# Rahmenvertrag für Neubau von Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise

Endet bald · Teilnahmewettbewerb

degewo AG vergibt einen Auftrag für Hochbau und Rohbau in Berlin. Verhandlungsverfahren (EU-weit): zuerst Teilnahmeantrag bis 02.11.2026, 11:00 Uhr, danach geben ausgewählte Unternehmen ein Angebot ab.

- Auftraggeber: [degewo AG](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/degewo-ag)
- Was: Hochbau und Rohbau: Rahmenvertrag für Neubau von Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise
- Wo: Berlin
- Bis wann: Teilnahmeantrag bis 02.11.2026, 11:00 Uhr
- Wer kann anbieten: Zuerst Teilnahmeantrag. Es werden 3 bis 6 Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert. Für KMU geeignet laut Bekanntmachung.
- Laufzeit: 01.07.2027 bis 30.06.2031
- Vergabeunterlagen: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/210504
- Vergabeplattform: [meinauftrag.rib.de](https://vergabeweiser.de/plattform/meinauftrag-rib)

## Leistungsumfang

Rahmenvertrag für Generalübernehmerleistungen (Planungsleistungen gem. HOAI §34, § 39, § 55 LPH 2­8 und § 51 LPH 2-­6 in Teilen sowie sämtliche und Bauleistungen) für die Errichtung von schlüsselfertigen Wohngebäuden in Holz­ oder Holzhybridbauweise (Mietwohnungsbau), inkl. Wege­ u. Freianlagen, Liegenschaftsbereich degewo. Es werden für die nächsten 4 Jahre 3 bis ­4 Gesamtübernehmer als Rahmenvertragspartner ausgewählt für die Errichtung von insgesamt bis zu 300 Wohnungen pro Jahr. Auf den entsprechenden Grundstücken sollen Neubauten in Holz­ oder Holzhybridbauweise entstehen. Voraussichtlich sind die Gebäude größtenteils im Standard KfW40 und förderfähig nach den jeweils gültigen Wohnungsförderungsbestimmungen zu planen. Die weiteren Standards, insbesondere für den Ausbau ergeben sich aus den degewo Ausstattungsstandards. 1. Planungsleistungen 1.a.) LPH 1 – 2 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): Erstellung genehmigungsfähiger Gebäudekonzepte mit vorabgestimmten Status 1.b.) LPH 3 – 4 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): ­ Erstellung Entwurfs­ und Genehmigungsplanung auf Grundlage Ergebnisse Stufe 1.a. und Erwirken der Baugenehmigung 1.c.) LPH 5 – 8 (HOAI §§ 34, 39, 55, LPH 5­6 § 51): ­ Erstellung Ausführungsplanung auf Grundlage Ergebnisse Stufe 1.d.). Stellen der Bauleiter nach BauO Bln und Bauüberwachung. Dokumentation mit Schlussübergabe. Herbeiführen der bauaufsichtlichen Schlussabnahme. Frühzeitige Einweisung in haustechnische Anlagen. 2. Bauausführung schlüsselfertig und betriebsfertig in Holz­ oder Holzhybridbauweise, inkl. aller haustechnischen Leistungen, Innenausbau und Außenanlagen auf Grundlage aller Ergebnisse Stufe 1.a. – 1.c. Ablauf des Verfahrens: Es handelt sich bei dem Vergabeverfahren um einen 2­-stufigen Ablauf. 1.) Teilnahmewettbewerb: Nach Bekanntgabe des Projektes auf der Berliner Vergabeplattform können sich alle potentiellen Bieter anmelden und das Interesse bekunden. Bewerben können sich interdisziplinäre Teams, bestehend aus ausführenden Unternehmen und Fachplanern, die entsprechende Referenzen im Geschosswohnungsbau in Holz­ bzw. Holzhybridbauweise nachweisen können. Nach einer Auswahlmatrix werden max. 6 Bewerber für die 2. Stufe ausgewählt. 2.) Angebotsphase: Diese max. 6 Bewerber werden für die Abgabe eines Wettbewerbsentwurfs über den Entwurf von 3 Typenhäusern und eines indikativen Angebotes angefragt. Die Entwürfe werden im Rahmen eines Jurytermins bewertet. Im Ergebnis des Verhandlungsverfahrens werden nach Bewertung gemäß Zuschlagsmatrix 3 bis ­4 Anbieter ausgewählt, die als Rahmenvertragspartner beauftragt werden sollen. Der Abruf für zukünftige Projekte erfolgt per Miniwettbewerb unter den Rahmenvertragspartnern.

