# Facility Management, FM Vertrag SODA und Kultur

Abgelaufen · Teilnahmewettbewerb

Land Berlin - Sondervermögen für - Daseinsvorsorge- und nicht… hat einen Auftrag für Immobiliendienste in Berlin ausgeschrieben. Teilnahmeanträge waren bis 05.05.2026 möglich. Ergebnis noch nicht veröffentlicht.

- Auftraggeber: [Land Berlin - Sondervermögen für - Daseinsvorsorge- und nicht betriebsnotwendige Bestandsgrundstücke des Landes Berlin (SODA), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/land-berlin-sondervermoegen-fuer-daseinsvorsorge-und-nicht-betriebsnotwendige-bestandsgrundstuecke)
- Was: Immobiliendienste: Facility Management, FM Vertrag SODA und Kultur
- Wo: Berlin
- Bis wann: Teilnahmeantrag bis 05.05.2026, 09:10 Uhr
- Wer kann anbieten: Zuerst Teilnahmeantrag, danach geben nur ausgewählte Bewerber ein Angebot ab.
- Laufzeit: 01.04.2027 bis 30.06.2031, bis zu 2 Verlängerungen
- Lose: 4 Lose, einzeln anzubieten laut Bekanntmachung
- Vergabeunterlagen: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/204599
- Vergabeplattform: [meinauftrag.rib.de](https://vergabeweiser.de/plattform/meinauftrag-rib)

## 4 Lose

- Los 1: Los_1_TGM_FM_Leistungen_ · Wert, geschätzt nicht angegeben
- Los 2: Los_2_TGM_FM_Leistungen · Wert, geschätzt nicht angegeben
- Los 3: Los_3_TGM_FM_Leistungen · Wert, geschätzt nicht angegeben
- Los 4: Los_4_TGM_FM_Leistungen · Wert, geschätzt nicht angegeben

## Leistungsumfang

Für die Vergabe wurden 12 (u.a. Kultur und Gewerbe) von der BIM GmbH zu verwaltende und bewirtschaftende Immobilien des Segments SODA -Sondervermögen für Daseinsvorsorge- und nicht notwendige Bestandsgrundstücke des Landes Berlin zusammengefasst. Dabei handelt es sich sowohl hinsichtlich der Nutzungsarten und - intensitäten als auch der Größe, Lage, Zugänglichkeit und insbesondere der Ausstattung um ein sehr heterogenes und zur Bewirtschaftung anspruchsvolles Immobilienportfolio. Innerhalb der Liegenschaften befinden sich teilweise mehrere Einzelgebäude und Gebäudekomplexe in unterschiedlichem baulichem und technischem Zustand. Die Liegenschaften zeichnen sich bei der laufenden Bewirtschaftung gerade durch die unterschiedlichen baulichen sowie technischen Gegebenheiten und Zustände der jeweiligen Einzelgebäude bzw. Gebäudekomplexe aus. Für die Liegenschaften sind durch den AN bestimmte Bewirtschaftungsleistungen zur ganzheitlichen übergreifenden und technischen Betriebsführung zu erbringen. Diese unterteilen sich grundsätzlich in die Betriebsführung im Facility Management (u.a. Objektmanagement, Dokumentation & Berichtswesen, IT-gestützte Serviceleistungen, Mangelanspruchsmanagement/ Gewährleistungsverfolgung) sowie die Leistungen des technischen Gebäudemanagements (u.a. Betriebsführung/ Objektbetrieb, Instandsetzung, Baumschau, Operative Leistungen). Für das Los 1 sind im Weiteren auch Leistungen des infrastrukturellen Gebäudemanagements (u.a. Freiflächensäuberung, Grünpflege, Winterdienste, Sicherheitsdienstleistungen, Reinigungsdienstleistungen) zu erbringen. Folgende Losstruktur liegt der Ausschreibung zugrunde: Los 1: 2 Objekte (ca. 71 680 m² BGF): Am Festungsgraben 1, Beeskowdamm 3, 5, 7, 9, 11 Los 2: 6 Objekte (ca. 56 578 m² BGF): Goerzallee 325, Goerzallee 327, Babelsberger Str. 14-16, Hardenbergstr. 22, 24, Königin-Luise-Str. 98, Zerpenschleuser Ring 37 Los 3: 3 Objekte (ca. 34 117 m² BGF): Kiefholzstr. 19-20, Molkenmarkt 2, Paul-Gesche-Str. 9 Los 4: 1 Objekt (ca. 15 800 m² BGF): Obentrautstr. 19,21 (Dragoner Areal) Zudem besteht für den Auftraggeber die Option in den Losen 3 und 4 jeweils ein Optionsobjekt im Laufe der Vertragslaufzeit zusätzlich zu beauftragen. Es gilt sowohl eine Angebots- als auch eine Zuschlagslimitierung. Detaillierte Informationen können dem Verfahrensbrief (Ziffer 3.3) entnommen werden.

