# BLB NRW / NL Dortmund / TU Dortmund (WE2037); Ringleitung / Erweiterung Fernkälte- und Wärmenetz / 010-24-00200

Zuschlag erteilt · Nur 1 Angebot

Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Dortmund hat den Auftrag für Sanitär, Heizung, Klima in Dortmund am 23.07.2024 vergeben, Zuschlag an Bergmann Bauunternehmung GmbH & Co KG. Zuschlagssumme nach den Angaben der Bekanntmachung: 9.089.948,27 €. Eingegangen: 1 Angebot.

- Auftraggeber: [Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Dortmund](https://vergabeweiser.de/vergabestelle/bau-und-liegenschaftsbetrieb-nrw-dortmund)
- Was: Sanitär, Heizung, Klima: BLB NRW / NL Dortmund / TU Dortmund (WE2037); Ringleitung / Erweiterung Fernkälte- und Wärmenetz / 010-24-00200
- Wo: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
- Wer kann anbieten: Jedes Unternehmen, das die Anforderungen der Vergabeunterlagen erfüllt. Für KMU geeignet laut Bekanntmachung.
- Laufzeit: 29.07.2024 bis 14.11.2025
- Zuschlag an: Bergmann Bauunternehmung GmbH & Co KG
- Zuschlag am: 23.07.2024
- Summe: 9.089.948,27 €
- Angebote: 1

## Gewinner

- [Bergmann Bauunternehmung GmbH & Co KG](https://vergabeweiser.de/unternehmen/bergmann-bauunternehmung-gmbh-co-kg), Dortmund

## Angaben laut Bekanntmachung

- Verfahren: Offenes Verfahren (EU-weit)
- Art des Auftrags: Bauleistung
- Geschätzter Wert: 7.701.708,29 €
- Nachprüfung: Vergabekammer Westfalen
- CPV-Code: 45331000-6
- CPV-Bezeichnung: [Installation von Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen](https://vergabeweiser.de/cpv/45331000-installation-von-heizungs-lueftungs-und-klimaanlagen)
- Bekanntmachungs-ID: 18c2d8f7-29f8-43de-969c-be8de710391f

