkt. Die Schnittstelle wird entsprechend angepasst. Weitere Änderungen betreffen das Verfahren in Streitfällen über die Einhaltung der o.g. Wertgrenze wird von der Einholung von Vergleichsangeboten auf ein Sachverständigenverfahren umgestellt; eine Preisanpassung nach Baukostenindex kann jährlich (zuvor zweijährlich) von beiden Parteien verlangt werden. Die maximale monatliche Vertragsstrafe von 0,33 % der Jahresvergütung ist nunmehr nicht mehr anteilig pro Verstoss gegen eines von acht Servicelevel geschuldet, sondern in voller Höhe bei Verstoss gegen entweder 3 Servicelevel oder einem Servicelevel in mehr als 2 aufeinanderfolgenden Monaten. Die Bezahlung erfolgt monatlich; ab der Änderung zum Anfang und nicht mehr zum Ende des Monats. Weitere, kleinere Änderungen betreffen Klarstellungen. Insgesamt wird der Vertrag damit 3 weiteren Verträgen der HOWOGE, deren Vergabe Ergebnis der unter 2018/S 172-389749 bekanntgemachten Ausschreibung war, angepasst und sichert eine hausintern einheitliche Vorgehensweise. Die Vergütung ist pro m2 Nutzfläche pro Jahr bestimmt; sie wird durch die Vertragsänderung von 2,05 EUR pro m2 auf 2,24 EUR pro m2 angehoben, wobei hierin eine bereits nach dem ursprünglichen Vertrag enthaltene Erhöhung nach Baupreiskostenindex in einer Größenordnung von ca. 0,15 EUR pro m2 enthalten ist.

## Häufige Fragen

**Wer hat den Auftrag bekommen?**
Den Zuschlag hat ALBA Facility Solutions GmbH und GIG Facility Services AG erhalten.

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## Von hier aus weiter

- [Öffentliche Ausschreibungen in Berlin](https://vergabeweiser.de/region/berlin): Offene Ausschreibungen aller Branchen
- [HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/howoge-wohnungsbaugesellschaft-mbh): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Verhandlungsvergabe](https://vergabeweiser.de/wissen/verhandlungsvergabe): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 17.05.2019, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 02.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf TED – Tenders Electronic Daily (© Europäische Union), https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/228798-2019. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/vg-099-16-kleine-instandhaltung-von-wohngebaeuden-0292472017