# Mauerarbeiten

Zuschlag erteilt

Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin) hat den Auftrag für Hochbau und Rohbau in Berlin am 10.05.2024 vergeben, Zuschlag an AGS Bau GmbH.

- Auftraggeber: [Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/land-berlin-silb-sondervermoegen-immobilien-des-landes-berlin-vertreten-durch-die-bim)
- Was: Hochbau und Rohbau: Mauerarbeiten
- Wo: Berlin
- Wer kann anbieten: Jedes Unternehmen, das die Anforderungen der Vergabeunterlagen erfüllt.
- Laufzeit: 20.03.2023 bis 02.08.2024
- Zuschlag an: AGS Bau GmbH
- Zuschlag am: 10.05.2024
- Summe: nicht veröffentlicht
- Angebote: nicht veröffentlicht

## Gewinner

- [AGS Bau GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/ags-bau-gmbh), Berlin

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: nicht angegeben (EU-weit)
- Art des Auftrags: Bauleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Nachprüfung: Vergabekammer des Landes Berlin
- CPV-Code: 45262500-6
- CPV-Bezeichnung: [Maurerarbeiten](https://vergabeweiser.de/cpv/45262500-maurerarbeiten)
- Bekanntmachungs-ID: 2fcff38e-abbb-4625-81a2-90808c74468d

