# Nichtoffener, anonymer Planungswettbewerb nach RPW (2013) für Architekt/innen als Generalplaner für den Neubau eines Mehrfamilienhauses (Wohngebäude) in Berlin Niederschönhausen

Abgelaufen · Teilnahmewettbewerb

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat einen Auftrag für Architektur in Bonn ausgeschrieben. Teilnahmeanträge waren bis 05.01.2024 möglich. Bisher kein Ergebnis gefunden.

- Auftraggeber: [Bundesanstalt für Immobilienaufgaben](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/bundesanstalt-fuer-immobilienaufgaben-bonn)
- Was: Architektur: Nichtoffener, anonymer Planungswettbewerb nach RPW (2013) für Architekt/innen als Generalplaner für den Neubau eines Mehrfamilienhauses (Wohngebäude) in Berlin Niederschönhausen
- Wo: Bonn, Nordrhein-Westfalen
- Bis wann: Teilnahmeantrag bis 05.01.2024, 12:00 Uhr
- Wer kann anbieten: Zuerst Teilnahmeantrag. Es werden 8 bis 10 Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert.
- Vergabeunterlagen: https://www.ausschreibungen.pd-g.de?tid=f89683f32d9d8853090d3598430f4cb4
- Vergabeplattform: [ausschreibungen.pd-g.de](https://vergabeweiser.de/plattform/ausschreibungen-pd-g)

## Leistungsumfang

Gegenstand des Wettbewerbs ist der Entwurf eines Wohngebäudes mit 10 - 15 Wohnungen und einer anzustrebenden Wohnfläche von ca. 968 m² auf dem Wettbewerbsgrundstück Kuckhoffstraße 60, in 13156 Berlin-Niederschönhausen sowie die Ermittlung des geeigneten Generalplaners, welcher die weitere Planung übernehmen soll. Im Verfahren betrachtet werden sollen außerdem die freiraumplanerische Gestaltung der zugehörigen Außenräume und konzeptionelle Aussagen zur Bauphysik, zum Nachhaltigkeitsansatz, der technischen Ausrüstung und zur Tragwerksplanung des Gebäudes. Das Preisgericht gibt eine schriftliche Empfehlung für die Umsetzung des Wettbewerbsentwurfs ab. Die Ausloberin wird unter Würdigung der Empfehlung des Preisgerichts über die Beauftragung eines oder einer der Preisträger mit weiteren Planungsleistungen entscheiden. Art und Umfang der später geplanten Generalplaner-Beauftragung werden sicherstellen, dass die Qualität des Wettbewerbsentwurfs umgesetzt wird. Im Falle einer weiteren Bearbeitung werden durch den Wettbewerb bereits erbrachte Leistungen der Preisträgerinnen bis zur Höhe des zuerkannten Preises nicht erneut vergütet, wenn und soweit der Wettbewerbsentwurf in seinen wesentlichen Teilen unverändert der weiteren Bearbeitung zugrunde gelegt wird. Im Anschluss an den RPW-Wettbewerb führt die Ausloberin als spätere Auftraggeberin der Generalplanung sodann ein Verhandlungsverfahren ohne Teilnahmewettbewerb nach Maßgabe der Vergabeverordnung (VgV - 6. Abschnitt) durch. Dabei verhandelt sie unter Würdigung der Empfehlungen des Preisgerichts zunächst mit dem Gewinner (1. Preisträger) über die Auftragsvergabe. Sollten der Beauftragung des 1. Preisträgers danach wichtige Gründe entgegenstehen oder sollte eine einwandfreie Ausführung der zu übertragenden Leistungen nicht gewährleistet sein, werden die verbliebenen Preisträger zur Verhandlung aufgefordert. In diesem Fall wird das Wettbewerbsergebnis (Qualität des Entwurfs) mit 50% gewichtet. Weitere Zuschlagskriterien wären in diesem Fall: Honorarangebot (20%) sowie weitere projektspezifische Zuschlagskriterien (30%). Das gesamte Wertungssystem inkl. Zuschlagskriterien für die Vergabe der Generalplanerleistung wird den verbliebenen Preisträgern dann im nachgelagerten VgV- Verhandlungsverfahren mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe und Verhandlung transparent zur Verfügung gestellt. Es ist beabsichtigt, den im Verhandlungsverfahren mit einem Zuschlag bedachten erfolgreichen Bieter, sofern dem keine wichtigen Gründe entgegenstehen, im Wege eines Stufenvertrages (mit optionalen Leistungsstufen) wie folgt mit mindestens folgenden Leistungen als Generalplaner:in zu beauftragen: Komplettierung der Vorplanung (Leistungsphase 2 HOAI), Entwurfsplanung (Leistungsphase 3 HOAI), Genehmigungsplanung (Leistungsphase 4 HOAI), Ausführungsplanung (Leistungsphase 5 HOAI), Vorbereitung der Vergabe (Leistungsphase 6 HOAI), Mitwirkung bei der Vergabe (Leistungsphase 7 HOAI), Objektüberwachung (Leistungsphase 8 HOAI), Objektbetreuung (Leistungsphase 9 HOAI) Voraussichtlich werden sich die zu erbringenden Leistungen auf folgende Leistungsbilder beziehen: Objektplanung Gebäude (§34 HOAI), Planung der Freianlagen (§39 HOAI), Tragwerksplanung (§51 HOAI), Planung Technische Ausrüstung (§55 HOAI, Anlagengruppen 1-8), Bauphysik (Anlage 1.2 HOAI), Brandschutzplanung gem. AHO-Schriftenreihe 17. Es werden ggf. weitere Fachplaner und Experten (z.B. Auditor / Koordinator Nachhaltigkeit) im Rahmen des Verhandlungsverfahrens beauftragt, soweit dies für die Planung des Gebäudes erforderlich ist. Die Anforderungen werden abschließend mit der Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes mitgeteilt. Die Honorierung soll grundsätzlich nach HOAI mit gegebenenfalls zu verhandelnden Zu- oder Abschlägen erfolgen. Es ist beabsichtigt, die Honorarzone III für Gebäude und Freianlagen zu vereinbaren. Vorläufige Grundlage des Honorars bilden die anrechenbaren Kosten auf Grundlage der geprüften Kostenermittlung aus dem Wettbewerb. Die Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: Architekt bzw. Architektin. Ist in dem Herkunftsland die Berufsbezeichnung gesetzl. nicht geregelt, so erfüllt die fachliche Voraussetzung, wer über ein Diplom, Prüfzeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, das nach der Richtlinie 2013/55/EU anerkannt wird. Die Voraussetzungen für die Teilnahme müssen am Tag der Bewerbung erfüllt sein.