## Verlauf

- 22.03.2024: Ausschreibung veröffentlicht
- 15.10.2024: Ergebnis veröffentlicht
- 23.03.2025: Vertragsänderung veröffentlicht · Es handelt sich um die o.g. zusätzlichen Bauleistungen, die zwingend für die Inbetriebnahme der Ringleitung und somit für die Vollversorgung von CALEDO erforderlich sind.
- 10.05.2025: Vertragsänderung veröffentlicht · Der Nachtrag 02 umfasst Leistungen, die zwingend für die Inbetriebnahme der Ringleitung und somit für die Vollversorgung von Caledo erforderlich sind. Witterungsbedingt mussten zusätzliche Flächen befestigt werden um die Baustellenlogistik zu gewährleisten. Die angebotenen Leistungen sind Mengenmehrungen, die zur Befestigung der BE Fläche benötigt werden und im ursprünglichen Auftrag nicht enthalten waren. Der Nachtrag 10 umfasst Leistungen, die zwingend für die Inbetriebnahme der Ringleitung und somit für die Vollversorgung von Caledo erforderlich sind. Tagwasserdichte Ausführung der Schachtabdeckung war nicht ausgeschrieben daher Leistungsänderung. Der Nachtrag 11 umfasst Leistungen, die zwingend für die Inbetriebnahme der Ringleitung und somit für die Vollversorgung von Caledo erforderlich sind. Bedingt durch die nicht tragfähige Baugrubensohle (DIN4124/DIN1610), musste eine verfestigte Schottertragschicht d= 0,2 m eingebaut werden. Die nicht vorh. Tragfähigkeit wurde durch Lastplattendruckversuche nachgewiesen. Nachtrag 26 Auf Wunsch des Bauherrn und des Betreibers soll zur Erhöhung der Versorgungssicherheit die Versorgung des Gebäudes OH12 (Zentrales RZ Campus Nord) nicht über eine Ersatzerzeugung am Gebäude, sondern über eine prov. erdverlegte Leitung erfolgen, während die Rohrleitungen im Versorgungskanal zwischen den Gebäuden OH12 und Caledo erneuert werden. Nachtrag 34 Durch die Erdarbeiten zur prov. Leitung zur Ersatzversorgung OH12 mit Kaltwasser (NT26) können notwendige Erdarbeiten im Projekt zur Erneuerung der TW/LW-Versorgung eingespart werden, da eine Verbreiterung einer Trasse für die in diesem Bereich zu verlegende LW-Leitung wirtschaftlicher als die Erstellung einer zusätzlichen Trasse wäre. Durch die Bündelung der Tiefbaumaßnahmen im Bereich Bauwerk 3 und Caledo werden auch die zeitlichen Abhängigkeiten zu anderen Bautätigkeiten (Außenanlagen Caledo) entschärft. Der Nachtrag 6 umfasst Leistungen, die zwingend für die Inbetriebnahme der Ringleitung und somit für die Vollversorgung von Caledo erforderlich sind. Die angebotenen Leistungen dienen der TV-Inspektion des Bestandskanals der Haltung 301025 nach 301028. Diese Leistung war in der ursprünglichen Ausschreibung nicht beschrieben und daher in der Kalkulation nicht berücksichtigt. Der Nachtrag 12 umfasst Leistungen, die zwingend für die Inbetriebnahme der Ringleitung und somit für die Vollversorgung von Caledo erforderlich sind. Aufgrund von Verdachtsmomenten auf Kampfmittel in den Unterlagen der Bezirksregierung waren zusätzliche Tiefenerkundungen im Bereich der Bauwerke notwendig.
- 21.09.2025: Vertragsänderung veröffentlicht · Nachtrag 08 umfasst Leistungen, die zur provisorischen Stromerzeugung für das Videoguard-System erforderlich sind. Aufgrund von Verzögerungen bei der Erstellung des Stromanschlusses der BE-Fläche durch DO-Netz war eine Zwischenlösung notwendig, um die Stromversorgung aufrechtzuerhalten. Nachtrag 09 beinhaltet ergänzende Verkehrssicherungsmaßnahmen für Fußgänger, die über die ursprünglich ausgeschriebenen Leistungen hinausgehen. Insbesondere das Herstellen von Trennschnitten sowie das Abisolieren zählen gemäß DIN 18307 zu besonderen Leistungen und waren nicht Bestandteil der Ausschreibung. Nachtrag 17 betrifft die Anpassung der Fußgängerführung sowie die zugehörige Beschilderung auf dem Campus während der Bauausführung. Diese Maßnahmen waren in der Ausschreibung nicht enthalten, wurden jedoch aufgrund der tatsächlichen Verkehrsführung auf dem Gelände erforderlich. Nachtrag 20 umfasst die temporäre Demontage von Winkelsteinen an der EU-NET-Allee (südlich von BW2) sowie der Polleranlage zwischen Delta und SRGI. Diese Demontagen waren notwendig, um den Zugang für die Rohrleitungsmontage zu ermöglichen. Nachtrag 36 beinhaltet Leistungen, die aufgrund der tatsächlich erforderlichen Baugrubengröße