## Verlauf

- 07.06.2024: Vertragsänderung veröffentlicht · Enthält eine Erschwerniszulage auf die Hauptposition 002.006.007 ’Sandstrahlen’ auf Grund von unvorhergesehenen Sandstrahlarbeiten im Untergeschoss des Gebäudes als Untergrundvorbereitung für die folgende Brandschutz Ertüchtigung der Kellerdecke durch die ausführende Firma. Mehrmengen zu Positionen des Hauptauftrags für die Putzarbeiten. Ferner zusätzliche Leistungen durch Anforderungen in der statischen Ertüchtigung des Hauses, sowie zusätzliche Leistungen im Leistungsbild Hauptauftrag der anbietenden Firma AGS zur Vorbereitung der Bestandsdecke Staka (sichtbar) für die anschließende farbliche Beschichtung. Zusätzliche Anforderungen nach Prüfung der 1. Tektur zur Tragwerksplanung durch den Prüfstatiker für gesonderte Abstützungen im Bauzwischenzustand. Zusätzliche Anforderungen nach Prüfung der 1. Tektur zur Tragwerksplanung durch den Prüfstatiker für Ergänzungen im Bestand als Vorleistung zur Montage der Konsolen für die Vorhangfassade. Alle angebotenen zusät. Leistungen stehen im Zusammenhang mit den auszuführenden Leistungen des HA und können nur in diesem Zusammenhang und aus Gewährleistungsgründen erbracht werden, da diese Leistungen in direkten Zusammenhang mit Folgearbeiten des Auftragnehmers stehen. Die Leistungen sind notwendig, da der Zustand des Bestands aufwendigere statische Maßnahmen bedarf. Die Ausführung ist somit für den neuen festgelegten Erfolg erforderlich.
- 25.10.2024: Vertragsänderung veröffentlicht · N9.30: Die Positionen bilden Massenerhöhung bzw. erhöhten Arbeitsaufwand der Firma beim Ausführen von Sägeschnitten im Stahlbeton zum Herstellen von Fensterbrüstungen ab. Der erhöhte Arbeitsaufwand besteht in der Ausführung in einer Arbeitshöhe über 3m; dem beidseitigen Einschneiden der Brüstungen (innen/außen) und dem notwendigen, kleinteiligen Transport der Abfälle in Eimern. Die beschriebenen Leistungen wurden erst im Laufe des Bauablaufs erkennbar. Die zusätzlichen Leistungen waren unvorhersehbar und sind nicht im Haupt-LV enthalten. Die Leistungen wurden etwa nach dem Teilabbruch des Bestandsbaus oder durch nachträgliche Angaben des Prüfstatikers erkennbar. Der Nachtrag enthält Leistungen zur Bewehrung und dem Betonieren des Bodens in der Fahrzeughalle des Objektes. Die Leistungen wurden erst nach nachträglichen Ergänzungen des Statikers absehbar. Die zusätzlichen Leistungen stehen im Zusammenhang mit den auszuführenden Leistungen des Hauptauftrags und können nur in diesem Zusammenhang erbracht werden.
- 18.12.2024: Vertragsänderung veröffentlicht · Hierbei handelt es sich um nachträglichen Leistungen, die notwendig geworden sind auf Grund von weiterführenden statischen Anforderungen in Ergänzung der Hauptstatik beim Verschließen der Öffnungen in der Bodenplatte. Es mussten mehr und größere Öffnungen in der Bodenplatte hergestellt werden, um schadstoffbelastete Verrohrungen unterhalb der Bodenplatte zu entfernen. Dadurch mussten nachträgliche und weiterführende statische Berechnungen zum Verschließen der Öffnungen erstellt und in Folge zusätzliche Leistungen der Fa. AGS abgefragt werden. Diese angebotenen zusätzlichen Leistungen stehen damit auch im Zusammenhang mit den auszuführenden Leistungen zum Verschließen der Öffnungen der Bodenplatte des Hauptauftrags der Firma AGS und können nur in diesem Zusammenhang erbracht werden. Die Ausführung ist somit für den neuen festgelegten Erfolg erforderlich. Ferner sind auch Mengenmehrungen in Putzarbeiten zum Hauptauftrag aufgeführt.
- 10.09.2025: Vertragsänderung veröffentlicht · kleinteiligere Mauerwerksarbeiten, zusätzliche Leistungen zur Ausführung der Putzarbeiten, Ausführung der Betonsanierung, Erhaltung bzw. Reparatur der von Fa. AGS vorgehaltenen BE- Einrichtung, Zusätzliche Öffnungen unter der Bodenplatte (Notwendig zur Entfernung schadstoffbelasteter Leitungen), Statische Anforderungen (Ergänzung der Hauptstatik erforderlich wegen der größeren Öffnungen), Darüber hinaus erfolgte eine Restleistungsübernahme aus dem Gewerk Estrich-/Fliesen-/Bodenbelagsarbeiten, da die ursprünglich beauftragte Firma Insolvenz gegangen ist. Diese stellt ein unvorhersehbares Ereignis dar, das außerhalb des Einfluss-bereichs des Auftraggebers liegt und auch bei aller Sorgfalt nicht vorhergesehen und daher bei der ursprünglichen Bauablaufplanung nicht berücksichtigt werden konnte. Die Restleistungen können nicht, wie in den Vergabeunterlagen aufgeführt an einen anderen Bieter der Ausschreibung vergeben werden, da bereits zwischenzeitlich aufgrund der Gegebenheiten vor Ort im Vergleich zum Hauptvertrag durch ein Nachtragsangebot (EBB- Nachtrag Nr. 1) geändert haben. Die Abänderung der Leistungen war durch eine neu zu bewertende Untergrundbeschaffenheit nach Arbeitsaufnahme der Firma EBB im Bestand notwendig geworden. Damit könnten die anderen Bieter der ursprünglichen Ausschreibung nicht, wie gefordert, bei ihren angebotenen Preisen bleiben. Mit der Beauftragung der Nachtragsleistungen an die Firma AGS Bau GmbH wird gewährleistet, dass eine fristgerechte Fertigstellung der Arbeiten bis zum 12.09.2025 umgesetzt werden kann. Hiermit kann großer Schaden vom AG abgewendet wird, der durch eine Neuausschreibung entstehen würde. Ein reguläres Vergabeverfahren würde zu erheblichen zeitlichen Schwierigkeiten führen. Es könnte unter Berücksichtigung der gesetzlichen Mindestfristen nicht rechtzeitig abgeschlossen werden. Damit würde es zu einer massiven Bauzeitverzögerung kommen. Selbst ein Verhandlungsverfahren ohne Teilnahmewettbewerb nach §10c EU Abs. 2 VOB/A würde bei Einhaltung der Mindestfristen frühestens zum 02.10.2025 zu einer Beauftragung führen. Dies wurde intern durch Kalkulation der Verfahrensschritte und Fristen eindeutig nachgewiesen. Es käme bei einer Verschiebung der Bauzeiten zu beträchtlichen Zusatzkosten bei den Folgegewerken, aufgrund von Nachforderungen bzgl. Preisanpassungen durch Auslaufen der Vertragsfristen von den momentan am Bau beteiligten Firmen.

## Häufige Fragen

**Wer hat den Auftrag bekommen?**
Den Zuschlag hat AGS Bau GmbH erhalten.

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## Von hier aus weiter

- [Öffentliche Ausschreibungen in Berlin](https://vergabeweiser.de/region/berlin): Offene Ausschreibungen aller Branchen
- [Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/land-berlin-silb-sondervermoegen-immobilien-des-landes-berlin-vertreten-durch-die-bim): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Vergabearten](https://vergabeweiser.de/wissen/vergabearten): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 10.09.2025, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 31.10.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=dffa2ad0-fd52-450a-8be6-5c5a3397e5a0. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/mauerarbeiten-2fcff38e