# Umbau eines Bürogebäudes Am Strandkai 1

Abgelaufen · Teilnahmewettbewerb

Hamburg Port Authority AoeR hat einen Auftrag für Bauleistungen in Hamburg ausgeschrieben. Teilnahmeanträge waren bis 11.03.2025 möglich. Bisher kein Ergebnis gefunden.

- Auftraggeber: [Hamburg Port Authority AoeR](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/hamburg-port-authority-aoer)
- Was: Bauleistungen allgemein: Umbau eines Bürogebäudes Am Strandkai 1
- Wo: Hamburg
- Bis wann: Teilnahmeantrag bis 11.03.2025, 10:00 Uhr
- Wer kann anbieten: Zuerst Teilnahmeantrag, danach geben nur ausgewählte Bewerber ein Angebot ab.
- Laufzeit: 14 Monate
- Vergabeunterlagen: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/3/tenderId/140357
- Vergabeplattform: [meinauftrag.rib.de](https://vergabeweiser.de/plattform/meinauftrag-rib)

## Leistungsumfang

Der zukünftige Firmensitz der HPA befindet sich in dem Stadtteil HafenCity, Am Strandkai 1. Die HPA ist Eigentümer des Bürogebäudes. Das Gebäude wird bereits als Bürogebäude genutzt und soll nun an die Bedürfnisse der HPA-Arbeitswelt angepasst werden. Hierfür sind diverse Umbaumaßnahmen erforderlich, wie z.B. Errichtung zusätzlicher Wände und Büros, Elektroarbeiten, Verlegen von IT-Kabeln, Anpassung der TGA, Erfüllung von KRITIS Vorgaben sowie Malerarbeiten. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit 2 Ebenen, einem EG und sechs Obergeschossen mit jeweils ca. 3000 m² und ist derzeit an "New Work SE” vermietet. Das 5.OG ist und bleibt auch während der Umbauphase fremdvermietet und wird daher nicht mit umgebaut. Für das Gebäude liegt eine Planung entsprechend den HOAI Leistungsphasen 1 und 2 vor. Aufgrund der KRITIS-Vorgaben werden zum jetzigen Zeitpunkt keine Unterlagen des neuen Bürogebäudes der HPA veröffentlicht. Die erforderlichen Planunterlagen werden den Bietern in Stufe 2 dieses Verfahrens zur Verfügung gestellt. Für das Projekt suchen wir ein qualifiziertes Unternehmen als Totalübernehmer (TÜ) für die schlüsselfertige Erstellung des Projektes, inkl. der Entwurfs- und Ausführungsplanung gemäß den Leistungsphasen 3 und 5 der HOAI 2021 entsprechend der Kostengruppen 200 bis 500 nach DIN 276. Gegebenenfalls wird auch eine Zuarbeit für eine u.U. erforderliche Anpassung der vorhandenen Baugenehmigung erforderlich. Erforderliche Leistungen: • Koordination der Fachplaner • Bauleitung nach HBauO • Interne Koordination der Baugewerke • Schlüsselfertige Bauausführung der o.g. Kostengruppen • Erstellung von Werkstatt- und Montageplänen, sowie den vollständigen Revisionsunterlagen • Inbetriebnahme sämtlicher technischer Anlagen (u.a. IT, Elektrik, Heizung, Lüftung, Sanitär, Gebäudeautomation, Brandmeldeanlagen, PV) • Anpassung des vorh. Brandschutzkonzeptes (inkl. Erstellung neuer Flucht- und Rettungspläne) • Koordination der vom Bauherrn beigestellten Liefer- und sonstige Leistungen • Wartung und Instandhaltung innerhalb der Verjährungsfrist für Mängelansprüche Die Beauftragung ist für 06/2025 geplant. Die Ausführung der Leistung aus diesem Vergabeverfahren ist von 06/2025 bis Ende 07/2026 geplant, wobei die tatsächlichen Umbauarbeiten erst ab 01/26 erfolgen können, nachdem der jetzige Mieter “New Work SE” ausgezogen ist. Im August 2026 sollen die Räumlichkeiten bezogen werden.

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU-weit)
- Art des Auftrags: Bauleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Nachprüfung: Vergabekammer bei der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen
- CPV-Code: 45200000-9
- CPV-Bezeichnung: [Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten](https://vergabeweiser.de/cpv/45200000-komplett-oder-teilbauleistungen-im-hochbau)
- Bekanntmachungs-ID: c8a0b546-e136-4c5f-be3e-5c0ef856a508

## Verlauf

- 08.02.2025: Ausschreibung veröffentlicht
- 25.02.2025: Ausschreibung veröffentlicht · Änderung zur Nachnominierung der Teilnehmer im Wettbewerb sowie zusätzliche Informationen zur Vertragsgestaltung

## Zuschläge dieses Auftraggebers

- [Ostkai Neumühlen](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/ostkai-neumuehlen-21e72b0d) · Zuschlag 20.01.2026 an Sellhorn Ingenieurgesellschaft mbH · 8 Angebote
- [Wartungsarbeiten an den Spülrohrleitungen, Moorburg-Mitte, -Ost und Ellerholz](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/wartungsarbeiten-an-den-spuelrohrleitungen-moorburg-mitte-ost-und-b3766337) · Zuschlag 29.12.2025 an Freund GmbH · 1 Angebot
- [Bauwerksprüfung und Zwischenprüfung Paket 2024](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/bauwerkspruefung-und-zwischenpruefung-paket-2024-0c29e93e) · Zuschlag 22.12.2025 an Sellhorn Ingenieurgesellschaft mbH · 2 Angebote
- [Neue Bahnbrücke Kattwyk Montagetätigkeiten Austausch Treibtrommeln](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/neue-bahnbruecke-kattwyk-montagetaetigkeiten-austausch-treibtrommeln-c02bf47b) · Zuschlag 08.12.2025 an FAM Anlagen-Service GmbH · 2 Angebote
- [Ausschreibung Betriebsführungsvertrag für zwei Stauwasserbehandlungsanlagen](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/ausschreibung-betriebsfuehrungsvertrag-fuer-zwei-16bc79d7) · Zuschlag 03.12.2025 an Harbauer GmbH · 1 Angebote je Los
- [Flotte Hamburg - Brückenprüfschiff](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/flotte-hamburg-brueckenpruefschiff-e9ea6f39) · Zuschlag 07.11.2025 an Schiffswerft Bolle GmbH · 3 Angebote

## Von hier aus weiter

- [Öffentliche Ausschreibungen in Hamburg](https://vergabeweiser.de/region/hamburg): Offene Ausschreibungen aller Branchen
- [Hamburg Port Authority AoeR](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/hamburg-port-authority-aoer): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Verhandlungsverfahren](https://vergabeweiser.de/wissen/verhandlungsverfahren): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 25.02.2025, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 01.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=e62a9268-44af-4a40-9baf-8e6d7ce9bcf3. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/umbau-eines-buerogebaeudes-am-strandkai-1-c8a0b546