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU-weit)
- Art des Auftrags: Dienstleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Nachprüfung: Vergabekammer des Landes Berlin
- CPV-Code: 70000000-1
- CPV-Bezeichnung: [Immobiliendienste](https://vergabeweiser.de/cpv/70000000-immobiliendienste)
- Bekanntmachungs-ID: 213d92be-c23f-434d-a041-2f82c2643b0b

## Verlauf

- 03.04.2026: Ausschreibung veröffentlicht

## Zuschläge dieses Auftraggebers

- [Entwässerungskanalarbeiten Technische Anlagen in den Außenanlagen](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/entwaesserungskanalarbeiten-technische-anlagen-in-den-aussenanlagen-19bd2408) · Zuschlag 12.05.2026 an VSTR AG Rodewisch · 6 Angebote
- [Landschaftsbauarbeiten Außenanlagen und Freiflächen](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/landschaftsbauarbeiten-aussenanlagen-und-freiflaechen-da4c81a2) · Zuschlag 14.04.2026 an Alphagrün GmbH · 3 Angebote
- [Dachdeckungs- und Dachabdichtungsarbeiten](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/dachdeckungs-und-dachabdichtungsarbeiten-6168c169) · Zuschlag 14.04.2026 an Universum Dachbau GmbH · 16 Angebote
- [Abbruch- und Rückbauarbeiten, Schadstofffreimachung, Demontagearbeiten Haus 8,](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/abbruch-und-rueckbauarbeiten-schadstofffreimachung-demontagearbeiten-b7c2885d) · Zuschlag 08.04.2026 an TEFA Fuhrbetrieb GmbH · 18 Angebote
- [Baustelleneinrichtung, Kran Haus 8](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/baustelleneinrichtung-kran-haus-8-d778b474) · Zuschlag 17.02.2026 an tetris Modulbau GmbH · 4 Angebote
- [Dorotheenstr. 96 - Außenanlage](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/dorotheenstr-96-aussenanlage-0c0e9810) · Zuschlag 18.12.2025 an Leuka Tiefbau GmbH · 2 Angebote

## Von hier aus weiter

- [Öffentliche Ausschreibungen in Berlin](https://vergabeweiser.de/region/berlin): Offene Ausschreibungen aller Branchen
- [Land Berlin - Sondervermögen für - Daseinsvorsorge- und nicht betriebsnotwendige Bestandsgrundstücke des Landes Berlin (SODA), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/land-berlin-sondervermoegen-fuer-daseinsvorsorge-und-nicht-betriebsnotwendige-bestandsgrundstuecke): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Verhandlungsverfahren](https://vergabeweiser.de/wissen/verhandlungsverfahren): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 03.04.2026, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 31.10.2026.

Fehler melden: https://vergabeweiser.de/fehler-melden?seite=https%3A%2F%2Fvergabeweiser.de%2Fausschreibung%2Ffacility-management-fm-vertrag-soda-und-kultur-213d92be

---
Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=213d92be-c23f-434d-a041-2f82c2643b0b. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/facility-management-fm-vertrag-soda-und-kultur-213d92be