# Fröbelstr. 17 — Gas-, Wasser- und Entwässerungsanlagen innerhalb von Gebäuden

Zuschlag erteilt

Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin) hat den Auftrag für Sanitär, Heizung, Klima in Berlin am 03.11.2017 vergeben, Zuschlag an Wärme + Wasser GmbH.

- Auftraggeber: [Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/land-berlin-silb-sondervermoegen-immobilien-des-landes-berlin-vertreten-durch-die-bim)
- Was: Sanitär, Heizung, Klima: Fröbelstr. 17 — Gas-, Wasser- und Entwässerungsanlagen innerhalb von Gebäuden
- Wo: Berlin
- Wer kann anbieten: Jedes Unternehmen, das die Anforderungen der Vergabeunterlagen erfüllt.
- Laufzeit: 01.12.2017 bis 31.05.2019
- Zuschlag an: Wärme + Wasser GmbH
- Zuschlag am: 03.11.2017
- Summe: nicht veröffentlicht
- Angebote: nicht veröffentlicht

## Gewinner

- [Wärme + Wasser GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/waerme-wasser-gmbh), Schlieben

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: nicht angegeben (EU-weit)
- Art des Auftrags: Bauleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Nachprüfung: Vergabekammer des Landes Berlin
- CPV-Code: 45332400-7
- CPV-Bezeichnung: [Installation von Sanitäreinrichtungen](https://vergabeweiser.de/cpv/45332400-installation-von-sanitaereinrichtungen)
- Bekanntmachungs-ID: 071734-2021

