# F & W Fördern und Wohnen Hamburg: Rahmenvereinbarungen über Generalplanungsleistungen für WA-gebundene und öffentlich geförderte Wohnungen sowie Sozial- und Sonderbauten

Zuschlag erteilt

F&W Fördern & Wohnen AöR hat den Auftrag für Architektur in Hamburg am 14.10.2025 vergeben, Zuschlag an G2R Architekten Gäde Rückner Rückner PartGmbB und 15 weitere.

- Auftraggeber: [F&W Fördern & Wohnen AöR](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/fw-foerdern-wohnen-aoer)
- Was: Architektur: F & W Fördern und Wohnen Hamburg: Rahmenvereinbarungen über Generalplanungsleistungen für WA-gebundene und öffentlich geförderte Wohnungen sowie Sozial- und Sonderbauten
- Wo: Hamburg
- Wer kann anbieten: Zuerst Teilnahmeantrag. Es werden 18 bis 24 Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert.
- Laufzeit: 24 Monate, bis zu 2 Verlängerungen
- Zuschlag an: G2R Architekten Gäde Rückner Rückner PartGmbB und 15 weitere
- Zuschlag am: 14.10.2025
- Summe: nicht veröffentlicht
- Angebote: nicht veröffentlicht

## Gewinner

- Einzelunternehmen aus Berlin
- [G2R Architekten Gäde Rückner Rückner PartGmbB](https://vergabeweiser.de/unternehmen/g2r-architekten-gaede-rueckner-rueckner-partgmbb), Hamburg
- Einzelunternehmen aus Berlin
- Einzelunternehmen aus Hamburg
- [Quente Schwartz Architekten Partgmbb](https://vergabeweiser.de/unternehmen/quente-schwartz-architekten-partgmbb), Hamburg
- [Kunst + Herbert GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/kunst-herbert-gmbh), Hamburg
- Einzelunternehmen aus Hamburg
- [Architekten Venus GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/architekten-venus-gmbh), Hamburg
- [2. Preis mit urbanista: Coido architects GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/2-preis-mit-urbanista-coido-architects-gmbh), Hamburg
- [KMT Planungsgesellschaft mbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/kmt-planungsgesellschaft-mbh), Hamburg
- Einzelunternehmen aus Hamburg
- [blrm Architekt*innen GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/blrm-architektinnen-gmbh), Hamburg
- [LRW Architektur und Stadtplanung PartG mbB](https://vergabeweiser.de/unternehmen/lrw-architektur-und-stadtplanung-partg-mbb), Hamburg
- Einzelunternehmen aus Hamburg
- Einzelunternehmen aus Hamburg
- Einzelunternehmen aus Hamburg

## Leistungsumfang

F & W Fördern und Wohnen AöR ("F&W") ist ein Tochterunternehmen der Freien und Hansestadt Hamburg mit über 1.500 Mitarbeitenden und 150 Standorten. Als Sozialunternehmen ist es ihre Aufgabe, obdach- und wohnungslosen, geflüchteten und Menschen, die es auf dem Wohnungsmarkt besonders schwer haben, sowie Menschen mit Behinderung oder psychischer Erkrankung in Hamburg Wohnraum und Unterstützung zu geben. Momentan gibt es in den Unterkünften von F&W mehr als 32.000 Plätze. Dank eines eigenen Projekt- und Immobilienmanagements kann F&W die für seine sozialen Aufgaben benötigten Gebäude selbst entwickeln, bauen und instand halten. Mit der Planung der erforderlichen Gebäude (Neu- und Umbau) werden regelmäßig geeignete Architekturbüros beauftragt, die in der Lage sind, - bei Bedarf auch kurzfristig - als Generalplaner alle erforderlichen Leistungsbilder der Objekt- und Fachplanung für Wohn-, Sozial- und Sonderbauten zu erbringen. Um die Beauftragung der Generalplaner im Einzelfall zu vereinfachen und zu beschleunigen, sollen mit mehreren Partnern entsprechende Rahmenvereinbarungen ("Mehrfachrahmenvereinbarung") geschlossen werden. Diesem Ziel dient diese Ausschreibung, mit der Rahmenvertragspartner gewonnen werden sollen, die in den nächsten Jahren eine große Anzahl kleinerer und großer Hochbauprojekte vor allem im Wohnungs- und Sozialbau, aber auch für Sonderbauten, in der Rolle eines Generalplaners durchführen. Dabei handelt es sich überwiegend um Neubauprojekte, aber auch um Erweiterungen, Umbauten, Modernisierungen und Rückbauten von Bestandsobjekten. Schwerpunkt der Planungen sind WA-gebundene (für vordringlich wohnungsuchende Haushalte) und öffentlich geförderte Wohnungen (zwischen ca. 30-100 WE) sowie Sozial- und Sonderbauten, wie zum Beispiel Obdachlosenunterkünfte, Kitas oder Ersatzneubauten. Die Wohnungen müssen differenzierte Ausstattungsqualitäten besitzen und in Bezug auf Grundriss und Ausstattung einen einfachen bis mittleren Standard aufweisen (i.d.R. IFB-Förderstandards). Im geringen Umfang sind die Wohnprojekte durch gewerbliche Nutzungen zu ergänzen, überwiegend handelt es sich dabei um Büronutzungen, Beratungsangebote, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Kindertagesstätten. Die Projektgrößen variieren in der Regel zwischen 3.000 und 6 000 m2 BGF. Ziel dieser Ausschreibung im Verhandlungsverfahren ist der Abschluss von Rahmenvereinbarungen mit mehreren Unternehmen (Architekturbüros) und zugleich die Beauftragung eines ersten Planungsvorhabens. Anhand der Angebote für dieses Planungsvorhaben werden die Vertragspartner der Rahmenvereinbarung ermittelt. Einzelheiten zum Leistungsumfang werden die Vergabeunterlagen enthalten, die nach Abschluss des Teilnahmewettbewerbs an die ausgewählten Bieter ausgegeben werden.

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU-weit)
- Art des Auftrags: Dienstleistung
- Geschätzter Wert: 100.000.000 €
- Bindefrist: 90 Tage nach Angebotsfrist
- Rahmenvereinbarung: ja
- Nachprüfung: Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen
- CPV-Code: 71221000-3
- CPV-Bezeichnung: [Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden](https://vergabeweiser.de/cpv/71221000-dienstleistungen-von-architekturbueros-bei-gebaeuden)
- Bekanntmachungs-ID: 65d28642-e36d-45b2-befe-eb8e8af01420

## Verlauf

- 05.03.2025: Ausschreibung veröffentlicht
- 23.10.2025: Ergebnis veröffentlicht

## Häufige Fragen

**Wer hat den Auftrag bekommen?**
Den Zuschlag hat G2R Architekten Gäde Rückner Rückner PartGmbB und 15 weitere erhalten.

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## Von hier aus weiter

- [Öffentliche Ausschreibungen in Hamburg](https://vergabeweiser.de/region/hamburg): Offene Ausschreibungen aller Branchen
- [F&W Fördern & Wohnen AöR](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/fw-foerdern-wohnen-aoer): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Verhandlungsverfahren](https://vergabeweiser.de/wissen/verhandlungsverfahren): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 23.10.2025, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 03.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=b81e35ac-2601-4a6a-8858-70d6b853f9a8. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/f-w-foerdern-und-wohnen-hamburg-rahmenvereinbarungen-ueber-65d28642