# Charlottenburger Chaussee 65,75_Beton- und Stahlbetonarbeiten_Rohbauarbeiten

Zuschlag erteilt

Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin) hat den Auftrag für Hochbau und Rohbau in Berlin am 01.03.2024 vergeben, Zuschlag an BSI Ingenieur Bau GmbH. Zuschlagssumme nach den Angaben der Bekanntmachung: 771.624,54 €. Eingegangen: 7 Angebote.

- Auftraggeber: [Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/land-berlin-silb-sondervermoegen-immobilien-des-landes-berlin-vertreten-durch-die-bim)
- Was: Hochbau und Rohbau: Charlottenburger Chaussee 65,75_Beton- und Stahlbetonarbeiten_Rohbauarbeiten
- Wo: Berlin
- Wer kann anbieten: Jedes Unternehmen, das die Anforderungen der Vergabeunterlagen erfüllt.
- Laufzeit: 01.03.2024 bis 20.02.2026
- Zuschlag an: BSI Ingenieur Bau GmbH
- Zuschlag am: 01.03.2024
- Summe: 771.624,54 €
- Angebote: 7

## Gewinner

- [BSI Ingenieur Bau GmbH](https://vergabeweiser.de/unternehmen/bsi-ingenieur-bau-gmbh), Berlin

## Leistungsumfang

Die Sanierung der Raumschießanlage in der Charlottenburger Chaussee in Berlin erfolgt aus funktionaler und technischer Notwendigkeit. Die notwendige Erweiterung des Raumprogramms erfolgt auf der Decke der Schießbahn, im Untergeschoss gegründet. Die Raumschießanlage ist mit den Schießbahnen 18/1, 18/2 und 18/3 ausgestattet. Die Schießbahn 18/3, im Kellergeschoss, erfährt nur geringfügige Sanierungsarbeiten. Vor Beginn der eigentlichen Sanierungsarbeiten wird das Gebäude vollständig von Schadstoffen befreit. Dies erfolgt größtenteils als vorgezogene Maßnahme.

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Offenes Verfahren (EU-weit)
- Art des Auftrags: Bauleistung
- Geschätzter Wert: nicht angegeben
- Bindefrist: 60 Tage nach Angebotsfrist
- Nachprüfung: Vergabekammer des Landes Berlin
- CPV-Code: 45262300-4
- CPV-Bezeichnung: [Betonarbeiten](https://vergabeweiser.de/cpv/45262300-betonarbeiten)
- Bekanntmachungs-ID: cd447196-172b-4933-85db-9863402292c2

