# Projektsteuerungssleistungen // Otto-Braun-Straße 70-72 (Haus der Statistik)

Zuschlag erteilt

Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin) hat den Auftrag für Ingenieur- und Planungsleistungen in Berlin am 10.12.2018 vergeben, Zuschlag an DU Diederichs Projektman.AG&Co.KG. Zuschlagssumme nach den Angaben der Bekanntmachung: 4.512.418,41 €. Eingegangen: 2 Angebote.

- Auftraggeber: [Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/land-berlin-silb-sondervermoegen-immobilien-des-landes-berlin-vertreten-durch-die-bim)
- Was: Ingenieur- und Planungsleistungen: Projektsteuerungssleistungen // Otto-Braun-Straße 70-72 (Haus der Statistik)
- Wo: Berlin
- Wer kann anbieten: Zuerst Teilnahmeantrag, danach geben nur ausgewählte Bewerber ein Angebot ab.
- Laufzeit: 15.11.2018 bis 30.10.2027
- Zuschlag an: DU Diederichs Projektman.AG&Co.KG
- Zuschlag am: 10.12.2018
- Summe: 4.512.418,41 €
- Angebote: 2

## Gewinner

- [DU Diederichs Projektman.AG&Co.KG](https://vergabeweiser.de/unternehmen/du-diederichs-projektmanagcokg), Berlin

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (national)
- Art des Auftrags: Dienstleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Nachprüfung: Vergabekammer des Landes Berlin
- CPV-Code: 71541000-2
- CPV-Bezeichnung: [Projektmanagement im Bauwesen](https://vergabeweiser.de/cpv/71541000-projektmanagement-im-bauwesen)
- Bekanntmachungs-ID: 167179-2018

