# Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus - Technische Ausrüstung gem. §§ 53 HOAI, ALG 1-8

Abgelaufen · Teilnahmewettbewerb

Sondervermögen Immobilien und Technik der Stadtgemeinde Bremen hat einen Auftrag für Architektur in Bremen ausgeschrieben. Teilnahmeanträge waren bis 24.08.2026 möglich. Ergebnis noch nicht veröffentlicht.

- Auftraggeber: [Sondervermögen Immobilien und Technik der Stadtgemeinde Bremen vertreten durch IB Stadt](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/sondervermoegen-immobilien-und-technik-der-stadtgemeinde-bremen-vertreten-durch-ib-stadt)
- Was: Architektur: Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus - Technische Ausrüstung gem. §§ 53 HOAI, ALG 1-8
- Wo: Bremen
- Bis wann: Teilnahmeantrag bis 24.08.2026, 14:00 Uhr
- Wer kann anbieten: Zuerst Teilnahmeantrag. Es werden 3 bis 5 Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert.
- Laufzeit: 41 Monate
- Vergabeunterlagen: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y9VMGME/documents
- Vergabeplattform: [dtvp.de](https://vergabeweiser.de/plattform/dtvp)

## Leistungsumfang

Der Ortsteil Blumenthal gehört zu den am stärksten benachteiligten Stadtteilen in Bremen. In seinem Zentrum steht das denkmalgeschützte, jedoch seit Jahren weitestgehend ungenutzte ehemalige Rathaus. Es bildet das Herzstück des 2022 nach BauGB ausgewiesenen Sanierungsgebietes Blumenthal. Die Zugänglichkeit und Aufteilung des Gebäudes entsprechen nicht mehr den Anforderungen für öffentliche Nutzungen. Der Standort des Objektes, seine historische Bedeutung und stadtbildprägende Gestaltung prädestiniert es jedoch für eine öffentliche Nutzung. Mit dem Projekt "Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus" soll das historische Rathaus Blumenthal zu einem Ort der Demokratieförderung und des Gemeinwesens umgebaut werden. Das Gesamtvorhaben besteht aus zwei zeitlich dicht aufeinanderfolgenden bzw. in der Planung parallel ausgeführten Bauabschnitten: Der Umbau des Bestandsgebäudes (historisches Rathaus) (1. Bauabschnitt) sowie die Ergänzung durch einen Anbau südlich des Bestandsgebäudes (2. Bauabschnitt). Die Aktivierung des Rathauses gehört zu den wichtigsten Schlüsselmaßnahmen des 2023 beschlossenen integrierten Entwicklungskonzepts (IEK): Das Gebäude prägt den Stadtraum erheblich, stellt durch seine Lage eine zentrale Schnittstelle dar und ist ein "Scharnier" zwischen dem Stadtteilzentrum und dem sich entwickelnden Kämmerei-Quartier auf dem etwa 40 ha großen Areal der ehemaligen Bremer Wollkämmerei. Das neue Quartiershaus soll als Ensemble bestehend aus dem wieder zu belebenden Rathaus und einem unmittelbar anschließenden Neubau entstehen. Der zu erstellende Anbau muss sich denkmalgerecht an den Bestandsbau anfügen. Trotz eines vergleichbar großen Bauvolumens soll sich der Erweiterungsbau dem Hauptgebäude unterordnen. Die Planung des Bestandsgebäudes und des Erweiterungsneubaus wird derzeit durch ein nicht offenen, einphasigen, hochbaulich-freiraumplanerischen Realisierungswettbewerb mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb und nachgeschaltetem Verhandlungsverfahren gem. VgV durchgeführt. Die Beauftragung dieser Leistungen ist für Ende 2026 vorgesehen. Das Projekt wird als Maßnahme im Rahmen des Bundesprogramms "Nationale Projekte des Städtebaus" gefördert. In diesem werden national und international wahrnehmbare Projekte gefördert, von denen deutliche Impulse für die Stadt, die Region und die Stadtentwicklungspolitik ausgehen. Sie zeichnen sich durch einen besonderen Qualitätsanspruch ("Premiumqualität") hinsichtlich des städtebaulichen Ansatzes, der baukulturellen Aspekte und Beteiligungsprozesse aus. Die Wärmeversorgung des Projekts ist über einen Anschluss an das vorhandene Fernwärmenetz vorgesehen. Die Neuverlegung der Abwasserleitungen innerhalb des Gebäudes sowie in den Außenanlagen hat unabhängig von der Ausführung des öffentlichen Entwässerungssystems als Mischsystem grundsätzlich im Trennsystem zu erfolgen, getrennt nach Schmutz- und Regenwasser. Niederschlagswasser ist nach Möglichkeit auf dem Grundstück zurückzuhalten und über geeignete Maßnahmen wie Mulden-, Rigolen- oder Schachtversickerung zu versickern. Auf raumlufttechnische Anlagen (RLT-Anlagen) ist soweit technisch möglich zu verzichten. Die vorgesehenen Projektkosten belaufen sich auf ca. 8,85 Mio. EUR (netto) für die KG 300 - 500. Davon entfallen ca. 2,76 Mio. EUR (netto) auf die KG 400. Meilensteine des Projekts: - Leistungsphase 1-3: bis April 2027 - Leistungsphase 4: bis Mai 2027 - Baubeginn: 04.09.2028 - Geplante Fertigstellung Bestandsumbau: 01.09.2029 - Geplante Fertigstellung Erweiterungsneubau: 01.05.2030

