# Gestaltung der lndoor Spiele- und Erlebniswelt "Feenstein" durch Umbau einer ehemaligen Confiserie an den Saalfelder Feengrotten - Planung Technische Ausrüstung

Abgelaufen · Teilnahmewettbewerb

Saalfelder Feengrotten und Tourismus GmbH hat einen Auftrag für Ingenieur- und Planungsleistungen in Saalfeld / Saale ausgeschrieben. Teilnahmeanträge waren bis 29.07.2026 möglich. Ergebnis noch nicht veröffentlicht.

- Auftraggeber: [Saalfelder Feengrotten und Tourismus GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/saalfelder-feengrotten-und-tourismus-gmbh)
- Was: Ingenieur- und Planungsleistungen: Gestaltung der lndoor Spiele- und Erlebniswelt "Feenstein" durch Umbau einer ehemaligen Confiserie an den Saalfelder Feengrotten - Planung Technische Ausrüstung
- Wo: Saalfeld / Saale, Landkreis Saalfeld-Rudolstadt, Thüringen
- Bis wann: Teilnahmeantrag bis 29.07.2026, 12:00 Uhr
- Wer kann anbieten: Zuerst Teilnahmeantrag. Es werden 3 bis 3 Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert. Für KMU geeignet laut Bekanntmachung.
- Laufzeit: 36 Monate
- Lose: 2 Lose, einzeln anzubieten laut Bekanntmachung
- Vergabeunterlagen: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y7ZMZRW/documents
- Vergabeplattform: [dtvp.de](https://vergabeweiser.de/plattform/dtvp)

## 2 Lose

- Los 1: Planung Technische Ausrüstung Anlagengruppen 1 bis 3 · Wert, geschätzt nicht angegeben
- Los 2: Planung Technische Ausrüstung Anlagengruppen 4, 5, 7 · Wert, geschätzt nicht angegeben