## Verlauf

- 12.02.2021: Vertragsänderung veröffentlicht · Die Leistungen beinhalten die Aufwendungen für die Herstellung von Befestigungskonsolen im Flurbereich von Haus 6. Diese Leistung ist notwendig, da die Bestand-Steindecke nicht den brandschutztechnischen Erfordernissen gemäß Brandschutzkonzeption entspricht und durch eine neue Unterbaudecke ertüchtigt wird. Nach jetzt durchgeführter statischer Prüfung kann die Decke die hängenden Lasten nicht tragen. Sämtliche Rohrbefestigungen müssen daher von der Deckenbefestigung auf eine über die Wände spannende Konstruktion umgebaut werden. Das Erfordernis der Leistung hat sich erst im Laufe der Ausführung ergeben. Diese Nachtragsleistung beinhaltet die Aufwendungen für den hygienekonformen Anschluss der Außenzapfstelle mittels Systemtrenner im Haus 3. Diese Leistung konnten im Ausschreibungs-LV nicht berücksichtigt werden, da sich die erforderlichen Leistungen erst im Rahmen der Ausführung ergeben haben.
- 15.02.2021: Vertragsänderung veröffentlicht · Über die Positionen des Angebotes werden zusätzlich notwendige Maßnahmen umgesetzt. Die Positionen beinhalten die Aufwendungen für die Wärmedämmung der Heizungstrasse im Untergeschoss von Haus 6. Für die Ertüchtigung der Kellerdecke und Einbau einer Brandschutzdecke wurde es notwendig die vorhandenen Heizungsleitungen einschließlich Wärmedämmung zurück zu bauen. Eine Wiederinstallation der Dämmung ist wg. Schadstoffgehalt nicht möglich. Ursprünglich war geplant diese zu erhalten. Im Hauptauftrag ausgeschriebene Armaturen sind seitens des Herstellers nicht mehr lieferbar. Der Hersteller hat die Produktlinie verändert.
- 15.02.2021: Vertragsänderung veröffentlicht · Über die Positionen des Angebotes werden zusätzlich notwendige Maßnahmen umgesetzt. Fa. W&W zeigt über die Positionen 4.13.10-140 ihre Leistungen für die Sanierung eines Trinkwasser- und Abwasserstranges an. Diese zusätzliche Leistung zeigte sich erst im Zuge des Baufortschrittes, nach Rückbau einer Schachtverkleidung im Flurbereich des 2.OG, auf. Die Lage des Stranges ging aus Bestandsunterlagen nicht hervor. Nur durch die Umverlegung des Stranges aus dem Flurbereich in eine Raumecke kann die Ertüchtigung der Brandschutzabschnitte im Flur erfolgen. Eine Strangsanierung war nicht Bestandteil der ursprünglichen Baumaßnahme ist aber nach jetzigem Sachstand erforderlich. Die Positionen 4.13.150-170, 4.13.190-210, 4.13.290-340 beziffern Aufwendungen für nicht ausgeschriebene Form- und Verbindungsstücke für die Abwasser- und Trinkwasseranlage. Über die Positionen 4.13.180, 4.13.240-280 werden die Aufwendungen für den Anschluss des Sanitärcontainers der Schadstoff-Sanierungsmaßnahme vom DG (Dachdecker) angezeigt. Die Positionen 4.13.220-230 beschreiben die Aufwendungen für das Öffnen der vertikalen Schachtverkleidungen im Gebäude. Anfallende Mehrmengen der LV-Position 3.2.130 werden angezeigt. Im Zuge des Rückbaus von Wand- und Deckenverkleidungen durch die Ausbaugewerke im Unterschoss zeigte sich jetzt der notwendige Mehrbedarf auf.
- 15.02.2021: Vertragsänderung veröffentlicht · Über die Positionen des Angebotes werden zusätzlich notwendige Maßnahmen umgesetzt. Die Positionen beschreiben die Aufwendungen für die Herstellung von Befestigungskonsolen im Flurbereich von Haus 6. Diese Leistung ist notwendig, da die Bestand-Steindecke nicht den brandschutztechnischen Erfordernissen gemäß Brandschutzkonzeption entspricht und durch eine neue Unterbaudecke ertüchtigt wird. Nach statischer Prüfung kann die Decke die hängenden Lasten nicht tragen. Sämtliche Rohrbefestigungen müssen daher von der Deckenbefestigung auf eine über die Wände spannende Konstruktion umgebaut werden. Nicht zur Anwendung kommende Positionen aus dem 4. Nachtragsangebot wurden in Abzug gebracht. Die Positionen 4.8.10-4.1.70 beschreiben die Aufwendungen für Herstellung des Schutzes der Wärmedämmung am Trinkwasserrohrsystem in den Kollektorgängen der Liegenschaft durch eine zusätzliche Kunststoffummantelung. Nicht zur Anwendung kommende Positionen aus dem Hauptauftrag wurden in Abzug gebracht. Die Positionen 4.9.10-4.9.200 beschreiben die Aufwendungen für Herstellung des Bauwasseranschlusses am Haus 6. Diese Positionen wurden im Hauptauftrag nicht berücksichtigt.
- 15.02.2021: Vertragsänderung veröffentlicht · Über die Positionen des Angebotes werden zusätzlich notwendige Maßnahmen umgesetzt. Fa. W&W zeigt über die Positionen 4.14.10-120 ihre Leistungen für die Sanierung (KMF-Rückbau der Wanddämmungen) einer TB-Raumtrennwand im Haus 6, 3.OG Raum 414/415 an. Diese Leistung muss durch eine zertifizierte Firma für Schadstoffrückbau durchgeführt werden. In der derzeitigen Beauftragungslandschaft sämtlicher Firmen findet sich nur die Fa. Wärme + Wasser die über die notwendige Zertifizierung verfügt.
