# Generalplaner- und Architektenleistungen im Bauunterhalt und für kleine Baumaßnahmen in den Liegenschaften der Bundesagentur für Arbeit Region West

Zuschlag erteilt

Bundesagentur für Arbeit hat den Auftrag für Architektur am 16.04.2026 vergeben, Zuschlag an Raum und Ratio GmbH und 7 weitere. Rahmenvereinbarung, Höchstwert je Los bis 18.455.911,19 €. Eingegangen: 1–7 Angebote je Los.

- Auftraggeber: [Bundesagentur für Arbeit](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/bundesagentur-fuer-arbeit)
- Was: Architektur: Generalplaner- und Architektenleistungen im Bauunterhalt und für kleine Baumaßnahmen in den Liegenschaften der Bundesagentur für Arbeit Region West
- Wo: nicht angegeben
- Wer kann anbieten: Zuerst Teilnahmeantrag, danach geben nur ausgewählte Bewerber ein Angebot ab.
- Laufzeit: 01.04.2026 bis 31.12.2027, bis zu 2 Verlängerungen
- Lose: 7 Lose, einzeln anzubieten laut Bekanntmachung
- Zuschlag an: Raum und Ratio GmbH und 7 weitere
- Zuschlag am: 16.04.2026
- Summe: nicht veröffentlicht
- Rahmenvereinbarung: Höchstwert je Los bis 18.455.911,19 €. Obergrenze der Rahmenvereinbarung für alle Abrufe, nicht die Summe der Aufträge und nicht der Anteil einer Firma.
- Angebote: 1–7 je Los

## Gewinner

- Einzelunternehmen aus Düsseldorf
- [Raum und Ratio GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/raum-und-ratio-gmbh), Muelheim an der Ruhr
- [M B Architekten GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/m-b-architekten-gmbh), Monheim am Rhein
- Einzelunternehmen aus Bochum
- [Lindner SE](https://vergabeweiser.de/unternehmen/lindner-se), Arnstorf
- [EAS - Engineering & Architectural Services GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/eas-engineering-architectural-services-gmbh), Düsseldorf
- Einzelunternehmen aus Dillenburg
- Einzelunternehmen aus Darmstadt

## 7 Lose

- Los 1: Los 1 gem. beiliegender Loskarte · Einzelunternehmen aus Düsseldorf
- Los 2: Los 2 gem. beilliegender Loskarte · [Raum und Ratio GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/raum-und-ratio-gmbh), Muelheim an der Ruhr
- Los 3: Los 3 gem. beiliegender Loskarte · nicht veröffentlicht
- Los 4: Los 4 gem. beiliegender Loskarte · [M B Architekten GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/m-b-architekten-gmbh), Monheim am Rhein
- Los 5: Los 5 gem. beiliegender Loskarte · Einzelunternehmen aus Bochum
- Los 6: Los 6 gem. beiliegender Loskarte · Einzelunternehmen aus Dillenburg
- Los 7: Los 7 gem. beiliegender Loskarte · Einzelunternehmen aus Dillenburg

## Leistungsumfang

Der Auftraggeber plant über zeitlich begrenzte Rahmenverträge Leistungen entsprechend HOAI, Teil 3, Abschnitt 1 (hier überwiegend LPh 1-3 und 5-9) und Teil 4, Abschnitt 2 (TGA) für den Bauunterhalt (BUN) und für Kleine Neu-, Um- und Erweiterungsbauten (KLB) an den i.d.R. BA-eigenen Liegenschaften zu vergeben. Der Auftranehmer verpflichtet sich außerdem, auf entsprechenden Abruf die besonderen Leistungen wie Bestandsaufnahme, technische Substanzerkundung, Tragwerkplanung, Brandschutz und Bauphysik auszuführen. Eine exakte Angabe zur Gesamtmenge bzw. Umfang der Leistungen kann nicht genannt werden, da der Bedarf jährlich neu festgestellt wird und unvorhergesehene Maßnahmen aus Havarien und Störungen jeglicher Art hinzukommen können. Das Gros der Einzelmaßnahmen ist kleinteilig und bewegt sich im Bereich bis 150.000 EUR (ca. 60 % der Maßnahmen). Der Anteil der KG 300 liegt bei ca. 60 %, KG 400 bei ca. 40 %. Gesucht werden Architektur- oder Ingenieurbüros, die aufgrund Ihrer Kompetenz und Erfahrung mit den Regelwerken des öffentlichen Bauens vertraut sind und die Maßnahmen - KLB bis 6 Mio.€, BUN auch darüber (brutto inkl. NK) - unter Einhaltung aller Vorgaben des AG, den vereinbarten Qualitäten, Kosten und Terminen zuverlässig abwickeln und betreuen können. Das Projektsteuerung und Bauherrenvertretung (im Rahmen der übertragenen Vollmachten) erfolgt über die BA-Gebäude-, Bau- und Immobilienmanagement GmbH. Die Ansprechpartner vor Ort für Themen z.B. Baufreiheit, Gebäudezutritt usw. sind MA des RIM (RIM = Regionales Infrastrukturmanagement - eine Organisationseinheit der BA). Ein Anspruch auf ein Umsatzvolumen in bestimmter Höhe und ausschließliche Beauftragung innerhalb des Loses/der Lose besteht nicht (kein Exklusivitätsverhältnis). Zur Erhöhung der Flexibilität und Beschleunigung der Umsetzung der Bau-Maßnahmen behält sich der Auftraggeber vor, pro Los bis zu zwei Architektur- bzw. Ingenieurbüros mit der Leistungserbringung zu beauftragen.

