# Entwurfsplanung nach HOAI für die Attraktivierung des Bad und Saunabereichs des Heide Spa in Bad Düben

Zuschlag erteilt

Kurbetriebsgesellschaft Dübener Heide mbH hat den Auftrag für Architektur im Landkreis Nordsachsen am 10.06.2026 vergeben, Zuschlag an 4a Architekten GmbH. Eingegangen: 2 Angebote.

- Auftraggeber: Kurbetriebsgesellschaft Dübener Heide mbH
- Was: Architektur: Entwurfsplanung nach HOAI für die Attraktivierung des Bad und Saunabereichs des Heide Spa in Bad Düben
- Wo: Landkreis Nordsachsen, Sachsen
- Wer kann anbieten: Jedes Unternehmen, das die Anforderungen der Vergabeunterlagen erfüllt.
- Zuschlag an: 4a Architekten GmbH
- Zuschlag am: 10.06.2026
- Summe: nicht veröffentlicht
- Angebote: 2

## Gewinner

- [4a Architekten GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/4a-architekten-gmbh), Stuttgart

## Leistungsumfang

Im Jahr 2025 hatte die Kurbetriebsgesellschaft eine wirtschaftliche Machbarkeitsstudie durchgeführt bezogen auf die Neuordnung und Weiterentwicklung des Heide Spa in Bad Düben. Diese betraf insbesondere den Bad und Saunabereich. Anfang des Jahres 2026 wendeten sich die Gesellschafter der Auftraggeberin an die Landesdirektion Sachsen mit der Bitte um Aufnahme der Investitionsmaßnahme in den Einplanungsausschuss für eine Förderung im Rahmen der Gemeinschaftsaufgabe „Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur“ (Richtlinie GRW Infra). Mitte März 2026 erhielten die Gesellschafter der Auftraggeberin die Zustimmung des Fördermittelgebers, verbunden mit der Anforderung, den Fördermittelantrag einschließlich der Entwurfsplanung nach Maßgabe der HOAI bis Anfang Oktober 2026 einzureichen. Sofort wurden die erforderlichen Gremienbeschlüsse herbeigeführt und eine Projekt und Leistungsbeschreibung erstellt. Nicht nur weil das Verhandlungsverfahren für Planungsleistungen nach § 74 Vergabeordnung (VgV) das Regelverfahren ist, sondern auch, weil die Leistung naturgemäß funktional beschrieben werden musste, wurde gem. § 14 Abs. 4, Nr. 3 VgV die Durchführung eines Verhandlungsverfahrens ohne Teilnahmewettbewerb gewählt mit einer Angebotsfrist von nur 2 Wochen ab dem 20.04.2026. Einschließlich der erforderlichen Verhandlungen mit mehreren Bietern gingen die finalen Angebote bereits am 20.05.2026 ein. Nunmehr soll der Bestbieter beauftragt werden. Aus dem Ablauf ergibt sich, dass ein Regelverfahren als Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb, welches 46 Monate in Anspruch nimmt, nicht durchgeführt werden konnte. Selbst ein offenes Verfahren wäre in dieser Zeit nicht möglich und hier auch inhaltlich nicht umsetzbar gewesen, weil Verhandlungen über den Auftragsgegenstand erforderlich waren, um belastbare und vergleichbare Angebote zu erhalten. Die Dringlichkeit ist der Auftraggeberin nicht zuzurechnen.

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Offenes Verfahren (EU-weit)
- Art des Auftrags: Dienstleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Nachprüfung: 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen
- CPV-Code: 71240000-2
- CPV-Bezeichnung: [Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen](https://vergabeweiser.de/cpv/71240000-dienstleistungen-von-architektur-und-ingenieurbueros)
- Bekanntmachungs-ID: f18952a1-a319-462d-88d8-df28d3c4a68f

## Verlauf

- 02.07.2026: Ergebnis veröffentlicht

## Häufige Fragen

**Wer hat den Auftrag bekommen?**
Den Zuschlag hat 4a Architekten GmbH erhalten.

## Weitere Zuschläge: Architektur in Sachsen

- [Objektplanung Gebäude LP 8 für Komplexsanierung Thonberg BA 5 in Leipzig](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/objektplanung-gebaeude-lp-8-fuer-komplexsanierung-thonberg-ba-5-in-c6f472f8) · Leipziger Wohnungs-und Baugesellschaft mbH · Zuschlag 14.09.2026 an LP Bauplanung GmbH · 3 Angebote
- [HIC gGmbH - Vergabe von Architekten- und Ingenieurleistungen - Objektplanung und optional Bauphysik](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/hic-ggmbh-vergabe-von-architekten-und-ingenieurleistungen-c1492323) · HIC gemeinnützige GmbH - Hydrogen Innovation Center · Zuschlag 27.05.2026 an Gerber Architekten GmbH · 5 Angebote
- [Sanierung, Umbau und Neubau bzw. Erweiterung der Hamburger Straße 19 zur Unterbringung einer Erstaufnahme-Einrichtung für Asylbewerber, TM 2](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/sanierung-umbau-und-neubau-bzw-erweiterung-der-hamburger-strasse-19-d3bdc944) · Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Zentrale, Zentralstelle Vergabe- und Vertragsmanagement · Zuschlag 29.09.2020 an Gruner Deutschland GmbH
- [Sanierung, Umbau und Neubau bzw. Erweiterung der Hamburger Straße 19 zur Unterbringung einer Erstaufnahme- Einrichtung für Asylbewerber, TM 2](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/sanierung-umbau-und-neubau-bzw-erweiterung-der-hamburger-strasse-19-c9c728a5) · Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Zentrale, Zentralstelle Vergabe- und Vertragsmanagement · Zuschlag 29.09.2020 an Gruner Deutschland GmbH
- [Amtsgericht Zwickau](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/amtsgericht-zwickau-a7f6afea) · Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, NL Zwickau · Zuschlag 25.05.2020 an Knoche Architekten PartGmbB
- [Amtsgericht Zwickau](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/amtsgericht-zwickau-8c5b3440) · Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, NL Zwickau · Zuschlag 25.05.2020 an Knoche Architekten PartGmbB

## Von hier aus weiter

- [Öffentliche Ausschreibungen im Landkreis Nordsachsen](https://vergabeweiser.de/region/sachsen/landkreis-nordsachsen): Offene Ausschreibungen aller Branchen
- [Offenes Verfahren](https://vergabeweiser.de/wissen/offenes-verfahren): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 02.07.2026, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 05.11.2026.

Fehler melden: https://vergabeweiser.de/fehler-melden?seite=https%3A%2F%2Fvergabeweiser.de%2Fausschreibung%2Fentwurfsplanung-nach-hoai-fuer-die-attraktivierung-des-bad-und-f18952a1

---
Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=f18952a1-a319-462d-88d8-df28d3c4a68f. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/entwurfsplanung-nach-hoai-fuer-die-attraktivierung-des-bad-und-f18952a1