# Objektplanung Gebäude Leistungsphasen 1-9 Abgelaufen · Teilnahmewettbewerb Staatliches Bauamt München 2 hat einen Auftrag für Architektur in München ausgeschrieben. Teilnahmeanträge waren bis 22.09.2025 möglich. Bisher kein Ergebnis gefunden. - Auftraggeber: [Staatliches Bauamt München 2](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/staatliches-bauamt-muenchen-2) - Was: Architektur: Objektplanung Gebäude Leistungsphasen 1-9 - Wo: München, Bayern - Bis wann: Teilnahmeantrag bis 22.09.2025, 11:15 Uhr - Wer kann anbieten: Zuerst Teilnahmeantrag. Es werden 3 bis 5 Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert. Für KMU geeignet laut Bekanntmachung. - Laufzeit: 21.11.2025 bis 20.11.2029 - Vergabeunterlagen: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/1/tenderId/282193 - Vergabeplattform: [meinauftrag.rib.de](https://vergabeweiser.de/plattform/meinauftrag-rib) ## Leistungsumfang Maßnahmennummer: B14H VGPM00002 Bezeichnung d. Maßnahme: Rahmenvertrag Objektplanung, Allgemeiner Bauunterhalt 2025 - 2029 Auftragsnummer: RV 01482 Vergabenummer: 25-054337 Hierbei geht es um die Betreuung und Abwicklung des Bauunterhaltes in den Liegenschaften der TUM im Innenstadtbereich. Ausgangsbasis ist eine Baubedarfsliste. Diese ist unterteilt in einzelne Bauunterhaltsmaßnahmen kleineren und größeren Umfangs – je nach geschätzte Baukosten. Die Maßnahmen werden zur Erbringung der FBT-Leistungen je nach Bedarf einzeln mittels eines FBT-Einzelauftrages abgerufen. Das Staatliche Bauamt München 2 ist zuständig für die Durchführung von Bauunterhaltsmaßnahmen in bestehenden Liegenschaften der Technische Universität München. Diese Bestandsgebäude, die Gegenstand dieser Ausschreibung sind, sind sehr heterogen, die Bausubstanz wie auch die technische Ausstattung reicht von stark überholungsbedürftig bis nahezu frisch saniert. Es stehen in einigen Gebäuden Umbau- oder auch energetische Maßnahmen an. Einzelne Gebäude sind eingetragene Denkmäler oder stehen unter Ensembleschutz. Hauptsächlich handelt es sich um Verwaltungs- und Unterrichtsgebäude mit hohem bis sehr hohem Personenaufkommen und Institutsgebäude, die auch Laboreinheiten aufweisen können. In den folgenden Jahren sollen hier Baumaßnahmen im Rahmen des Bauunterhalts wie: Herstellen von Büroflächen, Erneuerung Türanlage, energetische Ertüchtigung von Fassade, Dachsanierungen sowie die Sanierung der Gebäudehülle (Fassaden+Dach) des Hochvolthauses N0102 für die TUM-School of Engineering and Design, Institut für Hochspannungs- und Anlagentechnik durchgeführt werden. Zu beachten ist, dass diese Baumaßnahmen im laufenden Betrieb ausgeführt werden müssen und zudem auf Prüfungszeiten aus dem Studienbetrieb Rücksicht genommen werden muss. Um den reibungslosen Ablauf sicher zu stellen, muss mit einer sehr hohen Präsenz vor Ort gerechnet werden. Die Planung und Ausführung oben genannter exemplarischer Maßnahmen erfordert einerseits planerisches Feingefühl, um angemessen auf hochwertige Ansprüche reagieren zu können, wie auch soziale Kompetenz, da akute Verärgerungen auf Nutzerseite (da Baumaßnahmen im laufenden Betrieb immer zu Beeinträchtigungen führt) zügig aber dennoch mit Empathie durchgeführt werden müssen. Im jährlichen Verlauf legt das Staatliche Bauamt München 2 zusammen mit der Technische Universität München fest, welche Bauunterhaltsmaßnahmen durchgeführt werden. Abweichend davon muss damit gerechnet werden, dass Planungen gestoppt und nicht realisiert werden. Im Gegenzug können neue Planungen priorisiert und kurzfristig voran getrieben werden müssen, was Flexibilität auf Auftragnehmerseite erfordert. Die Einzelabrufe für die Baumaßnahmen können sehr unterschiedliche