# Friesenstraße 16_Naturwerksteinarbeiten_Fassadenarbeiten

Zuschlag erteilt

Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin) hat den Auftrag für Fassadenarbeiten in Berlin am 03.04.2024 vergeben, Zuschlag an K&R Klinkersanierung GmbH. Eingegangen: 16 Angebote.

- Auftraggeber: [Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/land-berlin-silb-sondervermoegen-immobilien-des-landes-berlin-vertreten-durch-die-bim)
- Was: Fassadenarbeiten: Friesenstraße 16_Naturwerksteinarbeiten_Fassadenarbeiten
- Wo: Berlin
- Wer kann anbieten: Jedes Unternehmen, das die Anforderungen der Vergabeunterlagen erfüllt.
- Laufzeit: 01.06.2024 bis 30.04.2025
- Zuschlag an: K&R Klinkersanierung GmbH
- Zuschlag am: 03.04.2024
- Summe: nicht veröffentlicht
- Angebote: 16

## Gewinner

- [K&R Klinkersanierung GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/kr-klinkersanierung-gmbh), Berlin

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Offenes Verfahren (EU-weit)
- Art des Auftrags: Bauleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Bindefrist: 60 Tage nach Angebotsfrist
- Nachprüfung: Vergabekammer des Landes Berlin
- CPV-Code: 45443000-4
- CPV-Bezeichnung: [Fassadenarbeiten](https://vergabeweiser.de/cpv/45443000-fassadenarbeiten)
- Bekanntmachungs-ID: 856001ff-e497-4539-a49c-646ce1c3900e