erforderlich wurden. Durch den notwendigen Arbeitsraum zwischen dem Verbau und der äußeren Bauwerkskante musste die Baugrube vergrößert werden. Zusätzlich wurde ein Gerüst benötigt, um die sichere Erreichbarkeit des Bauwerks zu gewährleisten. Nachtrag 37 betrifft eine Abweichung der ausgeschriebenen Betongüte sowie nicht ausgeschriebene Leistungen im Bereich der Montageöffnungen. Die ursprünglich ausgeschriebene Betongüte C25/30 entsprach nicht der statisch geforderten Güte C30/37. Darüber hinaus wurden im Nachtrag 14 die Wände der Montageöffnungen nicht berücksichtigt und mussten nachträglich ergänzt werden. Nachtrag 30 - Änderungen ELE/ELÜ-Konzept: Der Nachtrag 30 beinhaltet eine Änderung des ursprünglichen LV. Es kommt zu einer Minderung des Hauptauftrags, gleichzeitig wird eine zusätzliche Leistung erforderlich. Zur Entlüftung der erdverlegten KMR sind am Hochpunkt nördlich von Bauwerk 2 Anpassungen an der Rohrleitungsführung gegenüber der ursprünglichen Beauftragung notwendig. Dabei handelt es sich um eine nachträgliche Leistungserweiterung, da die Errichtung der Entlüftungsleitung nicht im ursprünglichen Leistungsumfang enthalten war. Nachtrag 31 Reparatur Rohrbruch TW-Leitung Chemie Mitte Dezember 2024 trat ein Wasser-Rohrbruch bei einer erdverlegten Bestands-Trinkwasserleitung zwischen den Gebäuden Chemie und Maschinenbau I auf. Der Rohrbruch war durch keiner Baumaßnahme geschuldet, sondern durch Verschleiß. Die TU (BLB) fragte an, ob die ARGE den Rohrbruch schnellstmöglich beheben könnte. Zur Behebung musste die Schadstelle geortet, freigeschachtet, getrennt, geschweißt und neu an den Bestand angebunden werden. Zur Einführung in den Versorgungskanal musste eine Kernbohrung und im VK die Anschlussleitung gedämmt werden. Da Gefahr im Verzug war, die Arge vor Ort tätig ist und die Reparatur ausführen konnte, wurde diese durch den BLB NRW mit der Reparatur beauftragt. Die Kosten entfallen auf das Instandhaltungsprojekt. Nachtrag 35 Gerüstbau OH12 (gehört zum NT3 Anlagenbau) Zum Anschluss der prov. Ersatzerzeugung OH12 mussten in der Technikzentrale Absperrungen bedient werden, die ohne Gerüst nicht sicher zu erreichen waren. Nachtrag 47 Kükenhähne (gehört zum NT3 Anlagenbau) Für die Anbindung der erdv. Leitung an den Bestand müssen im Leitungsstrang zwischen Heizwerk und A7 zusätzliche Absperrungen gesetzt werden. Durch die zusätzlichen Absperrungen wird die Betriebssicherheit erhöht. Im LV von dem NA 3 waren Absperrungen der Dimension DN 400 ausgeschrieben. Es handelt sich daher um eine Leistungsänderung.
- 18.12.2025: Vertragsänderung veröffentlicht · Nachtrag 04 - Ergänzende Baugrunderkundung ingeo: Im Bereich der Bauwerke waren zusätzliche Bodenuntersuchungen notwendig. Die zusätzlichen Bodenuntersuchungen waren nicht ausgeschrieben. Bodengutachten und Analyse liegen in der Verantwortung des AG, nach BBoSchV wird zur Deklaration und Analyse ein BG gefordert. Nachtrag 14 - Geänderte und zusätzl. Leistungen Stahlbetonbau Bauwerke: Die ausgeschriebene Betonklasse entspricht nicht den Anforderungen der TWP und muss angepasst werden. Die Überwachung der Betongüte ist erforderlich. Änderung der Betonsorte und Einteilung der Betonarbeiten in BÜ II Baustelle, zusätzliche Bewehrungshilfen Angaben zur Erweiterung der Betongüte und Bewehrungsarbeiten durch Prüfstatiker. Nachtrag 24 - Erdung der Bauwerke 1-4: Vorgabe nach Richtlinie und Verordnung Techn. Bauwerke im Erdreich. Nachtrag 27 - Umlegung Versorgungsleitungen bei BW1 Die Bestandsmedien zur Versorgung des Gebäudes MBII aus dem Gebäude MB-Halle waren im Bestandsplan nicht eingetragen und liefen durch das Baufeld des BW1 und mussten daher umverlegt werden. Nachtrag 29 - Umlegung Rigolenanlage: Zwischen Delta und SRGI war eine Rigole eingebaut, die in den Bestandsplänen nicht gekennzeichnet war. Diese musste für die Rohrleitungstrasse umverlegt werden. Nachtrag 38 - Abdichtung BW1-4: Schutz der Bauwerke vor äußerer Erdfeuchte (nicht drückendes Wasser). Der NT beinhaltet eine Leistungserweiterung, die nicht ausgeschrieben war, aber zur Umsetzung der Maßnahme benötigt wird. Nachtrag 39 - Verbau Baugrube BW1: Die Fundamentstützen des Gebäudes MBI waren anders ausgeführt als in den