# Flächenentwicklung Emil Emscher - Generalplanung der Einzelmaßnahme

Zuschlag erteilt · Nur 1 Angebot

Freiheit Emscher Entwicklungsgesellschaft mbH hat den Auftrag für Architektur in Essen am 05.06.2025 vergeben, Zuschlag an AE SEVEN GERMANY GmbH und INGPLAN Ingenieurgesellschaft mbH. Eingegangen: 1 Angebot.

- Auftraggeber: [Freiheit Emscher Entwicklungsgesellschaft mbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/freiheit-emscher-entwicklungsgesellschaft-mbh)
- Was: Architektur: Flächenentwicklung Emil Emscher - Generalplanung der Einzelmaßnahme
- Wo: Essen, Nordrhein-Westfalen
- Wer kann anbieten: Zuerst Teilnahmeantrag, danach geben nur ausgewählte Bewerber ein Angebot ab. Für KMU geeignet laut Bekanntmachung.
- Laufzeit: 34 Monate
- Zuschlag an: AE SEVEN GERMANY GmbH und INGPLAN Ingenieurgesellschaft mbH
- Zuschlag am: 05.06.2025
- Summe: nicht veröffentlicht
- Angebote: 1

## Gewinner

- [AE SEVEN GERMANY GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/ae-seven-germany-gmbh-oberhausen), Oberhausen
- [INGPLAN Ingenieurgesellschaft mbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/ingplan-ingenieurgesellschaft-mbh), Coesfeld

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU-weit)
- Art des Auftrags: Dienstleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Bindefrist: 60 Tage nach Angebotsfrist
- Nachprüfung: Vergabekammer Rheinland
- CPV-Code: 71240000-2
- CPV-Bezeichnung: [Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen](https://vergabeweiser.de/cpv/71240000-dienstleistungen-von-architektur-und-ingenieurbueros)
- Bekanntmachungs-ID: 717929b6-c4c0-4b6b-bbf4-ac4c80159b82

