# Facility Management- FM-TGM für Liegenschaften zur Flüchtlingsunterbringung

Offen · noch 28 Tage · Teilnahmewettbewerb

Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin) vergibt 5 Lose für Immobiliendienste in Berlin. Verhandlungsverfahren (EU-weit): zuerst Teilnahmeantrag bis 01.12.2026, 11:30 Uhr, danach geben ausgewählte Unternehmen ein Angebot ab.

- Auftraggeber: [Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/land-berlin-silb-sondervermoegen-immobilien-des-landes-berlin-vertreten-durch-die-bim)
- Was: Immobiliendienste: Facility Management- FM-TGM für Liegenschaften zur Flüchtlingsunterbringung
- Wo: Berlin
- Bis wann: Teilnahmeantrag bis 01.12.2026, 11:30 Uhr
- Wer kann anbieten: Zuerst Teilnahmeantrag, danach geben nur ausgewählte Bewerber ein Angebot ab.
- Laufzeit: 01.11.2027 bis 31.01.2032, bis zu 2 Verlängerungen
- Lose: 5 Lose, einzeln anzubieten laut Bekanntmachung
- Vergabeunterlagen: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/211641
- Vergabeplattform: [meinauftrag.rib.de](https://vergabeweiser.de/plattform/meinauftrag-rib)

## 5 Lose

- Los 1: Los_1_FM-TGM-Flüub-West/Südwest-Los 1 · Wert, geschätzt nicht angegeben
- Los 2: Los_2_FM-TGM-Flüub-Nord/Nordwest-Los 2 · Wert, geschätzt nicht angegeben
- Los 3: Los_3_FM-TGM-Flüub-Innerer Osten/Nordosten-Los 3 · Wert, geschätzt nicht angegeben
- Los 4: Los_4_FM-TGM-Flüub-Ost-Los 4 · Wert, geschätzt nicht angegeben
- Los 5: Los_5_FM-TGM-Flüub-Süd/Südost-Los 5 · Wert, geschätzt nicht angegeben

## Leistungsumfang

Ausgeschrieben werden facilitäre Leistungen für 77 von der BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH zentral zu verwaltenden und bewirtschaftenden Liegenschaften im Portfolio Flüchtlingsunterkünfte in fünf Losen. Das Immobilienportfolio verteilt sich über das gesamte Berliner Stadtgebiet und alle Bezirke. Bei den Liegenschaften handelt es sich insbesondere um Wohngebäude, modulare Unterkünfte oder Beherbergungsstätten, welche den Flüchtlingen als Wohnnutzung zur Verfügung gestellt werden. Für die Liegenschaften sind durch den AN bestimmte Bewirtschaftungsleistungen zur ganzheitlichen übergreifenden und technischen Betriebsführung zu erbringen. Diese unterteilen sich grundsätzlich in die Betriebsführung im Facility Management (u.a. Objektmanagement, Dokumentation & Berichtswesen, IT-gestützte Serviceleistungen, Mangelanspruchsmanagement/ Gewährleistungsverfolgung) sowie Leistungen des technischen Gebäudemanagements (u.a. Betriebsführung/ Objektbetrieb, Instandsetzung, Baumschau, Verbrauchscontrolling, Operative Leistungen). Bei dem Bewirtschaftungsgegenstand handelt es sich um 77 Wirtschaftseinheiten mit insgesamt ca. 507.809 m² BGF. Zusätzlich werden 25 unbekannte Optionsobjekte (je Los 5 Objekte) ausgeschrieben. Das Portfolio stellt dabei eine besondere Herausforderung aufgrund der Art der Immobiliennutzung und andererseits durch die nutzerseitig erbrachten gesellschaftlich sowie landespolitisch relevanten Aktivitäten dar. Zudem zeichnet sich das Portfolio dadurch aus, dass es sich um 24/7 bewohnte Unterkünfte handelt. Folgende Losstruktur ist für die Vergabe der gegenständlichen Leistungen vorgesehen: - Los 1: 18 Objekte zzgl. 5 unbekannte Optionsobjekte, ca. 171.648 m² BGF (ohne Optionsobjekte) - Los 2: 10 Objekte zzgl. 5 unbekannte Optionsobjekte, ca. 43.963 m² BGF (ohne Optionsobjekte) - Los 3: 17 Objekte zzgl. 5 unbekannte Optionsobjekte, ca. 88.618 m² BGF (ohne Optionsobjekte) - Los 4: 13 Objekte zzgl. 5 unbekannte Optionsobjekte, ca. 84.142 m² BGF (ohne Optionsobjekte) - Los 5: 17 Objekte zzgl. 5 unbekannte Optionsobjekte, ca. 119.439 m² BGF (ohne Optionsobjekte) Im Rahmen seiner Objektmanagementleistungen hat der AN innerhalb seiner Kontroll- und Steuerungsleistungen für die Erfüllung der Pflichten weiterer infrastruktureller Gewerke Sorge zu tragen. Der AN koordiniert und steuert als Ansprechpartner und Schnittstelle „Objektmanagement“ zwischen AG und Nutzer die relevanten technischen und infrastrukturellen Leistungen und steht sowohl dem AG als auch dem Nutzer als verantwortlicher Ansprechpartner zur Verfügung.