## Verlauf

- 06.01.2024: Ausschreibung veröffentlicht
- 06.03.2024: Ergebnis veröffentlicht
- 29.11.2024: Vertragsänderung veröffentlicht · Ein AN-Wechsel kommt für die Ausführung nicht in Betracht, da sich die Leistungen nicht von den bereits beauftragten Leistungen trennen lassen und zwingend erforderlich sind, um das Vertragsziel zu erreichen. So handelt es sich um Leistungen, die u.a. direkt in die bereits beauftragten Leistungen bzgl. der Abbruch- und Entsorgungsleistungen und Abdichtungen eingreifen. Bei Trennung bzw. Wechsel des AN würden erhebliche Schwierigkeiten entstehen, die u.a. durch die Problematik der Schnittstellenzuordnung und den Zeitverlust (durch ein neues Vergabeverfahren) verursacht werden würden.
- 04.04.2025: Vertragsänderung veröffentlicht · Ein AN-Wechsel kommt für die Ausführung nicht in Betracht, da sich die Leistungen nicht von den bereits beauftragten Leistungen trennen lassen und zwingend erforderlich sind, um das Vertragsziel zu erreichen. So handelt es sich um Leistungen, die u.a. direkt in die bereits beauftragten Leistungen bzgl. der Abbruch- und Entsorgungsleistungen eingreifen. Bei Trennung bzw. Wechsel des AN würden erhebliche Schwierigkeiten entstehen, die u.a. durch die Problematik der Schnittstellenzuordnung und den Zeitverlust (durch ein neues Vergabeverfahren) verursacht werden würden.
- 14.05.2025: Vertragsänderung veröffentlicht · Ein AN-Wechsel kommt für die Ausführung nicht in Betracht, da sich die Leistungen nicht von den bereits beauftragten Leistungen trennen lassen und zwingend erforderlich sind, um das Vertragsziel zu erreichen. So handelt es sich um Leistungen, die u.a. direkt in die bereits beauftragten Leistungen bzgl. der Rohbauarbeiten und eingreifen. Bei Trennung bzw. Wechsel des AN würden erhebliche Schwierigkeiten entstehen, die u.a. durch die Problematik der Schnittstellenzuordnung und den Zeitverlust (durch ein neues Vergabeverfahren) verursacht werden würden.
- 14.05.2025: Vertragsänderung veröffentlicht · Diese Arbeiten gehören zu den bisherigen Beauftragungen für das Gewerk "Erweiterter Rohbau" und haben einen direkten Zusammenhang zum Hauptauftrag. Wirtschaftlich wäre es erheblich teurer und wegen der Einhaltung der Gewährleistung zum Teil nicht umsetzbar und außerdem würde dies erhebliche Verzögerungen nach sich ziehen, sollten diese erweiterten Leistungen anderweitig vergeben werden.
- 09.08.2026: Vertragsänderung veröffentlicht · 1) Beim Einbau der Deckenstahlträger für das Modulbauwerk, ist es erforderlich die Stahlbetonwand für die Auflager zu vergrößern und zu vertiefen (Wand komplett öffnen), damit die Stahlträger positioniert werden können inkl. Bearbeitung des Vormauerwerkes (Bereich Achse D / Achse 11/14). Dies hat zur Folge, dass die Innenseiten der Stahlbetonwand wieder kraftschlüssig verschlossen werden müssen. Da sich im Deckenöffnungsbereich des Geschoßfanges 18/1 (Decke zum OG) die Deckenlaststützen befinden, muss ein zusätzlicher Stahlträger im Bereich der Achse 8/9 über die gesamte Breite des Gebäudes im OG eingebaut werden, um die Dachlast abzufangen. Nicht berücksichtigte Leistungspunkte aus Ursprungsverzeichnis sind in diesem Nachtrag enthalten, diese Leistungen werden mit Fertigstellung nach Aufmaß abgerechnet. Ein AN-Wechsel kommt für die Ausführung nicht in Betracht, da sich die Leistungen nicht von den bereits beauftragten Leistungen trennen lassen und zwingend erforderlich sind, um das Vertragsziel zu erreichen. So handelt es sich um Leistungsänderungen, die direkt in die bereits beauftragten Leistungen bzgl. des Einbaus der Deckenstahlträgern eingreifen. Bei Trennung bzw. Wechsel des AN würden erhebliche Schwierigkeiten entstehen, die u.a. durch die Problematik der Schnittstellenzuordnung und den Zeitverlust durch ein neues Vergabeverfahren verursacht werden würden. Die Firma ist auf die Leistung eingerichtet. 2) Im Zuge bauphysikalischer Nachberechnungen wurde festgestellt, dass zur Einhaltung der neu berechneten Anforderungen nach EnEV zusätzliche Leistungen erforderlich sind, die im Hauptauftrag nicht enthalten waren und zum Zeitpunkt der Ausschreibung nicht vorhersehbar waren. Die ursprünglich zugrunde gelegten EnEV-Berechnungen bezogen sich nicht auf die nun betroffenen Bereiche, sodass sich der zusätzliche Leistungsbedarf erst im weiteren Projektverlauf ergeben hat. Die im Nachtrag beschriebenen Mauerwerksarbeiten dienen dem seitlichen Verschluss des Modulbauwerks, um die erforderlichen Temperaturbedingungen für den geplanten Fußbodenaufbau zu gewährleisten und gleichzeitig das Eindringen von Tieren in den entstehenden Hohlraum zu verhindern. Die vorgesehenen Dämmarbeiten übernehmen die Funktion einer Trägerplatte und müssen über die bereits gedämmte Außenwand des Bestandskellers geführt werden, um eine homogene Putzfläche herzustellen. Diese Arbeiten sind unter erschwerten Bedingungen auszuführen, da das Standgerüst bereits gestellt ist und die Ausführung in einer Arbeitshöhe von etwa 1,00 m auf Kopfhöhe erfolgt. Die WDVS-Arbeiten im ehemaligen Lüftungsschacht in Achse M2 sind ebenfalls erforderlich, da andernfalls die EnEV-Vorgaben in diesem Bereich nicht eingehalten werden können. Ein Wechsel des Auftragnehmers ist aus technischen und wirtschaftlichen Gründen nicht vertretbar. Die Leistungen stehen in direktem Zusammenhang mit bereits ausgeführten und laufenden Arbeiten und greifen in bestehende Bauteile sowie Systemaufbauten ein. Eine Neuvergabe würde erhebliche Schnittstellen- und Gewährleistungsrisiken sowie unverhältnismäßige Mehrkosten verursachen. Der beauftragte Auftragnehmer ist betrieblich und technisch auf die Ausführung der zusätzlichen Leistungen eingerichtet.

## Häufige Fragen

**Wer hat den Auftrag bekommen?**
Den Zuschlag hat BSI Ingenieur Bau GmbH erhalten, Summe 771.624,54 €.

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## Von hier aus weiter

- [Öffentliche Ausschreibungen in Berlin](https://vergabeweiser.de/region/berlin): Offene Ausschreibungen aller Branchen
- [Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/land-berlin-silb-sondervermoegen-immobilien-des-landes-berlin-vertreten-durch-die-bim): Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle
- [Offenes Verfahren](https://vergabeweiser.de/wissen/offenes-verfahren): Wissen: Ablauf und Begriffe

Automatisch aus den Feldern der Bekanntmachung vom 09.08.2026, ohne KI. Die Branche ordnen wir selbst zu. Stand: 03.11.2026.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=e39b80d0-7077-4b50-965b-bd3bc1ff9535. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/charlottenburger-chaussee-6575-beton-und-stahlbetonarbeiten-cd447196