## Leistungsumfang

Gegenstand des Verfahrens ist die Entwicklung eines interdisziplinären Gesamtkonzepts für eine ganzjährig nutzbare Indoor-Erlebniswelt ("Feenstein") am Standort Saalfeld. Die Maßnahme erfolgt durch Umbau und Sanierung eines bestehenden, eingeschossigen Gebäudes (ehemalige Confiserie), das in der ersten Hälfte der 1990er Jahre für Verkaufs- sowie für Produktions- und Büronutzungen errichtet wurde und derzeit ungenutzt ist. Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 960 m², die Nettogrundfläche ca. 850 m². Das Angebot richtet sich insbesondere an die Kernzielgruppe Familien mit Kindern im Alter von ca. 4-12 Jahren. Gleichzeitig soll das Konzept so entwickelt werden, dass auch Begleitpersonen sowie jüngere oder ältere Kinder emotional in das Erlebnis eingebunden werden, d.h. die Erlebnisdramaturgie generationsübergreifend funktioniert und eine hohe Aufenthaltsqualität für die gesamte Familie geschaffen wird. Weiterhin soll das bestehende touristische Angebot der Feengrotten ergänzt und erweitert und eine hohe Aufenthaltsqualität für Kinder und begleitende Erwachsene innerhalb eines gemeinsamen Erlebnisbereichs geboten werden. Gefordert ist keine klassische Indoor-Spielanlage, sondern eine räumlich und szenografisch entwickelte Erlebnisarchitektur, die auf analogen, sinnlichen und atmosphärischen Qualitäten basiert und sowohl eine dramaturgisch geführte Erstbegehung als auch eine freie, wiederholbare Nutzung bei Folgebesuchen ermöglicht. Inhaltlich ist ein konsistentes Gesamtkonzept zu entwickeln, das die Themen Natur, Bergbau, Magie und Fantasie miteinander verbindet und diese durch Materialität, Lichtführung und Raumabfolgen in eine eigenständige Erlebnisqualität übersetzt. Die räumliche Organisation hat sich an einem hybriden Nutzungssystem zu orientieren und umfasst Durchlaufräume zur Führung und Orientierung (ca. 40-50 %), Erlebnisräume für aktive Nutzung und Interaktion (ca. 30 %) sowie Verweilräume zur Aufenthaltsverlängerung und Nutzungstiefe (ca. 20-30 %), die als zusammenhängendes System mit fließenden Übergängen auszubilden sind. Neben einer klaren Wegeführung ist eine bewusste Durchlässigkeit vorzusehen, um alternative Nutzungen und wiederholte Besuche zu ermöglichen. Die Erlebnisdramaturgie soll eine nachvollziehbare Abfolge aus Einstieg, Aktivierung, Verdichtung, Entschleunigung, Höhepunkt und Rückführung abbilden. Die Interaktion ist überwiegend analog, physisch und haptisch auszubilden, digitale Elemente sind dort vorzusehen, wo sie einen funktionalen oder inhaltlichen Mehrwert bieten; Bestandteil des Konzepts ist insbesondere die Verbindung analoger Gestaltung mit digitaler Weiterverarbeitung, beispielsweise im Rahmen eines Kreativmoduls. Die Gestaltung erfolgt ohne Tageslicht und basiert auf gezielter Inszenierung durch künstliche Beleuchtung, Materialien sowie akustische und haptische Elemente, wobei eine robuste, langlebige und wartungsarme Umsetzung mit möglichst geringem technischem Komplexitätsgrad anzustreben ist. Neben den Erlebnisflächen sind alle funktionalen Bereiche, insbesondere Empfang und Ticketing, Garderobe, Shop, Gastronomie, Sanitäranlagen, Personalbereiche, Lagerflächen sowie Technik- und Nebenräume, in das Gesamtkonzept zu integrieren und so anzuordnen, dass der Erlebnisfluss nicht beeinträchtigt wird. Die Planung erfolgt innerhalb eines Investitionsrahmens von ca. 3,8 Mio. EUR netto, der Investitionsrahmen für die Kostengruppe 400 beträgt zum gegenwärtigen Zeitpunkt 0,952 Mio. EUR brutto. Der Kostenansatz für die einzelnen Anlagengruppen beträgt zum tgw. Zeitpunkt Brutto: KG 410 Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen: 123.760,00 EUR KG 420 Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen: 171.360,00 EUR KG 430 Lufttechnische Anlagen: 133.280,00 EUR KG 440 Starkstromanlagen: 333.200,00 EUR KG 450 Fernmelde- und informationstechnische Anlagen: 95.200,00 EUR KG 470 Nutzungsspezifische Anlagen (Veranstaltung. und Bühnentechnik): 95.200,00 EUR Für den Vorhabenträger besitzen sowohl umwelt- und klimapolitische Aspekte als auch die langfristige Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Gebäudes eine zentrale Bedeutung. Ziel ist es, eine Lösung zu realisieren, die den Energieverbrauch dauerhaft minimiert, wirtschaftlich tragfähig ist und den Anforderungen an einen nachhaltigen Gebäudebetrieb bestmöglich entspricht. Dem Zusammenspiel der Planung Technische Ausrüstung mit der Objektplanung Gebäude, Szenografie und Tragwerksplanung wird eine besondere Bedeutung beigemessen. Insgesamt ist eine Technische Ausrüstung zu entwickeln, die eine wirtschaftlich tragfähige, betrieblich effiziente und langfristig nutzbare Lösung darstellt und die dazu beiträgt, das Architektur, Szenografie, Nutzung und Betrieb zu einem unverwechselbaren Objekt der Fantasie und Magie mit Überraschungen und klarem Alleinstellungscharakter als konsistentes Gesamtsystem erlebbar werden.?