- 15.02.2021: Vertragsänderung veröffentlicht · Die Positionen beschreiben die Aufwendungen für den Anschluss des Sanitärcontainers der zentralen Baustelleneinrichtung. Diese Leistungen sollten ursprünglich durch die Fa. Mallwitz im Zuge der vorbereitenden Maßnahmen erbracht werden. Durch Kapazitätsengpässe bei Mallwitz sollen diese Leistungen in Abstimmung mit Hrn. Hornawsky jetzt durch Fa. W&W ausgeführt werden.
- 15.02.2021: Vertragsänderung veröffentlicht · Über die Positionen des Angebotes werden zusätzlich notwendige Maßnahmen umgesetzt. Fa. W&W zeigt über die Positionen 4.15.10-70 ihre Leistungen für den Rückbau schadstoffhaltiger Wärmedämmungen im Haus 6, Dachbodenbereich linke Gebäudeseite an. Diese Positionen wurden im Hauptauftrag nicht berücksichtigt da sie erst während der Ausführung der Leitung notwendig wurden.
- 15.02.2021: Vertragsänderung veröffentlicht · Die Position 4.5.10 beschreibt die Aufwendungen für die KMF-Sanierung von Rohrleitungen mit DN 125-150 im Haus 6. Diese Leistungen wurden im HA nicht betrachtet, da die Bestandsunterlagen zu diesen Größen keine Angaben enthielten. Über die Position 4.5.30 werden Entsorgungskosten von KMF aus dem Handlungsumfeld der Fa. RCB-Bau angezeigt. Diese Leistungen wurden in Abstimmung mit der Architekten-Bauleitung an Fa. W&W übertragen. Mit den Positionen 4.5.40-4.5.180 werden die Massenmehrungen durch den abschnittsweisen Rückbau der KMF aufgezeigt. Die Unterteilung von Abschnitten wurde durch den Bauablauf vorgegeben. Durch den gesamtheitlich verspäteten Beginn der Baumaßnahme mussten diverse Ausbaugewerke im Untergeschoss konzentriert werden, was eine komplette Sperrung des Kellergeschosses für die KMF-Sanierung unmöglich machte.
- 16.02.2021: Vertragsänderung veröffentlicht · Über die Positionen des Angebotes werden zusätzlich notwendige Maßnahmen umgesetzt. Die Positionen beinhalten die Aufwendungen für die Herstellung von Befestigungskonsolen im 2.BA (linker Flurbereich) von Haus 6. Diese Leistung ist notwendig, da die Bestand-Steindecke nicht den brandschutztechnischen Erfordernissen gemäß Brandschutzkonzeption entspricht und durch eine neue Unterbaudecke ertüchtigt wird. Nach statischer Prüfung kann die Decke die hängenden Lasten nicht tragen. Sämtliche Rohrbefestigungen müssen daher von der Deckenbefestigung auf eine über die Wände spannende Konstruktion umgebaut werden.
- 16.02.2021: Vertragsänderung veröffentlicht · Über die Positionen des Angebotes werden zusätzlich notwendige Maßnahmen umgesetzt. Durch die Ausführung der Bauleistungen in mehreren Bauabschnitten mit einhergehender Aufrechterhaltung des laufenden Betriebes des Gebäudes war eine Betrachtung des gesamten Sanierungsumfanges zu keinem Zeitpunkt in Gänze gegeben. Diverse Notwendigkeiten zeigten sich erst nach Freizug der zu sanierende Bereiche durch den Nutzer auf. Im Laufe des Sanierungsprozesses kam es zu mehreren Änderungen des Bausolls bzw. zu veränderten Nutzervorgaben. Sämtliche Leistungen wurden bereits ausgeführt. Für die Aufrechterhaltung der terminlich fixierten und schnell fortschreitenden Baumaßnahme war es organisatorisch nicht möglich die zusätzlichen Leistungen jeweils vor der Leistungserbringung erst nachbeauftragen zu lassen. Diesbezüglich hätte eine Unterbrechung der Bauausführung zu sehr hohen Kosten für die längere Aufrechterhaltung der Baustelle geführt. Die Leistungen wurden erbracht. Es ist kein Einfluss durch den EK mehr möglich.
- 16.02.2021: Vertragsänderung veröffentlicht · Über die Positionen des Nachtrags-Angebotes werden die Ausstattungen vom Bezirksstadtrat im Haus 6 als zusätzliche Nutzerwünsche umgesetzt. Die Positionen des Nachtragsangebotes beschreiben zudem die Aufwendungen für die Ausstattung des Reinigungsmaschinenraumes R40 im Untergeschoss von Haus 6 als zusätzliche Nutzerwünsche.
- 16.02.2021: Vertragsänderung veröffentlicht · Über die Positionen des Angebotes werden zusätzlich notwendige Maßnahmen umgesetzt. Über die Position 4.22.10 wird ein Set bestehend aus einem Klein-Durchlauferhitzer mit passender Waschtischarmatur angeboten. Diese Leistung wird notwendig, da die ausgeschriebenen Fabrikate nicht mehr hergestellt werden. Nicht zur Ausführung kommende Positionen aus dem Hauptauftrag wurden in Ansatz gebracht.
- 16.02.2021: Vertragsänderung veröffentlicht · Über die Positionen des Angebotes werden zusätzlich notwendige Maßnahmen umgesetzt. Über die Positionen werden notwendige Aufwendungen für die Herstellung eines eigenen Heizkreises für die RLT-Anlagen an der Vattenfall-Fernwärmeübergabestation angeboten. Diese Leistungen wurden bei der Ausschreibung der Baumaßnahme seinerzeit nicht berücksichtigt.
