# Facility Management, FM Vertrag JVA, Gerichte

Abgelaufen · Teilnahmewettbewerb

Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin) hat einen Auftrag für Immobiliendienste in Berlin ausgeschrieben. Teilnahmeanträge waren bis 25.06.2024 möglich. Bisher kein Ergebnis gefunden.

- Auftraggeber: [Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/land-berlin-silb-sondervermoegen-immobilien-des-landes-berlin-vertreten-durch-die-bim)
- Was: Immobiliendienste: Facility Management, FM Vertrag JVA, Gerichte
- Wo: Berlin
- Bis wann: Teilnahmeantrag bis 25.06.2024, 08:30 Uhr
- Wer kann anbieten: Zuerst Teilnahmeantrag, danach geben nur ausgewählte Bewerber ein Angebot ab.
- Laufzeit: 01.06.2025 bis 31.08.2029, bis zu 2 Verlängerungen
- Lose: 3 Lose, einzeln anzubieten laut Bekanntmachung
- Vergabeunterlagen: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/182025
- Vergabeplattform: [meinauftrag.rib.de](https://vergabeweiser.de/plattform/meinauftrag-rib)

## 3 Lose

- Los 1: Los_1_FM_Vertrag_JVAGerichte · Wert, geschätzt nicht angegeben
- Los 2: Los_2_FM_Vertrag_JVAGerichte · Wert, geschätzt nicht angegeben
- Los 3: Los_3_FM_Vertrag_JVAGerichte · Wert, geschätzt nicht angegeben

## Leistungsumfang

Ausgeschrieben werden facilitäre Leistungen für die von der BIM GmbH verwalteten Objekte der JVA- und Gerichtsstandorte im Portfolio Justiz und Gerichte in drei Losen. Für die Liegenschaften sind durch den AN bestimmte Bewirtschaftungsleistungen zur ganzheitlichen übergreifenden und technischen Betriebsführung (FM-Leistungen) zu erbringen. Diese unterteilen sich grundsätzlich in die Betriebsführung im Facility Management (u.a. Objektmanagement, IT-gestützte Serviceleistungen, Mangelanspruchsmanagement/ Gewährleistungsverfolgung, Dokumentation & Berichtswesen) und in die Leistungen des technischen Gebäudemanagements (u.a. Betriebsführung/ Objektbetrieb, Instandsetzung, Baumschau, Energiemanagement, Operative Leistungen). Im infrastrukturellen Gebäudemanagement sind nur Kontroll- und Steuerungsleistungen zu erbringen, da Dritte mit diesen Aufgaben durch die BIM GmbH beauftragt worden sind. Bei dem Bewirtschaftungsgegenstand handelt es sich um 35 Liegenschaften mit insgesamt ca. 464.000 m² BGF. Innerhalb des Portfolios liegt der Schwerpunkt der Nutzungen bei Gerichten und Justizvollzugsanstalten. Das Teilportfolio stellt dabei eine besondere Herausforderung aufgrund der Art der Immobiliennutzung dar und andererseits durch die nutzerseitig erbrachten gesellschaftlich sowie landespolitisch relevanten Aktivitäten. Die Objekte zeichnen sich bei der laufenden Bewirtschaftung durch die Komplexität baulicher sowie technischer Gegebenheiten und der spezifischen Nutzungsanforderungen aus. Folgende Losstruktur ist für die Vergabe der gegenständlichen Leistungen vorgesehen: • Los 1 (JVA und Gerichte): 15 Objekte, ca. 107.000 m² BGF; Übergreifendes & Technisches FM (ÜFM & TFM) • Los 2 (Gerichte I): 10 Objekte; ca. 168.000 m² BGF; Übergreifendes & Technisches FM (ÜFM & TFM) • Los 3 (Gerichte II): 10 Objekte; ca. 189.000 m² BGF; Übergreifendes & Technisches FM (ÜFM & TFM). Im Rahmen der Ausschreibung besteht eine Zuschlagslimitierung. Die Bieter haben die Möglichkeit auf ein, zwei oder alle drei Lose einen Teilnahmeantrag bzw. ein Angebot abzugeben, können jedoch unter Berücksichtigung der nachfolgenden Festlegungen nur für ein Los oder maximal zwei Lose den Zuschlag erhalten (Zuschlagslimitierung). Dabei gilt für Los 1 (JVA und Gerichte), dass insgesamt nur dieses eine Los bezuschlagt werden kann. Bei Los 2 (Gerichte I) und Los 3 (Gerichte II) können maximal zwei Lose bezuschlagt werden. Näheres kann dem Verfahrensbrief entnommen werden. Es handelt sich sowohl hinsichtlich der Nutzungsarten und -intensitäten als auch der Größe, Zugänglichkeit und insbesondere der Ausstattung um sehr heterogene und zur Bewirtschaftung anspruchsvolle Immobilien. Im Rahmen seiner Objektmanagementleistungen hat der AN innerhalb seiner Kontroll- und Steuerungsleistungen für die Erfüllung der Pflichten der AN weiterer infrastruktureller Gewerke Sorge zu tragen. Der AN koordiniert und steuert als Ansprechpartner und Schnittstelle „Objektmanagement“ zwischen AG und Nutzer die relevanten technischen und infrastrukturellen Leistungen und steht sowohl dem AG als auch den AN als verantwortlicher Ansprechpartner zur Verfügung.