## Verlauf

- 18.04.2018: Ausschreibung veröffentlicht
- 23.01.2019: Ergebnis veröffentlicht
- 06.11.2020: Vertragsänderung veröffentlicht · In dem angegebenen Zeitraum erfolgte die planerische Berücksichtigung von bautechnisch notwendigen Erschwernissen bzw. Erweiterungen resultierend aus der erreichten Planungstiefe, die im Detail weder für den AG zu Beginn des Verfahrens, noch für den AN zum Zeitpunkt der Ausschreibung und Angebotsabgabe erkennbar waren.
- 15.02.2021: Vertragsänderung veröffentlicht · In dem angegebenen Zeitraum erfolgte die planerische Berücksichtigung von bautechnisch notwendigen Erschwernissen bzw. Erweiterungen resultierend aus der erreichten Planungstiefe, die im Detail weder für den AG zu Beginn des Verfahrens, noch für den AN zum Zeitpunkt der Ausschreibung und Angebotsabgabe erkennbar waren.
- 10.05.2021: Vertragsänderung veröffentlicht · Als Resultat eines gesondert beauftragten Konzeptes für eine CO2-arme Energieversorgung des Quartiers, bei dem sämtliche Gebäude (Bestandsbauten sowie Neubauten) in einem Energieverbund integriert werden und z. B. Wärme aus Abwasser gewonnen werden soll, muss die erstellte Vorplanung für die Bestandsgebäude (Bauteil A-D) teilweise überarbeitet und dahingehend angepasst sowie entsprechende Vergabeunterlagen erstellt werden. Dies erfolgt mit diesen Nachtragsleistungen.
- 14.05.2021: Vertragsänderung veröffentlicht · Für den Nachtrag sind zum Einen die Erhöhung der anrechenbaren Kosten der technischen Ausrüstung aufgrund des Erreichens der Planungstiefe maßgeblich. Zum Anderen mussten in der TA-Planung z. B. die gestiegenen Anforderungen an die Lüftung von Räumen, die erhöhten Anforderungen an die Förderanlagen, die Planung einer wesentlich umfangreicheren Gebäudeautomation sowie die zusätzliche Berechnung von Versickerungsanlagen berücksichtigt werden. Außerdem wurden u.a. aufwendigere Schaltanlagen aufgrund beengter Platzverhältnisse notwendig. Der Gesamtcharakter des Auftrages ändert sich nicht bzw. sind die vorgenannten Leistungen notwendig, um das Vertragsziel zu erreichen. Ein Wechsel des Auftragnehmers wäre mit erheblichen Schwierigkeiten und Zusatzkosten verbunden, da die zusätzlichen Leistungen in die bereits erstellten Planungen eingreifen bzw. die geänderten Leistungen direkt mit den Leistungen des Hauptauftrages zusammenhängen.
- 11.06.2021: Vertragsänderung veröffentlicht · Die Größe der Dachterrasse auf dem Bauteil A wurde auf 200 m2 geändert. Die Anfang 2020 erstellte Machbarkeitsstudie für eine Dachterrasse auf dem Bauteil A musste nun kurzfristig überplant werden, um die Unterlagen den Bietern im GÜ-Vergabeverfahren noch mit Aufforderung zur Abgabe eines finalen Angebotes übersenden zu können und somit diese Leistungen dem Wettbewerb unterstellen zu können.
- 16.02.2022: Vertragsänderung veröffentlicht · Für die Erhöhung der anrechenbaren Kosten ist vor allem das Erreichen der Planungstiefe maßgeblich. Als Hintergründe sind beispielhaft die hinzugetretenen Erkenntnisse aus Bauteiluntersuchungen, umfangreiche Umbaumaßnahmen zur Herrichtung der Treppenhauskerne der Bauteile B und C, Korrektur von Innenwandflächen, Falt- und Glasfaltwände für den Nutzer BIM, die Herrichtung eines Multifunktionsraumes im BT D und Dachterrassenflächen.
- 11.05.2022: Vertragsänderung veröffentlicht · Es wurde ein Konzept für eine CO²-arme Energieversorgung des Quartiers erarbeitet, bei dem sämtliche Gebäude (Bestandsbauten sowie Neubauten) in einem Energieverbund integriert werden und z.B. Wärme aus Abwasser gewonnen werden soll. Der Wechsel von der geplanten Versorgung der Gebäude durch Fernwärme und Kälteanlagen auf das klimafreundliche Konzept für die Energieversorgung des Areals hat diverse Auswirkungen auf die bisher geplante Anlagentechnik u. Hochbauleistungen. Aufgrund der neuen Anforderungen entfällt Anlagentechnik, muss Anlagentechnik neu dimensioniert (z.B. Lüftungsanlage, Stromversorgungsanlagen) oder neu geplant und umgesetzt werden. In diesem Zusammenhang entsteht DU Diederichs bei div. Leistungen gem. Hauptauftrag ein Mehraufwand bei der Erbringung (Aufstellung betroffene Leistungen siehe Angebot).
- 11.05.2022: Vertragsänderung veröffentlicht · Im Zuge der gemeinschaftlichen Entwicklung des Ortes wurde ein städtebaulicher Wettbewerb (Werkstattverfahren) durchgeführt. Der Siegerentwurf sieht eine hofseitige EG-Erweiterung der Bauteile B u. C vor. Erst Ende Dez. 2021 konnte eine Projektvereinbarung zwischen SenSBW und BIM für die Finanzierung der zu beauftragenden Planungs- und Projektsteuerungsleistungen bis einschließl. Entwurfsplanung abgeschlossen werden. In diesem Zusammenhang müssen durch Diederichs Projektmanagement erbrachte Leistungen gem. Hauptauftrag (HA) fortgeschrieben werden. Hierzu zählt u.a. die Anpassung der Funktionalen Leistungsbeschreibung entsprechend den neuen Anforderungen, um den beauftragten Generalübernehmer in die Lage zu versetzen, ein Angebot zu erstellen. Auch entsteht bei diversen Leistungen gem. HA ein Mehraufwand bei der Erbringung (z.B. Prüfung Angebote, Vorbereitung Beauftragung, Begleitung Planungsprozess, Prüfung der Planung, Projektsteuerungsleistungen).
- 01.07.2022: Vertragsänderung veröffentlicht · Aufbauend auf den, durch den AN erstellten, Unterlagen der Vorplanungsunterlage müssen entsprechend den Vorgaben des BIM-LHO-Controlling diverse Unterlagen zusammengestellt und zusätzliche Dokumente (z.B. diverse ABau-Formulare) fortgeschrieben bzw. neu erstellt werden. Ein vorangegangener Minusnachtrag wird unter Ziffer VII.2.3 "Preiserhöhung" berücksichtigt.

## Häufige Fragen

**Wer hat den Auftrag bekommen?**
Den Zuschlag hat DU Diederichs Projektman.AG&Co.KG erhalten, Summe 4.512.418,41 €.

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## Von hier aus weiter

- [Öffentliche Ausschreibungen in Berlin](https://vergabeweiser.de/region/berlin): Offene Ausschreibungen aller Branchen
- [Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/land-berlin-silb-sondervermoegen-immobilien-des-landes-berlin-vertreten-durch-die-bim): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Verhandlungsvergabe](https://vergabeweiser.de/wissen/verhandlungsvergabe): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 01.07.2022, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 05.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf TED – Tenders Electronic Daily (© Europäische Union), https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/356495-2022. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/projektsteuerungssleistungen-otto-braun-strasse-70-72-haus-der-1671792018