## Verlauf

- 21.01.2024: Ausschreibung veröffentlicht
- 22.02.2024: Ausschreibung veröffentlicht · Korrektur des Leistungsverzeichnisses: - Hinweistext: Fehlstellenergänzung Sandstein mit Natursteinvierung und Neustück - Pos. 05.23 - Pos. 05.24 - Pos. 05.28
- 13.04.2024: Ergebnis veröffentlicht
- 19.06.2025: Vertragsänderung veröffentlicht · Eine Vergabe als Zusatzleistung zum Hauptauftrag des AN ist aus bautechnischen, ablauftechnischen, terminlichen und gewährleistungstechnsichen Gründen notwendig. Der AN bearbeitet bereits die außenseitige Fensterleibung im Klinkermauerwerk, partiell mit Steinaustausch, Antragung, Fugensanierung, Rissanierung etc.. Die im Nachtragsangebot dargestellten Leistungen sind eine Bearbeitung desselben Bauteils, lediglich 90° um die Ecke herum erweitert. Eine Bearbeitung in einem Zuge ist - insbesondere bei der Fugensanierung - inhaltlich auf jeden Fall zu bevorzugen, damit Materialität, Trocknung und Aushärtung identisch und von gleicher Qualität sind. Hinzu kommt, dass der bereits gebundenen AN auch die Vorbereitung der Fensterbank (Sandstein) ausführt, die den unteren Anschlag für die Fenster darstellt. Hierbei reicht der Sanierungsumfang von intakter Fensterbank über Steinergänzung bis zum Komplettautausch. Auch hier ist es erstrebenswert, eine weitere Schnittstelle zu vermeiden. So kann das Gewerk Fassadensanierung eine maßhaltig komplett hergestellte Leibung, einbaureif zum Einbau der Fenster an das Tischlergewerk übergeben, ohne dass sich eine qualitative und ablauftechnische Abhängigkeit zu einem weiteren Akteur ergibt. Neben der unerwünschten Schnittstelle in Ausführung und Ablauf ergibt sich auch hinsichtlich der Gewährleistung ein entscheidender Faktor. An das Fenster werden durch den herzustellenden Randanschluss des Blendrahmens bauphysikalische Anforderungen gestellt. Das hierbei vorgesehen vorkomprimierte Dichtungsband kann nicht die Lücken im Mauerwerk des Anschlagsbereich ausfüllen. Die Qualität der Leibungsreparatur ist somit ein nicht unwesentlicher Faktor für das Funktionieren des Fensters hinsichtlich Wärmeschutz und Winddichtigkeit. Es erscheint nicht ratsam, die Gewährleistungszuordnung für dieses Funktionieren über mehr Gewerke als nötig zu verteilen. Die Nachbeauftragung ist aus wirtschaftlicher Sicht sinnvoll und erforderlich, da der Wechsel des Auftragnehmers mit erheblichen Zusatzkosten verbunden wäre. Eine Ausschreibung der Leistung im offenen Verfahren (30 Tage Angebotsfrist) würde zu einer Verzögerung und Mehrkosten führen. Hand in Hand arbeitende Gewerke, wie Fensterbau und Dacharbeiten, wären durch die zeitliche Verschiebung der Ausführung der Fassadenarbeiten behindert. Eine Bauzeitverlängerung hätte zusätzlich eine höhere Standmiete für das Fassadengerüst zur Folge. Der Nachtrag ist gemäß § 22 Abs. 2 Nr. 2 EU VOB/A ohne Durchführung eines neuen Vergabeverfahrens zulässig, da die Auftragsänderung einen unmittelbaren Zusammenhang zum Hauptauftrag aufweist und ein Wechsel des Auftragsnehmer aus den genannten technischen und wirtschaftlichen Gründen nicht erfolgen kann.
- 15.02.2026: Vertragsänderung veröffentlicht · Im Bereich der Nordfassade ist das Herstellen zweier großformatiger Lüftungsauslässe notwendig und im Hauptauftrag berücksichtigt. Nach Rückbau des vorhandenen Lüftungsgitters und weiterer Bauteilerkundung ergab sich, dass einige Anpassungen in der beabsichtigten Ausführung erforderlich sind. Diese sind im wesentlichen: - Der bestehende Unterzugbereich mit der Sandsteinverblendung ist statisch nicht zu erhalten und zu ersetzen. - Der Fischgrätenteil samt Sturzbereich nach Rückbau der darunterliegenden Ausfachung statisch nicht zu erhalten und zu ersetzen. - Insgesamt sind die Arbeiten im Bereich erheblich aufwändiger
- 07.05.2026: Vertragsänderung veröffentlicht · Im EG-Bereich des gesamten Gebäudes sind außenseitige eiserne Fenstervergitterungen vorhanden. Insgesamt handelt es sich um 67 Fensteröffnungen. Auch wenn die Vergitterungen eher ein Überbleibsel aus vergangener Nutzung ist, ist vorgesehen diese in Konsistenz mit den übrigen Gebäuden der Liegenschaft zu erhalten. In Teilen blättert die Beschichtung der Vergitterungen ab, teilweise sind die Stäbe oder Halterungen korrodiert. Demzufolge ist eine Reinigung, Entrostung, Untergrundvorbehandlung und Neubeschichtung vorgesehen. Im Sinne des Bauwerkserhalts und Gesamteindrucks ist dies unbedingt sinnvoll. Das ohnehin vorhandenen Baugerüst bietet eine gute Voraussetzung für das Bearbeiten der Gitter.
- 28.10.2026: Vertragsänderung veröffentlicht · 1) Nach Demontage der Altfenster wurden erhebliche Untergrundschäden und Maßtoleranzen an den Leibungen festgestellt. Zum Ausgleich und zur thermischen Sanierung ist eine dreiseitige Kalziumsilikat Innendämmung samt Putzaufbau technisch zwingend erforderlich. Die Maßnahme ist zur Vermeidung von Wärmebrücken und Bauschäden notwendig. Die Leistung war bei Vergabe des Hauptauftrages nicht bekannt, da das bestandsbedingte Schadensbild erst nach Ausbau der Fenster sichtbar wurde. Die Leistung ist unmittelbar dringlich, um den ordnungsgemäßen Bauablauf und den raumseitigen Fensteranschluss ohne Verzögerungen zu gewährleisten. Die Ausführung durch einen neuen Auftragnehmer ist technisch und wirtschaftlich unzweckmäßig. Da die K&R Klinkersanierung GmbH bereits mit den Fassaden- und Natursteinarbeiten vor Ort beauftragt ist, kann der direkte Anschluss an die Fensterleibungen im laufenden Systemverbund ohne Gewährleistungsrisiken oder Schnittstellenprobleme erfolgen. 2) Im Zuge der finalen Aufmaßerstellung wurden die tatsächlich erbrachten Mengen ermittelt. Da einige Positionen (u.a. bei Abbruch, Ziegelmauerwerk und Sandsteinarbeiten) nicht im ursprünglich geschätzten Umfang benötigt wurden, ergibt sich eine Einsparung.

## Häufige Fragen

**Wer hat den Auftrag bekommen?**
Den Zuschlag hat K&R Klinkersanierung GmbH erhalten.

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Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 28.10.2026, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 03.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=17cc0c05-4105-4367-b0d4-864db582e889. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/friesenstrasse-16-naturwerksteinarbeiten-fassadenarbeiten-856001ff