# Planungsleistungen für den Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit Parkplätzen sowie eines Lärmschutzwalls in 31582 Nienburg (Weser), Im Grunde

Zuschlag erteilt

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben - Anstalt des öffentlichen Rechts hat den Auftrag für Architektur in Nienburg/Weser am 19.09.2024 vergeben, Zuschlag an Einzelunternehmen aus Hannover. Zuschlagssumme nach den Angaben der Bekanntmachung: 231.275,22 €. Eingegangen: 5 Angebote.

- Auftraggeber: [Bundesanstalt für Immobilienaufgaben - Anstalt des öffentlichen Rechts](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/bundesanstalt-fuer-immobilienaufgaben-anstalt-des-oeffentlichen-rechts)
- Was: Architektur: Planungsleistungen für den Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit Parkplätzen sowie eines Lärmschutzwalls in 31582 Nienburg (Weser), Im Grunde
- Wo: Nienburg/Weser, Landkreis Nienburg (Weser), Niedersachsen
- Wer kann anbieten: Zuerst Teilnahmeantrag. Es werden 3 bis 5 Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert. Für KMU geeignet laut Bekanntmachung.
- Laufzeit: 16.12.2024 bis 15.12.2027
- Zuschlag an: Einzelunternehmen aus Hannover
- Zuschlag am: 19.09.2024
- Summe: 231.275,22 €
- Angebote: 5

## Gewinner

- Einzelunternehmen aus Hannover

## Leistungsumfang

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU-weit) zur Vergabe von Planungsleistungen für den Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit Parkplätzen sowie eines Lärmschutzwalls in 31582 Nienburg (Weser), Im Grunde (Vergabenummer VOEK 054-24) Seitens der Auftraggeberin ist geplant, die für die gesuchten Planungsleistungen in nachfolgend genannte Stufen: - Stufe 1: Generalplanerleistungen, begleitende techn. Beratungsleistungen HOAI-Leistungen der LPH 1 – 4 - Stufe 2: Ausführungsvorbereitung (schwerpunktmäßig TU-Vergabeverfahren: Vorbereitung und Mitwirkung) - Stufe 3: Begleitung der Bauausführungsphase / Technisches Controlling - Stufe 4: Objektbetreuung und Dokumentation zu vergeben.

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU-weit)
- Art des Auftrags: Dienstleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Bindefrist: 150 Tage nach Angebotsfrist
- Nachprüfung: Vergabekammern des Bundes
- CPV-Code: 71240000-2
- CPV-Bezeichnung: [Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen](https://vergabeweiser.de/cpv/71240000-dienstleistungen-von-architektur-und-ingenieurbueros)
- Bekanntmachungs-ID: 87f87244-3300-42b8-aa21-8b0f969e1cd4

