# Hochbaulicher Realisierungswettbewerb mit Teilnahmewettbewerb und nachgeschaltetem Verhandlungsverfahren gem. VgV – Neubau Langformschule InselCampus Wilhelmsburg

Zuschlag erteilt

GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH hat den Auftrag für Architektur in Hamburg am 01.04.2025 vergeben, Zuschlag an h4a Gessert+Randecker Architekten GmbH.

- Auftraggeber: [GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/gmh-gebaeudemanagement-hamburg-gmbh)
- Was: Architektur: Hochbaulicher Realisierungswettbewerb mit Teilnahmewettbewerb und nachgeschaltetem Verhandlungsverfahren gem. VgV – Neubau Langformschule InselCampus Wilhelmsburg
- Wo: Hamburg
- Wer kann anbieten: Jedes Unternehmen, das die Anforderungen der Vergabeunterlagen erfüllt.
- Zuschlag an: h4a Gessert+Randecker Architekten GmbH
- Zuschlag am: 01.04.2025
- Summe: nicht veröffentlicht
- Angebote: nicht veröffentlicht

## Gewinner

- [h4a Gessert+Randecker Architekten GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/h4a-gessertrandecker-architekten-gmbh), Stuttgart

## Leistungsumfang

Im Rahmen des hochbaulichen Realisierungswettbewerbs wurden folgenden Leistungen vergeben: Grundlage der Planung ist ein von der Ausloberin im Rahmen einer Phase 0 erstelltes Raumprogramm, das für den Neubau der Schulen 13.989 qm Mietfläche für Unterrichts- & Gemeinschaftsflächen sowie 2.738 qm für Sportflächen bzw. insgesamt ca. 19.200 qm BGF vorsieht. Die Grundlagen sind unter Berücksichtigung weiterer Vorgaben, wie z.B. der bindenden Flächenvorgabe, dem Musterflächenprogramm, den TR-Schulen und der LB[1]Bau, zwingend zu beachten & baulich abzubilden. Die ermittelten Baukosten für die Kostengruppe 300 & 400 gem. DIN276 betragen ca. 29,53 Mio. Euro netto. Eine Über- bzw. Unterschreitung der vorgegeben Mietfläche (unter Berücksichtigung eines Toleranzbereichs i.H.v. 10%) führt zum Ausschluss vom weiteren Wettbewerbsverfahren. Der Baubeginn der Schulneubauten ist für 2025 vorgesehen. Das nachgeschaltete VgV-Verhandlungsverfahren für den Bereich Objektplanung bezieht sich auf die Planungsleistungen für die Schulneubauten. Die zu vergebenden Leistungen bestanden aus: - Leistungsphase (LPH) 2-4 sowie Teile der LPH 5 (mind. 15 Teilleistungspunkte für qualitätssichernde Leistungsbestandteile) Objektplanung gem. § 34 HOAI - besondere Leistungen im Zusammenhang mit einer GU-Vergabe (z. B. Aufstellen von Leitdetails, Aufstellen einer funktionalen Leistungsbeschreibung, Prüfen und Werten der eingegangenen GU-Angebote, Prüfen der Ausführungsplanung, Ausführungscontrolling) Im Rahmen der LPH 3 ergaben sich zwingende Anpassungen des Leistungsbildes, da die bauliche Realisierung nicht wie geplant als GU-Leistung sondern losweise vergeben und durch Einzelgewerke umgesetzt werden soll. Es ergeben sich folgende Änderungen hinsichtlich des Leistungsbildes der Objektplanung: - LP5: 25% von 25%: Alle Grundleistungen - LP6: 9,45% anstatt 10,00 %: ohne (f) Zusammenstellung Vergabeunterlagen, - LP7: 3,03% von 4,00%: ohne (a) Koordination der Vergaben der Fachplaner: 0,32%; ohne (b) Einholen von Angeboten: 0,20%; ohne (f) Zusammenstellen der Vertragsunterlagen: 0,20%; ohne (h) Mitwirken bei der Auftragserteilung: 0,25% - LP8: 32,00% von 32,00%: Alle Grundleistungen - LP9: 2,00% von 2,00%: Alle Grundleistungen

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: nicht angegeben (EU-weit)
- Art des Auftrags: Dienstleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Nachprüfung: Vergabekammer bei der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen
- CPV-Code: 71240000-2
- CPV-Bezeichnung: [Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen](https://vergabeweiser.de/cpv/71240000-dienstleistungen-von-architektur-und-ingenieurbueros)
- Bekanntmachungs-ID: 022faabd-c106-4b0d-898f-8309b5bdeaf7

## Verlauf

- 18.04.2025: Vertragsänderung veröffentlicht · - Grund für die Änderung (Kostenpreissteigerung, Stärkung der Mittelschicht, Änderung der Termine aufgrund von Verzug beim B-Plan Verfahren): - Umstellung des Vergabeverfahrens der Bauleistung von GU-/ zu Einzelvergabe aufgrund erwarteter kostenoptimierterer Herstellung des Bauvorhabens, - aufgrund der aktuellen bauwirtschaftlichen Rahmenbedingungen sind gute Angebote des Mittelstands zu erwarten, - der Mittelstand soll gestärkt werden, - Aufgrund von Verschiebungen des B-Plan Verfahrens verzögern sich entsprechende Erschließungsarbeiten im Plangebiet. Die neue Terminschiene ermöglicht das zeitlich etwas länger andauernde Einzelvergabeverfahren anstelle eines GU-Vergabeverfahren durchzuführen. - Inhalt der Änderung (Zusammenstellung der ergänzend zu beauftragenden Leistungen): - LP5: sämtliche Grundleistungen - LP6: sämtliche Grundleistungen, jedoch ohne: - (f) Zusammenstellung der Vergabeunterlagen - LP7: sämtliche Grundleistungen, jedoch ohne: - (a) Koordination der Vergaben der Fachplaner - (b) Einholen von Angeboten - (f) Zusammenstellen der Vertragsunterlagen - (h) Mitwirken bei der Auftragserteilung - LP8: sämtliche Grundleistungen - LP9: sämtliche Grundleistungen (als Option)

## Häufige Fragen

**Wer hat den Auftrag bekommen?**
Den Zuschlag hat h4a Gessert+Randecker Architekten GmbH erhalten.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=022faabd-c106-4b0d-898f-8309b5bdeaf7. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/hochbaulicher-realisierungswettbewerb-mit-teilnahmewettbewerb-und-022faabd