# F & W Fördern und Wohnen Hamburg: Rahmenvereinbarungen über Aus- und Umbauleistungen von Bestandsgebäuden als Generalunternehmer- bzw. Generalübernehmerleistung

Zuschlag erteilt

F&W Fördern & Wohnen AöR hat den Auftrag für Hochbau und Rohbau in Hamburg am 25.11.2025 vergeben, Zuschlag an Strabag AG, Direktion Nord und 6 weitere. Rahmenvereinbarung, Höchstwert 150.000.000 €.

- Auftraggeber: [F&W Fördern & Wohnen AöR](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/fw-foerdern-wohnen-aoer)
- Was: Hochbau und Rohbau: F & W Fördern und Wohnen Hamburg: Rahmenvereinbarungen über Aus- und Umbauleistungen von Bestandsgebäuden als Generalunternehmer- bzw. Generalübernehmerleistung
- Wo: Hamburg
- Wer kann anbieten: Zuerst Teilnahmeantrag. Es werden 8 bis 12 Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert.
- Laufzeit: 24 Monate, bis zu 2 Verlängerungen
- Zuschlag an: Strabag AG, Direktion Nord und 6 weitere
- Zuschlag am: 25.11.2025
- Summe: nicht veröffentlicht
- Rahmenvereinbarung: Höchstwert 150.000.000 €. Obergrenze der Rahmenvereinbarung für alle Abrufe, nicht die Summe der Aufträge und nicht der Anteil einer Firma.
- Angebote: nicht veröffentlicht

## Gewinner

- [Strabag AG, Direktion Nord](https://vergabeweiser.de/unternehmen/strabag-ag-direktion-nord), Hamburg
- Einzelunternehmen aus Bielefeld
- Einzelunternehmen aus Gadebusch
- [LEONHARD WEISS GmbH & Co. KG](https://vergabeweiser.de/unternehmen/leonhard-weiss-gmbh-co-kg-hamburg), Hamburg
- [Ed. Züblin AG](https://vergabeweiser.de/unternehmen/ed-zueblin-ag-hamburg), Hamburg
- [AP Solutions GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/ap-solutions-gmbh), München
- [Plus-Pohl GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/plus-pohl-gmbh), Hohenwestedt

## Leistungsumfang

F & W Fördern und Wohnen AöR ("F&W") ist ein Tochterunternehmen der Freien und Hansestadt Hamburg mit über 1.500 Mitarbeitenden und 150 Standorten. Als Sozialunternehmen ist es ihre Aufgabe, obdach- und wohnungslosen, geflüchteten und Menschen, die es auf dem Wohnungsmarkt besonders schwer haben, sowie Menschen mit Behinderung oder psychischer Erkrankung in Hamburg Wohnraum und Unterstützung zu geben. Momentan gibt es in den Unterkünften von F&W mehr als 32.000 Plätze. Dank eines eigenen Projekt- und Immobilienmanagements kann F&W die für seine sozialen Aufgaben benötigten Gebäude selbst entwickeln, bauen und instand halten. Mit den zur Umsetzung erforderlichen Bauleistungen werden regelmäßig geeignete Unternehmen beauftragt, die in der Lage sind, bei Bedarf auch kurzfristig - und häufig auch schlüsselfertig - Bestandsgebäude umzugestalten. Um die Beauftragung im Einzelfall zu vereinfachen und zu beschleunigen, sollen mit mehreren Generalunternehmern bzw. Generalübernehmern entsprechende Rahmenvereinbarungen ("Mehrfachrahmenvereinbarung") für den Umbau/Ausbau, für die Sanierung und für die Modernisierung von Bestandsgebäuden mit den Nutzungen Büro, Gewerbe und Wohnen sowie soziale Einrichtungen geschlossen werden. Dabei geht es insbesondere um Bauleistungen der Kostengruppen 300 und 400 sowie ggfs. jeweils mit korrespondierenden Leistungen der Kostengruppe 600 sowie der Kostengruppe 700 nach DIN 276. Dies bedeutet, dass in begründeten Fällen auch die Übernahme von Planungsleistungen für den Aus- bzw. Umbau eines Bestandsgebäudes Gegenstand der Leistungsbeschreibung sein kann. Ziel dieser Ausschreibung im Verhandlungsverfahren ist der Abschluss der Rahmenvereinbarungen und zugleich die Beauftragung eines ersten Aus-/Umbauvorhabens. Anhand der Angebote für dieses Bauvorhaben werden die Vertragspartner der Rahmenvereinbarung ermittelt. Bewerbungen sind willkommen von erfahrenen Unternehmen, die bereit sind, als Generalunternehmer (oder sogar als Generalübernehmer) die Verantwortung für die Erbringung aller im jeweiligen Einzelfall erforderlichen (Bau- und Planungs-)Leistungen der genannten Kostengruppen zu übernehmen. Einzelheiten zum Leistungsumfang werden die Vergabeunterlagen enthalten, die nach Abschluss des Teilnahmewettbewerbs an die ausgewählten Bieter ausgegeben werden.

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU-weit)
- Art des Auftrags: Bauleistung
- Geschätzter Wert: 100.000.000 €
- Rahmenvereinbarung: ja, Höchstwert 150.000.000 €
- Nachprüfung: Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen
- CPV-Code: 45262700-8
- CPV-Bezeichnung: [Umbau von Gebäuden](https://vergabeweiser.de/cpv/45262700-umbau-von-gebaeuden)
- Bekanntmachungs-ID: 159d2975-8753-4a59-9afe-0ead7343d500

## Verlauf

- 10.04.2025: Ausschreibung veröffentlicht
- 10.05.2025: Ausschreibung veröffentlicht
- 20.12.2025: Ergebnis veröffentlicht

## Häufige Fragen

**Wer hat den Auftrag bekommen?**
Den Zuschlag hat Strabag AG, Direktion Nord und 6 weitere erhalten. Die Rahmenvereinbarung nennt einen Höchstwert von 150.000.000 €; das ist eine Obergrenze, nicht die Summe der Aufträge.

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## Von hier aus weiter

- [Öffentliche Ausschreibungen in Hamburg](https://vergabeweiser.de/region/hamburg): Offene Ausschreibungen aller Branchen
- [F&W Fördern & Wohnen AöR](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/fw-foerdern-wohnen-aoer): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Verhandlungsverfahren](https://vergabeweiser.de/wissen/verhandlungsverfahren): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 20.12.2025, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 05.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=25d746a6-95c0-470a-98a6-28af5f7a5718. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/f-w-foerdern-und-wohnen-hamburg-rahmenvereinbarungen-ueber-aus-und-159d2975