# Übernahme der Bauherrenfunktion für das Projekt Grundschule mit Ganztagsbetreuung

Offen · noch 17 Tage · Teilnahmewettbewerb

Gemeinde Kolitzheim vergibt einen Auftrag für Hochbau und Rohbau in Kolitzheim. Verhandlungsverfahren (EU-weit): zuerst Teilnahmeantrag bis 20.11.2026, 23:59 Uhr, danach geben ausgewählte Unternehmen ein Angebot ab.

- Auftraggeber: [Gemeinde Kolitzheim](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/gemeinde-kolitzheim)
- Was: Hochbau und Rohbau: Übernahme der Bauherrenfunktion für das Projekt Grundschule mit Ganztagsbetreuung
- Wo: Kolitzheim, Landkreis Schweinfurt, Bayern
- Bis wann: Teilnahmeantrag bis 20.11.2026, 23:59 Uhr
- Wer kann anbieten: Zuerst Teilnahmeantrag. Es werden 3 bis 5 Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert.
- Laufzeit: 01.03.2027 bis 31.12.2029
- Vergabeunterlagen: https://plattform.aumass.de/Veroeffentlichung/av284b80-eu
- Vergabeplattform: [plattform.aumass.de](https://vergabeweiser.de/plattform/plattform-aumass)

## Leistungsumfang

Im Rahmen dieses Vergabeverfahrens sollen Leistungen der Übernahme der Funktion der Bauherrschaft für das Projekt Neubau einer Grundschule mit Ganztagsbetreuung in Kolitzheim, Ortsteil Herlheim, vergeben werden. 1. Zum Grundstück: Der Neubau der Grundschule mit Ganztagsbetreuung soll auf dem Grundstück mit der Flurnummer 1430, Gemarkung Herlheim, erfolgen. Das Grundstück steht im Eigentum des Auftraggebers und wird derzeit landwirtschaftlich als Ackerfläche auf Basis eines Pachtvertrages genutzt. Das Pachtverhältnis endet im Oktober 2026. Im Osten und Westen wird das Grundstück von zwei parallel verlaufenden Feldwegen begrenzt. Im Süden grenzt das Grundstück an die Gärten des Baugebietes „Am Schulweg“ an. Für das Grundstück besteht ein Flächennutzungsplan, jedoch kein Bebauungsplan. Der Auftraggeber hat am 11.11.2025 die Aufstellung eines Bebauungsplanes („Schweickhof Nord Herlheim“) für das Grundstück beschlossen. Das Aufstellungsverfahren wird voraussichtlich im Dezember 2027 abgeschlossen sein. Der Bebauungsplan wird Vorgaben zur Erschließung enthalten. Der Vorentwurf wird voraussichtlich im Oktober 2026 vorliegen. Parallel zur Aufstellung eines Bebauungsplans wird der Flächennutzungsplan geändert werden. 2. Zu den Bauabschnitten: Das Projekt lässt sich in drei Bauabschnitte unterteilen. Die verfahrensgegenständlichen Leistungen betreffen ausschließlich den Bauabschnitt 1 und den Bauabschnitt 2, die u.U. zur Reduzierung der Bauzeit in modularer Bauweise realisiert werden sollen. Im Bauabschnitt 1 soll ein Gebäudeteil entstehen, in der die Ganztagesbetreuung, die Schulverwaltung und einen Klassenzug Platz findet. Der Bauabschnitt 1 muss spätestens am 31.12.2029 baulich fertiggestellt sein und in Betrieb gehen können. In den neu hergestellten Gebäudeteil sollen die vier Klassen des Klassenzuges einziehen, der derzeit am Schulstandort Zeilitzheim untergebracht ist. Im Bauabschnitt 2 soll baulich verbunden mit dem Bauabschnitt 1 ein weiterer Gebäudeteil entstehen, in dem ein zweiter Klassenzug Platz findet. In diesen Gebäudeteil sollen die vier Klassen des Klassenzuges einziehen, der derzeit am Schulstandort Stammheim untergebracht ist. Der Zeitpunkt der baulichen Realisierung des Bauabschnitts 2 kann derzeit aus wirtschaftlichen Gründen noch nicht abgesehen werden. Mit den Leistungen für die Bauabschnitte 1 und 2 soll unmittelbar nach Zuschlagserteilung begonnen werden. Die Zuschlagserteilung ist für Beginn des Jahres 2027 vorgesehen. Ob und wann der Bauabschnitt 3, der einen weiteren Gebäudeteil beinhalten soll, realisiert wird, ist derzeit für den Auftraggeber noch nicht absehbar. Daher werden für den Bauabschnitt 3 in diesem Verfahren keine Leistungen vergeben. 3. Zu den Leistungen des Auftragnehmers: Der Auftragnehmer wird als Geschäftsbesorger tätig und übernimmt in dieser Funktion für den Auftraggeber vollumfänglich die Funktion und Aufgaben der Bauherrschaft für das Projekt. Der Auftragnehmer wird das Projekt auf Grundlage und in Fortführung der vorhandene Planungsergebnisse in Abstimmung mit dem Auftraggeber und auf Basis des Geschäftsbesorger-Stufenvertrages realisieren. Der Auftragnehmer übernimmt hierbei insbesondere die kaufmännische und finanzwirtschaftliche Betreuung des Projekts sowie Projektsteuerungs- und Fi nanzierungsdienstleistungen und sorgt für die Erbringung aller erforderlicher Planungsleistungen und zudem für die Erbringung der Bauleistungen für das Projekt. Weitere Informationen sind den Verfahrensbedingungen und den Projektunterlagen zu entnehmen.