## Wie viele Angebote üblich sind

Bei Zuschlägen für Immobiliendienste in Berlin gab es im Median 3 Angebote je Zuschlag. Nur ein Angebot: bei 20 % der Zuschläge. Quelle: oeffentlichevergabe.de (CC0), 45 Zuschläge seit 03.11.2023, Stand 03.11.2026. Erfahrungswert, keine Prognose für dieses Verfahren.

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU-weit)
- Art des Auftrags: Dienstleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Nachprüfung: Vergabekammer des Landes Berlin
- CPV-Code: 70000000-1
- CPV-Bezeichnung: [Immobiliendienste](https://vergabeweiser.de/cpv/70000000-immobiliendienste)
- Bekanntmachungs-ID: 291f987b-2b3f-44d8-b81d-fc65e656282c

## Verlauf

- 28.10.2026: Ausschreibung veröffentlicht

## Häufige Fragen

**Bis wann kann ich ein Angebot abgeben?**
Zuerst ist ein Teilnahmeantrag nötig, bis 01.12.2026, 11:30 Uhr. Die Frist für Angebote nennt der Auftraggeber den ausgewählten Bewerbern.

**Wo bekomme ich die Unterlagen?**
Die Vergabeunterlagen stellt der Auftraggeber auf meinauftrag.rib.de bereit. Dort geben Sie auch Ihr Angebot ab; oft ist eine kostenlose Registrierung nötig.

## Zuschläge dieses Auftraggebers

- [Facility Management - Allgemeiner Bestand](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/facility-management-allgemeiner-bestand-b2bf9ca7) · Zuschlag 07.07.2026 an SPIE GmbH und 2 weitere · 7 Angebote je Los
- [Facility Management Polizei Dir. 2 und 4](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/facility-management-polizei-dir-2-und-4-15480bab) · Zuschlag 27.06.2026 an WISAG Facility Management Berlin GmbH & Co. KG und Apleona Facility Management GmbH · 6 Angebote je Los
- [Facility Management- FM-TGM-Flüchtlingsunterbringung](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/facility-management-fm-tgm-fluechtlingsunterbringung-04e2e035) · Zuschlag 15.04.2026 an WISAG Facility Management Berlin GmbH & Co. KG · 1 Angebot
- [Facility Management- FM-TGM-Flüchtlingsunterbringung](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/facility-management-fm-tgm-fluechtlingsunterbringung-80cada5d) · Zuschlag 10.02.2026 an Apleona Facility Management GmbH · 2
- [Facility Management, Total-FM Allgemeiner Bestand](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/facility-management-total-fm-allgemeiner-bestand-490c4f67) · Zuschlag 05.12.2025 an WISAG Facility Management Berlin GmbH & Co. KG und SPIE GmbH · 3–4 Angebote je Los
- [Facility Management Flüchtlingsunterbringung](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/facility-management-fluechtlingsunterbringung-a54fd9eb) · Zuschlag 06.10.2023 an WISAG Facility Management Berlin GmbH & Co. KG

## Von hier aus weiter

- [Ausschreibungen Immobiliendienste in Berlin](https://vergabeweiser.de/ausschreibungen/immobilien/berlin): Offene Ausschreibungen und Marktlage dieser Branche
- [Öffentliche Ausschreibungen in Berlin](https://vergabeweiser.de/region/berlin): Offene Ausschreibungen aller Branchen
- [Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/land-berlin-silb-sondervermoegen-immobilien-des-landes-berlin-vertreten-durch-die-bim): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Verhandlungsverfahren](https://vergabeweiser.de/wissen/verhandlungsverfahren): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 28.10.2026, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 03.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=291f987b-2b3f-44d8-b81d-fc65e656282c. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/facility-management-fm-tgm-fuer-liegenschaften-zur-291f987b