# Nikolaus-Groß-Weg 2_Tischlerarbeiten_Einbau Innenraumtüren, Stahltüren, Brandschutztüren

Zuschlag erteilt

Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin) hat den Auftrag für Tischlerarbeiten in Berlin am 01.08.2024 vergeben, Zuschlag an Ohning+Co.GmbH. Zuschlagssumme nach den Angaben der Bekanntmachung: 81.851,61 €. Eingegangen: 4 Angebote.

- Auftraggeber: [Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/land-berlin-silb-sondervermoegen-immobilien-des-landes-berlin-vertreten-durch-die-bim)
- Was: Tischlerarbeiten: Nikolaus-Groß-Weg 2_Tischlerarbeiten_Einbau Innenraumtüren, Stahltüren, Brandschutztüren
- Wo: Berlin
- Wer kann anbieten: Jedes Unternehmen, das die Anforderungen der Vergabeunterlagen erfüllt. Für KMU geeignet laut Bekanntmachung.
- Laufzeit: 11.09.2024 bis 17.01.2025
- Zuschlag an: Ohning+Co.GmbH
- Zuschlag am: 01.08.2024
- Summe: 81.851,61 €
- Angebote: 4

## Gewinner

- [Ohning+Co.GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/ohningcogmbh), Dresden

## Leistungsumfang

Die hier ausgeschriebenen Leistungen umfassen die Gewerke: - Tischlerarbeiten Sie haben folgenden wesentlichen Umfang: - Ausbau u. Entsorgung Bestandstüren - Liefern und Montieren von Innenraumtüren Holz u. Kunststoff - Liefern und Montieren von Stahltüren - Liefern und Montieren von Brandschutztüren Das Haus 1 ist Teil der Liegenschaft der Feuerwehr Berlin im Nikolaus Groß- Weg in direkter Spree- und Autobahnring Nähe, im westlichen Stadtgebiet. Das Gebäude ist 2- geschossig (EG, OG) und zu gut einem Viertel unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich dienliche Räume wie IT, Fernmelderaum und Lager- und Funktionsräume, sowie die Fahrzeug- und Reservehalle. Durch die baubedingte Höhe der Fahrzeughalle ist ein hoher Hohlraum oberhalb der Abhangdecke EG vorzufinden. Im Obergeschoss finden sich alle Personalräume der FW wie Büros, Kantine, Ruhe-, Schulungs, Umkleide-, Sanitär,- und Aufenthaltsräume. Nach oben hin wird das Gebäude durch ein Flachdach abgeschlossen. Das Tragwerk besteht aus einer Stahlbetonskelett Konstruktion mit StaKa- Decken. Dazu sind die tragenden Stützen und die Treppenhauswände massive Stahlbetonkonstruktionen, die meisten Raumtrennwände im OG leichte Rabitzwände (7-10cm dick) mit Spritzbewurf. Im Erdgeschoss sind durch die überhohe Raumhöhe die Wände überwiegend massiv gemauert. Es erfolgt ein Totalrückbau inkl. Schadstoffsanierung bis auf die Stahlbetonskelettstruktur. Die Gebäudehülle wird energetisch saniert in Form einer vorgefertigten, vorgehängten Fassade aus Holzrahmenelementen, dabei Austausch aller Fenster und Türen, Austausch vieler Fahrzeughallentore, der Erneuerung des Dachaufbaus inkl. Erhöhung Attika. Alle Innenbereiche inkl. der gesamten TGA, einschließlich Installation einer Abgas absauganlage, eines Leichtflüssigkeitsabscheiders (LFA), sowie einer BMA werden überwiegend in trockenbauweise saniert. Die bestehende Reservehalle wird zu einer durchgehenden Fahrzeughalle umgebaut. Das betrachtete Gebäude Haus 1 hat eine Brutto-Geschossfläche von 2.752m2 (einschl. UG), 2 Vollgeschosse und ein Gesamtvolumen von 11.603m3. BGF UG: 287,55m2 BGF EG: 1.186,74m2 BGF OG: 1.277,88m2 Das Gebäude ist bauordnungsrechtlich der Gebäudeklasse III, mit Sonderbautatbeständen zuzuordnen. Das Gebäude ist nicht in der Denkmalliste geführt.

