# Schlüsselfertiges Bauen, Herrichtung Haus der Statistik am Alexanderplatz, Otto-Braun-Str.70/72 in 10178 Berlin

Zuschlag erteilt

Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin) hat den Auftrag für Bauleistungen in Berlin am 16.08.2021 vergeben, Zuschlag an Bietergemeinschaft (ARGE) Ed. Züblin AG /HOCHTIEF Infrastructure GmbH.

- Auftraggeber: [Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/land-berlin-silb-sondervermoegen-immobilien-des-landes-berlin-vertreten-durch-die-bim)
- Was: Bauleistungen allgemein: Schlüsselfertiges Bauen, Herrichtung Haus der Statistik am Alexanderplatz, Otto-Braun-Str.70/72 in 10178 Berlin
- Wo: Berlin
- Wer kann anbieten: Jedes Unternehmen, das die Anforderungen der Vergabeunterlagen erfüllt.
- Laufzeit: 09.08.2021 bis 31.12.2024
- Zuschlag an: Bietergemeinschaft (ARGE) Ed. Züblin AG /HOCHTIEF Infrastructure GmbH
- Zuschlag am: 16.08.2021
- Summe: nicht veröffentlicht
- Angebote: nicht veröffentlicht

## Gewinner

- [Bietergemeinschaft (ARGE) Ed. Züblin AG /HOCHTIEF Infrastructure GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/bietergemeinschaft-arge-ed-zueblin-ag-hochtief-infrastructure-gmbh), Berlin

## Leistungsumfang

Sanierung des Gebäudekomplexes Otto-Braun-Straße 70-72 in 10178 Berlin. Das Land Berlin hat die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH mit der Sanierung der Bauteile A-D beauftragt. Der künftige Auftragnehmer (AN) verpflichtet sich, hierfür als Generalübernehmer alle noch erforderlichen Planungs- und Bauleistungen zu erbringen. Der AN erbringt die schlüsselfertige, funktionsgerechte und betriebsbereite Erstellung nebst Außenanlagen, Verkehrsflächen und Parkplätzen einschließlich sämtlicher Planungsleistungen.

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: nicht angegeben (EU-weit)
- Art des Auftrags: Bauleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Nachprüfung: Vergabekammer des Landes Berlin
- CPV-Code: 45200000-9
- CPV-Bezeichnung: [Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten](https://vergabeweiser.de/cpv/45200000-komplett-oder-teilbauleistungen-im-hochbau)
- Bekanntmachungs-ID: bbbc8e67-191e-4a4e-8c90-8ff2f3ccfb16

