# Facility Management Justizvollzugsanstalt Heidering

Zuschlag erteilt · Nur 1 Angebot

Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin) hat den Auftrag für Immobiliendienste in Großbeeren am 09.04.2024 vergeben, Zuschlag an WISAG Facility Management Berlin GmbH & Co. KG. Eingegangen: 1 Angebot.

- Auftraggeber: [Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/land-berlin-silb-sondervermoegen-immobilien-des-landes-berlin-vertreten-durch-die-bim)
- Was: Immobiliendienste: Facility Management Justizvollzugsanstalt Heidering
- Wo: Großbeeren, Landkreis Teltow-Fläming, Brandenburg
- Wer kann anbieten: Zuerst Teilnahmeantrag, danach geben nur ausgewählte Bewerber ein Angebot ab.
- Laufzeit: 01.04.2024 bis 30.06.2028
- Zuschlag an: WISAG Facility Management Berlin GmbH & Co. KG
- Zuschlag am: 09.04.2024
- Summe: nicht veröffentlicht
- Angebote: 1

## Gewinner

- [WISAG Facility Management Berlin GmbH & Co. KG](https://vergabeweiser.de/unternehmen/wisag-facility-management-berlin-gmbh-co-kg), Berlin

## Leistungsumfang

Ausgeschrieben werden facilitäre Leistungen für die von der BIM GmbH verwaltete Wirtschaftseinheit Justizvollzugsanstalt Heidering, Ernst-Stargardt-Allee 1, 14979 Großbeeren, Brandenburg (kurz: „JVA Heidering“). Für die Liegenschaft sind durch den AN bestimmte Bewirtschaftungsleistungen zur ganzheitlichen übergreifenden und technischen Betriebsführung sowie infrastrukturelle FM-Leistungen zu erbringen. Diese unterteilen sich grundsätzlich in die Betriebsführung im Facility Management (u.a. Objektmanagement, Dokumentation & Berichtswesen, IT-gestützte Serviceleistungen, Mangelanspruchsmanagement/ Gewährleistungsverfolgung), die Leistungen des technischen Gebäudemanagements (u.a. Betriebsführung/ Objektbetrieb, Instandsetzung, Baumschau, Energiemanagement, Operative Leistungen) sowie des infrastrukturellen Gebäudemanagements (u.a. Freiflächensäuberung, Grünpflege, Winterdienste, Reinigungsdienstleistungen).

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU-weit)
- Art des Auftrags: Dienstleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Nachprüfung: Vergabekammer des Landes Berlin
- CPV-Code: 70000000-1
- CPV-Bezeichnung: [Immobiliendienste](https://vergabeweiser.de/cpv/70000000-immobiliendienste)
- Bekanntmachungs-ID: e4c1c4c7-d4d1-4638-88dd-7dc7075007bb

