# Neubau Wohnhochhaus im Dragoner Areal - Baufeld Mitte

Offen · noch 22 Tage · Teilnahmewettbewerb

WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH vergibt einen Auftrag für Ingenieur- und Planungsleistungen in Berlin. Verhandlungsverfahren (EU-weit): zuerst Teilnahmeantrag bis 23.11.2026, 10:00 Uhr, danach geben ausgewählte Unternehmen ein Angebot ab.

- Auftraggeber: [WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/wbm-wohnungsbaugesellschaft-berlin-mitte-mbh)
- Was: Ingenieur- und Planungsleistungen: Neubau Wohnhochhaus im Dragoner Areal - Baufeld Mitte
- Wo: Berlin
- Bis wann: Teilnahmeantrag bis 23.11.2026, 10:00 Uhr
- Wer kann anbieten: Zuerst Teilnahmeantrag. Es werden 4 bis 6 Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert.
- Laufzeit: 12.04.2027 bis 01.06.2028
- Vergabeunterlagen: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/211560
- Vergabeplattform: [meinauftrag.rib.de](https://vergabeweiser.de/plattform/meinauftrag-rib)

## Leistungsumfang

Das Dragoner Areal und angrenzende Grundstücke im Berliner Stadtteil Kreuzberg werden in einem modell-haften Public-Civic-Partnership-Projekt als urbanes Stadtquartier mit dem Namen Rathausblock entwickelt. Hierfür wurde in einem kooperativen, städtebaulichen Werkstattverfahren bis 2020 ein Entwurf für ein gemeinwohlorientiertes, gemischt genutztes Quartier mit bezahlbarem Wohnraum, Gewerbe, sowie kultu-rellen und sozialen Nutzungen entwickelt. An der Entwicklung des neuen Quartiers sind seit Mitte 2018 in gemeinsamer Verantwortung sechs Kooperationspartner beteiligt. Als eine der Kooperationspartner und zukünftige Eigentümerin von Teilgrundstücken soll die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH den überwiegenden Anteil an bezahlbarem Wohnungsneubau realisieren. Gegenstand dieses Verfahrens ist die Realisierung des zentralen Wohnhochhauses als wichtige Landmark des neuen Stadtquartiers auf Grundlage des abgestimmten, städtebaulichen Konzepts. Es werden in die-sem VgV-Verfahren Generalplanungsleistungen bis zur Genehmigungsplanung (LP 1-4), die Erarbeitung von Leitdetails (LP 5 in Teilen) sowie die künstlerische Oberbauleitung (LP 8 in Teilen) vergeben (gemäß § 34 HOAI). Um dem Anspruch der beteiligten Akteure an Partizipation, Qualität und Modellhaftigkeit des Ge-samtprojekts gerecht zu werden, wird das Vergabeverfahren zu einem dialogischen Werkstattverfahren erweitert. Grundlagen und städtebauliche Parameter sind im B-Plan 2-48, Festsetzung 09.09.2026 beschrieben. Der B-Plan (siehe Anlage) basiert auf dem Städtebaulichen Konzepts der Büros SMAQ (Architektur und Städte-bau) und Man Made Land (Freiraumplanung) vom April 2022 (siehe Anlage). Angaben zu Grundstück, Eckdaten gemäß B-Plan Baufeld Mitte Grundstück Fläche: ca. 1.610 m² Zulässige Baugrenzen: 22,10 m x 22,80 m Zulässige GF: 7.500 m² Max. Höhe: 84,9 m ü. NHN Terrain: ca. 35,5 - 36,0 ü. NHN Aufgrund der Lage innerhalb einer denkmalgeschützten Gesamtanlage mit Baudenkmalen ist insbesondere der Schutz der unmittelbaren Umgebung zu beachten (§10 Berliner Denkmalschutzgesetz). Zudem bestehen diesbezüglich Vorgaben aus einem Gestaltungsleitfaden, die in Teilen einzuhalten sind. Ziel ist es, funktional, gestalterisch und architektonisch Entwürfe hoher Qualität zu erhalten, für leistbaren Wohnraum in einer hohen, aber dennoch qualitätsvollen Dichte. Erwartet wird eine kooperative Zusammenarbeit in diesem Verfahren im Sinne eines transparenten, partizipativen Prozesses im Rahmen des gemeinwohlorientierten Quartiers. Insgesamt sollen verschieden große Wohnungen in unterschiedlichen Wohnformen mit max. 7.500 m² oberirdischer GF sowie einer angestrebten Mietflächen von ca. 5.600 m² realisiert werden. Für das Hoch-haus ist der Baubeginn Mitte 2028 geplant. Für ca. 50 % bezogen auf die Wohnungsanzahl aller Lose soll die Wohnungsbauförderung des Landes Berlin in Anspruch genommen werden. Da die Wohnungen einen einheitlichen Standard entsprechen, gelten die Anforderungen der Wohnbauförderung nach Möglichkeit für alle Wohnungen.

