# Sanierung des Hallenbades in Salzbergen - Tragwerksplanung

Zuschlag erteilt

Gemeinde Salzbergen hat den Auftrag für Ingenieur- und Planungsleistungen im Landkreis Emsland am 09.11.2023 vergeben, Zuschlag an Einzelunternehmen aus Kaltenkirchen. Zuschlagssumme nach den Angaben der Bekanntmachung: 78.743,79 €. Eingegangen: 5 Angebote.

- Auftraggeber: [Gemeinde Salzbergen](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/gemeinde-salzbergen)
- Was: Ingenieur- und Planungsleistungen: Sanierung des Hallenbades in Salzbergen - Tragwerksplanung
- Wo: Landkreis Emsland, Niedersachsen
- Wer kann anbieten: Jedes Unternehmen, das die Anforderungen der Vergabeunterlagen erfüllt.
- Laufzeit: 09.11.2023 bis 31.10.2025
- Zuschlag an: Einzelunternehmen aus Kaltenkirchen
- Zuschlag am: 09.11.2023
- Summe: 78.743,79 €
- Angebote: 5

## Gewinner

- Einzelunternehmen aus Kaltenkirchen

## Leistungsumfang

Das Hallenbad Salzbergen dient sowohl als Familienbad als auch als Lehrbad für DLRG/VHS- und Schwimmkurse. Von Mai bis September ist zudem die an der Südseite angelegte Liegewiese geöffnet. Das Hallenbad ist Anfang der 70er Jahre erbaut und 1994 erweitert worden. Es liegt auf der nordöstlichen Seite des Schulstandortes der Oberschule Salzbergen. Eigentümerin des Bades ist die Gemeinde Salzbergen. Betrieben wird das Hallenbad von den Wirtschaftsbetrieben der Gemeinde Salzbergen GmbH. Das Hallenbad bedarf einer umfassenden Sanierung, insbesondere einer energetischen Gebäudesanierung, einer betontechnologischen Sanierung des Kellergeschosses, einer Erneuerung der Wasseraufbereitungstechnik inkl. der Leitungssysteme sowie einer Erneuerung der Umkleiden. Gegebenenfalls ist zudem ein Erweiterungsbau der Umkleiden notwendig. In diesem Verfahren wurde die Tragwerksplanung ausgeschrieben.

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Offenes Verfahren (EU-weit)
- Art des Auftrags: Dienstleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Nachprüfung: Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit
- CPV-Code: 71327000-6
- CPV-Bezeichnung: [Dienstleistungen in der Tragwerksplanung](https://vergabeweiser.de/cpv/71327000-dienstleistungen-in-der-tragwerksplanung)
- Bekanntmachungs-ID: b46f8ff1-c5c2-420e-91f9-ff01e4de1c95