## Verlauf

- 22.05.2024: Vertragsänderung veröffentlicht · Die Leistungen sind zwingend erforderlich, um das Vertragsziel zu erreichen. Eine eindeutige Trennung der Arbeiten wäre bei einem Wechsel des AN nicht möglich und würde zu erheblichen Schwierigkeiten, u.a. durch die Problematik der Leistungs- und Gewährleistungszuordnung, führen. Auch würde es zu zusätzlichen Bauverzögerungen und damit zu beträchtlichen Zusatzkosten kommen.
- 05.06.2024: Vertragsänderung veröffentlicht · Die Fassaden müssen durch den AN umgeplant und in Teilbereichen infolge Rasteränderungen wegen der zusätzlichen Türen neu hergestellt werden. Ein AN-Wechsel kommt für diese Nachtragsleistungen nicht in Betracht, da sie sich nicht von den bereits beauftragten Leistungen trennen lassen und zwingend erforderlich sind, um das aktuelle Vertragsziel zu erreichen. Die Leistungen greifen direkt in die bereits beauftragten Fassadenarbeiten ein. Bei Trennung bzw. Wechsel des AN würde es zu erheblichen Schwierigkeiten kommen, u.a. durch die Problematik der Leistungs- und Gewährleistungszuordnung und zusätzlichen Bauverzögerungen.
- 04.07.2024: Vertragsänderung veröffentlicht · Ein AN-Wechsel kommt für diese Nachtragsleistungen nicht in Betracht, da sie sich nicht von den bereits beauftragten Leistungen trennen lassen und zwingend erforderlich sind, um das Vertragsziel zu erreichen. Die Leistungen greifen direkt in die bereits beauftragten Leistungen der Schadstoffentsorgung ein. Bei Trennung bzw. Wechsel des AN würde es zu erheblichen Schwierigkeiten, u.a. durch die Problematik der Leistungs- und Gewährleistungszuordnung und zusätzlichen Bauverzögerungen kommen.
- 20.08.2024: Vertragsänderung veröffentlicht · Ein AN-Wechsel kommt für diese Nachtragsleistungen nicht in Betracht, da sie sich nicht von den bereits beauftragten Leistungen trennen lassen und zwingend erforderlich sind, um das Vertragsziel zu erreichen. Die Leistungen greifen direkt in die bereits beauftragten Leistungen des Gerüstbaus, der Dachabdichtung und Trockenbauarbeiten ein. Bei Trennung bzw. Wechsel des AN würde es zu erheblichen Schwierigkeiten, u.a. durch die Problematik der Leistungs- und Gewährleistungszuordnung und zusätzlichen Bauverzögerungen kommen.
- 27.10.2024: Vertragsänderung veröffentlicht · Ein AN-Wechsel kommt für diese Nachtragsleistungen nicht in Betracht, da sie sich nicht von den bereits beauftragten Leistungen trennen lassen und zwingend erforderlich sind, um das Vertragsziel zu erreichen. Die Leistungen greifen direkt in die bereits beauftragten Leistungen der technischen Ausrüstung und Innenausstattung ein. Bei Trennung bzw. Wechsel des AN würde es zu erheblichen Schwierigkeiten, u.a. durch die Problematik der Leistungs- und Gewährleistungszuordnung und zusätzlichen Bauverzögerungen kommen.
- 27.10.2024: Vertragsänderung veröffentlicht · Im August 2023 gab es einen Baustopp für die Dachleuchtschrift auf dem Bauteil A. Zu diesem Zeitpunkt war das Risiko sehr hoch, dass der gewählte Schriftzug „Allesandersplatz“ nicht genehmigt wird. Anfang Oktober 2024 wurde der Baustopp wieder aufgehoben. Der angeordnete Baustopp war nicht vorhersehbar.
- 22.12.2024: Vertragsänderung veröffentlicht · Ein AN-Wechsel kommt für die Nachtragsleistungen nicht in Betracht, da sie sich nicht von den bereits beauftragten trennen lassen sowie zwingend erforderlich sind, um das Vertragsziel zu erreichen. Die Leistungen greifen direkt in die bereits beauftragten Leistungen ein. Bei Trennung bzw. Wechsel des AN würde es zu erheblichen Schwierigkeiten, u.a. durch die Problematik der Leistungs- u. Gewährleistungszuordnung und zusätzlichen Bauverzögerungen kommen.
- 11.04.2025: Vertragsänderung veröffentlicht · Ein AN-Wechsel kommt für die Nachtragsleistungen nicht in Betracht, da sie sich nicht von den bereits beauftragten Leistungen trennen lassen sowie zwingend erforderlich sind, um das Vertragsziel zu erreichen. Die Leistungen greifen direkt in die bereits beauftragten Leistungen ein. Bei Trennung bzw. Wechsel des AN würde es zu erheblichen wirtschaftlichen und technischen Schwierigkeiten, u.a. durch die Problematik der Leistungs-­ und Gewährleistungszuordnung und zusätzlichen Bauverzögerungen kommen.
- 18.04.2025: Vertragsänderung veröffentlicht · Der AN wurde bereits mit den Trockenbauleistungen beauftragt. Ein Wechsel des AN wäre mit erheblichen Schwierigkeiten verbunden. Zuzüglich dem Aufwand der Leistungs-/Schnittstellenzuordnung würde ein erheblicher Zeitverlust durch ein neues Vergabeverfahren hinzukommen.
- 16.07.2025: Vertragsänderung veröffentlicht · Ein Wechsel des AN für die Ausführung der Nachtragsleistungen wäre mit erheblichen Schwierigkeiten verbunden. Sie können nur von dem AN bzw. von den bereits leistenden Nachunternehmern ausgeführt werden, da sie im Zusammenhang mit den bereits beauftragten Leistungen stehen und direkt in diese eingreifen. Sie sind daher als erforderliche Teilleistung nicht durch einen Dritten (AN) separat ausführbar. Zuzüglich zu der Problematik der eindeutigen Leistungs- und Schnittstellenzuordnung und damit Gewährleistungsproblematik, würde ein erheblicher Zeitverlust und damit eine Bauverzögerung durch ein neues Vergabeverfahren hinzukommen.
