# Neubau Büro- und Prozessgebäude mit Stahlbauhalle und Überdachung; Werk Hamburg-Langenfelde

Zuschlag erteilt

DB Fernverkehr AG hat den Auftrag für Hochbau und Rohbau in Hamburg am 20.04.2026 vergeben, Zuschlag an GG Projektbau GmbH und Technische Gebäudeausrüstung TGA - GmbH. Eingegangen: 1–4 Angebote je Los.

- Auftraggeber: [DB Fernverkehr AG](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/db-fernverkehr-ag-frankfurt-main)
- Was: Hochbau und Rohbau: Neubau Büro- und Prozessgebäude mit Stahlbauhalle und Überdachung; Werk Hamburg-Langenfelde
- Wo: Hamburg
- Wer kann anbieten: Zuerst Teilnahmeantrag, danach geben nur ausgewählte Bewerber ein Angebot ab.
- Laufzeit: 04.05.2026 bis 30.06.2028
- Lose: 4 Lose, einzeln anzubieten laut Bekanntmachung
- Zuschlag an: GG Projektbau GmbH und Technische Gebäudeausrüstung TGA - GmbH
- Zuschlag am: 20.04.2026
- Summe: nicht veröffentlicht
- Angebote: 1–4 je Los

## Gewinner

- [GG Projektbau GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/gg-projektbau-gmbh), Dietenheim
- [Technische Gebäudeausrüstung TGA - GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/technische-gebaeudeausruestung-tga-gmbh), Georgenthal

## 4 Lose

- Los 1: Los 1 (Bau) · [GG Projektbau GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/gg-projektbau-gmbh), Dietenheim
- Los 2: Los 2 (TGA) · [Technische Gebäudeausrüstung TGA - GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/technische-gebaeudeausruestung-tga-gmbh), Georgenthal
- Los 3: Los 3 (MSR) · [Technische Gebäudeausrüstung TGA - GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/technische-gebaeudeausruestung-tga-gmbh), Georgenthal
- Los 4: Los 4 (Elektro) · [GG Projektbau GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/gg-projektbau-gmbh), Dietenheim

## Leistungsumfang

Die DB Fernverkehr AG errichtet ein neues Gebäude für die Materialwirtschaft am Werkestandort Hamburg-Langenfelde. Das neue Gebäude wird in mehreren Bauabschnitten mit separaten Inbetriebnahmen erstellt und ist ein Komplex aus - einer Stahlbauhalle, die an eine Bestandshalle anschließt, zur Lagerung von Materialien, Schnittstelle Verschieberegalanlage, Maße ca. 60x17m, Höhe ca. 11m, - einem Büro- u. Prozessgebäude mit Wareneingangsfläche, Technikräumen u. Büroraum im EG, Sanitär- u. Technikräumen im 1. OG sowie Büro- u. Sozialflächen im 2. OG, Treppenhauskern, Maße ca. 15x13m, Höhe ca. 11m, - sowie einer geneigten Überdachung der Verladefläche, die an ein weiteres Gebäude anschließt, witterungsgeschützte Verladetätigkeiten ermöglicht u. zugleich als Entfluchtung aus dem Bürogeschoss dient, LAU-Fläche, Maße ca. 20x14m, Höhe ca. 7m. Anspruchsvolle Logistik aufgrund geringer Flächen für Baustelleneinrichtung, eingeschränkter Zufahrt durch Brückenbauwerke u. Gleisanlagen am Baufeld, sowie eine Werkstraße, die grundsätzlich immer geöffnet bleiben müssen (übergreifendes Verkehrswegekonzept liegt vor). Los 1 umfasst den Neubau der Gebäude mit u.a. - Erd- u. Gründungsarbeiten - Stahl- u. Metallbauarbeiten - Beton- u. Stahlbetonbauarbeiten - Fassadenarbeiten - Fenster, Türen, Tore - Ausbauarbeiten (u.a. Mauerwerk, Trockenbau, Estrich, Maler) sowie den stufenweisen Rückbau u. Entsorgung von u.a. - eingeschossiges Bürogebäude (u.a. Stahlbeton, Kassettenprofile, Ziegel) - Nebenanlagen wie Rampe (Stahlbeton), Trogbauwerk (Teilrückbau, Stahlbeton), Krananlage (Stahl) - Straßenaufbruch u. Bodenaushub Los 2 umfasst die Ausstattung der Gebäude mit - Heizung: Anbindung an vorh. Fernwärme, Raumwärmeverteiler mit Anschlüssen für Deckenlufterhitzer, Torluftschleier, RLT-Anlagen, statische Heizflächen, - Klima: Klimasplitgeräte in Büro- u. Besprechungsräumen sowie EDV-/IT-Raum, - Sanitär: WC- u. Putzmittelräume sowie Teeküche, - Lüftung: Lüftungsgeräte für beide Gebäude auf Dach d. Büro- u. Prozessgebäudes, Funktionen Heizen u. Wärmerückgewinnung. Los 3 umfasst die Ausstattung der Gebäude mit Mess-, Steuerungs- u. Regelungstechnik: zentrale Gebäudeleittechnik, Steuerung d. Wärmeversorgungsanlagen witterungsgeführt, Heizkörperregelung mittels automat. Thermostatventilen, Steuerung d. Raumlufttechn. Anlagen/ WC-Ablüfter über Präsenzmelder, erhöhte Nachtlüftung in Bürobereichen, Verlegung Induktionsschleife durch die Tore für automatisierte Öffnung u. Schließung, sowie zur Staplerzählung implementiert. Los 4 umfasst die Ausstattung der Gebäude mit Elektrotechnik (50 Hz): Gebäude-Hauptverteilung u. drei Stück Unterverteilungen (Büro EG, Büro 1. bis 2. OG, Halle) zur Sicherstellung aller notwendigen Anschlüsse in den Gebäuden (auch für Fremdgewerke), Anschlüsse für Ladeeinrichtungen Elektrostapler, Ausstattung d. Gebäude mit Blitzschutz- u. Erdungsanlage, Errichtung d. Beleuchtungsanlage (Leuchten werden beigestellt).

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU-weit)
- Art des Auftrags: Bauleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Nachprüfung: Vergabekammer des Bundes
- CPV-Code: 45213300-6
- CPV-Bezeichnung: [Mit dem Transportwesen verbundene Gebäude](https://vergabeweiser.de/cpv/45213300-mit-dem-transportwesen-verbundene-gebaeude)
- Bekanntmachungs-ID: 2054ad76-ee3c-47be-899b-1ef90e5da312

## Verlauf

- 16.11.2025: Ausschreibung veröffentlicht
- 29.04.2026: Ergebnis veröffentlicht

## Häufige Fragen

**Wer hat den Auftrag bekommen?**
Den Zuschlag hat GG Projektbau GmbH und Technische Gebäudeausrüstung TGA - GmbH erhalten.

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Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 29.04.2026, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 04.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=1564fd6f-4984-454b-9f8d-317a86b8070e. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/neubau-buero-und-prozessgebaeude-mit-stahlbauhalle-und-ueberdachung-2054ad76