# Generalplanung Buckower Damm Bestand

Endet bald · Teilnahmewettbewerb

Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH vergibt einen Auftrag für Ingenieur- und Planungsleistungen in Berlin. Verhandlungsverfahren (EU-weit): zuerst Teilnahmeantrag bis 02.11.2026, 11:00 Uhr, danach geben ausgewählte Unternehmen ein Angebot ab.

- Auftraggeber: [Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/berlinovo-immobilien-gesellschaft-mbh)
- Was: Ingenieur- und Planungsleistungen: Generalplanung Buckower Damm Bestand
- Wo: Berlin
- Bis wann: Teilnahmeantrag bis 02.11.2026, 11:00 Uhr
- Wer kann anbieten: Zuerst Teilnahmeantrag. Es werden 3 bis 5 Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert. Für KMU geeignet laut Bekanntmachung.
- Vergabeunterlagen: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/210676
- Vergabeplattform: [meinauftrag.rib.de](https://vergabeweiser.de/plattform/meinauftrag-rib)

## Leistungsumfang

Projekt: Generalplanervertrag Instandsetzung / Energetische Sanierung der Gebäudehülle (Fassade, Fenster, Balkone, Dach + Vordächer); Optimierung der Heizungsanlage Objekt: Wohnanlage 9 - Apartment Ort: 12349 Berlin, Buckower Damm 91, 93 / 109, 111, 113, 115 / 135, 137 Die Berlinovo Apartment GmbH verwaltet und bewirtschaftet die Apartmentanlage Buckower Damm 91 bis 137 (WA 9). Diese wurde 1968 errichtet und besteht aus 3 Blöcken mit 8 Häusern / Aufgängen und insgesamt 555 1-Raum-Apartments. Die Häuser Buckower Damm 91 bis 115 sind 4-geschossig; die Häuser 137/137 6-geschossig; alle Häuser sind unterkellert. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaskesselanlage, die sich im Keller des Hauses 135 befindet. Die Versorgung der einzelnen Häuser erfolgt über Nahwärmeleitungen und Unterstationen. Im Objekt befinden sich die Dachflächen insbesondere von Haus 115 und 135 / 137 in einem maroden und sanierungsbedürftigen Zustand. Die Bahnen sind in vielen Bereichen rissig, verworfen und durch unzählige provisorische Reparaturen nur noch als Flickenteppich zu betrachten. Auf der Dachfläche der Hausnummer 115 wird hier zusätzlich der angrenzende, bereits sanierte Dachaufbau von Haus 113 mit eindringendem Wasser unterlaufen. Es ist vorgesehen, alle Dächer mit PV auszurüsten. Hierfür sind vorbereitende Untersuchungen / vorbereitende Maßnahmen (Vorrüstung) vorzusehen. Die Dächer werden anschließend – gemäß aktuellem Stand - an die Stadtwerke Berlin zur Errichtung / Nutzung und Betrieb der PV-Anlagen verpachtet. Nach Vorliegen der Vorplanung und möglicher Sanierungsvarianten werden die nachfolgenden Planungsschritte gemeinsam mit dem Auftraggeber diskutiert und entschieden. Das Ziel des Auftraggebers besteht darin, die Bestandsobjekte für die nächsten Jahre/Jahrzehnte in einen zeitgemäßen und dauerhaft vermietbaren Zustand zu erhalten. Dabei sind sowohl Wirtschaftlichkeit als auch Nachhaltigkeit oberstes Gebot. Wesentliche Aufgabenstellungen innerhalb des Projekts: • Energetische Sanierung der Außenhülle (Dämmen Fassade und Erneuerung Fenster inkl. Bauphysik) • Betoninstandsetzung Fassade / Balkone • Instandsetzung einzelner – noch nicht sanierter Dächer (Haus 115, 135 und 137) und Vordächer; ggfs. Überarbeitung Dach Haus 113 • Variantenuntersuchung zu einer möglichen Optimierung der Heizungsanlage; ggfs. Umsetzung • Bearbeiten des Themas „fehlender Raumabschluss Stichflure in Haus 109 und 115“ (Brandschutz) • Vorrüsten PV / Mitwirken bei Verpachtung der Dachflächen (Errichtung / Betrieb PV durch Contractor) • Beraten / Mitwirken / Unterstützen bei der Beantragung von Fördermitteln • Aufteilen der Kostenermittlungen in Anteile Modernisierung und Instandsetzung (Gegebenenfalls notwendige weitere Aufteilungen (z.B. aktivierungsfähige Maßnahmen, für Fördermittel o.ä.) • Optional: Untersuchen der Verlegung der innenliegenden RW-Entwässerungen nach außen (Fassade) Die als notwendig und/oder sinnvoll eingeschätzten Einzel-Maßnahmen sollen bewertet werden. Darauf aufbauend, soll mit dem Auftraggeber das tatsächliche Bausoll in den Lph 2 bis 3 detailliert abgestimmt werden (Baukastenprinzip). Vorgesehene stufenweise Beauftragung Stufe 1: Leistungsphasen 1 - 2 HOAI Stufe 2: Leistungsphase 3 HOAI Stufe 3: Leistungsphasen 5 - 7 HOAI Stufe 4: Leistungsphasen 8 - 9 HOAI Vorgesehener Terminrahmen: • 2027 Planungsleistungen Lph 1 bis 7 / Ausschreiben Bauleistungen • 2028 bis 2030 Bauliche Umsetzung; eine blockweise Sanierung ist am wahrscheinlichsten