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU-weit)
- Art des Auftrags: Dienstleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Nachprüfung: Thüringer Landesverwaltungsamt
- CPV-Code: 71310000-4
- CPV-Bezeichnung: [Technische Beratung und Konstruktionsberatung](https://vergabeweiser.de/cpv/71310000-technische-beratung-und-konstruktionsberatung)
- Bekanntmachungs-ID: 6fed76ba-bd90-438c-9f52-a0ba19fdde7e

## Verlauf

- 30.06.2026: Ausschreibung veröffentlicht

## Zuschläge: Ingenieur- und Planungsleistungen in Thüringen

- [A_4_Objektplanung Ingenieurbauwerk Lph 1, 3, 6 und Fachplanung Tragwerk Lph 3, 6; Tunnel Lobdeburg](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/a-4-objektplanung-ingenieurbauwerk-lph-1-3-6-und-fachplanung-tragwerk-4e476ce4) · Die Autobahn GmbH des Bundes - NL Ost · Zuschlag 06.10.2026 an ZETCON Ingenieure GmbH · 6 Angebote
- [Bauplanungsleistungen für die Errichtung eines Umspannwerks](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/bauplanungsleistungen-fuer-die-errichtung-eines-umspannwerks-39ecc183) · SWE Netz GmbH · Zuschlag 07.09.2026 an Einzelunternehmen aus Erfurt · 3 Angebote
- [Bahnhof Gotha - Mobilitätsknoten im Gunstraum Thüringen . Umbau, Modernisierung und Nutzungsänderung Bahnhofsgebäude](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/bahnhof-gotha-mobilitaetsknoten-im-gunstraum-thueringen-umbau-07bbb1e5) · Baugesellschaft Gotha mbH · Zuschlag 17.08.2026 an Bauwatch Projekt Service GmbH · 1 Angebot
- [Neubau KAT-Schutzstützpunkt, Planungsleistungen technische Anlagen ELT (§53-56 HOAI)](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/neubau-kat-schutzstuetzpunkt-planungsleistungen-technische-anlagen-elt-543064a9) · Landratsamt Kyffhäuserkreis, Amt für Recht und Vergabe · Zuschlag 10.08.2026 an Einzelunternehmen aus Nordhausen · 6 Angebote
- [Klassik Stiftung Weimar, Goethe-Nationalmuseum Weimar: Ensemble Goethe-Wohnhaus | Denkmalgerechte Instandsetzung und Museale Neukonzeption, Fachplanung Technische Ausrüstung Referenznummer der Bekanntmachung: B23.20820](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/klassik-stiftung-weimar-goethe-nationalmuseum-weimar-ensemble-goethe-8930553b) · Klassik Stiftung Weimar Stiftung des öffentlichen Rechts · Zuschlag 29.08.2023 an ARGE BIG-SIX - b.i.g. bechthold ingenieurgesellschaft mbh in Arge mit Six Engeneers GmbH
- [Klassik Stiftung Weimar, Goethe-Nationalmuseum Weimar: Ensemble Goethe-Wohnhaus | Denkmalgerechte Instandsetzung und Museale Neukonzeption, Tragwerksplanung mit Baugrund Referenznummer der Bekanntmachung: B22.20330](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/klassik-stiftung-weimar-goethe-nationalmuseum-weimar-ensemble-goethe-115b80d7) · Klassik Stiftung Weimar Stiftung des öffentlichen Rechts · Zuschlag 09.06.2023 an BfB – Büro für Baukonstruktionen GmbH

## Von hier aus weiter

- [Öffentliche Ausschreibungen im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt](https://vergabeweiser.de/region/thueringen/landkreis-saalfeld-rudolstadt): Offene Ausschreibungen aller Branchen
- [Saalfelder Feengrotten und Tourismus GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/saalfelder-feengrotten-und-tourismus-gmbh): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Verhandlungsverfahren](https://vergabeweiser.de/wissen/verhandlungsverfahren): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 30.06.2026, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 03.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=6fed76ba-bd90-438c-9f52-a0ba19fdde7e. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/gestaltung-der-lndoor-spiele-und-erlebniswelt-feenstein-durch-umbau-6fed76ba