Plänen dargestellt. Der geplante Verbau konnte aufgrund der Fundamentgröße und der Lage des Bauwerkes zum Gebäude nicht ausgeführt werden. Zur Sicherung des Gebäudes musste eine verlorene Schalung aus Trägern und Spritzbeton hergestellt werden. Die verlorene Schalung aus Trägern und Spritzbeton war technisch notwendig aber im LV nicht enthalten. Nachtrag 40 - Änderung Ökologische Oberflächen: Zur Entsiegelung der Oberflächen wurde der Pflasterbelag nachträglich auf Wunsch des BLB angepasst, um eine bessere Versickerung zu ermöglichen. Nachtrag 43 - Anbohrung Kälteleitungen DN 200: Für den Anschluss der neuen erdv. KW-Leitung an den Bestand muss die Hauptleitung zwischen Heizwerk und A7 gesperrt werden. Da in A7 nicht ausreichend Absperrungen vorhanden sind, muss zur Versorgung der Gebäude westlich von A7 ein Provisorium errichtet werden. Die Anbohrungen sind zur Errichtung des Provisoriums ohne Betriebsunterbrechung notwendig. Nachtrag 49 - Spülbohrung Querung Emil-Figge-Str. TW+LW: Die Straßenquerung der EF-Straße wird im Spülbohrverfahren statt in offener Bauweise ausgeführt. Dies wurde notwendig, da sich der Trassenverlauf der Wärmeleitung aufgrund des neuen Anschlusspunktes an das Heizwerk nachträglich verschoben hat. Einsparpotential Spülbohrung gegenüber lt. Ausschreibungspositionen offener Bauweise. Nachtrag 52 - Entsorgung Schlacke: Aus dem vorh. BG geht nicht hervor, dass bei Tiefbauarbeiten HOS (= Hochofenschlacke) anzutreffen ist, dadurch Mehrkosten bei der Entsorgung gegenüber dem herkömmlichen BM0. Entsorgung der HOS ist nicht im LV enthalten. Nachtrag 53 - Erweiterung ELT-Versorgung Medienkanal zum Anschluss der Bauwerke: Die vorhandene ELT-Infrastruktur der TU DO ist zur Versorgung der neuen Schieberbauwerke nicht ausreichend und muss ertüchtigt werden. Fehlende Leistungsreserven in der bisherigen Elektroinstallation des Versorgungskanals.
- 24.04.2026: Vertragsänderung veröffentlicht · Nachtrag 40 - Ökologische Oberflächen: Im Zuge der weiteren projektbezogenen und förderrechtlichen Prüfung wurde entschieden, die betreffende Leistung im Rahmen eines förderkonformen Verfahrens "Kris / Förderung von Maßnahmen zur Klimafolgeanpassung durch die Emschergenossenschaft". abzubilden. Es ist geplant, die geplanten gepflasterten Flächen mit Ökopflaster und dem entsprechenden Unterbau zu versehen und von den vorhanden Entwässerungsanschlüssen zu trennen. Zur Sicherstellung einer ordnungsgemäßen, förderfähigen und wirtschaftlichen Abwicklung wird der im Rahmen der NAV 06 beauftragte Nachtrag aufgehoben und die Leistung im Rahmen der NAV 08 inhaltlich unverändert neu beauftragt. Nachtrag 41 - Sammelnachtrag Oberflächen: Der Nachtrag umfasst zusätzliche Leistungen im Bereich der Oberflächen, die im ursprünglichen Leistungsumfang nicht enthalten waren, jedoch zur ordnungsgemäßen Umsetzung der Baumaßnahme erforderlich sind. Die Leistungen stehen in unmittelbarem Zusammenhang mit dem Hauptauftrag und sind fachlich sowie wirtschaftlich begründet. Nachtrag 45 - Geänderter Verbau Dehner BW2: Im Zuge der Ausführung der Baumaßnahme war eine Anpassung der Trassenführung erforderlich. Aufgrund vorhandener baulicher Gegebenheiten im Bereich vor dem Gebäude ELT, welche vorab nicht ersichtlich waren, konnte die geplante Trassenführung nicht umgesetzt werden. Infolgedessen musste der Ausdehnungsboden im Erdreich über eine größere Länge ausgeführt werden als ursprünglich vorgesehen, wodurch ein zusätzlicher Verbau erforderlich wurde. Der Nachtrag stellt eine nachträgliche Änderung der Leistung dar, die zur ordnungsgemäßen und technisch sicheren Umsetzung der Baumaßnahme notwendig ist. Die Leistungen stehen in unmittelbarem Zusammenhang mit dem Hauptauftrag und sind fachlich sowie wirtschaftlich begründet. Nachtrag 47 - Korrektur des Nachtragsangebots: Im Zuge einer weiteren fachlichen Prüfung durch das Planungsbüro wurde ein rechnerischer Anpassungsbedarf im bereits beauftragten Nachtragsangebot festgestellt. Der Nachtrag wurde daraufhin entsprechend neu eingereicht und fachlich geprüft. Mit diesem Nachtrag wird ausschließlich die sich aus der rechnerischen Anpassung ergebende Differenz berücksichtigt. Die daraus resultierende Mehrung wird der