# Generalunternehmer für Modernisierung Innenraum Baukonstruktion und Technische Ausrüstung

Abgelaufen · Teilnahmewettbewerb

Hamburg Port Authority AoeR hat einen Auftrag für Hochbau und Rohbau in Hamburg ausgeschrieben. Teilnahmeanträge waren bis 26.08.2025 möglich. Bisher kein Ergebnis gefunden.

- Auftraggeber: [Hamburg Port Authority AoeR](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/hamburg-port-authority-aoer)
- Was: Hochbau und Rohbau: Generalunternehmer für Modernisierung Innenraum Baukonstruktion und Technische Ausrüstung
- Wo: Hamburg
- Bis wann: Teilnahmeantrag bis 26.08.2025, 11:00 Uhr
- Wer kann anbieten: Zuerst Teilnahmeantrag. Es werden 3 bis 5 Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert.
- Laufzeit: 18 Monate
- Vergabeunterlagen: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/3/tenderId/145536
- Vergabeplattform: [meinauftrag.rib.de](https://vergabeweiser.de/plattform/meinauftrag-rib)

## Leistungsumfang

1. Auftraggeberin: Die Hamburg Port Authority (HPA) betreibt seit 2005 ein zukunftsorientiertes Hafenmanagement aus einer Hand und ist überall dort aktiv, wo es um Effizienz, Sicherheit und Wirtschaftlichkeit im Hamburger Hafen geht. Den wachsenden Ansprüchen des Hafens begegnet die HPA mit intelligenten und innovativen Lösungen. Die HPA ist verantwortlich für die effiziente, ressourcenschonende und nachhaltige Planung und Durchführung von Infrastrukturmaßnahmen im Hafen und ist Ansprechpartner für alle Fragen hinsichtlich der wasser- und landseitigen Infrastruktur, der Sicherheit und Leichtigkeit des Schiffsverkehrs, der Hafenbahnanlagen, des Immobilienmanagements und der wirtschaftlichen Bedingungen im Hafen. 2. BESCHAFFUNGSGEGENSTAND und GEBÄUDE: 2.1 DAS GEBÄUDE: Die Hamburg Port Authority (HPA) hat 2017 auf dem Werftgelände von Blohm + Voss das Hauptverwaltungsgebäude (HVG) in der Hermann-Blohm-Straße 3 erworben. Es handelt sich um ein zutrittgesichertes Werft- und Betriebsgelände. Bei dem Hauptverwaltungsgebäude (HVG) handelt es sich um einen 1911 - 1912 im historischen Stil errichteten denkmalgeschützten viergeschossigen Massivbau, welcher 1977 - 1980 um zwei Geschosse aufgestockt worden ist. Insgesamt umfasst heute das Gebäude ein unterirdisches Geschoss (KG) und sechs oberirdische Geschosse (EG - 5.OG und Technikzentrale im Staffelgeschoss). Das Gebäude wird über den zentralen denkmalgeschützten innenliegenden Treppenraum sowie vier Personenaufzüge vertikal erschlossen. Zwei weitere außenliegende Treppenräume, ein innenliegender Treppenraum sowie ein Lastenaufzug ergänzen die vertikale Erschließung des Gebäudes. Die horizontale Erschließung erfolgt durch notwendige Flure. Aufgrund der großen Ausdehnung der Grundfläche des Geschosses sowie einer Gebäudehöhe von mehr als 22 m ist das Gebäude nach § 2 (4) HBauO als Sonderbau anzusehen. Das HVG hat insgesamt eine Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 24.500 qm. 2.2 BESCHAFFUNGGEGENSTAND: Das Gebäude wird durch die HPA für den Mieter umfangreich modernisiert. Für den Innenausbau liegt eine Planung entsprechend den HOAI Leistungsphasen 1 bis 4 komplett und Leistungsphase 5 in einer Fertigungstiefe von ca. 70% vor. Weitergehende Informationen zum Planungsstand werden den Bietern in Stufe 2 dieses Verfahrens zur Verfügung gestellt. Mit dieser Ausschreibung soll ein mitplanender Generalunternehmer gefunden werden, der die Modernisierung des Innenausbaus des Hauptverwaltungsgebäudes durchführt. Die Leistungen umfassen den vollständigen Innenausbau des Gebäudes für die Nutzung als Bürofläche sowie die komplette Erneuerung der Technischen Gebäudeausrüstung und sämtlicher sicherheitsrelevanten Gebäude-Einrichtungen. Der mitplanende Generalunternehmer (GU) soll die Bauleistungen der Kostengruppen 300 (Baukonstruktion) und 400 (Technische Anlagen) nach DIN 276 erbringen. Darüber hinaus umfasst sein Leistungsumfang die noch ausstehenden Planungsleistungen der Leistungsphase 5 (Ausführungsplanung) sowie Teile der Leistungsphase 8 (Objektüberwachung u. a. ohne Rechnungsprüfung und Leistungsabnahme/Aufmaß;). NEU: Außerdem sind planungsbegleitende Leistungen der Tragwerksplanung zu erbringen, die erst im laufenden Projekt genau definiert werden können. NEU-Ende. Dem Auftragnehmer wird das Gebäude in einem entkernten Zustand übergeben. Bauseits erfolgt eine Sanierung der Fassaden und der Dachflächen sowie eine komplette Erneuerung der Fenster und Gebäudezugangstüren. Termine: Beginn der Maßnahme: Dezember 2025, Beendigung der Maßnahme: Mai 2027

