# Projektmanagement nach Paragraph 2 und Paragraph 3 der LuH PM gemäß AHO, Heft 9, 2020

Abgelaufen · Teilnahmewettbewerb

Münchner Wohnen GmbH hat einen Auftrag für Architektur in München ausgeschrieben. Teilnahmeanträge waren bis 30.07.2026 möglich. Ergebnis noch nicht veröffentlicht.

- Auftraggeber: [Münchner Wohnen GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/muenchner-wohnen-gmbh)
- Was: Architektur: Projektmanagement nach Paragraph 2 und Paragraph 3 der LuH PM gemäß AHO, Heft 9, 2020
- Wo: München, Bayern
- Bis wann: Teilnahmeantrag bis 30.07.2026, 10:00 Uhr
- Wer kann anbieten: Zuerst Teilnahmeantrag. Es werden 3 bis 5 Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert. Für KMU geeignet laut Bekanntmachung.
- Laufzeit: 01.11.2026 bis 31.10.2030
- Vergabeunterlagen: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/1/tenderId/299621
- Vergabeplattform: [meinauftrag.rib.de](https://vergabeweiser.de/plattform/meinauftrag-rib)

## Leistungsumfang

WA 4 in Neufreimann 2.BA (Wohnungsbau)Wohngebäude mit ca. 181 geförderten Wohnungen (86 EOF, 72 MMM, 23 KMB), einer Kindertagesstätte (3 Kinderkrippen- und 2 Kindergartengruppen), Gemeinschaftsraum, Mobilitätsstationen samt Tiefgarage Die Münchner Wohnen Immobilien 4 GmbH plant die Errichtung eines zusammenhängenden Gebäudekomplexes im Energiestandard EH 55 als Blockrandbebauung an der Helmut-Kohl-Allee Ecke Gräfin-Dönhoff-Straße in Neufreimann, ehemals Bayernkaserne. Das im Münchner Stadtteil Neufreimann neu entstehende Quartier auf dem Gebiet der ehemaligen Bayernkaserne steht unter dem Motto Urbanes Wohnen. Das 60 Hektar große Areal soll Platz für 15.000 Menschen bieten, welche in rund 5.500 neuen Wohnungen untergebracht werden. Neben den Wohnungen sind Kindertagesstätten, zwei Schulstandorte mit einem Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Förderschule, eine Musikschule und Sportanlagen, sozialen Einrichtungen wie ein Seniorenzentrum, eine Jugendfreizeitstätte und Nachbarschaftstreffs, eine Zweigstelle der Münchner Volkshochschule, ein großer Lebensmittelmarkt und weitere Geschäfte geplant. Insgesamt soll ein urbanes Stadtquartier entstehen, das gut mit seiner Umgebung vernetzt ist und attraktive Angebote auch für die Nachbarschaft bietet. Das Gebäude WA4 liegt im westlichen Teil von Neufreimann im 2. Bauabschnitt und grenzt auf der Nordseite an die sogenannte „Nördliche Ringstraße“ und im Süden an den sogenannten „Grünboulevard“. WA4 ist eine Blockrandbebauung mit Hof. Grundlage für die Planung bildet der Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 1989. Der Bebauungsplan setzt für das Baufeld WA Wandhöhen zwischen 25 m, 26 – 29,5 m und 36,0 – 39,0 m fest. Die ausführlichen und weiterführenden Festsetzungen, insbesondere auch zu den Anforderungen in Bezug auf Dachformen, Dachbegrünung, Dachgärten, Balkone, Durchgänge, Nebenanlagen, zur Begrünung und Freianlagen sind den Satzungsbestimmungen des Bebauungsplans mit Grünordnung sowie dem Gestaltungsleitfaden zu entnehmen. Insgesamt handelt es sich dabei um 181 Wohneinheiten, einem Haus für Kinder (HfK 2/3/0), Gewerbeflächen und einer Tiefgarage mit 68 Stellplätzen. Die Maßnahme umfasst laut Bebauungsplan eine maximale Geschossfläche von 18.400 m² (ohne Bonus GF). Geförderter Mietwohnungsbau gemäß Beschluss v. 09.11.2022 ca. 47,5% Einkommensorientierte Förderung (EOF), ca. 40,0% Münchner Modell-Miete (MMM) und Konzeptioneller Mietwohnungsbau (KMB) ca. 12,5 %. Die Umsetzung eines Mobilitätskonzeptes ist gefordert und erfolgt Entwurfsabhängig im UG und/ oder im EG. Die Feuerwehrerschließung und Brandschutzanforderungen sind zu beachten.

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU-weit)
- Art des Auftrags: Dienstleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Nachprüfung: Vergabekammer Südbayern
- CPV-Code: 71200000-0
- CPV-Bezeichnung: [Dienstleistungen von Architekturbüros](https://vergabeweiser.de/cpv/71200000-dienstleistungen-von-architekturbueros)
- Bekanntmachungs-ID: 4329bf18-265b-44b3-9b6f-2e9e5eb18664

## Verlauf

- 29.06.2026: Ausschreibung veröffentlicht

## Zuschläge dieses Auftraggebers

- [Objektplanung gem. Paragraf 33 ff. HOAI - Modernisierung Breisacher Straße 27 - Leistungsphase 2 bis 9](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/objektplanung-gem-paragraf-33-ff-hoai-modernisierung-breisacher-4a34ddb3) · Zuschlag 28.09.2026 an Kandlerundmack Architekten GmbH · 6 Angebote
- [TU-Controlling Hochbau, Wohngebäude, Leistungen des Projektcontrollings ab LPH 5 und LPH 8; Leistungen der LPH 9 optional](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/tu-controlling-hochbau-wohngebaeude-leistungen-des-projektcontrollings-8f78a102) · Zuschlag 16.09.2026 an Einzelunternehmen aus München · 8 Angebote
- [Architektenleistung für Modernisierung Landwehrstr. 48](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/architektenleistung-fuer-modernisierung-landwehrstr-48-a1f0bdaa) · Zuschlag 23.07.2026 an Einzelunternehmen aus München · 5 Angebote
- [Objektplanung Freianlagen gem. Paragraph 39 ff. HOAI, Leistungsphasen 5 bis 9](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/objektplanung-freianlagen-gem-paragraph-39-ff-hoai-leistungsphasen-5-683f0ce2) · Zuschlag 02.06.2026 an Einzelunternehmen aus Wasserburg am Inn · 4 Angebote
- [Architektenleistungen, Objektplanung gem. Paragraph 34 HOAI, Leistungsphase 8](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/architektenleistungen-objektplanung-gem-paragraph-34-hoai-a56c1942) · Zuschlag 07.04.2026 an Einzelunternehmen aus München · 1 Angebot
- [Objektplanung Freianlagen Moosach nach Paragraph 39 ff. HOAI Leistungsphasen 6-9](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/objektplanung-freianlagen-moosach-nach-paragraph-39-ff-hoai-390608e5) · Zuschlag 18.03.2026 an Einzelunternehmen aus Freising · 4 Angebote

## Von hier aus weiter

- [Öffentliche Ausschreibungen in München](https://vergabeweiser.de/region/bayern/muenchen): Offene Ausschreibungen aller Branchen
- [Münchner Wohnen GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/muenchner-wohnen-gmbh): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Verhandlungsverfahren](https://vergabeweiser.de/wissen/verhandlungsverfahren): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 29.06.2026, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 01.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=4329bf18-265b-44b3-9b6f-2e9e5eb18664. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/projektmanagement-nach-paragraph-2-und-paragraph-3-der-luh-pm-gemaess-4329bf18