## Verlauf

- 02.03.2025: Ausschreibung veröffentlicht
- 09.07.2025: Ergebnis veröffentlicht
- 10.07.2026: Vertragsänderung veröffentlicht · Die Auftragsänderung ist nach § 132 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 GWB zulässig. Es handelt sich um zusätzliche Dienstleistungen, die in den ursprünglichen Vergabeunterlagen nicht als eigenständige, abschließend konkretisierte Leistungspositionen vorgesehen waren, die jedoch zur planungs- und fristgerechten Realisierung des bereits im Vergabeverfahren angelegten Projektziels einer hohen Nachhaltigkeit einschließlich DGNB-Zertifizierung erforderlich geworden sind. Zum Zeitpunkt der ursprünglichen Ausschreibung standen die klassischen Leistungen der Generalplanung, insbesondere Ingenieurbauwerke, Verkehrsanlagen, Freianlagen, Vermessung und Geotechnik, im Vordergrund. Die DGNB-Zertifizierung war zwar als Projektziel angelegt; Umfang und Ausgestaltung der hierfür im Detail erforderlichen Planungs-, Koordinations-, Bewertungs- und Nachweisleistungen konnten jedoch erst im weiteren Projektverlauf und auf Grundlage der konkreten Anforderungen des DGNB-Systems hinreichend bestimmt werden. Ein Wechsel des Auftragnehmers kommt aus technischen und wirtschaftlichen Gründen nicht in Betracht bzw. wäre für die Auftraggeberin mit erheblichen Schwierigkeiten und beträchtlichen Zusatzkosten verbunden. Die zusätzlichen Leistungen sind eng mit der laufenden Generalplanung, den bestehenden Planungsgrundlagen, den fachlichen Schnittstellen zu Ingenieurbauwerken, Verkehrsanlagen, Freianlagen, Vermessung und Geotechnik sowie der projektbezogenen Nachhaltigkeitssteuerung verbunden. Eine getrennte Beauftragung eines Dritten würde zusätzliche Schnittstellen, Einarbeitungsaufwand, Koordinationsrisiken, Verzögerungen sowie Mehrkosten verursachen. Der Gesamtcharakter des Auftrags bleibt unverändert. Der Vertrag bleibt ein Generalplanervertrag für das Projekt "Emil Emscher"; die zusätzlichen DGNB-bezogenen Leistungen ergänzen lediglich die bestehende Generalplanung im Hinblick auf die bereits projektimmanente Nachhaltigkeitszielsetzung. Die 50-%-Wertgrenze des § 132 Abs. 2 Satz 2 GWB wird eingehalten.
- 15.07.2026: Vertragsänderung veröffentlicht · Die Auftragsänderung ist nach § 132 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 GWB zulässig. Es handelt sich um zusätzliche landschaftsarchitektonische Planungs- und Betreuungsleistungen, die in den ursprünglichen Vergabeunterlagen nicht in dieser konkreten Form vorgesehen waren und zur ordnungsgemäßen Realisierung des Projekts "Emil Emscher" sowie zur artenschutzrechtlichen Absicherung der Projektumsetzung erforderlich geworden sind. Die Leistungen wurden erforderlich, weil im Projektverlauf zusätzlicher Planungsbedarf für CEF-Maßnahmen zugunsten der Kreuzkröte entstanden ist. Maßgeblich ist insbesondere die spätere planerische Entscheidung, eine bislang ungenutzte Fläche oberhalb eines Landschaftsbauwerks als gemeinsame Kompensationsfläche für die Stadt Essen und die Auftraggeberin zu nutzen. Hinzu kam die im Zuge der Vorplanung erkannte Minderung der für die Auftraggeberin vorgesehenen Habitatfläche mit entsprechend zusätzlichem Flächen- und Planungsbedarf. Ein Wechsel des Auftragnehmers kommt aus technischen und wirtschaftlichen Gründen nicht in Betracht bzw. wäre mit erheblichen Schwierigkeiten und beträchtlichen Zusatzkosten verbunden. Die zusätzlichen CEF-Leistungen sind eng mit der laufenden Generalplanung, der Freianlagenplanung, der Flächenbilanzierung, den artenschutzrechtlichen Anforderungen, der Bau- und Maßnahmenkoordination sowie der Gesamtplanung für Baureifmachung, Herrichtung und Erschließung des Projektgebiets verknüpft. Eine getrennte Beauftragung eines Dritten würde zusätzliche Schnittstellen, Einarbeitungsaufwand, Koordinationsrisiken, Verzögerungen und Mehrkosten verursachen. Der Gesamtcharakter des Auftrags bleibt unverändert. Der Vertrag bleibt ein Generalplanervertrag für das Projekt "Emil Emscher"; die zusätzlichen CEF-bezogenen Leistungen ergänzen lediglich die bestehende Generalplanung um projektbezogene landschaftsarchitektonische und artenschutzrechtliche Planungs- und Betreuungsleistungen. Die 50-%-Wertgrenze des § 132 Abs. 2 Satz 2 GWB wird eingehalten.

## Häufige Fragen

**Wer hat den Auftrag bekommen?**
Den Zuschlag hat AE SEVEN GERMANY GmbH und INGPLAN Ingenieurgesellschaft mbH erhalten.

## Weitere Zuschläge

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## Von hier aus weiter

- [Öffentliche Ausschreibungen in Essen](https://vergabeweiser.de/region/nordrhein-westfalen/essen): Offene Ausschreibungen aller Branchen
- [Freiheit Emscher Entwicklungsgesellschaft mbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/freiheit-emscher-entwicklungsgesellschaft-mbh): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Verhandlungsverfahren](https://vergabeweiser.de/wissen/verhandlungsverfahren): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 15.07.2026, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 31.10.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=47ce9253-8a04-4d64-be86-861383700321. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/flaechenentwicklung-emil-emscher-generalplanung-der-einzelmassnahme-717929b6