# Jüterborger Str. 3 - Schlüsselfertiges Bauen_Bereitstellung Bürocontainermietanlage

Zuschlag erteilt

Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin) hat den Auftrag für Bauleistungen in Berlin am 08.11.2023 vergeben, Zuschlag an Recon Germany GmbH.

- Auftraggeber: [Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/land-berlin-silb-sondervermoegen-immobilien-des-landes-berlin-vertreten-durch-die-bim)
- Was: Bauleistungen allgemein: Jüterborger Str. 3 - Schlüsselfertiges Bauen_Bereitstellung Bürocontainermietanlage
- Wo: Berlin
- Wer kann anbieten: Jedes Unternehmen, das die Anforderungen der Vergabeunterlagen erfüllt.
- Laufzeit: 03.02.2023 bis 31.07.2025
- Zuschlag an: Recon Germany GmbH
- Zuschlag am: 08.11.2023
- Summe: nicht veröffentlicht
- Angebote: nicht veröffentlicht

## Gewinner

- [Recon Germany GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/recon-germany-gmbh), Adelsdorf

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: nicht angegeben (EU-weit)
- Art des Auftrags: Bauleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Nachprüfung: Vergabekammer des Landes Berlin
- CPV-Code: 45200000-9
- CPV-Bezeichnung: [Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten](https://vergabeweiser.de/cpv/45200000-komplett-oder-teilbauleistungen-im-hochbau)
- Bekanntmachungs-ID: 5f50baed-1f60-4241-aa7f-eb6ab458a554

## Verlauf

- 19.01.2024: Vertragsänderung veröffentlicht · Die bisherige Planung ging davon aus, dass die Container gemäß den Standard-Büroanlagen geplant werden sollten. Leider wurden spezifische Anforderungen für weitere Nutzungsmöglichkeiten erst spät im Bauprozess vom Nutzer mitgeteilt, wie beispielsweise Anschlüsse für Aufrufmonitore, Wartefernseher, Zutrittskontrollen und die Zuleitung für die Alarmanlage. Der Nachtrag umfasst Zusatzleistungen zum Hauptauftrag zur Erstellung der Elektroinstallationen. Die Zusatzleistungen waren zum Zeitpunkt der Ausschreibung nicht absehbar und sind dem späterem Erkenntnisgewinn geschuldet. Ein Wechsel des AN kommt für diese NT-Leistungen nicht in Betracht, da sie sich nicht vom Hauptauftrag trennen lassen und zwingend erforderlich sind, um das Vertragsziel zu erreichen. So greifen die zusätzlichen Leistungen direkt in die bereits beauftragten ein; eine Trennung bzw. Wechsel des AN würde vor allem erhebliche technische Schwierigkeiten nach sich ziehen, die u.a. durch die Problematik der Schnittstellenzuordnung entstehen würden. Der Nachtrag ist nach § 22 VOB/A EU Absatz 2 Nr. 2 ohne Durchführung eines neuen Vergabeverfahrens zulässig, da die Auftragsänderung einen unmittelbaren Zusammenhang zum Hauptauftrag aufweist und ein Wechsel des Auftragsnehmer aus technischen oder wirtschaftlichen Gründen nicht erfolgen kann.
- 19.08.2026: Vertragsänderung veröffentlicht · 1+2) Der Nachtrag umfasst Zusatzleistungen, die zum Zeitpunkt der Ausschreibung nicht absehbar waren und späterem Erkenntnisgewinn geschuldet sind. Ein Wechsel des AN kommt für diese NT-Leistungen nicht in Betracht, da ein Wechsel des AN für diese kleinteilige Leistung nicht wirtschaftlich wäre. Bei Trennung bzw. Wechsel des AN entstehen erhebliche Schwierigkeiten, die u.a. durch die Schnittstellenzuordnungsproblematik entstehen. 3) Die Verzögerung der Baumaßnahme war zum Zeitpunkt des HA in diesem Maße für den AG nicht absehbar, daher ist der Nachtrag gemäß §22 EU Abs. 2 Nr. 3 VOB/A zulässig. Da es sich hier um Mietkosten handelt, ist dieser NT nicht vom HA trennbar. Durch eine Neuausschreibung würden erneut min. die Bereitstellungskosten der Container anfallen. Die Wahrscheinlichkeit, dass durch einen neuen Wettbewerb günstigere Mietpreise erreicht werden könnten, ist aufgrund der allg. Baupreisindexsteigerung in den letzten Jahren sehr unwahrscheinlich. Zudem würde eine Neuausschreibung zu einem unverhältnismäßigen wirtschaftlichen und organisatorischen Mehraufwand führen. Die Containeranlage ist bereits vollständig installiert, betriebsbereit angeschlossen und in die bestehenden Betriebsabläufe des Nutzers integriert. Eine Demontage der vorhandenen Anlage mit anschließendem Neuaufbau durch einen anderen AN würde zusätzliche Transport-, Montage-, Anschluss- und ggf. Genehmigungskosten verursachen, die in keinem angemessenen Verhältnis zu einem möglichen Wettbewerbsvorteil stehen. Ferner bestehen technische und organisatorische Abhängigkeiten zur vorhandenen Anlage. Die Container sind bereits mit den erforderlichen Medienanschlüssen sowie den nutzerspezifischen Ausstattungen versehen. Ein Wechsel des Auftragnehmers würde Anpassungs- und Umrüstungsarbeiten erforderlich machen, die zusätzliche Kosten verursachen und erhebliche Risiken für die Betriebsbereitschaft der Ausweichflächen mit sich bringen würden. Eine Unterbrechung der Nutzung durch Rückbau und Neuerrichtung wäre mit erheblichen Einschränkungen für den Nutzer verbunden. Planer

## Häufige Fragen

**Wer hat den Auftrag bekommen?**
Den Zuschlag hat Recon Germany GmbH erhalten.

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- [Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/land-berlin-silb-sondervermoegen-immobilien-des-landes-berlin-vertreten-durch-die-bim): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
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Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 19.08.2026, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 31.10.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=a03d8fbd-2f5f-41d5-a6ab-f396998f8aa0. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/jueterborger-str-3-schluesselfertiges-bauen-bereitstellung-5f50baed