- 16.08.2025: Vertragsänderung veröffentlicht · Ein Wechsel des AN für die Ausführung der Nachtragsleistungen wäre mit erheblichen Schwierigkeiten verbunden. Sie können nur von dem AN bzw. von den bereits leistenden Nachunternehmern ausgeführt werden, da sie im Zusammenhang mit den bereits beauftragten Leistungen der technischen Ausrüstung, der WC-Trennwände, des Leuchteneinbaus und der Innenwandgestaltung stehen und direkt in diese eingreifen. Sie sind daher als erforderliche Teilleistung nicht durch einen Dritten (AN) separat ausführbar. Zuzüglich zu der Problematik der eindeutigen Leistungs- und Schnittstellenzuordnung und damit Gewährleistungsproblematik, würde ein erheblicher Zeitverlust und damit eine Bauverzögerung durch ein neues Vergabeverfahren hinzukommen.
- 22.11.2025: Vertragsänderung veröffentlicht · Ein Wechsel des AN für die Ausführung der Nachtragsleistungen wäre mit erheblichen Schwierigkeiten verbunden., da sie nur von dem AN bzw. von den bereits leistenden Nachunternehmern ausgeführt werden können. Die Nachtragsleistungen stehen im Zusammenhang mit den bereits beauftragten Leistungen u.a. der Fassadenarbeiten, Wandaufbauten und technischen Ausrüstung und greifen direkt in diese ein. Sie sind daher als erforderliche Teilleistung nicht durch einen Dritten (AN) separat ausführbar. Zuzüglich zu der Problematik der eindeutigen Leistungs- und Schnittstellenzuordnung und damit Gewährleistungsproblematik, würde ein erheblicher Zeitverlust und damit eine Bauverzögerung durch ein neues Vergabeverfahren hinzukommen.
- 17.01.2026: Vertragsänderung veröffentlicht · Ein Wechsel des AN für die Ausführung der Nachtragsleistungen wäre mit erheblichen Schwierigkeiten verbunden, da sie nur von dem AN bzw. von den bereits leistenden Nachunternehmern ausgeführt werden können. Die Nachtragsleistungen stehen im Zusammenhang mit den bereits beauftragten genannten Leistungen und greifen direkt in diese ein. Sie sind daher erforderliche Teilleistung, die nicht durch einen Dritten (AN) separat ausführbar sind. Zuzüglich zu der Problematik der eindeutigen Leistungs- und Schnittstellenzuordnung und damit Gewährleistungsproblematik, würde ein erheblicher Zeitverlust und damit eine Bauverzögerung durch ein neues Vergabeverfahren hinzukommen.
- 28.04.2026: Vertragsänderung veröffentlicht · Ein Wechsel des AN würde zu einer Problematik der eindeutigen Leistungs- und Schnittstellenzuordnung und damit Gewährleistungsproblematik führen. Ebenso würde ein erheblicher Zeitverlust und damit eine Bauverzögerung durch ein erneutes Vergabeverfahren hinzukommen. Die Leistungen können nur von dem AN bzw. von den bereits leistenden Nachunternehmern ausgeführt werden, da sie im Zusammenhang mit den bereits beauftragten Leistungen stehen.
- 24.06.2026: Vertragsänderung veröffentlicht · Ein Wechsel des AN wäre mit großen Schwierigkeiten verbunden. Die Leistungen können nur von dem AN bzw. von den bereits leistenden NU ausgeführt werden, da sie im Zusammenhang mit den bereits beauftragten Leistungen stehen und direkt in diese eingreifen. Ein AN-Wechsel würde zu einer problematischen Leistungs- und Schnittstellenzuordnung und damit Gewährleistungsproblematik führen. Ebenso würde ein erheblicher Zeitverlust und damit eine Bauverzögerung durch ein erneutes Vergabeverfahren hinzukommen.
- 04.08.2026: Vertragsänderung veröffentlicht · Ein Wechsel des AN für die Erbringung der geänderten und zusätzlichen Leistungen wäre mit großen Schwierigkeiten verbunden. Die Leistungen können nur von dem AN bzw. von den bereits leistenden NU ausgeführt werden, da sie im Zusammenhang mit den bereits beauftragten Leistungen stehen und direkt in diese eingreifen. Ein AN-Wechsel würde zu einer problematischen Leistungs- und Schnittstellenzuordnung und damit Gewährleistungsproblematik führen. Ebenso würde ein erheblicher Zeitverlust und damit eine Bauverzögerung durch ein erneutes Vergabeverfahren hinzukommen.

## Häufige Fragen

**Wer hat den Auftrag bekommen?**
Den Zuschlag hat Bietergemeinschaft (ARGE) Ed. Züblin AG /HOCHTIEF Infrastructure GmbH erhalten.

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- [Vergabearten](https://vergabeweiser.de/wissen/vergabearten): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 04.08.2026, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 01.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=4ab0456f-6b8e-4718-9e76-1e0be79ca9fd. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/schluesselfertiges-bauen-herrichtung-haus-der-statistik-am-bbbc8e67