- 16.02.2021: Vertragsänderung veröffentlicht · Über die erste Position des Nachtragsangebotes wird der Transport des anfallenden Bauschutts zum zentralen Sammellager angezeigt. Diese Leistung wird notwendig, da nach Vorgabe vom beauftragten Büro für die Abfallbegleitung (KSG) alle anfallenden Fraktionen an Bauabfall über Container des Bauhauptgewerks entsorgt werden müssen. Die Positionen 4.19.10-30 beziffern die Mehrmengen bei Hauptauftragspositionen. Die Mehrmengen kommen durch eine Überschreitung/Verlängerung der Bauzeit und einer Vergrößerung des Sanierungsumfanges im Haus 6 zu Stande.
- 16.02.2021: Vertragsänderung veröffentlicht · Es werden Aufwendungen für nicht ausgeschriebene Form- und Verbindungsstücke für die Abwasser- und Trinkwasseranlage umgesetzt. Das vorhandene Heizungsrohrsystem ist in vielen Bereichen unzureichend an der Kellerdecke befestigt. Es müssen Rohrbefestigungen nachmontiert werden. Diese Leistungen wurden erst im Zuge des Bauablaufes, nach dem Rückbau der schadstoffhaltigen Wärmedämmungen ersichtlich. Die Bestands-Sanitärbereiche weisen teilweise desolate Einrichtungsgenstände auf. In Abstimmung mit dem Projektleiter [Name entfernt] werden diese Sanitärgegenstände durch die Baumaßnahme erneuert. Außerdem sind die Aufwendungen für den deckenunterseitigen Verschluss von Heizungs- und Sanitärdurchführungen nötig. Diese Leistungen wurden im Hauptauftrag nicht berücksichtigt.
- 16.02.2021: Vertragsänderung veröffentlicht · Über die Positionen des Angebotes werden zusätzlich notwendige Maßnahmen umgesetzt. Über die Positionen 04.28.0010-50 des Nachtragsangebotes werden Wärmedämmarbeiten an den Übergabestationen Trinkwasser und Fernwärme der Versorger BWB und Vattenfall angezeigt. Diese Leistung wurde vom Bauherren als zusätzliche Maßnahme zur Verringerung der Wärmeverluste gewünscht. Die Positionen 04.28.0060-110 beziffern die Aufwendungen für die zusätzliche Ummantelung der Heizleitungen in den als Umkleide genutzten Räumen des UG von Haus 6 mit einer Kunststoff-Folie. Diese Leistungen wurden im LV nicht berücksichtigt.
- 16.02.2021: Vertragsänderung veröffentlicht · Die Positionen 4.77.7O,4.L7.40-50 des lT. Nachtragsangebotes beschreiben die Aufwendungen für die Herstellung von frostsicheren Außenarmaturen für die Grünbewässerung von Haus 6. Diese Leistungen wurden nachträglich von der BIM gefordert. Über die Positionen 4.L7 .20-30, 4.L7 .60 werden die Aufwendungen für die Erneuerung von Accessoires in den Sanitärbereichen von Haus 6 angezeigt. Diese Leistungen werden in Abstimmung mit BIM und liegenschaftsbetreibender Stelle durch die Baumaßnahme erneuert. Die Positionen des lB. Nachtragsangebotes beschreiben die Aufwendungen für die Herstellung von brandschutztechnischen Abschottungen beim Durchdringen von Fallleitungen durch Geschossdecken. Im Zuge der Schachtöffnungen zeigten sich die Einbauzustände der Fallleitungen auf. Die im Hauptauftrag ausgeschriebenen Brandschotts können in diesem Falle keine Anwendung finden, da die Situation im bestand spezielle Lösungen erfordert. Nicht zur Anwendung kommende Positionen aus dem Hauptauftrag wurden in Abzug gebracht. Die Positionen des l9.Nachtragsangebotes beschreiben die Aufwendungen für Erneuerung von Heizkörpern im Untergeschoss von Haus 6. Im Zuge der malermäßigen Bearbeitung der Heizkörper zeigte sich der katastrophale Zustand auf. Die vorhandenen Heizkörper sind nicht weiterverwendungsfähig, da massiv korrodiert. Diese Leistungen waren im Vorfeld nicht ersichtlich.

## Häufige Fragen

**Wer hat den Auftrag bekommen?**
Den Zuschlag hat Wärme + Wasser GmbH erhalten.

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## Von hier aus weiter

- [Öffentliche Ausschreibungen in Berlin](https://vergabeweiser.de/region/berlin): Offene Ausschreibungen aller Branchen
- [Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/land-berlin-silb-sondervermoegen-immobilien-des-landes-berlin-vertreten-durch-die-bim): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Vergabearten](https://vergabeweiser.de/wissen/vergabearten): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 16.02.2021, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 04.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf TED – Tenders Electronic Daily (© Europäische Union), https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/078988-2021. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/froebelstr-17-gas-wasser-und-entwaesserungsanlagen-innerhalb-von-0717342021