# Reinigungsdienstleistung, Unterhalts-, Glas- und Sonderreingung

Zuschlag erteilt

Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin) hat den Auftrag für Gebäudereinigung in Berlin am 25.01.2024 vergeben, Zuschlag an NIEDERBERGER Berlin GmbH & Co. KG und 7 weitere.

- Auftraggeber: [Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/land-berlin-silb-sondervermoegen-immobilien-des-landes-berlin-vertreten-durch-die-bim)
- Was: Gebäudereinigung: Reinigungsdienstleistung, Unterhalts-, Glas- und Sonderreingung
- Wo: Berlin
- Wer kann anbieten: Jedes Unternehmen, das die Anforderungen der Vergabeunterlagen erfüllt.
- Laufzeit: 01.06.2021 bis 31.05.2025
- Lose: 17 Lose, einzeln anzubieten laut Bekanntmachung
- Zuschlag an: NIEDERBERGER Berlin GmbH & Co. KG und 7 weitere
- Zuschlag am: 25.01.2024
- Summe: nicht veröffentlicht
- Angebote: nicht veröffentlicht

## Gewinner

- Einzelunternehmen aus Berlin
- Einzelunternehmen aus Berlin
- [NIEDERBERGER Berlin GmbH & Co. KG](https://vergabeweiser.de/unternehmen/niederberger-berlin-gmbh-co-kg), Berlin
- [G&S Gebäude- und Sicherheitsservice GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/gs-gebaeude-und-sicherheitsservice-gmbh), Berlin
- [Brütting Gebäudereinigung GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/bruetting-gebaeudereinigung-gmbh), Ludwigshafen
- [Allgemeine Gebäudereinigungs GmbH & Co. KG](https://vergabeweiser.de/unternehmen/allgemeine-gebaeudereinigungs-gmbh-co-kg), Berlin
- [Gebäudedienste Schwarz Weiss GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/gebaeudedienste-schwarz-weiss-gmbh), Berlin
- [HYGIEA Dienstleistung GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/hygiea-dienstleistung-gmbh), Berlin

## 17 Lose

- Los 1: Los1 · Einzelunternehmen aus Berlin
- Los 2: Los2 · Einzelunternehmen aus Berlin
- Los 3: Los3 · [NIEDERBERGER Berlin GmbH & Co. KG](https://vergabeweiser.de/unternehmen/niederberger-berlin-gmbh-co-kg), Berlin
- Los 4: Los4 · Einzelunternehmen aus Berlin
- Los 5: Los5 · [G&S Gebäude- und Sicherheitsservice GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/gs-gebaeude-und-sicherheitsservice-gmbh), Berlin
- Los 6: Los6 · Einzelunternehmen aus Berlin
- Los 7: Los7 · [G&S Gebäude- und Sicherheitsservice GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/gs-gebaeude-und-sicherheitsservice-gmbh), Berlin
- Los 8: Los8 · Einzelunternehmen aus Berlin
- Los 9: Los9 · [Brütting Gebäudereinigung GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/bruetting-gebaeudereinigung-gmbh), Ludwigshafen
- Los 10: Los10 · [G&S Gebäude- und Sicherheitsservice GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/gs-gebaeude-und-sicherheitsservice-gmbh), Berlin
- Los 11: Los11 · [G&S Gebäude- und Sicherheitsservice GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/gs-gebaeude-und-sicherheitsservice-gmbh), Berlin
- Los 12: Los12 · [Allgemeine Gebäudereinigungs GmbH & Co. KG](https://vergabeweiser.de/unternehmen/allgemeine-gebaeudereinigungs-gmbh-co-kg), Berlin
- Los 13: Los13 · [Gebäudedienste Schwarz Weiss GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/gebaeudedienste-schwarz-weiss-gmbh), Berlin
- Los 14: Los14 · [Brütting Gebäudereinigung GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/bruetting-gebaeudereinigung-gmbh), Ludwigshafen
- Los 15: Los15 · [HYGIEA Dienstleistung GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/hygiea-dienstleistung-gmbh), Berlin
- Los 16: Los16 · [Brütting Gebäudereinigung GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/bruetting-gebaeudereinigung-gmbh), Ludwigshafen
- Los 17: Los17 · [Brütting Gebäudereinigung GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/bruetting-gebaeudereinigung-gmbh), Ludwigshafen