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Offenes Verfahren (EU-weit)
- Art des Auftrags: Bauleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Bindefrist: 60 Tage nach Angebotsfrist
- Nachprüfung: Vergabekammer des Landes Berlin
- CPV-Code: 45421000-4
- CPV-Bezeichnung: [Bautischlerarbeiten](https://vergabeweiser.de/cpv/45421000-bautischlerarbeiten)
- Bekanntmachungs-ID: 4bcc298a-19fc-46b3-b107-8a26f0088bc7

## Verlauf

- 03.07.2024: Ausschreibung veröffentlicht
- 02.10.2024: Ergebnis veröffentlicht
- 03.10.2025: Vertragsänderung veröffentlicht · zusätzlich erforderliche Leistungen durch Modifikationen an den zu liefernden und einzubauenden Innenraumtüren und sind als Zulagen gekennzeichnet. Ferner ist eine zusätzliche Revisionstür, hier als Ausführung Bodenluke, durch den Bestand notwendig geworden. Darüber hinaus sind zusätzliche Leistungen zur Lieferung und Montage der Sockelleisten angeboten worden. Diese Leistungen waren bisher bei der gekündigten Fa. EBB beauftragt. Die angebotenen Leistungen sind keine fachfremden Leistungen. Es erfolgte eine Restleistungsübernahme. Jedoch können die Restleistungen hier nicht, wie oben aufgeführt, an einen anderen Bieter der ursprünglichen Ausschreibung B15062-3016801-001-380-01 vergeben werden. Grund hierfür ist, dass sich die Leistungen bereits zwischenzeitlich aufgrund der Gegebenheiten vor Ort im Vergleich zum Hauptvertrag geändert haben. Es sind zusätzliche Leistungen zur Lieferung und Montage der Sockelleisten angeboten worden. Diese Leistungen beinhalten zum einen Fertigstellen von Leistungen aus Auftrag der gekündigten Fa. EBB darüber hinaus aber auch neue, ergänzende Leistungen, hier Liefern und Montieren kleinerer Sockelleisten, sowie Bearbeiten der Sockelleisten, die notwendig geworden sind, durch eine geänderte Ausführung im Bestand. Mit der Beauftragung der Nachtragsleistungen an die Firma Ohning & Co. GmbH wird gewährleistet, dass eine fristgerechte Fertigstellung der Arbeiten bis zum 10.10.2025 umgesetzt werden kann. Hiermit kann großer Schaden vom AG abgewendet wird, der durch eine Neuausschreibung entstehen würde. Ein reguläres Vergabeverfahren würde zu erheblichen zeitlichen Schwierigkeiten führen. Es könnte unter Berücksichtigung der gesetzlichen Mindestfristen nicht rechtzeitig abgeschlossen werden. Damit würde es zu einer massiven Bauzeitverzögerung kommen. Selbst ein Verhandlungsverfahren ohne Teilnahmewettbewerb nach §10c EU Abs. 2 VOB/A würde bei Einhaltung der Mindestfristen frühestens Mitte Oktober zu einer Beauftragung führen. Ein Zuwarten bis zu diesem Zeitpunkt würde den Bauablauf erheblich stören und zu Terminverschiebungen und Verzugsanzeigen anderer Gewerke und damit zu Folgekosten führen. Zu der Leistung nach Hauptauftrag sind durch notwendig gewordene Änderungen in der Ausführung darüberhinausgehende Leistungen abgefragt und mit diesem Nachtrag angeboten worden (u.a. andere Dimension Sockelleiste, farbliche Behandlung Leisten am stumpfen Ende). Die Leistungen der Sockelleisten werden zum Abwenden eines größeren Schadens angeboten, vor allem durch Verzögerungen für neue Vergabe-, Verhandlungsverfahren. Durch eine daraus zusätzlich verspätete Fertigstellung der Maßnahme entsteht voraussichtlich der Verlust von Fördermitteln und Nachforderungen von den momentan am Bau beteiligten Firmen durch Auslaufen der Vertragsfristen.

## Häufige Fragen

**Wer hat den Auftrag bekommen?**
Den Zuschlag hat Ohning+Co.GmbH erhalten, Summe 81.851,61 €.

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- [Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/land-berlin-silb-sondervermoegen-immobilien-des-landes-berlin-vertreten-durch-die-bim): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
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Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 03.10.2025, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 02.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=c594dc79-04ba-454b-97c9-455562f00072. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/nikolaus-gross-weg-2-tischlerarbeiten-einbau-innenraumtueren-4bcc298a