# Charlottenburger Chaussee 67,75_Gas-, Wasser- und Entwässerungsanlagen innerhalb von Gebäuden

Zuschlag erteilt

Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin) hat den Auftrag für Kanal- und Leitungsbau in Berlin am 15.12.2022 vergeben, Zuschlag an Schaal GmbH Haustechnik.

- Auftraggeber: [Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/land-berlin-silb-sondervermoegen-immobilien-des-landes-berlin-vertreten-durch-die-bim)
- Was: Kanal- und Leitungsbau: Charlottenburger Chaussee 67,75_Gas-, Wasser- und Entwässerungsanlagen innerhalb von Gebäuden
- Wo: Berlin
- Wer kann anbieten: Jedes Unternehmen, das die Anforderungen der Vergabeunterlagen erfüllt.
- Laufzeit: 02.01.2023 bis 15.11.2024
- Zuschlag an: Schaal GmbH Haustechnik
- Zuschlag am: 15.12.2022
- Summe: nicht veröffentlicht
- Angebote: nicht veröffentlicht

## Gewinner

- [Schaal GmbH Haustechnik](https://vergabeweiser.de/unternehmen/schaal-gmbh-haustechnik), Berlin

## Leistungsumfang

Demontage sämtlicher vorhandener HLS-Anlagen und -leitungen, tlw. schadstoffbelastet mit Asbest und alter Mineralwolledämmung, Erstellung der benötigten Kernbohrungen, neue Abwasserleitungen aus Kunststoff, neue Sanitärausstattung, neue Trinkwasserleitungen einschl. Dämmung.

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: nicht angegeben (EU-weit)
- Art des Auftrags: Bauleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Nachprüfung: Vergabekammer des Landes Berlin
- CPV-Code: 45232460-4
- CPV-Bezeichnung: [Sanitäre Anlagen](https://vergabeweiser.de/cpv/45232460-sanitaere-anlagen)
- Bekanntmachungs-ID: 8e687524-e660-4d24-8471-6623dd1b3b4b

## Verlauf

- 29.10.2024: Vertragsänderung veröffentlicht · Die Schlechtleistung der ehemals mit den Leistungen beauftragte und nun gekündigten Firma konnte vom AG nicht voraus gesehen werden. Ein neues Vergabeverfahren würde erhebliche Kostensteigerungen und Bauzeitverlängerungen nach sich ziehen.
- 22.12.2024: Vertragsänderung veröffentlicht · Die Schlechtleistung der ehemals mit den Leistungen beauftragte und nun gekündigten Firma konnte vom AG nicht voraus gesehen werden. Ein neues Vergabeverfahren würde erhebliche Kostensteigerungen und Bauzeitverlängerungen nach sich ziehen.
- 25.06.2025: Vertragsänderung veröffentlicht · Abbrucharbeiten: Die Schlechtleistung der ehemals mit den Leistungen beauftragte und nun gekündigten Firma konnte vom AG nicht voraus gesehen werden. Ein neues Vergabeverfahren würde erhebliche Kostensteigerungen und Bauzeitverlängerungen nach sich ziehen. Zudem Bedarf an zusätzlichen Leistungen bzgl. der Duschabläufe: Ein AN-Wechsel kommt für die Ausführung nicht in Betracht, da sich die Leistungen nicht von den bereits beauftragten Leistungen trennen lassen und zwingend erforderlich sind, um das Vertragsziel zu erreichen. So handelt es sich um Leistungsänderungen, die direkt in die bereits beauftragten Leistungen eingreifen. Bei Trennung bzw. Wechsel des AN würden erhebliche Schwierigkeiten entstehen: Zum Einen aus gewährleistungstechnischen Gründen, da der AN auch das Schmutzwasser-System errichtet. Zum Anderen würde eine erneute Vergabe einen zeitlichen Verzug (für Vergabeverfahren und Zuverlässigkeitsüberprüfung) bedeuten, was weitere Kosten für eine Bauzeitverlängerung zur Folge hätte.
- 02.09.2025: Vertragsänderung veröffentlicht · Ein AN-Wechsel kommt für die Ausführung nicht in Betracht, da sich die Leistungen nicht von den bereits beauftragten Leistungen trennen lassen und zwingend erforderlich sind, um das Vertragsziel zu erreichen. So handelt es sich um Leistungsänderungen, die mit den bereits beauftragten Leistungen bzgl. der Rohrleitungen und Schachtarbeiten zusammenhängen. Bei Trennung bzw. Wechsel des AN würden erhebliche Schwierigkeiten entstehen, die u.a. durch die Problematik der Schnittstellenzuordnung und den Zeitverlust verursacht werden würden. Die Firma bzw. deren bereits mit dem Hauptauftrag eingesetzten Nachunternehmer sind auf die Leistung eingerichtet.
- 01.04.2026: Vertragsänderung veröffentlicht · Die Voraussetzungen des § 22 EU Abs. 2 S. 1 Nr. 3 VOB/A sind erfüllt, da die Schlechtleistung der gekündigten Firma sowie die daraus resultierende Baustellensperrung für den Auftraggeber nicht vorhersehbar waren. Es handelt sich um außergewöhnliche Umstände, die weder geplant noch durch den Auftraggeber beeinflussbar waren. Die Vertragsänderung führt zu keiner Änderung des Gesamtcharakters des ursprünglichen Auftrages.

## Häufige Fragen

**Wer hat den Auftrag bekommen?**
Den Zuschlag hat Schaal GmbH Haustechnik erhalten.

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- [Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/land-berlin-silb-sondervermoegen-immobilien-des-landes-berlin-vertreten-durch-die-bim): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Vergabearten](https://vergabeweiser.de/wissen/vergabearten): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 01.04.2026, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 04.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=c04fcc65-d604-485c-9761-401af0679aa7. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/charlottenburger-chaussee-6775-gas-wasser-und-entwaesserungsanlagen-8e687524