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU-weit)
- Art des Auftrags: Dienstleistung
- Geschätzter Wert: 440.000 €
- Nachprüfung: Vergabekammer der Freien Hansestadt Bremen bei der Senatorin für Bau
- CPV-Code: 71240000-2
- CPV-Bezeichnung: [Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen](https://vergabeweiser.de/cpv/71240000-dienstleistungen-von-architektur-und-ingenieurbueros)
- Bekanntmachungs-ID: 939b4cb9-75fc-44c4-a1f7-f400b424c783

## Verlauf

- 26.07.2026: Ausschreibung veröffentlicht

## Weitere Zuschläge

- [Elektrische und Kommunikations-, sicherheits- und informationstechnische Anlagen](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/elektrische-und-kommunikations-sicherheits-und-informationstechnische-27efa2fa) · Sondervermögen Immobilien und Technik der Stadtgemeinde Bremen vertreten durch IB Stadt · Zuschlag 06.10.2026 an Elektro Kloke GmbH · 3 Angebote
- [TPS Hilde und Franz](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/tps-hilde-und-franz-da565f07) · WFB Wirtschaftsförderung Bremen GmbH handelnd für das Sondervermögen Überseestadt im Betrieb gewerblicher Art «Hafenbetrieb der Stadtgemeinde Bremen» · Zuschlag 14.09.2026 an Höcker Project Managers GmbH · 8 Angebote
- [Planung Baulogistik - Bremen Hbf. - Erneuerung Gleishallen](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/planung-baulogistik-bremen-hbf-erneuerung-gleishallen-2e821080) · DB InfraGO AG – Geschäftsbereich Personenbahnhöfe · Zuschlag 14.09.2026 an KREBS+KIEFER Ingenieure GmbH · 2 Angebote
- [Verkehrsanlagenplanung](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/verkehrsanlagenplanung-ec347639) · Wirtschaftsförderung Bremen GmbH handelnd für das Sonstige Sondervermögen Gewerbeflächen der Stadtgemeinde Bremen · Zuschlag 17.08.2026 an Sweco GmbH GF Infrastruktur · 6 Angebote
- [Neubau der Feuerwache Überseehafen in Bremerhaven - Technische Ausrüstung (ALG 4-5)](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/neubau-der-feuerwache-ueberseehafen-in-bremerhaven-technische-0e2d12e2) · Magistrat der Stadt Bremerhaven vertr. d. den Wirtschaftsbetrieb Seestadt Immobilien · Zuschlag 04.08.2026 an Planungsbüro Brunen GmbH & Co. KG · 4 Angebote
- [Erstellung von Planungs- und Entwurfsleistungen für das Projekt "Linie 1 Verlängerung bis Mittelshuchting" in der Stadt Bremen](https://vergabeweiser.de/ausschreibung/erstellung-von-planungs-und-entwurfsleistungen-fuer-das-projekt-linie-d5374c2b) · Sondervermögen Infrastruktur der Freien Hansestadt Bremen, Bau und Vermietung von Nahverkehrs-anlagen – Betrieb gewerblicher Art · Zuschlag 05.03.2026 an Ingenieurgemeinschaft BPR Ingenieure GmbH & Co. KG und Vössing Ingenieurgesellschaft mbH

## Von hier aus weiter

- [Öffentliche Ausschreibungen in Bremen](https://vergabeweiser.de/region/bremen/bremen): Offene Ausschreibungen aller Branchen
- [Sondervermögen Immobilien und Technik der Stadtgemeinde Bremen vertreten durch IB Stadt](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/sondervermoegen-immobilien-und-technik-der-stadtgemeinde-bremen-vertreten-durch-ib-stadt): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Verhandlungsverfahren](https://vergabeweiser.de/wissen/verhandlungsverfahren): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 26.07.2026, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 31.10.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=939b4cb9-75fc-44c4-a1f7-f400b424c783. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/demokratieort-neu-leben-rathaus-wird-quartiershaus-technische-939b4cb9