## Leistungsumfang

Ausgeschrieben wurden die Leistungen der Unterhalts-, Grund-, Glas- und Sonderreinigung für 67 Objekte. Bei den Immobilien handelt es sich um Justizgebäude, Polizeidirektionen und Objekte der Verwaltung und diese verteilen sich über das gesamte Stadtgebiet Berlins. Die Leistungen wurden in 17 Teillosen ausgeschrieben. Die Bieter konnten auf ein oder mehrere Lose anbieten (keine Angebotslimitierung). Allerdings wurde der Zuschlag auf max. 4 Lose begrenzt (Zuschlagslimitierung).

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: nicht angegeben (EU-weit)
- Art des Auftrags: Dienstleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Nachprüfung: Vergabekammer des Landes Berlin
- CPV-Code: 90910000-9
- CPV-Bezeichnung: [Reinigungsdienste](https://vergabeweiser.de/cpv/90910000-reinigungsdienste)
- Bekanntmachungs-ID: 6f3c9568-f83a-46ec-99fc-43e33ccbe48e

## Verlauf

- 02.02.2024: Vertragsänderung veröffentlicht · Anpassungen von Flächen und Intervallen im Rahmen des Soll/Ist-Abgleich mit Leistungsbeginn div. Objekte Los 4 gem. § 132 Abs. 2 und 3 GWB. Die zusätzlichen Leistungen, die überwiegend aus den Flächen-, Nutzungs- und Intervalländerungen entstanden sind, waren zum Zeitpunkt der Ausschreibung noch nicht bekannt keine Anpassung der Art- und Weise. Der Gesamtcharakter der Leistung ändert sich nicht.
- 16.02.2024: Vertragsänderung veröffentlicht · Anpassungen von Flächen und Intervallen im Rahmen des Soll/Ist-Abgleich mit Leistungsbeginn div. Objekte Los 12 gem. § 132 Abs. 2 und 3 GWB. Die zusätzlichen Leistungen, die überwiegend aus den Flächen-, Nutzungs- und Intervalländerungen entstanden sind, waren zum Zeitpunkt der Ausschreibung noch nicht bekannt keine Anpassung der Art- und Weise. Der Gesamtcharakter der Leistung ändert sich nicht.
- 10.10.2024: Vertragsänderung veröffentlicht · Auftragsänderung gemäß § 132 Abs. 2 Nr. 2 GWB: Begründung: Die mit dem Nachtrag verbundenen Leistungen stehen im direkten Zusammenhang mit der ausgeschriebenen und beim AN beauftragten Leistungen. Die dargestellten Leistungserweiterungen ergeben sich durch erhöhten Bedarf aufgrund äußerlicher Umstände und beschreiben dabei Leistungsanpassungen, für Flächen und Leistungen, welche direkt mit dem Hauptauftrag bereits beauftragt wurden. Die Änderungen können aus wirtschaftlichen und technischen Gründen nicht durch einen anderen Auftragnehmer übernommen werden. Die Beauftragung eines anderen Dienstleisters würde zu einem unangemessenen hohen Aufwand führen, da es Probleme hinsichtlich der Zuständigkeiten, Verantwortlichkeiten und Weisungsbefugnissen geben würde, wenn zwei Dienstleister für die Reinigung verantwortlich wären. Es müssten zusätzlich klare Schnittstellen bzw. Leistungsabgrenzungen zwischen den verschiedenen Dienstleistern definiert werden. Eine zusätzliche Abstimmung zwischen zwei Dienstleistern mit dem Nutzer und der BIM wäre ebenfalls notwendig. Eine Verantwortungsabgrenzung wäre im laufenden Betrieb mit zwei Dienstleistern nicht möglich, da die Leistungen der Unterhaltsreinigung ineinander übergehen und sich überschneiden können. Bei der Trennung von Leistungen innerhalb des Objektes würden hier bei einem weiteren Dienstleister zusätzliche Kosten für Personaleinweisung und Objektleitung anfallen. Darüber hinaus sind umfangreiche organisatorische Änderungen hinsichtlich des Personaleinsatzes (Dienstpläne) erforderlich. Die [Name entfernt] GmbH betreut aktuell als Bestandsdienstleister alle Objekte im Los 8. Der Gesamtcharakter des Auftrags ändert sich nicht. Ferner ist der Nachtrag auch gemäß § 132 Abs. 1 GWB zulässig.