## Wie viele Angebote üblich sind

Bei Zuschlägen für Hochbau und Rohbau in Berlin gab es im Median 4 Angebote je Zuschlag. Nur ein Angebot: bei 8 % der Zuschläge. Quelle: oeffentlichevergabe.de (CC0), 419 Zuschläge seit 01.11.2023, Stand 01.11.2026. Erfahrungswert, keine Prognose für dieses Verfahren.

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU-weit)
- Art des Auftrags: Bauleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Rahmenvereinbarung: ja
- Nachprüfung: Vergabekammer des Landes Berlin
- CPV-Code: 45211100-0
- CPV-Bezeichnung: [Bauarbeiten für Wohnhäuser](https://vergabeweiser.de/cpv/45211100-bauarbeiten-fuer-wohnhaeuser)
- Bekanntmachungs-ID: d6240015-1100-48da-977d-0ae4301f7c77

## Verlauf

- 03.10.2026: Ausschreibung veröffentlicht

## Häufige Fragen

**Bis wann kann ich ein Angebot abgeben?**
Zuerst ist ein Teilnahmeantrag nötig, bis 02.11.2026, 11:00 Uhr. Die Frist für Angebote nennt der Auftraggeber den ausgewählten Bewerbern.

**Wo bekomme ich die Unterlagen?**
Die Vergabeunterlagen stellt der Auftraggeber auf meinauftrag.rib.de bereit. Dort geben Sie auch Ihr Angebot ab; oft ist eine kostenlose Registrierung nötig.

## Zuschläge dieses Auftraggebers

- [Wartungvertrag Hebeanlagen](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/wartungvertrag-hebeanlagen-653eee7d) · Zuschlag 27.10.2026 an Einzelunternehmen aus Berlin · 2 Angebote je Los
- [RV Schadstoff- und Abfallmanagement für Sanierungsprojekte](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/rv-schadstoff-und-abfallmanagement-fuer-sanierungsprojekte-01c914f7) · Zuschlag 17.08.2026 an Competenza GmbH und 5 weitere · 9 Angebote
- [Rahmenvertrag Qualitätsbauleitung Miniwettbewerb Segelfliegerdamm](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/rahmenvertrag-qualitaetsbauleitung-miniwettbewerb-segelfliegerdamm-583836e1) · Zuschlag 29.07.2026 an IBT.PAN Ingenieur- und Sachverständigengesellschaft mbH · 4 Angebote
- [Rahmenvertrag Qualitätsbauleitung Miniwettbewerb Segelfliegerdamm](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/rahmenvertrag-qualitaetsbauleitung-miniwettbewerb-segelfliegerdamm-be8a91ba) · Zuschlag 21.07.2026 an DAHM Architekten + Ingenieure GmbH · 4 Angebote
- [Generalübernehmerleistungen mit sämtlichen Planungsleistungen für die Errichtung einer Wohnanlage inkl. einer Kita und dazugehörigen Außenanlagen](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/generaluebernehmerleistungen-mit-saemtlichen-planungsleistungen-fuer-24692fa2) · Zuschlag 03.12.2025 an ANES Bauausführungen Berlin GmbH · 4 Angebote
- [Generalübernehmerleistungen für die Errichtung einer Wohnanlage inkl. Kita sowie Außenanlagen](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/generaluebernehmerleistungen-fuer-die-errichtung-einer-wohnanlage-inkl-653c8259) · Zuschlag 21.10.2025 an BATEG GmbH · 4 Angebote

## Von hier aus weiter

- [Ausschreibungen Hochbau und Rohbau in Berlin](https://vergabeweiser.de/ausschreibungen/hochbau-rohbau/berlin): Offene Ausschreibungen und Marktlage dieser Branche
- [Öffentliche Ausschreibungen in Berlin](https://vergabeweiser.de/region/berlin): Offene Ausschreibungen aller Branchen
- [degewo AG](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/degewo-ag): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Verhandlungsverfahren](https://vergabeweiser.de/wissen/verhandlungsverfahren): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 03.10.2026, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 01.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=d6240015-1100-48da-977d-0ae4301f7c77. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/rahmenvertrag-fuer-neubau-von-wohngebaeuden-in-holz-oder-d6240015