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU-weit)
- Art des Auftrags: Dienstleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Bindefrist: 150 Tage nach Angebotsfrist
- Nachprüfung: Vergabekammer des Landes Berlin
- CPV-Code: 70000000-1
- CPV-Bezeichnung: [Immobiliendienste](https://vergabeweiser.de/cpv/70000000-immobiliendienste)
- Bekanntmachungs-ID: 72145ce6-44ad-42f2-9c83-52d6fd40128d

## Verlauf

- 26.05.2024: Ausschreibung veröffentlicht
- 29.05.2024: Ausschreibung veröffentlicht · Ergänzung zu Pkt. 2.1.4: 1. Es wird eine Probezeit vereinbart. Diese beträgt 12 Monate (siehe Ziffer 7.1. EVB Ergänzende Vertragsbedingungen). Innerhalb der Probezeit kann der Auftraggeber den Vertrag jederzeit ohne Angabe von Gründen mit einer Frist von 3 Monate zum Monatsende kündigen. 2. Für den Fall, dass das Vertragsverhältnis innerhalb der ersten 12 Monate nach Vertragsbeginn (Probezeit) mit dem durch dieses Vergabeverfahren zu beauftragenden Bieter aufgrund von Insolvenz, Kündigung oder anderer Gründe, die zur Beendigung des Vertragsverhältnisses führen können, beendet wird, behält sich der Auftraggeber vor, die Leistungen unter Einhaltung der angebotenen Preise an einen anderen Bieter des Vergabeverfahrens zu vergeben, beginnend mit dem Bieter mit dem nächst-wirtschaftlicheren Angebot.

## Zuschläge dieses Auftraggebers

- [Facility Management- FM-TGM-Flüchtlingsunterbringung](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/facility-management-fm-tgm-fluechtlingsunterbringung-80cada5d) · Zuschlag 10.02.2026 an Apleona Facility Management GmbH · 2
- [Facility Management, Total-FM Allgemeiner Bestand](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/facility-management-total-fm-allgemeiner-bestand-490c4f67) · Zuschlag 05.12.2025 an WISAG Facility Management Berlin GmbH & Co. KG und SPIE GmbH · 3–4 Angebote je Los
- [Facility Management Justizvollzugsanstalt Heidering](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/facility-management-justizvollzugsanstalt-heidering-e4c1c4c7) · Zuschlag 09.04.2024 an WISAG Facility Management Berlin GmbH & Co. KG · 1 Angebot
- [Facility Management - FM-Total - Allgemeiner Bestand und Polizei](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/facility-management-fm-total-allgemeiner-bestand-und-polizei-390451bc) · Zuschlag 26.10.2023 an RGM Facility Management GmbH und 2 weitere · 2–4 Angebote je Los
- [Facility Management Flüchtlingsunterbringung](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/facility-management-fluechtlingsunterbringung-a54fd9eb) · Zuschlag 06.10.2023 an WISAG Facility Management Berlin GmbH & Co. KG
- [Facility Management Allgemeiner Bestand, Gewerbe und Polizei](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/facility-management-allgemeiner-bestand-gewerbe-und-polizei-c262488f) · Zuschlag 27.08.2021 an RGM Facility Management GmbH und Apleona HSG Ost GmbH

## Von hier aus weiter

- [Öffentliche Ausschreibungen in Berlin](https://vergabeweiser.de/region/berlin): Offene Ausschreibungen aller Branchen
- [Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/land-berlin-silb-sondervermoegen-immobilien-des-landes-berlin-vertreten-durch-die-bim): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Verhandlungsverfahren](https://vergabeweiser.de/wissen/verhandlungsverfahren): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 29.05.2024, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 05.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=5d5b18e8-6221-4ebb-989c-53bf0234a48c. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/facility-management-fm-vertrag-jva-gerichte-72145ce6