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU-weit)
- Art des Auftrags: Dienstleistung
- Geschätzter Wert: 83.679.514,34 €
- Rahmenvereinbarung: ja, Höchstwert je Los bis 18.455.911,19 €
- Nachprüfung: Vergabekammer des Bundes
- CPV-Code: 71240000-2
- CPV-Bezeichnung: [Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen](https://vergabeweiser.de/cpv/71240000-dienstleistungen-von-architektur-und-ingenieurbueros)
- Bekanntmachungs-ID: e68b0f35-77e2-41b7-b287-4f3db6448d89

## Verlauf

- 23.08.2025: Ausschreibung veröffentlicht
- 11.09.2025: Ausschreibung veröffentlicht · Änderung aller noch ausstehenden Fristen des Vergabeverfahrens.
- 17.04.2026: Ergebnis veröffentlicht

## Häufige Fragen

**Wer hat den Auftrag bekommen?**
Den Zuschlag hat Raum und Ratio GmbH und 7 weitere erhalten. Die Rahmenvereinbarung nennt Höchstwerte je Los bis 18.455.911,19 €; das ist eine Obergrenze, nicht die Summe der Aufträge.

## Weitere Zuschläge dieses Auftraggebers

- [Generalplaner- und Architektenleistungen im Bauunterhalt und für Kleine Baumaßnahmen in den Liegenschaften der Bundesagentur für Arbeit, Region Süd](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/generalplaner-und-architektenleistungen-im-bauunterhalt-und-fuer-a6c5836a) · Zuschlag 20.04.2026 an johannsraum Architekten Bock & Emminger PartGmbB und 7 weitere · 1–5 Angebote je Los
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- [Generalplaner- und Architektenleistungen im Bauunterhalt und für Kleine Baumaßnahmen in den Liegenschaften der Bundesagentur für Arbeit, Region Nord-Ost](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/generalplaner-und-architektenleistungen-im-bauunterhalt-und-fuer-ca800d19) · Zuschlag 17.04.2026 an ISS Communication Services GmbH und 5 weitere · 2–5 Angebote je Los
- [Generalplaner- und Architektenleistungen im Bauunterhalt und für kleine Baumaßnahmen in den Liegenschaften der Bundesagentur für Arbeit Region Südwest](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/generalplaner-und-architektenleistungen-im-bauunterhalt-und-fuer-1668e620) · Zuschlag 15.04.2026 an Barton S-ASS Architekten GmbH und 5 weitere · 1–4 Angebote je Los
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- [Projektsteuerungsleistungen für die Durchführung von Bauunterhaltsmaßnahmen, für Kleine und Große Baumaßnahmen in den Eigentumsliegenschaften der Bundesagentur für Arbeit](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/projektsteuerungsleistungen-fuer-die-durchfuehrung-von-d3398650) · Zuschlag 08.12.2025 an NEQON GmbH und 8 weitere · 4–10 Angebote je Los

## Von hier aus weiter

- [Bundesagentur für Arbeit](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/bundesagentur-fuer-arbeit): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Ausschreibungen des Bundes](https://vergabeweiser.de/thema/bund): Ausschreibungen und Zahlen
- [Verhandlungsverfahren](https://vergabeweiser.de/wissen/verhandlungsverfahren): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 17.04.2026, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 02.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=8bc0befc-47ea-48e0-b704-740766eab981. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/generalplaner-und-architektenleistungen-im-bauunterhalt-und-fuer-e68b0f35