Größenordnungen umfassen. Die flächenmäßige Spannweite reicht von wenigen, kleineren Räumen bis hin zu mehreren Geschossen einer Liegenschaft. Gegenstand der Planung kann auch nur der Austausch oder die Ertüchtigung einzelner Bauteile sein. Die anrechenbaren Kosten des jeweiligen Einzelabrufs können zwischen ca. 200.000 € bis zu ca. 10 Mio. € für die Sanierung der Gebäudehülle (Fassaden+Dach) des Hochvolthauses N0102 liegen. Im jeweiligen Einzelfall ist die Kooperation mit anderen an der Planung beteiligten Fachplaner erforderlich. Siehe hierzu alle Informationen in der beiliegenden A_25-054337_Aufgabenbeschreibung. Es werden Leistungen - Grundleistungen und Besondere Leistungen - des Leistungsbildes Objektplanung Gebäude gem. §§ 33-37 HOAI für Leistungsphase 1-9 in Honorarzone III, IV und V (Basishonorarsatz) vergeben. Es ist eine stufenweise Beauftragung vorgesehen. Siehe hierzu alle Informationen in 25-054337_VII-10-RV_Vertrag im Ordner Vertrag und Anlagen zum Vertrag. ## Angaben laut Bekanntmachung - Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU-weit) - Art des Auftrags: Dienstleistung - Geschätzter Wert: 1.903.000 € - Rahmenvereinbarung: ja - Nachprüfung: Regierung von Oberbayern - Vergabekammer Südbayern - CPV-Code: 71221000-3 - CPV-Bezeichnung: [Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden](https://vergabeweiser.de/cpv/71221000-dienstleistungen-von-architekturbueros-bei-gebaeuden) - Bekanntmachungs-ID: 35475509-13fd-4cb8-ab45-fa8547751eed ## Verlauf - 22.08.2025: Ausschreibung veröffentlicht ## Zuschläge dieses Auftraggebers - [Objektplanung Gebaeude](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/objektplanung-gebaeude-4c188d21) · Zuschlag 26.06.2026 an bharchitektengesellschaft mbH · 5 Angebote - [Objektplanung Gebaeude](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/objektplanung-gebaeude-531664bc) · Zuschlag 13.04.2026 an Einzelunternehmen aus München · 8 Angebote - [Objektplanung Gebaeude inkl. Energieberatung](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/objektplanung-gebaeude-inkl-energieberatung-abdf267f) · Zuschlag 30.03.2026 an Pätzold + Schmid Architekten PartGmbB · 8 Angebote - [Objektplanung Gebaeude](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/objektplanung-gebaeude-7fe458d4) · Zuschlag 23.03.2026 an Einzelunternehmen aus Regensburg · 3 Angebote - [Objektplanung Freianlagen](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/objektplanung-freianlagen-e94473c7) · Zuschlag 27.01.2026 an Einzelunternehmen aus Freising · 4 Angebote - [RV Objektplanung allg BU 2025 bis 2029](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/rv-objektplanung-allg-bu-2025-bis-2029-80faff6e) · Zuschlag 23.12.2025 an bharchitektengesellschaft mbH · 5 Angebote ## Von hier aus weiter - [Öffentliche Ausschreibungen in München](https://vergabeweiser.de/region/bayern/muenchen): Offene Ausschreibungen aller Branchen - [Staatliches Bauamt München 2](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/staatliches-bauamt-muenchen-2): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle - [Verhandlungsverfahren](https://vergabeweiser.de/wissen/verhandlungsverfahren): Wissen: Ablauf und Begriffe Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 22.08.2025, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 01.11.2026. Fehler melden: https://vergabeweiser.de/fehler-melden?seite=https%3A%2F%2Fvergabeweiser.de%2Fausschreibung%2Fobjektplanung-gebaeude-leistungsphasen-1-9-35475509 --- Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=35475509-13fd-4cb8-ab45-fa8547751eed. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/objektplanung-gebaeude-leistungsphasen-1-9-35475509