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU-weit)
- Art des Auftrags: Bauleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Nachprüfung: Vergabekammer bei der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen
- CPV-Code: 45210000-2
- CPV-Bezeichnung: [Bauleistungen im Hochbau](https://vergabeweiser.de/cpv/45210000-bauleistungen-im-hochbau)
- Bekanntmachungs-ID: 12671ceb-8dfc-41eb-9898-66c07600dfc8

## Verlauf

- 01.08.2025: Ausschreibung veröffentlicht
- 19.08.2025: Ausschreibung veröffentlicht · im Kapitel 2.1 Verfahren und 5.1 LOT-0000 wurden Anpassungen vorgenommen

## Zuschläge dieses Auftraggebers

- [Generalunternehmer für Modernisierung Innenraum Baukonstruktion und Technische Ausrüstung](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/generalunternehmer-fuer-modernisierung-innenraum-baukonstruktion-und-3736860c) · Zuschlag 29.01.2026 an Ed. Züblin AG · 2 Angebote
- [Wartungsarbeiten an den Spülrohrleitungen, Moorburg-Mitte, -Ost und Ellerholz](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/wartungsarbeiten-an-den-spuelrohrleitungen-moorburg-mitte-ost-und-b3766337) · Zuschlag 29.12.2025 an Freund GmbH · 1 Angebot
- [Bauwerksprüfung und Zwischenprüfung Paket 2024](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/bauwerkspruefung-und-zwischenpruefung-paket-2024-0c29e93e) · Zuschlag 22.12.2025 an Sellhorn Ingenieurgesellschaft mbH · 2 Angebote
- [Neue Bahnbrücke Kattwyk Montagetätigkeiten Austausch Treibtrommeln](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/neue-bahnbruecke-kattwyk-montagetaetigkeiten-austausch-treibtrommeln-c02bf47b) · Zuschlag 08.12.2025 an FAM Anlagen-Service GmbH · 2 Angebote
- [Ausschreibung Betriebsführungsvertrag für zwei Stauwasserbehandlungsanlagen](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/ausschreibung-betriebsfuehrungsvertrag-fuer-zwei-16bc79d7) · Zuschlag 03.12.2025 an Harbauer GmbH · 1 Angebote je Los
- [Flotte Hamburg - Brückenprüfschiff](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/flotte-hamburg-brueckenpruefschiff-e9ea6f39) · Zuschlag 07.11.2025 an Schiffswerft Bolle GmbH · 3 Angebote

## Von hier aus weiter

- [Öffentliche Ausschreibungen in Hamburg](https://vergabeweiser.de/region/hamburg): Offene Ausschreibungen aller Branchen
- [Hamburg Port Authority AoeR](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/hamburg-port-authority-aoer): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Verhandlungsverfahren](https://vergabeweiser.de/wissen/verhandlungsverfahren): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 19.08.2025, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 04.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=8319f30a-9e60-4d73-bce0-becab263a93e. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/generalunternehmer-fuer-modernisierung-innenraum-baukonstruktion-und-12671ceb