# Neuordnung der Bodenverhältnisse durch Grundstückstauschgeschäfte nebst Gesamterbbaurecht mit Errichtung und Betrieb einer Gemeinschaftstiefgarage

Zuschlag erteilt

Landeshauptstadt München hat den Auftrag für Hochbau und Rohbau in München am 18.09.2026 vergeben, Zuschlag an Georg-Kronawitter-Platz Tiefgaragen GmbH, als künftige Erbbauberechtigte und Bauherrin der Tiefgarage und 2 weitere.

- Auftraggeber: [Landeshauptstadt München vertreten durch MRG Münchner Raumentwicklungsgesellschaft mbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/landeshauptstadt-muenchen-vertreten-durch-mrg-muenchner-raumentwicklungsgesellschaft-mbh)
- Was: Hochbau und Rohbau: Neuordnung der Bodenverhältnisse durch Grundstückstauschgeschäfte nebst Gesamterbbaurecht mit Errichtung und Betrieb einer Gemeinschaftstiefgarage
- Wo: München, Bayern
- Wer kann anbieten: Der Auftraggeber verhandelt direkt mit ausgewählten Unternehmen.
- Zuschlag an: Georg-Kronawitter-Platz Tiefgaragen GmbH, als künftige Erbbauberechtigte und Bauherrin der Tiefgarage und 2 weitere
- Zuschlag am: 18.09.2026
- Summe: nicht veröffentlicht
- Angebote: nicht veröffentlicht

## Gewinner

- [Georg-Kronawitter-Platz Tiefgaragen GmbH, als künftige Erbbauberechtigte und Bauherrin der Tiefgarage](https://vergabeweiser.de/unternehmen/georg-kronawitter-platz-tiefgaragen-gmbh-als-kuenftige-erbbauberechtigte-und-bauherrin-der), München
- [INKA Sattlerstraße GmbH & Co. KG](https://vergabeweiser.de/unternehmen/inka-sattlerstrasse-gmbh-co-kg), München
- [INKA Sattlerstraße II GmbH & Co. KG](https://vergabeweiser.de/unternehmen/inka-sattlerstrasse-ii-gmbh-co-kg), München

## Leistungsumfang

Die Landeshauptstadt München beabsichtigt den Abschluss eines in einer Mantelurkunde gebündelten Gesamtvertragswerks (Teile A-G) zur Neuordnung der Eigentums- und Bodenverhältnisse im Bereich des Georg-Kronawitter-Platzes auf Grundlage des in Aufstellung befindlichen Bebauungsplans mit Grünordnung Nr. 2102 (Vertragsschluss ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union), bestehend aus: Teil A - Grundstückstauschvertrag (Stand 28.08.2026) zwischen der Stadt und der INKA Sattlerstraße II GmbH & Co. KG: Tausch des Tauschgrundstücks 1 (Teilflächen der Flurstücke 502 und 502/1, insgesamt ca. 1.216 m²) gegen das Tauschgrundstück 2 (Teilflächen der Flurstücke 554 und 554/2, insgesamt ca. 821 m²). Tauschaufzahlung der INKA Sattlerstraße II an die Stadt. Teil B - Gesamterbbaurechtsvertrag (Stand 28.08.2026): Bestellung eines einheitlichen Gesamterbbaurechts an den Grundstücken MK (1), MK (2) und MK (3) zugunsten der Georg-Kronawitter-Platz Tiefgaragen GmbH mit Sitz in München (Alleingesellschafterinnen: INKA Sattlerstraße GmbH & Co. KG (HRA 93992) und INKA Sattlerstraße II GmbH & Co. KG (HRA 108306) als Erbbauberechtigter, Laufzeit 80 Jahre ab Grundbucheintragung. Der Erbbauberechtigte ist berechtigt und verpflichtet, im Rahmen der Baufeldfreimachung das auf dem Tauschgrundstück 1 bestehende Parkhaus abzubrechen und sodann ein viergeschossiges unterirdisches Bauwerk mit Zufahrtsrampe (Tiefgarage) zu errichten, darin eine öffentliche Parkgarage mit 150 öffentlichen Kurzzeitstellplätzen zu betreiben und bis zu 50 Anwohnerstellplätze als Dauerparkplätze anzubieten; zusätzlich sind 100 Fahrradstellplätze nach den Vorgaben des Bebauungsplans einzurichten. Basiserbbauzins 48.000,00 Euro jährlich, zusätzlich ertragsabhängiger Erbbauzins von 5,5 % des Nettoumsatzes, mindestens 120.000,00 Euro jährlich. Teile C bis G: interne Vereinbarungen der Grundstückseigentümer mit Finanzierung der Baumaßnahme zu je einem Drittel; Dienstbarkeiten in Form von Unterbaurechten zugunsten des Erbbaurechts an den städtischen Flächen.

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Vergabe ohne Teilnahmewettbewerb (EU-weit)
- Art des Auftrags: Bauleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Nachprüfung: Vergabekammer Südbayern, Regierung von Oberbayern
- CPV-Code: 45223310-2
- CPV-Bezeichnung: Bau von Tiefgaragen
- Bekanntmachungs-ID: e328e26c-8e35-4dd1-865c-564e52de113e

## Verlauf

- 18.09.2026: Direktvergabe angekündigt

## Häufige Fragen

**Wer hat den Auftrag bekommen?**
Den Zuschlag hat Georg-Kronawitter-Platz Tiefgaragen GmbH, als künftige Erbbauberechtigte und Bauherrin der Tiefgarage und 2 weitere erhalten.

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## Von hier aus weiter

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- [Landeshauptstadt München vertreten durch MRG Münchner Raumentwicklungsgesellschaft mbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/landeshauptstadt-muenchen-vertreten-durch-mrg-muenchner-raumentwicklungsgesellschaft-mbh): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Verhandlungsverfahren](https://vergabeweiser.de/wissen/verhandlungsverfahren): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 18.09.2026, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 02.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=e328e26c-8e35-4dd1-865c-564e52de113e. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/neuordnung-der-bodenverhaeltnisse-durch-grundstueckstauschgeschaefte-e328e26c