# Erbringung von Leistungen für die Objektplanung und die Bauleistungen für den Neubau von Vereinsheimen in serieller und modularer Holz-Bauweise für das DFB Vereinsheim 2.0

Zuschlag erteilt

DFB GmbH & Co. KG hat den Auftrag für Hochbau und Rohbau in Frankfurt am Main am 15.06.2026 vergeben, Zuschlag an MAX-Haus GmbH und 6 weitere. Zuschlagssumme nach den Angaben der Bekanntmachung: 16.730.000 €. Eingegangen: 3–7 Angebote je Los.

- Auftraggeber: DFB GmbH & Co. KG
- Was: Hochbau und Rohbau: Erbringung von Leistungen für die Objektplanung und die Bauleistungen für den Neubau von Vereinsheimen in serieller und modularer Holz-Bauweise für das DFB Vereinsheim 2.0
- Wo: Frankfurt am Main, Hessen
- Wer kann anbieten: Zuerst Teilnahmeantrag. Es werden 5 bis 8 Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert.
- Laufzeit: 48 Monate
- Lose: 4 Lose, einzeln anzubieten laut Bekanntmachung
- Zuschlag an: MAX-Haus GmbH und 6 weitere
- Zuschlag am: 15.06.2026
- Summe: 16.730.000 €
- Rahmenvereinbarung: Höchstwert je Los bis 18.000.000 €. Obergrenze der Rahmenvereinbarung für alle Abrufe, nicht die Summe der Aufträge und nicht der Anteil einer Firma.
- Angebote: 3–7 je Los

## Gewinner

- [MAX-Haus GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/max-haus-gmbh), Marienwerder
- [Terhalle Holzbau GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/terhalle-holzbau-gmbh), Ahaus-Ottenstein
- [Swietelsky Baugesellschaft m.b.H.](https://vergabeweiser.de/unternehmen/swietelsky-baugesellschaft-mbh-stuttgart), Stuttgart
- Einzelunternehmen aus Berlin
- [Lehner Haus GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/lehner-haus-gmbh), Heidenheim
- [müllerblaustein HolzBauWerke GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/muellerblaustein-holzbauwerke-gmbh), Blaustein
- [SH Holz & Modulbau GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/sh-holz-modulbau-gmbh-lingen), Lingen

## 4 Lose

- Los 1: Erbringung von Leistungen für die Objektplanung und die Bauleistungen für den Neubau von Vereinsheimen in serieller und modularer Holz-Bauweise BGF ges. ca. 280 qm (gem. Raumprogramm) · [MAX-Haus GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/max-haus-gmbh), Marienwerder
- Los 2: Erbringung von Leistungen für die Objektplanung und die Bauleistungen für den Neubau von Vereinsheimen in serieller und modularer Holz-Bauweise BGF ges. ca. 390 qm (gem. Raumprogramm) · [müllerblaustein HolzBauWerke GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/muellerblaustein-holzbauwerke-gmbh), Blaustein
- Los 3: Erbringung von Leistungen für die Objektplanung und die Bauleistungen für den Neubau von Vereinsheimen in serieller und modularer Holz-Bauweise BGF ges. ca. 720 qm (gem. Raumprogramm) · [SH Holz & Modulbau GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/sh-holz-modulbau-gmbh-lingen), Lingen
- Los 4: Erbringung von Leistungen für die Objektplanung und die Bauleistungen für den Neubau von Vereinsheimen in serieller und modularer Holz-Bauweise BGF ges. ca. 1.300 qm (gem. Raumprogramm) · [SH Holz & Modulbau GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/sh-holz-modulbau-gmbh-lingen), Lingen

