# Rahmenvertrag für Neubau von Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise

Aufgehoben

degewo AG hat das Vergabeverfahren für Hochbau und Rohbau in Berlin aufgehoben.

- Auftraggeber: [degewo AG](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/degewo-ag)
- Was: Hochbau und Rohbau: Rahmenvertrag für Neubau von Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise
- Wo: Berlin
- Wer kann anbieten: Zuerst Teilnahmeantrag. Es werden 3 bis 6 Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert. Für KMU geeignet laut Bekanntmachung.
- Laufzeit: 01.06.2027 bis 31.05.2031
- Vergabeunterlagen: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/207212
- Vergabeplattform: [meinauftrag.rib.de](https://vergabeweiser.de/plattform/meinauftrag-rib)

## Leistungsumfang

Rahmenvertrag für Generalübernehmerleistungen (Planungsleistungen gem. HOAI §34, § 39, § 55 LPH 2-8 und § 51 LPH 2-6 in Teilen sowie sämtliche und Bauleistungen) für die Errichtung von schlüsselfertigen Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise (Mietwohnungsbau), inkl. Wege- u. Freianlagen, Liegenschaftsbereich degewo. Es werden für die nächsten 4 Jahre 3-4 Gesamtübernehmer als Rahmenvertragspartner ausgewählt für die Errichtung von insgesamt bis zu 300 Wohnungen pro Jahr. Auf den entsprechenden Grundstücken sollen Neubauten in Holz- oder Holzhybridbauweise entstehen. Voraussichtlich sind die Gebäude größtenteils im Standard KfW40 und förderfähig nach den jeweils gültigen Wohnungsförderungsbestimmungen zu planen. Die weiteren Standards, insbesondere für den Ausbau ergeben sich aus den degewo Ausstattungsstandards. 1. Planungsleistungen 1.a.) LPH 1 – 2 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): Erstellung genehmigungsfähiger Gebäudekonzepte mit vorabgestimmten Status 1.b.) LPH 3 – 4 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): - Erstellung Entwurfs- und Genehmigungsplanung auf Grundlage Ergebnisse Stufe 1.a. und Erwirken der Baugenehmigung 1.c.) LPH 5 – 8 (HOAI §§ 34, 39, 55, LPH 5-6 § 51): - Erstellung Ausführungsplanung auf Grundlage Ergebnisse Stufe 1.b.). Stellen der Bauleiter nach BauO Bln und Bauüberwachung. Dokumentation mit Schlussübergabe. Herbeiführen der bauaufsichtlichen Schlussabnahme. Frühzeitige Einweisung in haustechnische Anlagen. 2. Bauausführung schlüsselfertig und betriebsfertig in Holz- oder Holzhybridbauweise, inkl. aller haustechnischen Leistungen, Innenausbau und Außenanlagen auf Grundlage aller Ergebnisse Stufe 1.a. – 1.c. Ablauf des Verfahrens: Es handelt sich bei dem Vergabeverfahren um einen 2-stufigen Ablauf. 1.) Teilnahmewettbewerb: Nach Bekanntgabe des Projektes auf der Berliner Vergabeplattform können sich alle potentiellen Bieter anmelden und das Interesse bekunden. Bewerben können sich interdisziplinäre Teams, bestehend aus ausführenden Unternehmen und Fachplanern, die entsprechende Referenzen im Geschosswohnungsbau in Holz- bzw. Holzhybridbauweise nachweisen können. Nach einer Auswahlmatrix werden max. 6 Bewerber für die 2. Stufe ausgewählt. 2.) Angebotsphase: Diese max. 6 Bewerber werden für die Abgabe eines Wettbewerbsentwurfs über den Entwurf von 3 Typenhäusern und eines indikativen Angebotes angefragt. Die Entwürfe werden im Rahmen eines Jurytermins bewertet. Im Ergebnis des Verhandlungsverfahrens werden nach Bewertung gemäß Zuschlagsmatrix 3-4 Anbieter ausgewählt, die als Rahmenvertragspartner beauftragt werden sollen. Der Abruf für zukünftige Projekte erfolgt per Miniwettbewerb unter den Rahmenvertragspartnern.

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU-weit)
- Art des Auftrags: Bauleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Rahmenvereinbarung: ja
- Nachprüfung: Vergabekammer des Landes Berlin
- CPV-Code: 45211100-0
- CPV-Bezeichnung: [Bauarbeiten für Wohnhäuser](https://vergabeweiser.de/cpv/45211100-bauarbeiten-fuer-wohnhaeuser)
- Bekanntmachungs-ID: 605ffed2-0646-450d-9497-6c590b63dc59

## Verlauf

- 10.07.2026: Ausschreibung veröffentlicht
- 17.09.2026: Ergebnis veröffentlicht

## Zuschläge dieses Auftraggebers

- [Rahmenvertrag für Qualitäts– und Projektcontrollingleistungen (Baucontrolling und Bauüberwachung)](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/rahmenvertrag-fuer-qualitaets-und-projektcontrollingleistungen-2daac08e) · Zuschlag 08.10.2026 an Drees & Sommer SE und 2 weitere · 11 Angebote
- [Vera-Rahmenvertrag Ticketsanktionierung und Fahrzeugumsetzung](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/vera-rahmenvertrag-ticketsanktionierung-und-fahrzeugumsetzung-485e6717) · Zuschlag 01.10.2026 an Park Area Berlin UG und Safe Place GmbH · 3–4 Angebote je Los
- [Rahmenvertrag Qualitätsbauleitung Miniwettbewerb Segelfliegerdamm](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/rahmenvertrag-qualitaetsbauleitung-miniwettbewerb-segelfliegerdamm-be8a91ba) · Zuschlag 21.07.2026 an DAHM Architekten + Ingenieure GmbH · 4 Angebote
- [Rahmenvertrag für die Erstellung von digitalen Grundrissen von Wohnungen und Gewerbe 2026](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/rahmenvertrag-fuer-die-erstellung-von-digitalen-grundrissen-von-d993b3aa) · Zuschlag 13.07.2026 an 3 Einzelunternehmen aus Berlin · 12 Angebote
- [Generalübernehmerleistungen mit sämtlichen Planungsleistungen für die Errichtung einer Wohnanlage inkl. einer Kita und dazugehörigen Außenanlagen](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/generaluebernehmerleistungen-mit-saemtlichen-planungsleistungen-fuer-24692fa2) · Zuschlag 03.12.2025 an ANES Bauausführungen Berlin GmbH · 4 Angebote
- [Generalübernehmerleistungen für die Errichtung einer Wohnanlage inkl. Kita sowie Außenanlagen](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/generaluebernehmerleistungen-fuer-die-errichtung-einer-wohnanlage-inkl-653c8259) · Zuschlag 21.10.2025 an BATEG GmbH · 4 Angebote

## Von hier aus weiter

- [Öffentliche Ausschreibungen in Berlin](https://vergabeweiser.de/region/berlin): Offene Ausschreibungen aller Branchen
- [degewo AG](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/degewo-ag): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Verhandlungsverfahren](https://vergabeweiser.de/wissen/verhandlungsverfahren): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 17.09.2026, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 01.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=84b049fb-7924-43eb-bf10-bae2688d5a0a. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/rahmenvertrag-fuer-neubau-von-wohngebaeuden-in-holz-oder-605ffed2