NAV 05 zugeordnet. Nachtrag 55 - Erneuerung U-Dehner DN450 (NT03 zum Anlagenbau): Im Bereich der KW-Rohrleitung DN450 zwischen HW und A7 wurden an den vorhandenen Angularkompensatoren erhebliche Korrosionserscheinungen festgestellt. Durch die Korrosion der Gelenke ist die Funktion der Kompensatoren eingeschränkt, wodurch im Havariefall Risiken hinsichtlich des Versagens von Halterungen sowie unzulässige Spannungsüberschreitungen in den Rohrleitungen nicht ausgeschlossen werden können. Der Zustand der Angularkompensatoren wurde erst nach Demontage der vorhandenen Dämmung erkennbar. Infolge des erforderlichen Austauschs der Angularkompensatoren ist eine Erneuerung des gesamten Ausdehnungsbogens notwendig. Der Nachtrag stellt eine Leistungserweiterung dar, die angebotenen Leistungen sind nicht Bestandteil des Hauptauftrags. Die Mehrkosten ergeben sich aus dem LV-Ausschnitt "Erneuerung U-Dehner DN450 (NT3-Anlagenbau) Pos. 91.55.10" in Höhe von 430.324,56 EUR. Die im Zusammenhang stehenden Minderkosten in Höhe von 67.951,97 EUR betreffen Leistungen aus dem Nachtrag 3 (Bestandteil der NAV 01) und werden dort entsprechend berücksichtigt. Die zusätzlichen Kosten werden der NAV 07 zugeordnet. Der Nachtrag stellt eine nachträgliche Änderung der Leistung dar, die zur ordnungsgemäßen und technisch sicheren Umsetzung der Baumaßnahme notwendig ist. Die Leistungen stehen in unmittelbarem Zusammenhang mit dem Hauptauftrag und sind fachlich sowie wirtschaftlich begründet. Nachtrag 56 - Promatverkleidung und Rohrfrosten: Im Bereich des Bauwerks 3 befindet sich eine Bauwerksfuge, die zur brandschutztechnischen Trennung des Bauwerks vom vorhandenen VK mit einer Promatverkleidung auszuführen ist. Zur Anbindung der provisorischen Kaltwasserleitung zur Versorgung des Gebäudes OH12 war der Einbau einer zusätzlichen Absperrarmatur zwischen Gebäude und VK erforderlich. Für den Einbau der Armatur musste die Rohrleitung eingefroren werden. Die ursprüngliche provisorische Versorgung des Gebäudes war mittels mobiler Erzeugungsanlage vorgesehen. Die beschriebenen Leistungen waren im ursprünglichen Leistungsumfang nicht enthalten, da die Bauwerksfuge anhand der Bestandsunterlagen sowie von innen nicht erkennbar war und sich im Zuge der Ausführung eine Anpassung der provisorischen Versorgung als erforderlich erwiesen hat. Der Nachtrag stellt eine nachträgliche Änderung der Leistung dar, die zur ordnungsgemäßen und technisch sicheren Umsetzung der Baumaßnahme notwendig ist. Die Leistungen stehen in unmittelbarem Zusammenhang mit dem Hauptauftrag und sind fachlich sowie wirtschaftlich begründet.
- 20.08.2026: Vertragsänderung veröffentlicht · Nachtrag 61 - Kernbohrungen - Tiefbau: Zusätzliche Kernbohrungen in unterschiedlichen Nennweiten (z.B. Decke Versorgungskanal BW 1) für den Tiefbau, die nicht im Hauptauftrags-LV enthalten waren. Nachtrag 63 Interimskälte: Zur Versorgung des Gebäudes MB Halle mit KW während der Erneuerung der KW-Leitung DN450 unter BW1 musste eine Ersatzanlage errichtet werden. Der Leitungstausch wurde erforderlich, da erst während der Ausführung festgestellt wurde, dass die in der Rohrleitung eingesetzten Kompensatoren abgängig sind. Nachtrag 69 Stromversorgung im VK: Zur Durchführung der Schweißarbeiten im Versorgungskanal musste eine prov. ELT Versorgung errichtet werden, da die vorhandene Installation nicht genutzt werden konnte. Die vorhandene Installation im VK entspricht nicht dem Stand der Technik und muss ausgetauscht werden. Nachtrag 70 Kernbohrungen - Anlagenbau: Zusätzliche Kernbohrungen in unterschiedlichen Nennweiten (z.B. Entlüftungsleitungen) für den Anlagenbau, die nicht im Hauptauftrags-LV enthalten waren.

## Häufige Fragen

**Wer hat den Auftrag bekommen?**
Den Zuschlag hat Bergmann Bauunternehmung GmbH & Co KG erhalten, Summe 9.089.948,27 €.

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Quelle: Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (CC0), https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/search/details?noticeId=92902eb4-9b3a-4b2a-a366-de15a3b0db85. Maßgeblich ist die Bekanntmachung. Seite: https://vergabeweiser.de/ausschreibung/blb-nrw-nl-dortmund-tu-dortmund-we2037-ringleitung-erweiterung-18c2d8f7