- 11.07.2025: Vertragsänderung veröffentlicht · Die mit dem Nachtrag verbundenen Leistungen stehen im direkten Zusammenhang mit der ausgeschriebenen und beim AN beauftragten Leistungen. Die dargestellten Flächen- /Intervalländerungen ergeben sich durch Nutzungsänderungen und beschreiben dabei Leistungsanpassungen, für Flächen und Leistungen, welche direkt mit dem Hauptauftrag bereits beauftragt wurden. Die Änderungen können aus wirtschaftlichen und technischen Gründen nicht durch einen anderen Auftragnehmer übernommen werden. Die Beauftragung eines anderen Dienstleisters würde zu einem unangemessenen hohen Aufwand führen, da es Probleme hinsichtlich der Zuständigkeiten, Verantwortlichkeiten und Weisungsbefugnissen geben würde, wenn zwei Dienstleister für die Reinigung verantwortlich wären. Es müssten zusätzlich klare Schnittstellen bzw. Leistungsabgrenzungen zwischen den verschiedenen Dienstleistern definiert werden. Eine zusätzliche Abstimmung zwischen zwei Dienstleistern mit dem Nutzer und der BIM wäre ebenfalls notwendig. Eine Verantwortungsabgrenzung wäre im laufenden Betrieb mit zwei Dienstleistern nicht möglich, da die Leistungen der Unterhaltsreinigung ineinander übergehen und sich überschneiden können. Bei der Trennung von Leistungen innerhalb des Objektes würden hier bei einem weiteren Dienstleister zusätzliche Kosten für Personaleinweisung und Objektleitung anfallen. Darüber hinaus sind umfangreiche organisatorische Änderungen hinsichtlich des Personaleinsatzes (Dienstpläne) erforderlich. Der Gesamtcharakter des Auftrags ändert sich nicht. Ferner ist der Nachtrag auch gemäß § 132 Abs. 1 GWB zulässig.
- 29.08.2025: Vertragsänderung veröffentlicht · Nachtrag gemäß § 132 Abs. 2 Nr. 2 und 3 GWB und EVB § 3 Abs. 3.1: In diesem Nachtrag soll die Reinigung der neuen Pforte in die regelmäßige Unterhaltsreinigung mit aufgenommen werden. Bei dieser Leistung handelt es sich um eine Tätigkeit die im direktem Zusammenhang mit dem Hauptauftrag (Reinigungsleistungen) steht. Auch aufgrund der hohen Sicherheitsanforderungen des Justizvollzugskrankenhauses wäre eine Trennung nur mit erheblichen organisatorischen Schwierigkeiten verbunden. Verantwortlichkeiten ließen sich auch schwieriger abgrenzen, wenn mehrere Dienstleister für die Leistungen verantwortlich wären.

## Häufige Fragen

**Wer hat den Auftrag bekommen?**
Den Zuschlag hat NIEDERBERGER Berlin GmbH & Co. KG und 7 weitere erhalten.

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## Von hier aus weiter

- [Öffentliche Ausschreibungen in Berlin](https://vergabeweiser.de/region/berlin): Offene Ausschreibungen aller Branchen
- [Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/land-berlin-silb-sondervermoegen-immobilien-des-landes-berlin-vertreten-durch-die-bim): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Vergabearten](https://vergabeweiser.de/wissen/vergabearten): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 29.08.2025, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 03.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=ae7529bf-df99-4b42-97aa-99e106ee4d1e. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/reinigungsdienstleistung-unterhalts-glas-und-sonderreingung-6f3c9568