## Wie viele Angebote üblich sind

Bei Zuschlägen für Ingenieur- und Planungsleistungen in Berlin gab es im Median 3 Angebote je Zuschlag. Nur ein Angebot: bei 26 % der Zuschläge. Quelle: oeffentlichevergabe.de (CC0), 1.170 Zuschläge seit 01.11.2023, Stand 01.11.2026. Erfahrungswert, keine Prognose für dieses Verfahren.

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU-weit)
- Art des Auftrags: Dienstleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Nachprüfung: Vergabekammer des Landes Berlin
- CPV-Code: 71000000-8
- CPV-Bezeichnung: [Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen](https://vergabeweiser.de/cpv/71000000-dienstleistungen-von-architektur-konstruktions)
- Bekanntmachungs-ID: e7565408-59c9-4cde-9f3e-44ff4cf6a041

## Verlauf

- 23.10.2026: Ausschreibung veröffentlicht

## Häufige Fragen

**Bis wann kann ich ein Angebot abgeben?**
Zuerst ist ein Teilnahmeantrag nötig, bis 23.11.2026, 10:00 Uhr. Die Frist für Angebote nennt der Auftraggeber den ausgewählten Bewerbern.

**Wo bekomme ich die Unterlagen?**
Die Vergabeunterlagen stellt der Auftraggeber auf meinauftrag.rib.de bereit. Dort geben Sie auch Ihr Angebot ab; oft ist eine kostenlose Registrierung nötig.

## Zuschläge dieses Auftraggebers

- [Qualitätssicherung LP 8 für zwei Neubauvorhaben](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/qualitaetssicherung-lp-8-fuer-zwei-neubauvorhaben-255be91e) · Zuschlag 13.07.2026 an Wiechers Beck und Partner Gesellschaft von Architekten mbH · 7 Angebote
- [Qualitätssicherung Neue Jakobstr. neben 42 und Melchiorstr. neben 37-44](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/qualitaetssicherung-neue-jakobstr-neben-42-und-melchiorstr-neben-37-44-f45cf3c7) · Zuschlag 24.06.2026 an IBT.PAN Ingenieur- und Sachverständigengesellschaft mbH · 5 Angebote je Los
- [Kleinreparaturenmanagement](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/kleinreparaturenmanagement-5649b466) · Zuschlag 18.05.2026 an B&O Service SE und Apleona Wohnservice GmbH · 3 Angebote je Los
- [Archäologische Ausgrabung](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/archaeologische-ausgrabung-a2404b73) · Zuschlag 27.01.2026 an Einzelunternehmen aus Berlin · 1 Angebot
- [Generalplanerleistungen LPH 6-8 und Kosten-Controlling](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/generalplanerleistungen-lph-6-8-und-kosten-controlling-1f4e9a73) · Zuschlag 06.10.2025 an Drees & Sommer SE · 5 Angebote
- [Generalplanungsleistungen Baufeld B](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/generalplanungsleistungen-baufeld-b-b77e9652) · Zuschlag 27.01.2022 an DMSW Architekten Dahlhaus Müller Wehage Partnerschaft mbB

## Von hier aus weiter

- [Ausschreibungen Ingenieur- und Planungsleistungen in Berlin](https://vergabeweiser.de/ausschreibungen/ingenieurleistungen/berlin): Offene Ausschreibungen und Marktlage dieser Branche
- [Öffentliche Ausschreibungen in Berlin](https://vergabeweiser.de/region/berlin): Offene Ausschreibungen aller Branchen
- [WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/wbm-wohnungsbaugesellschaft-berlin-mitte-mbh): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Verhandlungsverfahren](https://vergabeweiser.de/wissen/verhandlungsverfahren): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 23.10.2026, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 01.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=e7565408-59c9-4cde-9f3e-44ff4cf6a041. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/neubau-wohnhochhaus-im-dragoner-areal-baufeld-mitte-e7565408