## Leistungsumfang

Moderne Vereinsheime gehören zur Zukunftsfähigkeit unserer Fußball- und Sportvereine. Sie sind wesentlicher Teil einer funktionalen Sportanlage, aber auch Lernorte für Schulkooperationen, Treffpunkt für Kinder und Jugendliche, generationenverbindende Orte unserer Gesellschaft und Demokratie, letztlich ein Stück Heimatort der Region. Das Thema Sportinfrastruktur ist für den DFB ein wesentliches, zumal der Investitionsstau in der gesamten deutschen „Sportinfrastruktur“ seit Jahrzehnten bekannt ist und aktuell auf ca. 31 Milliarden € geschätzt wird. (Quelle: DOSB, Expertise 2025). Der DFB erhebt – gemeinsam mit dem DOSB – seine politische und gesellschaftliche Stimme hierzu sehr klar. Maßgeblich zu dieser Situation beigetragen hat, dass es nach dem Auslaufen der von 1960 -1975 von der Bundesregierung aufgelegten „Goldenen Pläne Sport“ keine nennenswerten Initiativen mehr für Sportinfrastruktur gab. Einzige Ausnahme war der sogenannte „Goldene Plan Ost“, der die Sportinfrastrukturförderung des Bundes von 1992-2007 gezielt in den neuen Bundesländern fortsetzte. Das Thema Vereinsheime betrifft den Fußball im Besonderen: im Vergleich zur Gesamtheit aller Sportvereine, bei der ca. 60 % öffentliche und nur ca. 40 % eigene Vereinsheime nutzen (Quelle: Sportentwicklungsbericht 2022), besitzen Fußballvereine zu über 70 % eigene Vereinsheime, lediglich 20 % nutzen öffentliche Immobilien, und weniger als 10% haben gar kein Vereinsheim zur Verfügung. Und wie groß die Sorgen im Fußball sind, zeigen neueste Daten, bei den über 50 % der Vereine dringenden Handlungsbedarf angeben; und ca. 1.000 Vereine kurz- bis mittelfristig einen kompletten Neubau als Bedarf anmelden. (Quelle: DFB/SLC-Umfrage, 2024). Unter „Holzbauweise“ ist jene Konstruktionstechnik zu verstehen, bei der Holz als primäres Baumaterial für tragende und nichttragende Teile verwendet wird. Holz dient hierbei sowohl als Tragkonstruktion als auch als Raumabschluss. Unter “seriell“ und „modular“ werden in diesem Verfahren Bautechnologien begriffen, die die Herstellung von Gebäudeelementen in die industrielle Vorproduktion verlagern und manuelle Tätigkeiten auf der Baustelle reduzieren. Ziel ist es, durch innovative und serielle Systembaulösungen den Neubau von Vereinsheimen bundesweit effizienter, wirtschaftlicher und nachhaltiger zu gestalten. Die Auftraggeberin beabsichtigt, eine Mehrfachrahmenvereinbarung mit den erfolgreichen Bietern/Bietergemeinschaften abzuschließen.

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU-weit)
- Art des Auftrags: Bauleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Rahmenvereinbarung: ja, Höchstwert je Los bis 18.000.000 €
- Nachprüfung: Regierungspräsidium Darmstadt Vergabekammer Hessen
- CPV-Code: 45210000-2
- CPV-Bezeichnung: [Bauleistungen im Hochbau](https://vergabeweiser.de/cpv/45210000-bauleistungen-im-hochbau)
- Bekanntmachungs-ID: 9a57fc43-66c3-4dcc-b420-44995f6674cd

## Verlauf

- 01.10.2025: Ausschreibung veröffentlicht
- 10.07.2026: Ergebnis veröffentlicht

## Häufige Fragen

**Wer hat den Auftrag bekommen?**
Den Zuschlag hat MAX-Haus GmbH und 6 weitere erhalten, Summe 16.730.000 €.

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## Von hier aus weiter

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- [Verhandlungsverfahren](https://vergabeweiser.de/wissen/verhandlungsverfahren): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 10.07.2026, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 04.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=e9b3aa0b-5975-4c1b-a756-a76e613b7dcc. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/erbringung-von-leistungen-fuer-die-objektplanung-und-die-bauleistungen-9a57fc43