## Verlauf

- 11.12.2023: Ergebnis veröffentlicht
- 11.08.2026: Vertragsänderung veröffentlicht · Im Zuge der weiteren Planungen für die Sanierung des Gebäudes wurde festgestellt, dass ergänzende Leistungen im Bereich der energetischen Bewertung und Beratung erforderlich sind. Da der beauftragte Tragwerksplaner bereits über umfassende Kenntnisse des baulichen Bestands, der Konstruktion sowie der geplanten Sanierungsmaßnahmen verfügt, wurde die Energieberatung als zusätzliche Leistung angefragt. Die Nachbeauftragung ist erforderlich, um die energetischen Auswirkungen der geplanten Sanierungsmaßnahmen fachgerecht bewerten und in die Gesamtplanung integrieren zu können. Die Ergebnisse der Energieberatung dienen als Grundlage für die Festlegung wirtschaftlicher und energetisch sinnvoller Sanierungsmaßnahmen, die Prüfung möglicher Förderprogramme sowie die Einhaltung der geltenden energetischen Anforderungen. Darüber hinaus haben Erfahrungen aus vorangegangenen Projekten gezeigt, dass die Beauftragung eines unabhängigen Gebäudeenergieberaters aufgrund der angespannten Marktsituation häufig mit erheblichen Schwierigkeiten verbunden ist. Insbesondere lange Vorlaufzeiten und eine eingeschränkte Verfügbarkeit qualifizierter Fachbüros können zu Verzögerungen im Projektablauf führen. Durch die Nachbeauftragung des bereits in das Projekt eingebundenen Tragwerksplaners kann eine zeitnahe Bearbeitung sichergestellt sowie zusätzlicher Abstimmungsaufwand zwischen mehreren Planungsbeteiligten vermieden werden. Die Vergabe dieser Leistungen an den bereits beauftragten Tragwerksplaner trägt somit zu einer effizienten Projektabwicklung und einer fachlich abgestimmten Planung der Sanierungsmaßnahme bei.
- 11.08.2026: Vertragsänderung veröffentlicht · Im Zuge Auftragsausführung wurde festgestellt, dass aufgrund der schwierigen Baugrundverhältnisse für die Ausführung der Baumaßnahme eine gesonderte Baugrubenplanung einschließlich Verbau erforderlich ist. Diese Leistungen waren im ursprünglichen Auftrag vom Tragwerksplaner nicht enthalten und gehören nicht zu den Grundleistungen der Tragwerksplanung nach HOAI. Die zusätzlichen Planungsleistungen sind zur Gewährleistung der Standsicherheit und zur fachgerechten Ausführung der Baugrube erforderlich. Daher ist eine Nachbeauftragung notwendig.
- 11.08.2026: Vertragsänderung veröffentlicht · Im Rahmen der Baustoffuntersuchung hat sich herausgestellt, dass eine Sanierung der Stahlbetonteile durchgeführt werden muss. Eine Sanierung des Stahlbetons war im Vorfeld nicht absehbar bzw. nicht kalkulierbar. Die Erforderlichkeit, konnte erst nach Vorliegen der ersten Untersuchungsergebnisse der Baustoffe festgestellt werden. Um Verzögerungen in der weiteren Sanierungsplanung des Hallenbades zu vermeiden, sollte der Auftrag für die Planungsleistungen für die Stahlbetonsanierung kurzfristig vergeben werden. Bei Durchführung eines formellen Ausschreibungsverfahrens würden ca. 6 bis 8 Wochen Verzögerung eintreten. Um Synergieeffekte zu generieren und die erforderlichen Planungsleistungen zu bündeln sowie um eine zeitliche Verzögerung zu vermeiden, wird der Auftrag an den ursprünglichen Tragwerksplaner, welcher auch die Baustoffuntersuchung durchgeführt hat, vergeben. Zusätzlich handelt es sich bei der Stahlbetonsanierungsplanung um tragende Bauteile, somit um Leistungen die direkt mit Tragwerksplanung verbunden sind.
- 11.08.2026: Vertragsänderung veröffentlicht · Die erste Baustoffuntersuchung der Stahlbetonteile erfolgte bereits im Jahr 2020 zusammen mit der Erstellung der Machbarkeitsstudie. Da seinerzeit nicht alle relevanten Bauteile vollständig untersucht werden konnten und zwischenzeitlich vier Jahre vergangen sind, ist jetzt eine weiterführende Untersuchung erforderlich. Die ergänzende Baustoffuntersuchung dient der Vervollständigung und Aktualisierung der vorliegenden Erkenntnisse zum Zustand der Stahlbetonkonstruktion. Die Ergebnisse werden als Grundlage für die fachgerechte Planung der notwendigen Stahlbetonsanierungsmaßnahmen benötigt. Nur durch eine aktuelle und umfassende Bestandsaufnahme können Art und Umfang der erforderlichen Sanierungsarbeiten verlässlich festgelegt werden.