## Verlauf

- 05.05.2024: Ergebnis veröffentlicht
- 19.12.2025: Vertragsänderung veröffentlicht · Die beschriebenen Mengenänderungen und Mehrleistungen (größeren Anzahl an technischen Anlagen und ggf. deren Dimensionierung der technischen Anlagendaten) sind gemäß § 132 Abs. 2 Nr. 2 GWB zulässig. Eine Übertragung dieser Leistungen auf einen weiteren Dritten ist i. S. d. § 132 Abs. 2 Nr. 2 GWB aus technischen, wirtschaftlichen und organisatorischen Gründen nicht möglich, da der dargestellte Nachtrag sich direkt auf die betreuten Liegenschaften, Bereiche und Flächen des AN beziehen. Auch ist insbesondere die mit dem Betreiberkonzept vorgesehene eindeutige Delegation der Betreiberverantwortung bei Übertragung der Leistungen auf einen weiteren Dritten nicht bzw. nur eingeschränkt möglich. Es würden sich somit erhebliche weitere Schnittstellen in der Leistungsabgrenzung ergeben (u. a. Verantwortlichkeit bei Schlechtleistung/ Beschädigungen; Gewährleistungsverfolgung) sowie u. U. in der technischen Umsetzung (u. a. Lagerung Arbeitsmittel vor Ort). Mit der vorgesehenen Übertragung der Leistungspflichten auf einen Vertragspartner besteht eine eindeutige Objekt- und Anlagenverantwortlichkeit. Die beschriebenen Mehrleistungen, Minderleistungen und vollständig entfallenden Leistungen sind gemäß § 132 Abs. 2 Nr. 3 GWB zulässig, da die Leistungsanpassungen aufgrund von Umständen erforderlich geworden sind, die der öffentliche Auftraggeber im Rahmen seiner Sorgfaltspflicht nicht vorhersehen konnte. Die Unvorhersehbarkeit resultiert daraus, dass sich die Umstände für die Mehrleistungen, Minderleistungen und vollständig entfallenden Leistungen erstmals im Rahmen der Implementierung gezeigt haben. Erst nach erfolgter Bestandsaufnahme (Soll-Ist-Abgleich) hat sich der Änderungsbedarf herausgestellt. Der Gesamtcharakter des Auftrags ändert sich durch diese Leistungsanpassungen nicht, da sich diese ausschließlich auf die bereits beim AN mandatierten Leistungen zum technischen und infrastrukturellen Gebäudemanagement beziehen und somit in direktem Zusammenhang mit dem bestehenden Auftrag bestehen. Auch bezüglich des Umfangs der Leistungsanpassungen lässt sich keine wesentliche Änderung des Gesamtauftrags feststellen, da diese lediglich 4 % des Gesamtauftragswerts beträgt. Eine Änderung im Sinne des § 132 Abs. 1 GWB liegt somit nicht vor.

## Häufige Fragen

**Wer hat den Auftrag bekommen?**
Den Zuschlag hat WISAG Facility Management Berlin GmbH & Co. KG erhalten.

## Weitere Zuschläge dieses Auftraggebers

- [Facility Management- FM-TGM-Flüchtlingsunterbringung](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/facility-management-fm-tgm-fluechtlingsunterbringung-04e2e035) · Zuschlag 15.04.2026 an WISAG Facility Management Berlin GmbH & Co. KG · 1 Angebot
- [Facility Management- FM-TGM-Flüchtlingsunterbringung](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/facility-management-fm-tgm-fluechtlingsunterbringung-80cada5d) · Zuschlag 10.02.2026 an Apleona Facility Management GmbH · 2
- [Facility Management, Total-FM Allgemeiner Bestand](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/facility-management-total-fm-allgemeiner-bestand-490c4f67) · Zuschlag 05.12.2025 an WISAG Facility Management Berlin GmbH & Co. KG und SPIE GmbH · 3–4 Angebote je Los
- [Facility Management - FM-Total - Allgemeiner Bestand und Polizei](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/facility-management-fm-total-allgemeiner-bestand-und-polizei-390451bc) · Zuschlag 26.10.2023 an RGM Facility Management GmbH und 2 weitere · 2–4 Angebote je Los
- [Facility Management Flüchtlingsunterbringung](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/facility-management-fluechtlingsunterbringung-a54fd9eb) · Zuschlag 06.10.2023 an WISAG Facility Management Berlin GmbH & Co. KG
- [Facility Management Allgemeiner Bestand, Gewerbe und Polizei](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/facility-management-allgemeiner-bestand-gewerbe-und-polizei-c262488f) · Zuschlag 27.08.2021 an RGM Facility Management GmbH und Apleona HSG Ost GmbH

## Von hier aus weiter

- [Öffentliche Ausschreibungen im Landkreis Teltow-Fläming](https://vergabeweiser.de/region/brandenburg/landkreis-teltow-flaeming): Offene Ausschreibungen aller Branchen
- [Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/land-berlin-silb-sondervermoegen-immobilien-des-landes-berlin-vertreten-durch-die-bim): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Verhandlungsverfahren](https://vergabeweiser.de/wissen/verhandlungsverfahren): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 19.12.2025, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 31.10.2026.

Fehler melden: https://vergabeweiser.de/fehler-melden?seite=https%3A%2F%2Fvergabeweiser.de%2Fausschreibung%2Ffacility-management-justizvollzugsanstalt-heidering-e4c1c4c7

---
Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=7bf54a3b-b5de-491d-9185-2bddca53eee1. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/facility-management-justizvollzugsanstalt-heidering-e4c1c4c7