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Nicht offenes Verfahren (EU-weit)
- Art des Auftrags: Dienstleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Nachprüfung: Vergabekammer des Bundes
- CPV-Code: 71200000-0
- CPV-Bezeichnung: [Dienstleistungen von Architekturbüros](https://vergabeweiser.de/cpv/71200000-dienstleistungen-von-architekturbueros)
- Bekanntmachungs-ID: 6d3dbf98-dece-45c4-a009-d62eec53ab2d

## Verlauf

- 03.12.2023: Ausschreibung veröffentlicht

## Zuschläge dieses Auftraggebers

- [Planungsleistungen für die Objektplanung Freianlagen und Ingenieurbauwerke des Parks am Packereigrabens und der SPE-Fläche, Wohnsiedlung Cité Foch in Berlin-Reinickendorf](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/planungsleistungen-fuer-die-objektplanung-freianlagen-und-8a32288f) · Zuschlag 24.02.2026 an Simons & Hinze Landschaftsarchitekten GmbH · 2 Angebote
- [Generalplanungsleistungen für den Neubau von Mehrfamilienhäusern in 01159 Dresden, Clara-Viebig-Straße 2/Tharandter Straße 30a (Vergabenummer VOEK 464-24)](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/generalplanungsleistungen-fuer-den-neubau-von-mehrfamilienhaeusern-in-9b7dc31e) · Zuschlag 02.02.2026 an JORDAN BALZER SCHUBERT Architekten PartG mbB · 4 Angebote
- [Offenes Verfahren (EU-weit) zur Vergabe von Planungsleistungen (Objekt- und Fachplanung) für die Instandsetzung des Forschungsgewächshauses des JKI in Kleinmachnow, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Direktion Potsdam - VOEK 139-25](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/offenes-verfahren-eu-weit-zur-vergabe-von-planungsleistungen-objekt-2ead9f91) · Zuschlag 19.12.2025 an GEFOMA GmbH Großbeeren Ingenieur- und Planungsgesellschaft · 1 Angebot
- [Generalplanungsleistungen für den Neubau eines Wohngebäudes in der Bernauer Straße 47 c, in Berlin-Mitte (VOEK 495-24)](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/generalplanungsleistungen-fuer-den-neubau-eines-wohngebaeudes-in-der-c7ef2fbe) · Zuschlag 18.12.2025 an dRMM Studio Berlin GmbH · 19 Angebote
- [Planungsleistungen für Aufstockungs- und Sanierungsmaßnahmen sowie Neubaunachverdichtungen im Wohnquartier Pfaffendorfer Höhe in Koblenz VOEK 397-23)](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/planungsleistungen-fuer-aufstockungs-und-sanierungsmassnahmen-sowie-2d3ab91e) · Zuschlag 01.12.2025 an blrm Architekt*innen GmbH · 2 Angebote
- [Offenes Verfahren (EU-weit) zur Vergabe von Planungsleistungen - Rückbau/Abriss Rahmenvereinbarung über die Planung und Überwachung von Bauunterhaltungsmaßnahmen für die Gewerbeliegenschaften der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben - VOEK 664-24](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/offenes-verfahren-eu-weit-zur-vergabe-von-planungsleistungen-55c32470) · Zuschlag 10.11.2025 an Dr. Spang GmbH · 4 Angebote

## Von hier aus weiter

- [Öffentliche Ausschreibungen in Bonn](https://vergabeweiser.de/region/nordrhein-westfalen/bonn): Offene Ausschreibungen aller Branchen
- [Bundesanstalt für Immobilienaufgaben](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/bundesanstalt-fuer-immobilienaufgaben-bonn): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Ausschreibungen des Bundes](https://vergabeweiser.de/thema/bund): Ausschreibungen und Zahlen
- [Nicht offenes Verfahren](https://vergabeweiser.de/wissen/nicht-offenes-verfahren): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 03.12.2023, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 05.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=6d3dbf98-dece-45c4-a009-d62eec53ab2d. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/nichtoffener-anonymer-planungswettbewerb-nach-rpw-2013-fuer-6d3dbf98