## Verlauf

- 01.03.2024: Ausschreibung veröffentlicht
- 21.06.2024: Ausschreibung veröffentlicht
- 23.06.2024: Ausschreibung veröffentlicht
- 04.07.2024: Ausschreibung veröffentlicht
- 03.11.2024: Ergebnis veröffentlicht
- 15.02.2026: Vertragsänderung veröffentlicht · Vorliegend wäre ein Auftragnehmerwechsel mit beträchtlichen Zusatzkosten für den Auftragnehmer verbunden. Die Planung des dritten Gebäudes durch ein anderes Planungsbüro würde nach der HOAI die Planungskosten verdoppeln, ohne dass hiermit in der Sache ein Mehrwert einherginge. Im Gegenteil: Nur durch die Übernahme der Planung der beiden ersten Wohngebäude kann ein optischer und funktionaler Mehrwert erreicht werden. Es entsteht ein einheitliches Ensemble, u.a. mit einer gleichförmigen technischen Gebäudeausstattung, was Gebrauch und Instandhaltung vereinfacht. Die Mehrkosten in Höhe von ca. EUR 210.000,- brutto bei Durchführung der Planung durch ein anderes Büro sind daher sowohl für sich betrachtet, als auch relativ zum Mehrwert für das Ziel des Auftragsgegenstands gesehen, als beträchtlich zu bewerten. Sie stehen in keinem angemessenen Verhältnis zum Wert der Zusatzleistungen. Können die notwendigen zusätzliche Leistungen beim ursprünglichen Auftragnehmer wesentlich günstiger bezogen werden, als dies im Rahmen einer Neuausschreibung zu erwarten ist, kann dies einen Fall beträchtlicher Zusatzkosten darstellen. Lediglich vorsorglich und ergänzend wird darauf hingewiesen, dass ein Auftragnehmerwechsel wohl auch mit erheblichen technischen Schwierigkeiten für den Auftraggeber verbunden wäre. Die Wartung und Pflege des Gebäudeensembles werden vereinfacht, wenn auch das dritte Gebäude den beiden anderen Gebäuden entspricht. Insoweit können z.B. auch Erschwernisse bei der Wartung berücksichtigt werden. Vorliegend war zum Zeitpunkt der ursprünglichen Beauftragung im Herbst 2024 nicht bekannt und absehbar, dass das Friedrich-Löffler-Institut in Mecklenhorst und Mariensee im Sommer 2025 aktuelle Wohnraumbedarfe anmelden wird. Auch war nicht absehbar, dass die neue Bundesregierung die Erhöhung der Truppenstärke ganz konkret zum Gegenstand des aktuellen Koaltionsvertrages machen wird. Bei letzterem handelt es sich vergleichbar zu unabsehbaren Gesetzesänderungen um eine letztlich unverbindliche politische Absichtserklärung und Bedarfsbegründung, die jedenfalls im Rahmen der hier spezifischen Sorgfaltspflichten für das Maß des Mehrbedarfs an Wohnraum nicht vorhersehbar war. Gleiches gilt für die überraschende Bedarfsanmeldung des Friedrich-Löffler-Instituts, die der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben zuvor nicht bekannt war.

## Häufige Fragen

**Wer hat den Auftrag bekommen?**
Den Zuschlag hat Einzelunternehmen aus Hannover erhalten, Summe 231.275,22 €.

## Weitere Zuschläge

- [Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU-weit) zur Vergabe der Leistung: Gestaltung der Informationsvermittlung – Ausstellungs- und Medienplanung für das Besucher- und Informationszentrum des Deutschen Bundestags (BIZ), stufenweise (VOEK 180-25)](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/verhandlungsverfahren-mit-teilnahmewettbewerb-eu-weit-zur-vergabe-der-8657e1a2) · Bundesanstalt für Immobilienaufgaben - Anstalt des öffentlichen Rechts · Zuschlag 21.07.2026 an Ralph Appelbaum Associates, Inc · 7 Angebote
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- [BIM-Planung KSP Maßnahmen KIB/VA (Lüneburg, Bienenbüttel und Uelzen)](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/bim-planung-ksp-massnahmen-kibva-lueneburg-bienenbuettel-und-uelzen-2ed94a02) · DB Netz AG · Zuschlag 05.02.2024 an AFRY Deutschland GmbH · 0–1 Angebote je Los

## Von hier aus weiter

- [Öffentliche Ausschreibungen im Landkreis Nienburg (Weser)](https://vergabeweiser.de/region/niedersachsen/landkreis-nienburg-weser): Offene Ausschreibungen aller Branchen
- [Bundesanstalt für Immobilienaufgaben - Anstalt des öffentlichen Rechts](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/bundesanstalt-fuer-immobilienaufgaben-anstalt-des-oeffentlichen-rechts): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Ausschreibungen des Bundes](https://vergabeweiser.de/thema/bund): Ausschreibungen und Zahlen
- [Verhandlungsverfahren](https://vergabeweiser.de/wissen/verhandlungsverfahren): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 15.02.2026, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 05.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=28b933ba-596c-4b20-a733-0017f5289c62. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/planungsleistungen-fuer-den-neubau-von-zwei-mehrfamilienhaeusern-mit-87f87244