## Wie viele Angebote üblich sind

Bei Zuschlägen für Hochbau und Rohbau in Bayern gab es im Median 6 Angebote je Zuschlag. Nur ein Angebot: bei 6 % der Zuschläge. Quelle: oeffentlichevergabe.de (CC0), 3.139 Zuschläge seit 03.11.2023, Stand 03.11.2026. Erfahrungswert, keine Prognose für dieses Verfahren.

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU-weit)
- Art des Auftrags: Bauleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Nachprüfung: Vergabekammer Nordbayern
- CPV-Code: 45214210-5
- CPV-Bezeichnung: [Bau von Grundschulen](https://vergabeweiser.de/cpv/45214210-bau-von-grundschulen)
- Bekanntmachungs-ID: a013f782-2263-404f-91bb-a924782cb06c

## Verlauf

- 23.10.2026: Ausschreibung veröffentlicht

## Häufige Fragen

**Bis wann kann ich ein Angebot abgeben?**
Zuerst ist ein Teilnahmeantrag nötig, bis 20.11.2026, 23:59 Uhr. Die Frist für Angebote nennt der Auftraggeber den ausgewählten Bewerbern.

**Wo bekomme ich die Unterlagen?**
Die Vergabeunterlagen stellt der Auftraggeber auf plattform.aumass.de bereit. Dort geben Sie auch Ihr Angebot ab; oft ist eine kostenlose Registrierung nötig.

## Zuschläge: Hochbau und Rohbau in Bayern

- [Neubau kbo-Inn-Salzach-Klinikum - Errichtung Pflegegebäude BT C + D - 107_3-3450 Fertignasszellen](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/neubau-kbo-inn-salzach-klinikum-errichtung-pflegegebaeude-bt-c-d-107-3-70f19aca) · kbo-Inn-Salzach Klinikum gGmbH · Zuschlag 29.10.2026 an Kerapid GmbH & Co. KG · 2 Angebote
- [Neubau OGTS und Schulmensa – hier: Heizungsinstallationen](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/neubau-ogts-und-schulmensa-hier-heizungsinstallationen-59858687) · Gemeinde Memmelsdorf · Zuschlag 14.10.2026 an Bechert Haustechnik GmbH · 7 Angebote
- [Neubau OGTS und Schulmensa – hier: Technische Dämmung](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/neubau-ogts-und-schulmensa-hier-technische-daemmung-b6c061bf) · Gemeinde Memmelsdorf · Zuschlag 14.10.2026 an ISO-BASARAN Süd GmbH · 6 Angebote
- [Neubau OGTS und Schulmensa – hier: Lüftungsinstallationen](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/neubau-ogts-und-schulmensa-hier-lueftungsinstallationen-60964646) · Gemeinde Memmelsdorf · Zuschlag 14.10.2026 an Bechert Haustechnik GmbH · 7 Angebote
- [Sanierung Grundschule Theodor Eckert mit Neubau einer Dreifachturnhalle](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/sanierung-grundschule-theodor-eckert-mit-neubau-einer-5837f09c) · Große Kreisstadt Deggendorf · Zuschlag 12.10.2026 an Werder Bedachungen GmbH · 8 Angebote
- [Neubau Feuerwehrhaus Gilching - 390 - Innenausbau](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/neubau-feuerwehrhaus-gilching-390-innenausbau-f767bebe) · Gemeinde Gilching · Zuschlag 05.10.2026 an Stelzig GmbH · 4 Angebote

## Von hier aus weiter

- [Ausschreibungen Hochbau und Rohbau im Landkreis Schweinfurt](https://vergabeweiser.de/ausschreibungen/hochbau-rohbau/bayern/landkreis-schweinfurt): Offene Ausschreibungen und Marktlage dieser Branche
- [Öffentliche Ausschreibungen im Landkreis Schweinfurt](https://vergabeweiser.de/region/bayern/landkreis-schweinfurt): Offene Ausschreibungen aller Branchen
- [Gemeinde Kolitzheim](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/gemeinde-kolitzheim): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Ausschreibungen für Schulen](https://vergabeweiser.de/thema/schulen): Ausschreibungen und Zahlen
- [Verhandlungsverfahren](https://vergabeweiser.de/wissen/verhandlungsverfahren): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 23.10.2026, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 03.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=a013f782-2263-404f-91bb-a924782cb06c. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/uebernahme-der-bauherrenfunktion-fuer-das-projekt-grundschule-mit-a013f782