## Wie viele Angebote üblich sind

Bei Zuschlägen für Ingenieur- und Planungsleistungen in Berlin gab es im Median 3 Angebote je Zuschlag. Nur ein Angebot: bei 26 % der Zuschläge. Quelle: oeffentlichevergabe.de (CC0), 1.171 Zuschläge seit 30.10.2023, Stand 30.10.2026. Erfahrungswert, keine Prognose für dieses Verfahren.

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU-weit)
- Art des Auftrags: Dienstleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Nachprüfung: Vergabekammer des Landes Berlin
- CPV-Code: 71000000-8
- CPV-Bezeichnung: [Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen](https://vergabeweiser.de/cpv/71000000-dienstleistungen-von-architektur-konstruktions)
- Bekanntmachungs-ID: b6227c2e-ca58-4098-8199-e27e5803a2d3

## Verlauf

- 02.10.2026: Ausschreibung veröffentlicht

## Häufige Fragen

**Bis wann kann ich ein Angebot abgeben?**
Zuerst ist ein Teilnahmeantrag nötig, bis 02.11.2026, 11:00 Uhr. Die Frist für Angebote nennt der Auftraggeber den ausgewählten Bewerbern.

**Wo bekomme ich die Unterlagen?**
Die Vergabeunterlagen stellt der Auftraggeber auf meinauftrag.rib.de bereit. Dort geben Sie auch Ihr Angebot ab; oft ist eine kostenlose Registrierung nötig.

## Zuschläge dieses Auftraggebers

- [Datawarehouse SAP4HANA](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/datawarehouse-sap4hana-0b98786a) · Zuschlag 09.10.2026 an Manaia Consulting GmbH · 2 Angebote
- [Winterdienst Berlinovo Protfolio](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/winterdienst-berlinovo-protfolio-a2f0209c) · Zuschlag 29.09.2026 an STRAMAN GmbH, RPG Facility GmbH und 2 Einzelunternehmen aus Berlin · 5–13 Angebote je Los
- [Grün- und Vegetationspflege berlinovo Portfolio](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/gruen-und-vegetationspflege-berlinovo-portfolio-5e9f6983) · Zuschlag 18.08.2026 an BEBRA-Gebäudemanagement und Service GmbH und Einzelunternehmen aus Berlin · 11–18 Angebote je Los
- [Generationsübergreifende, nachhaltige Umgestaltung des Innenhofs Alte Hellersdorfer Straße 119 ff](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/generationsuebergreifende-nachhaltige-umgestaltung-des-innenhofs-alte-f628b116) · Zuschlag 12.12.2025 an Belvedere GmbH · 8 Angebote
- [Erbringung von Baumanagement- und Projektsteuerungsleistungen zum Neubauvorhaben Holzmarktstraße 51](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/erbringung-von-baumanagement-und-projektsteuerungsleistungen-zum-115015db) · Zuschlag 11.06.2025 an Hitzler Ingenieure GmbH & Co. KG
- [Generalplanung-Invalidensiedlung](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/generalplanung-invalidensiedlung-1741f5d0) · Zuschlag 23.07.2024 an kba Achitekten und Ingenieure GmbH

## Von hier aus weiter

- [Ausschreibungen Ingenieur- und Planungsleistungen in Berlin](https://vergabeweiser.de/ausschreibungen/ingenieurleistungen/berlin): Offene Ausschreibungen und Marktlage dieser Branche
- [Öffentliche Ausschreibungen in Berlin](https://vergabeweiser.de/region/berlin): Offene Ausschreibungen aller Branchen
- [Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/berlinovo-immobilien-gesellschaft-mbh): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Verhandlungsverfahren](https://vergabeweiser.de/wissen/verhandlungsverfahren): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 02.10.2026, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 30.10.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=b6227c2e-ca58-4098-8199-e27e5803a2d3. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/generalplanung-buckower-damm-bestand-b6227c2e