- 30.10.2026: Vertragsänderung veröffentlicht · Im Zuge Auftragsausführung wurde zusätzliche Schäden festgestellt, welche im Rahmen der Erstuntersuchung nicht erkennbar waren. Hierbei handelt es sich insbesondere um Schädigungen im Bereich der Decke über dem Schwimmbecken sowie an den Unterzügen der Erdgeschossdecke. Die zusätzlich festgestellten Schäden wurden durch den Tragwerksplaner untersucht und bewertet sowie in einem erweiterten Sanierungskonzept dokumentiert. Die vorgesehenen Stahlbetonsanierungsmaßnahmen erfordern während der Bauausführung eine fachtechnische Überwachung, um die ordnungsgemäße und fachgerecht Umsetzung der Sanierungsarbeiten sicherzustellen. Dies betreffen insbesondere die Kontrolle und Beurteilung von: Freilegungsarbeiten der geschädigten Betonbauteile, Bewehrungsfreilegungen, Untergrundvorbereitungen, Korrosionsschutzmaßnahmen, Reprofilierungsarbeiten, Beschichtungs- und Schutzsystemen, Einhaltung der Vorgaben des Sanierungskonzeptes. Aufgrund der Vielzahl der Schadstellen, der teilweise erschwerten Zugänglichkeit einzelner Bauteile sowie der hohen Anforderungen an die Ausführungsqualität ist eine qualifizierte örtliche Bauüberwachung fachlich erforderlich. Die örtliche Bauüberwachung war jedoch nicht Bestandteil des ursprünglichen Auftrags und ist daher als zusätzliche Leistung nachträglich gesondert zu beauftragen. Die Planung der Stahlbetonsanierung wurde vollständig durch den bereits beauftragten Tragwerksplaner erstellt. Der Auftragnehmer verfügt daher über detaillierte Kenntnisse der vorhandenen Schadensbilder, der konstruktiven Randbedingungen sowie der vorgesehenen Instandsetzungsverfahren. Die örtliche Bauüberwachung steht in unmittelbarem fachlichem Zusammenhang mit den bereits erbrachten Planungsleistungen. Eine Beauftragung eines anderen Ingenieurbüros würde eine umfangreiche Einarbeitung in den Schadensbestand, die Sanierungsstrategie und die bereits erstellten Planungsunterlagen erfordern. Hierdurch entstünden zusätzlicher Koordinierungsaufwand sowie zusätzliche Schnittstellen zwischen Planung und Bauüberwachung. Dies würde weder zu einer technischen Verbesserung noch zu einer wirtschaftlicheren Leistungserbringung führen. Die Beauftragung des mit der Planung befassten Tragwerksplaners gewährleistet eine durchgängige fachliche Bearbeitung, die unmittelbare Verfügbarkeit des projektbezogenen Fachwissens, die Vermeidung zusätzlicher Einarbeitungs- und Abstimmungsaufwände, eine wirtschaftliche Aufgabenerledigung, die Minimierung technischer und organisatorischer Schnittstellenrisiken. Aus diesen Gründen wird die Beauftragung über die örtliche Bauüberwachung der Stahlbetonsanierung an den bereits für die Stahlbetonsanierung tätigen Tragwerksplaner vergeben.

## Häufige Fragen

**Wer hat den Auftrag bekommen?**
Den Zuschlag hat Einzelunternehmen aus Kaltenkirchen erhalten, Summe 78.743,79 €.

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## Von hier aus weiter

- [Öffentliche Ausschreibungen im Landkreis Emsland](https://vergabeweiser.de/region/niedersachsen/landkreis-emsland): Offene Ausschreibungen aller Branchen
- [Gemeinde Salzbergen](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/gemeinde-salzbergen): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Offenes Verfahren](https://vergabeweiser.de/wissen/offenes-verfahren): Wissen: Ablauf und Begriffe

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=a38ffb7d-8b7b-4410-9c14-b2a2f642fc6f. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/sanierung-des-hallenbades-in-salzbergen-tragwerksplanung-b46f8ff1